房屋买卖合同首付款交易流程

房屋买卖合同首付款交易流程合同编号：__________房屋买卖合同首付款交易流程合同双方：卖方：1.姓名/名称：_______________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________买方：1.姓名/名称：_______________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________第一条：房屋基本信息1.1标的房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋土地使用权证号：____________________。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定标的房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应按照本合同约定的首付款交易流程支付首付款。第三条：首付款交易流程3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2买方支付首付款后，卖方应向买方出具收款收据，并注明收款金额、收款日期等信息。3.3买方支付首付款后，应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付剩余房款。第四条：合同的履行及违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若买方未按照本合同约定的时间和金额支付首付款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3若卖方未按照本合同约定的时间和金额向买方交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条：合同的变更、解除和终止5.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。5.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更、解除或者终止本合同。第六条：争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.买卖双方的身份证明文件4.首付款收款收据5.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款，认定违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，认定违约。3.双方协商一致解除合同，需书面确认。4.任何一方单方面变更、解除或终止合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付首付款：解决办法：提醒买方按照合同约定支付首付款，逾期支付的，应承担违约责任。2.卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求按时交付房屋，逾期交付的，要求卖方支付违约金。3.合同履行过程中产生争议：解决办法：协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼