产权房与非产权房的区别

产权房与非产权房的区别合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售/购买房产的情形。1.3乙方购买/出售的房产为非产权房，位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.4乙方保证其对上述非产权房拥有完全的使用权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买/出售房产的情形。第二条房产交易价格及支付方式2.1双方约定上述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方。3.3乙方应按照本合同约定的时间支付房款，支付房款后，甲方应按照约定交付房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若甲方不能按照约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.3若乙方不能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如有）4.户口本原件及复印件（如有）5.房产过户申请表6.房产交易税费计算表7.付款凭证及收据8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能履行合同约定的房产交付义务，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的支付义务，视为违约。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指位于__________的房产，包括房屋结构、建筑面积等。4.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方尽快办理过户手续。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方尽快支付房款。3.房产过户完成后，甲方未能按约定交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方尽快交付房产。4.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产的当事人，乙方为购买房产的当事人。2.甲方拥有房产的完全产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响出售房产的情形。3.乙