关于房屋拆迁的权益保障书

关于房屋拆迁的权益保障书合同编号：__________关于房屋拆迁的权益保障书甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要进行房屋拆迁工作，乙方作为被拆迁方，为保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本权益保障书，以便共同遵守。第一条拆迁范围及面积1.1本项目拆迁范围为__________（具体地址），拆迁范围内房屋建筑面积共计__________平方米，其中合法建筑面积为__________平方米，非法建筑面积为__________平方米。第二条拆迁补偿标准2.1甲方应按照国家和地方政府的有关规定，对乙方房屋进行拆迁补偿。2.2拆迁补偿包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，具体金额及计算方式如下：（1）房屋补偿：根据房地产市场评估价格，乙方合法建筑面积的补偿价格为每平方米__________元，总补偿金额为__________元。（2）搬迁补偿：乙方搬迁所需的费用为__________元。（3）临时安置补偿：乙方临时安置所需的费用为__________元。2.3甲方应在拆迁补偿款支付后__________日内，将补偿款支付给乙方。第三条拆迁期限3.1本项目拆迁期限为__________个月，自双方签订本权益保障书之日起计算。3.2甲方应按约定时间完成拆迁工作，如因甲方原因导致拆迁期限延长，甲方应支付乙方相应的临时安置补偿。第四条房屋拆除及交付4.1甲方应在拆迁范围内房屋拆除后，将拆除后的土地及房屋交付给乙方。4.2甲方应在房屋拆除前，向乙方提供相关拆除方案及安全措施，确保乙方人身及财产安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本权益保障书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2若甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本权益保障书签订后，甲乙双方应严格履行合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本权益保障书的签订地为__________（地点）。7.2本权益保障书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（拆迁方）签字：__________乙方（被拆迁方）签字：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋拆迁补偿标准及计算公式2.房地产市场评估报告3.搬迁费用明细表4.临时安置费用明细表5.拆除方案和安全措施说明书6.房屋拆除证明7.土地及房屋交付证明8.拆迁期限ExtensionAgreement（如有）9.违约金计算公式10.诉讼管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未按约定完成拆迁工作3.甲方未按约定提供拆除方案及安全措施4.乙方未按约定时间搬迁5.乙方未按约定接受拆迁补偿6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁方：指被拆迁房屋的所有人或使用权人。3.拆迁补偿：指依法对被拆迁方因房屋拆迁所造成的损失给予的经济补偿。4.搬迁补偿：指对被拆迁方搬迁过程中发生的费用给予的补偿。5.临时安置补偿：指对被拆迁方在拆迁过渡期间所发生的住宿、生活等费用给予的补偿。6.房地产市场评估价格：指根据房地产市场行情，对被拆迁房屋价值进行的评估。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付拆迁补偿款解决办法：乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.问题：甲方未按约定时间完成拆迁工作解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期完成拆迁工作的违约金。3.问题：甲方未提供拆除方案及安全措施解决办法：乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方提供相关拆除方案及安全措施。4.问题：乙方未按约定时间搬迁解决办法：甲方有权根据实际情况，要求乙方支付逾期搬迁的违约金。5.问题：乙方未按约定接受拆迁补偿解决办法：甲方有权根据实际情况，终止拆迁工作，并依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.城