杭州小区车位租赁合同模板

杭州小区车位租赁合同模板

甲方（出租方）：杭州物业管理有限公司

地址：杭州市西湖区文三路123号

电话/p>

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

地址：杭州市西湖区文三路456号

电话/p>

鉴于甲方是位于杭州市西湖区文三路123号小区的物业管理公司，拥有该小区内车位的出租权；乙方是该小区的业主，需要租赁车位以停放车辆。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就车位租赁事宜达成如下协议：

第一条车位信息

1.1甲方同意将位于杭州市西湖区文三路123号小区编号为A001的车位出租给乙方使用。

1.2该车位的具体位置、面积等信息详见附件一《车位平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币1000元（大写：壹仟元整）。

3.2乙方应于每月5日前支付当月租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行杭州分行

账号：6222021202020202020

户名：杭州物业管理有限公司

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币2000元（大写：贰仟元整）。

4.2押金用于保障甲方车位及设施设备不受损害，租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在5个工作日内无息退还押金。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证车位的正常使用，负责车位的日常维护和管理。

5.2甲方应保证车位不被第三方主张权利，如因甲方原因导致乙方无法使用车位的，甲方应承担违约责任。

5.3甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内使用车位停放车辆。

6.2乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途或转租、转借他人。

6.3乙方应爱护车位及设施设备，如因乙方原因导致车位或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方应遵守小区物业管理规定，不得在车位上堆放杂物、搭建构筑物等。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

7.2.1逾期支付租金超过30日的；

7.2.2擅自改变车位用途或转租、转借他人的；

7.2.3违反小区物业管理规定，经甲方书面通知后仍未改正的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.3.1因甲方原因导致乙方无法使用车位超过30日的；

7.3.2甲方未履行车位维护管理义务，经乙方书面通知后仍未改正的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2乙方擅自改变车位用途或转租、转借他人的，应向甲方支付相当于2个月租金的违约金。

8.3乙方违反小区物业管理规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。

8.4甲方未履行车位维护管理义务，经乙方书面通知后仍未改正的，应向乙方支付相当于1个月租金的违约金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：杭州物业管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年5月20日

乙方（签字）：李四