2024年二手房产独家交易合同：双方权利义务及违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产独家交易合同：双方权利义务及违约责任本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及价格2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房产权属证明2.1.2房产现状说明2.1.3协助办理过户手续2.1.4履行合同约定的交付义务2.2买方权利与义务2.2.1支付房款2.2.2配合卖方完成过户手续2.2.3接受房产现状2.2.4履行合同约定的接收义务3.违约责任3.1卖方违约3.1.1延迟交付房产3.1.2房产权属问题3.1.3隐瞒房产重要信息3.1.4其他违约行为3.2买方违约3.2.1延迟支付房款3.2.2放弃购买房产3.2.3不配合过户手续3.2.4其他违约行为4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1房产交付时间及方式5.2房款支付时间及方式5.3过户手续办理时间及费用5.4合同的变更与解除5.5合同的生效、终止与续约6.附件6.1房产证复印件6.2买卖双方身份证复印件6.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产坐落：北京市朝阳区X路号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋结构：X室X厅X卫，户型为，建筑结构为1.1.4房屋所有权证号：号1.2交易双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：X1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：二手房买卖1.3.2交易价格：房产总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）1.3.3付款方式：买方分期支付房款，具体支付方式见附件2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房产权属证明2.1.1.1卖方应保证其对该房产拥有完全的所有权2.1.1.2卖方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件2.1.2房产现状说明2.1.2.1卖方应向买方如实说明房产的现状，包括但不限于是否存在租赁、抵押、查封等权利限制2.1.2.2卖方应对房产的已知瑕疵和潜在问题承担责任2.1.3协助办理过户手续2.1.3.1卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料2.1.3.2卖方应对因自身原因导致过户手续延误承担责任2.1.4履行合同约定的交付义务2.1.4.1卖方应按照合同约定的时间、方式将房产交付给买方2.1.4.2卖方应在交付房产时将房产中的所有物品移交给买方2.2买方权利与义务2.2.1支付房款2.2.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房款2.2.1.2买方未能按时支付房款，应按照合同约定承担违约责任2.2.2配合卖方完成过户手续2.2.2.1买方应配合卖方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料2.2.2.2买方未能配合卖方完成过户手续，应按照合同约定承担违约责任2.2.3接受房产现状2.2.3.1买方应对房产的现状予以接受，并承担房产的后续维修、保养等费用2.2.3.2买方对房产的已知瑕疵和潜在问题不承担责任2.2.4履行合同约定的接收义务2.2.4.1买方应按照合同约定的时间、方式接收房产2.2.4.2买方应在接收房产时对房产进行验收，并在验收合格后签署接收确认书8.违约责任8.1卖方违约8.1.1延迟交付房产8.1.1.1卖方延迟交付房产的，应按照合同约定向买方支付违约金8.1.1.2卖方延迟交付房产超过合同约定的期限，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金8.1.2房产权属问题8.1.2.1如果卖方提供的房产存在权属纠纷，导致买方无法取得房产的所有权，卖方应承担违约责任8.1.2.2如果卖方在交易过程中，将房产转卖给第三方，导致买方无法取得房产的所有权，卖方应承担违约责任8.1.3隐瞒房产重要信息8.1.3.1如果卖方故意隐瞒房产的重要信息，导致买方遭受损失，卖方应承担违约责任8.1.3.2如果卖方因过失隐瞒房产的重要信息，导致买方遭受损失，卖方应承担违约责任8.1.4其他违约行为8.1.4.1如果卖方存在其他违约行为，导致买方遭受损失，卖方应承担违约责任8.2买方违约8.2.1延迟支付房款8.2.1.1买方延迟支付房款的，应按照合同约定向卖方支付违约金8.2.1.2买方延迟支付房款超过合同约定的期限，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金8.2.2放弃购买房产8.2.2.1如果买方无正当理由放弃购买房产，导致卖方遭受损失，买方应承担违约责任8.2.2.2如果买方故意导致合同不能履行，导致卖方遭受损失，买方应承担违约责任8.2.3不配合过户手续8.2.3.1如果买方不配合办理过户手续，导致卖方遭受损失，买方应承担违约责任8.2.3.2如果买方故意拖延过户手续的办理，导致卖方遭受损失，买方应承担违约责任8.2.4其他违约行为8.2.4.1如果买方存在其他违约行为，导致卖方遭受损失，买方应承担违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1如果双方无法协商解决争议，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁9.2.2双方应按照仲裁机构的仲裁规则履行仲裁程序，并遵守仲裁裁决9.3向人民法院提起诉讼9.3.1如果双方无法协商解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼9.3.2双方应按照诉讼程序履行相应的法律手续，并遵守法院判决10.其他约定10.1房产交付时间及方式10.1.1房产交付时间为年月日10.1.2房产交付方式为卖方直接交付给买方10.2房款支付时间及方式10.2.1房款支付时间为年月日10.2.2房款支付方式为买方通过银行转账的方式支付给卖方10.3过户手续办理时间及费用10.3.1过户手续办理时间为年月日10.3.2过户手续办理费用由买方承担，具体费用为元10.4合同的变更与解除10.4.1任何一方均有权书面提出合同的变更或解除请求10.4.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并签署书面协议10.5合同的生效、终止与续约10.5.1本合同自双方签署之日起生效10.5.2本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止10.5.3如果双方同意续约，应在合同到期前书面提出续约请求，并签署书面协议11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.通知与送达12.1双方应通过书面形式互相通知第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入说明13.1第三方定义13.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方13.2第三方责任13.2.1第三方应按照法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务，并对其服务结果承担责任13.2.2第三方在提供服务过程中，如需获取买方或卖方的个人信息，应严格遵守相关隐私保护法律法规，保护双方的信息安全14.第三方介入的额外条款14.1中介方介入14.1.1中介方应按照合同约定，协助双方完成房产交易，并收取约定的中介费14.1.2中介方在交易过程中，应如实传达双方的意愿和要求，不得擅自修改合同内容14.1.3中介方应保证其提供的房源信息真实、准确，不得误导双方14.2评估方介入14.2.1评估方应按照法律法规及行业规定，对房产进行评估，并对其评估结果承担责任14.2.2评估方在评估过程中，应保持独立、客观、公正，不得受到任何利益干扰14.3过户机构介入14.3.1过户机构应按照法律法规及行业规定，办理房产过户手续，并对其办理结果承担责任14.3.2过户机构在办理过户手续过程中，应保证流程的公正、透明，不得拖延办理时间14.4贷款机构介入14.4.1贷款机构应按照法律法规及行业规定，为买方提供贷款服务，并对其贷款服务承担责任14.4.2贷款机构在提供贷款服务过程中，应遵守相关利率政策，不得违规收取费用15.第三方责任限额15.1第三方应在其职责范围内，对房产交易过程进行协助和监督，并对其提供的服务承担责任15.2第三方对于因其故意或过失导致的买方或卖方损失，应承担相应的赔偿责任15.3第三方对于买方或卖方的损失赔偿，不应超过其收取的服务费用总额15.4买方或卖方对于第三方的损失赔偿请求，应以书面形式提出，并提供相应的证据16.其他相关事项16.1双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，并对于第三方的介入，遵循合同精神和法律法规16.2双方应在交易过程中，积极协助第三方完成相关工作，并按照合同约定支付相关费用16.3双方对于第三方的选择，应慎重考虑，并对其专业性和信誉进行评估，以保障交易的安全和顺利进行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明卖方对该房产拥有完全所有权的法律文件。买方应验证房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件附件说明：身份证是买卖双方身份的法定证明文件。用于确认交易双方的身份信息。3.房产现状说明附件说明：房产现状说明应详细描述房产的结构、面积、装修情况、配套设施等信息。4.房产交易税费明细单附件说明：明细单应详细列出房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税等。5.评估报告附件说明：评估报告由评估机构提供，对房产的市场价值进行评估。买方应验证评估报告的准确性。6.过户手续办理费用明细单附件说明：明细单应详细列出过户手续办理过程中涉及的各项费用，包括手续费、印花税等。7.贷款合同及还款计划附件说明：如果买方选择贷款购买房产，贷款合同及还款计划是双方协商确定的贷款条款。8.中介服务合同附件说明：中介服务合同是中介方与买卖双方之间约定服务的法律文件。明确了中介方的服务内容和费用。9.房屋买卖合同补充协议附件说明：补充协议是对主合同的补充和细化，约定了双方额外的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付房产违约行为：卖方未按照合同约定的时间交付房产。责任认定：卖方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的买方损失。2.延迟支付房款违约行为：买方未按照合同约定的时间支付房款。责任认定：买方应支付违约金，并承担因延迟支付导致的卖方损失。3.放弃购买房产违约行为：买方无正当理由放弃购买房产。责任认定：买方应支付违约金，并承担因放弃购买导致的卖方损失。4.不配合过户手续违约行为：买方不配合办理过户手续。责任认定：买方应支付违约金，并承担因不配合过户导致的卖方损失。5.隐瞒房产重要信息违约行为：卖方故意隐瞒房产的重要信息。责任认定：卖方应承担违约责任，并赔偿因隐瞒信息导致的买方损失。6.第三方服务不当违约行为：第三方在提供服务过程中存在过失。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因服务不当导致的买方或卖方损失。全文完。2024年二手房产独家交易合同：双方权利义务及违约责任1本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序5.双方权利义务5.1卖方权利义务5.2买方权利义务6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2家具家电归属10.3房屋维修责任11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3支付凭证复印件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：北京市海淀区X路X号，具体门牌号及楼层由房产证书记载为准。1.2房产面积：房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房产类型：住宅。1.4房产现状：房屋现有装修状况及设施设备状况以双方实际查看为准。2.交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号：X联系电话：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）买方支付的房款通过银行转账的方式支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.交易时间及程序4.1交易时间：本交易的房屋交付及过户时间按照本合同约定的时间进行。4.2交易程序：买方支付房款后，卖方按照合同约定交付房屋，并办理房屋过户手续。5.双方权利义务5.1卖方权利义务（1）卖方应保证其对房屋的拥有权及处置权，确保房屋交易合法有效。（2）卖方应按照本合同约定时间交付房屋，并配合买方办理房屋过户手续。（3）卖方应保证房屋现状的真实性，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应责任。5.2买方权利义务（1）买方应按照本合同约定时间支付房款。（2）买方应按照合同约定接收房屋，并配合卖方办理房屋过户手续。（3）买方应承担房屋过户所需的税费。6.房屋过户6.1过户时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协同买方办理房屋过户手续。6.2过户费用：买方应承担房屋过户所需的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.3过户流程：双方应按照相关政府部门的要求，提供相应的文件和资料，办理房屋过户手续。8.违约责任8.1卖方违约责任（1）卖方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房款的2‰向买方支付违约金。（2）卖方违反本合同约定，未如实告知房屋现状的，应承担因此导致买方遭受的损失。8.2买方违约责任（1）买方违反本合同约定，未按时支付房款的，应按照逾期支付房款部分金额的2‰向卖方支付违约金。（2）买方违反本合同约定，未配合卖方办理房屋过户手续的，应承担因此导致卖方遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自争议发生之日起个工作日内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业管理：买方自房屋过户之日起，承担房屋的物业管理费。10.2家具家电归属：本合同签订之日起，房屋内的家具、家电归买方所有。10.3房屋维修责任：买方自房屋过户之日起，承担房屋的维修责任。11.双方签字11.1卖方签字：11.2买方签字：12.附件12.1房产证复印件：12.2身份证明复印件：12.3支付凭证复印件：13.合同签订日期：14.合同编号：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与本房产交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、银行等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因失职、疏忽等原因导致甲乙方遭受损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方（1）中介方负责为甲乙方提供房产交易相关信息及咨询服务。（2）中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。（3）中介方协助甲乙方办理房屋过户手续，并收取相应的佣金。16.2评估方（1）评估方负责对房产进行评估，并提供评估报告。（2）评估方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。16.3过户机关（1）过户机关负责办理房屋过户手续。（2）过户机关应按照法律法规规定，及时、公正、准确地办理过户手续。16.4银行（1）银行负责为甲乙方提供购房贷款服务。（2）银行应按照法律法规及贷款政策，及时、准确地办理贷款手续。17.第三方责任限额17.1甲乙方与第三方之间的纠纷，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方承担的责任限额应以其过错程度及法律规定为依据。17.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿实际损失金额。17.4如甲乙方因第三方原因遭受损失，且第三方无法赔偿的，甲乙方有权向中介方追偿。18.第三方介入后的交易流程18.1甲乙方与第三方进行沟通、协商，确定交易事宜。18.2甲乙方根据第三方提供的信息、服务，进行房屋交易。18.3甲乙方按照合同约定支付房款，第三方协助办理过户手续。18.4甲乙方与第三方按照法律法规及合同约定，履行各自的权利义务。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，如涉及合同违约、侵权等，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的其他约定20.1甲乙方应按照法律法规及合同约定，履行与第三方之间的交易义务。20.2甲乙方应按照第三方提供的服务、信息，进行房屋交易。20.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方根据本合同向对方履行义务。21.双方签字21.1卖方签字：21.2买方签字：22.附件22.1房产证复印件：22.2身份证明复印件：22.3支付凭证复印件：23.合同签订日期：24.合同编号：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用以证明卖方对房屋的拥有权及处置权。附件2：身份证明复印件附件内容：卖方和买方的身份证明的原件及复印件，用以证明交易双方的身份信息。附件3：支付凭证复印件附件内容：买方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明房款支付的实际情况。附件4：评估报告复印件附件内容：房产评估报告的原件及复印件，用以证明房屋的市场价值。附件5：过户机关出具的过户证明复印件附件内容：房屋过户证明的原件及复印件，用以证明房屋过户手续的完成。附件6：贷款合同复印件（如适用）附件内容：买方与银行签订的贷款合同的原件及复印件，用以证明贷款事宜的约定。附件7：物业管理制度复印件（如适用）附件内容：物业管理公司的管理制度复印件，用以证明物业管理的规范和要求。附件8：家具家电清单及归属确认书复印件（如适用）附件内容：家具家电清单及归属确认书的原件及复印件，用以证明家具家电的归属。附件9：房屋维修责任确认书复印件（如适用）附件内容：房屋维修责任确认书的原件及复印件，用以证明房屋维修责任的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未如实告知房屋现状。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未配合卖方办理房屋过户手续。5.第三方未按法律法规及行业规定履行职责。违约责任认定标准：1.卖方违约责任（1）逾期交付房屋部分房款的2‰作为违约金。（2）因未如实告知房屋现状导致买方遭受损失的，卖方应承担相应责任。2.买方违约责任（1）逾期支付房款部分金额的2‰作为违约金。（2）因未配合卖方办理房屋过户手续导致卖方遭受损失的，买方应承担相应责任。3.第三方违约责任（1）第三方未按法律法规及行业规定履行职责导致甲乙方遭受损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权根据合同约定要求卖方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年5月30日，卖方未能在此时间内交付房屋，则买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付房屋部分房款的2‰，具体金额以实际房款为准。如买方未能在约定时间内支付房款，卖方有权根据合同约定要求买方支付违约金。例如，如果合同约定支付时间为2024年5月30日，买方未能在此时间内支付房款，则卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付房款部分金额的2‰，具体金额以实际房款为准。如第三方（如过户机关）未能按法律法规及行业规定履行职责，导致甲乙方遭受损失，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。例如，如果过户机关未能在约定时间内完成房屋过户手续，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求过户机关承担相应责任。全文完。2024年二手房产独家交易合同：双方权利义务及违约责任2本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及支付方式2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋权属证明2.1.2房屋瑕疵说明2.1.3配合交易顺利进行2.2买方权利与义务2.2.1支付房款2.2.2配合交易顺利进行2.2.3遵守交易过程中的相关规定3.违约责任3.1卖方违约责任3.1.1不履行房屋权属转移手续3.1.2故意隐瞒房屋瑕疵3.1.3阻碍交易进行3.2买方违约责任3.2.1不按约定时间支付房款3.2.2故意阻碍交易进行3.2.3违反交易过程中的相关规定4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2请求房地产交易中心调解4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1交易过程中的税费承担5.2房屋交付时间及方式5.3房屋过户手续办理5.4双方约定的其他事项6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.双方签字盖章7.1卖方签字盖章7.2买方签字盖章8.附件8.1房产证复印件8.2身份证复印件8.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋性质：住宅1.1.4房屋所有权证号：号1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：1.2.1.3联系方式：X1.2.2买方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：1.2.2.3联系方式：X1.3交易方式及支付方式1.3.1交易方式：二手房买卖1.3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付房款至卖方指定的账户或人员2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房屋权属证明2.1.1.1卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件2.1.2房屋瑕疵说明2.1.2.1卖方应如实向买方说明房屋的现状、已知瑕疵及可能影响居住的因素2.1.3配合交易顺利进行2.1.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料2.2买方权利与义务2.2.1支付房款2.2.1.1买方应按照约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，应支付逾期利息2.2.2配合交易顺利进行2.2.2.1买方应协助卖方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料2.2.3遵守交易过程中的相关规定2.2.3.1买方在交易过程中应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途3.违约责任3.1卖方违约责任3.1.1不履行房屋权属转移手续3.1.1.1卖方未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金3.1.2故意隐瞒房屋瑕疵3.1.2.1卖方故意隐瞒房屋重要瑕疵的，买方有权解除合同，并要求赔偿3.1.3阻碍交易进行3.1.3.1卖方无故阻碍交易进行的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失3.2买方违约责任3.2.1不按约定时间支付房款3.2.1.1买方逾期支付房款的，应支付逾期利息，并承担因此造成的一切损失3.2.2故意阻碍交易进行3.2.2.1买方故意阻碍交易进行的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失3.2.3违反交易过程中的相关规定3.2.3.1买方违反交易过程中的相关法律法规，导致交易的，应承担相应的法律责任4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2请求房地产交易中心调解4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1交易过程中的税费承担5.1.1交易过程中产生的税费，按照国家相关规定承担5.2房屋交付时间及方式5.2.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X日内5.2.2房屋交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方5.3房屋过户手续办理5.3.1双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担5.4双方约定的其他事项5.4.1双方就交易过程中涉及的保密信息、知识产权等事项达成一致的其他约定6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.8.附件8.1房产证复印件8.2身份证复印件8.3房屋买卖合同复印件8.4房屋过户申请表8.5其他相关文件9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同变更条件9.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.3合同解除条件9.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议9.4合同生效、变更、解除后的相关手续9.4.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.4.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务9.4.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相退还已收取的款项10.合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的交易事项履行完毕，双方权利义务终止10.2合同终止后的相关手续10.2.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续，并互相退还已收取的款项10.2.2合同终止后，双方对对方的权利和义务不再享有和承担11.保密条款11.1双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密11.2双方违反保密条款的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失12.知识产权12.1双方在交易过程中涉及的知识产权，按照国家相关法律法规保护12.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方许可，不得使用对方的商标、专利等技术成果13.不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决13.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件14.法律适用和争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.3如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等15.2第三方责任15.2.1第三方应依法合规履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行15.3第三方权益15.3.1第三方在履行合同过程中，有权获得约定的报酬和服务费用15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得故意诱导或协助甲乙方违反合同约定16.第三方介入后的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关服务协议16.2第三方责任限额16.2.1第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用16.3第三方服务费用16.3.1甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用16.4第三方退出16.4.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应及时通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的独立性17.1.1第三方独立于甲乙方，其行为不代表甲乙方，甲乙方之间的问题不得归责于第三方17.2第三方与甲乙方的权益划分17.2.1第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有，甲乙方不享有17.3第三方与甲乙方的责任划分17.3.1第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，由第三方承担责任，甲乙方不承担18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入引起的争议18.1.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商