2025购买商铺买卖合同范本

合同编号：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条商铺基本信息1.1商铺坐落于，建筑面积为平方米。1.2商铺的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。1.3商铺的用途为。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购买商铺的总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付价款：（1）乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定金；（2）乙方应在办理完商铺过户手续之日起日内，向甲方支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将商铺交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起日内，向相关部门申请办理商铺过户手续。3.3过户手续办理完毕后，商铺的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲方法定代表人（或授权代表）：乙方法定代表人（或授权代表）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、法定代表人身份等进行核实，确保其合法有效。2.明确商铺的具体位置、面积、用途等基本信息，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、用途等，并提供相关证明材料。3.注意合同中的支付条款，确保付款方式和时间符合双方利益。解决办法：在签订合同前，充分沟通支付方式、时间等事项，确保双方满意。4.明确交付及过户时间，以免影响合同履行。解决办法：在合同中明确约定商铺交付和过户时间，并遵守约定履行合同。5.注意违约责任条款，确保在发生违约时能够维护自身权益。解决办法：在签订合仔细阅读违约责任条款，确保违约责任明确、合理。6.了解合同争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的出卖人，即商铺的所有权人。解释：甲方是商铺的出售方，负责履行合同约定的义务。2.乙方：指本合同中的买受人，即商铺的购买方。解释：乙方是商铺的购买方，负责履行合同约定的义务。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额。解释：定金是对乙方履行合同的保证，如乙方违约，定金将不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。4.过户：指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的过程。解释：过户包括办理相关手续，如产权转移登记等，完成后商铺的所有权归乙方所有。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。解释：违约金是对违约行为的经济补偿，用于弥补守约方因违约所造成的损失。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定方式予以解决。解释：争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，旨在确保合同双方的合法权益。应用场合：1.适用于自然人或者法人之间买卖商铺的情况。2.适用于商铺所有权的转移，包括新建商铺、二手商铺等。3.适用于各类商业用途的商铺，如零售、餐饮、办公等。补充条款：1.商铺交付标准：明确商铺交付时的现状，包括内部装修、设备设施等。2.商铺过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。3.产权清晰证明：甲方应提供的证明其对商铺拥有合法所有权的文件。4.商铺使用限制：明确商铺使用的限制条件，如业态限制、经营范围等。5.违约责任的具体计算方式：详细说明违约金计算的基数、比例等。6.争议解决的补充规定：如仲裁委员会的选定、诉讼管辖法院等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：展示商铺当前的内部和外部状况。3.商铺装修平面图：如有装修，提供装修平面