房屋买卖合同的格式

房屋买卖合同的格式合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号/不动产权证书号：【证书号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，房屋现况描述如下：【房屋现况描述】。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：【交易价格】（小写）：￥【交易价格】。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。支付方式如下：（1）【支付方式一】：乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币【首付款金额】作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。（2）【支付方式二】：乙方应按【付款时间】向甲方支付房价款【付款比例】。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋及本合同约定的附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业验收单》。3.2甲方应在本合同签订后【过户时间】内，协同乙方完成房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证/不动产权证书交予乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及所有权，承诺没有产权纠纷、债务纠纷、相邻权纠纷等影响乙方合法权益的问题。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理与房屋交易有关的各项手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】。5.2若甲方在约定的交付时间前丧失了对房屋的合法所有权或产权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签署日期：【签署日期】一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.《物业验收单》3.付款凭证4.房屋现状照片/视频5.产权调查证明6.买卖双方的身份证明7.授权委托书（如有代理人签署）8.其他与房屋交易有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.甲方隐瞒房屋存在的主要瑕疵或权利纠纷。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或价值减损。6.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授权有关机构发放给房屋所有者的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.不动产权证书：是指国家授权有关机构发放给不动产物权的权利人的，证明其对不动产拥有权利的法律凭证。3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是指合同一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.物业验收单：是指买卖双方在房屋交付时，对房屋现状进行验收并签署的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟原因追究违约责任。2.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任或返还已支付款项。3.房价款支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，违约方承担相应责任。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，并向相关部门咨询解决办法。5.房屋产权纠纷：解决办法：双方应先进行协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.通过房产中介进行的房屋买卖。