房市买卖合同投诉信

房市买卖合同投诉信合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、标的房产1.1甲方同意出售位于_______的房产，该房产的具体情况如下：（1）房产证号：_______；（2）房产地址：_______；（3）房产面积：_______平方米；（4）房产用途：_______；（5）房产所有权人：_______。1.2乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买该房产。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证等相关手续办理完毕，并将标的房产交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应承担本次交易的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%×逾期天数。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价格的_______%×逾期天数。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.购房款支付凭证复印件5.房产过户相关文件6.双方身份证明复印件7.双方联系方式及地址二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付标的房产，构成违约。2.甲方未能按照合同约定办理房产过户手续，构成违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按照合同约定用途使用标的房产，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，具体详见第一条。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.逾期交付：指甲方未能按照本合同约定时间交付标的房产的行为。5.逾期付款：指乙方未能按照本合同约定时间支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能按照约定办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。4.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。5.房产交付后，乙方未按照约定用途使用：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为自然人。2.房产买卖双方为法人或其他组织