二零二四年度房地产租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及条件第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的日期和时间3.3租金支付的方式和账户第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维护和保养第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及范围7.2保险费用的承担方第八条转租8.1承租人的转租权利和条件第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的后果第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条合同的变更13.1合同变更的条件和程序第十四条附则14.1合同的生效日期14.2合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的号房地产，包括：（1）平方米的住宅面积；（2）平方米的商业面积；（3）平方米的停车场面积。租赁物具体位置、结构和现状详见附件一。1.2租赁面积的确定租赁面积为平方米，具体面积以附件一中的测量报告为准。1.3租赁物的交付和验收租赁物将于租赁开始日期前由出租人交付给承租人。交付时，双方将进行验收，确认租赁物的实际状况。验收合格后，承租人方可开始使用租赁物。具体的交付和验收事宜详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长及条件如双方同意延长租赁期限，应于租赁结束日期前至少三个月书面提出延长申请，并经双方协商一致。延长租赁期限的条件包括但不限于：租金的调整、押金的退还等。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按月支付，租金金额为每月元。租金的计算方式以附件三中的租金计算公式为准。3.2租金支付的日期和时间承租人应于每月日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付的方式和账户租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件四。第四条押金4.1押金的金额承租人应于租赁开始日期前向出租人支付押金元。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。具体的退还条件及方式详见附件五。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的合理使用承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护和保养承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。具体的维护和保养要求详见附件六。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修、改建等大规模维修工作。出租人在接到承租人的维修请求后，应在工作日内进行维修。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修、保养等工作。如租赁物出现损坏，承租人应及时进行修复，并承担相应的维修费用。因承租人使用不当或故意损坏导致租赁物出现损坏的，承租人应承担维修费用及因此产生的其他费用。第八条转租8.1承租人的转租权利和条件承租人不得擅自将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前至少个月书面通知出租人，并经出租人同意。8.2转租的程序和条件（1）承租人应向出租人提交转租申请，并提供拟转租第三方的基本信息；（2）出租人应在接到转租申请后个工作日内回复，同意或不同意承租人的转租请求；（3）如出租人同意承租人的转租请求，承租人应与第三方签订转租合同，并按照本合同的约定向出租人支付租金和押金；（4）承租人应承担因转租产生的包括但不限于税费、物业管理费等费用。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）出租人提前书面通知承租人解除合同；（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止的后果合同终止后，承租人应立即腾退租赁物，并按照本合同的约定办理相关手续。如承租人未能按照约定腾退租赁物，出租人有权采取必要措施予以清退，并要求承租人支付相应的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。10.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起个月内解决争议，超过该时间限制的，双方均有权要求终止本合同的履行。第十二条通知12.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。双方均应确保通知在发送时能够得到对方的及时接收。第十三条合同的变更13.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更的条件和程序详见附件七。第十四条附则14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的附件清单附件一：租赁物描述及位置附件二：租赁物交付和验收附件三：租金计算公式附件四：租金支付账户附件五：押金退还条件及方式附件六：租赁物维护和保养要求附件七：合同变更条件及程序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1若有第三方介入本合同，必须经过甲乙双方的书面同意。未经甲乙双方书面同意，任何第三方均无权介入本合同。2.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、维修方、管理方等。第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备介入的合法资格。第三条第三方介入的程序3.1第三方拟介入本合同，应向甲乙双方提交书面介入申请，并提供详细的身份证明和相关资质证明。3.2甲乙双方应在接到第三方介入申请后个工作日内回复，同意或不同意第三方的介入请求。3.3如甲乙双方同意第三方的介入请求，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方权利和义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行与租赁物租赁、使用、管理等相关联的义务。4.2第三方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得侵犯甲乙双方的权利。4.3第三方应承担因其原因导致的合同变更、解除或终止的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为元。如第三方原因导致甲乙双方损失超过该限额，第三方应按照实际损失进行赔偿。5.2第三方对甲乙双方的违约金责任限额为元。如第三方原因导致甲乙双方损失超过该限额，第三方应按照实际损失支付违约金。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方对甲乙双方不负有任何合同义务。6.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。6.3如第三方未能履行其与甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权根据本合同解除与第三方的合作关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的终止条件包括但不限于：（1）第三方与甲乙双方书面同意解除合作关系；（2）第三方未能履行其与甲乙双方的约定，甲乙双方解除与第三方的合作关系；（3）合同约定的租赁期限届满。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保租赁物的正常使用和管理。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的经济损失、支付违约金等。8.2第三方违反本合同的约定，导致合同解除或终止的，第三方应承担因合同解除或终止而产生的相关费用。第九条争议解决9.1双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在本合同争议发生之日起个月内解决争议，超过该时间限制的，双方均有权要求终止本合同的履行。第十条通知10.1双方与第三方之间的通知应以书面形式进行，并通过合同约定的联系方式进行。第十一条合同的变更11.1双方与第三方之间的合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更的条件和程序详见附件八。第十二条附则12.1本合同的附件八：第三方介入协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述及位置详细说明租赁物的地理位置、面积、结构、设施等信息，以及租赁物的所有权证明和相关法律法规文件。附件二：租赁物交付和验收详细记录租赁物的交付时间、交付状态以及双方验收的过程和结果。包括租赁物的损坏或缺陷的记录。附件三：租金计算公式明确租金的计算方式，包括租金的基准、租金的调整机制、租金的支付周期等。附件四：租金支付账户提供出租人指定的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。附件五：押金退还条件及方式详细说明押金的退还条件、退还时间、退还方式以及可能影响押金退还的因素。附件六：租赁物维护和保养要求列出租赁物的维护和保养的基本要求，包括定期检查、维修、保养的项目和频率。附件七：合同变更条件及程序详细说明合同变更的条件、程序，包括变更的申请、审批、通知等。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等，以及第三方与甲乙方的关系界定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.出租人未能按照约定履行维修、保养义务。3.承租人未能按照约定时间支付租金，或未按照约定使用租赁物。4.承租人未能按照约定履行维护、保养义务。5.第三方未能按照约定履行介入义务，或违反本合同的约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约而导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式详见附件九。3.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失和其他相关费用。示例说明：若出租人未能在约定时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付延迟交付的违约金，并有权要求解除合同。具体的违约金计算方式见附件九。全文完。二零二四年度房地产租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条使用及管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理责任第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的房地产，具体包括：（1）建筑面积为平方米的住宅一套；（2）建筑面积为平方米的商铺一间；（3）其他附属设施。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体面积以实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付日期租金每月的X日支付。第四条押金4.1押金金额押金为元。4.2押金退还方式及时间合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏程度已经得到修复的情况下，于X个工作日内退还押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任承租人对租赁物因正常使用造成的损坏负责维修和赔偿。第六条保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方在租赁期限内提前解除合同的，应当提前X个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物或者违反合同的其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或者违反合同的其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为市区，双方同意以此地为争议解决的地点。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款一式两份，双方各执一份。12.2附录本合同附录包括租赁物照片、租赁物现状说明等，作为合同的一部分。第十三条签署日期13.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区签署。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致提前解除合同的，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在租赁过程中，如涉及第三方服务，如中介、维修、保险等，需与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。2.2甲乙方应确保第三方服务商的服务质量，并对其行为承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务协议确定。3.2如甲乙方与第三方签订的服务协议中未明确责任限额，甲乙方应与第三方协商确定，并将协商结果以书面形式通知对方。3.3如甲乙方与第三方协商不成，双方应按照本合同的相关条款，友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第四条第三方服务费用4.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议支付相关费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等。第五条第三方服务范围的界定5.1第三方服务的范围包括但不限于租赁物的中介、维修、保险等服务。5.2甲乙方应确保第三方服务范围符合本合同的约定，如服务范围有变更，甲乙方应及时通知对方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，以服务提供者与服务接受者之间的关系为准。6.2第三方在本合同项下的权利义务，不得优于或劣于甲乙双方的权利义务。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反其与甲乙方签订的服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如甲乙方违反其与第三方签订的服务协议，导致第三方无法履行本合同项下的义务，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙方原因遭受损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方信息保密9.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应有保密条款，确保第三方在提供服务过程中获取的甲乙方信息不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方违反保密条款，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1如本合同项下第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙方与第三方签订的服务协议中，应有争议解决条款，明确争议解决的地点和方式。本附加说明条款与本合同具有同等效力，如本合同与本附加说明条款有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等清晰照片，共张。附件二：租赁物现状说明详细要求：详细描述租赁物的现状，包括设施设备的功能状况、房