建设用地租赁合同

建设用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的建设用地使用权，乙方拟租赁该土地用于____________________的目的，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：位于__________，宗地编号为__________。1.2土地面积：总面积为____平方米。1.3土地用途：根据《国有土地使用权出让合同》及有关法律法规规定，该土地用途为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇政府调整土地使用政策，导致租金发生变化的，双方可协商调整租金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前三个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。4.3乙方在租赁土地上建设的一切设施，均应符合国家及地方相关法律法规规定，不得损害土地及其附属物的安全。第五条权利义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方应按期支付租金，合理使用土地，并承担租赁期间土地及附属物的维护、保养责任。5.3双方应共同遵守国家法律法规，维护租赁合同的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁土地或擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.国有土地使用权出让合同复印件4.建设用地规划许可证复印件5.建筑工程施工许可证复印件6.租赁合同签订授权委托书（如有）7.租金支付凭证复印件8.租赁期间土地及附属物维护、保养记录复印件9.合同解除或终止协议复印件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定提供租赁土地b.擅自改变土地用途c.干涉乙方的正常经营活动2.乙方违约行为：a.未按约定支付租金b.擅自改变土地用途c.未合理利用土地资源，保护生态环境d.建设设施不符合国家及地方相关法律法规规定3.违约行为认定：a.甲方未按约定提供租赁土地或擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。b.乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。c.双方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.建设用地租赁合同：指甲方将其拥有的建设用地使用权出租给乙方，乙方支付租金并在租赁土地上进行建设的一种合同。2.出租方：指拥有建设用地使用权并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁建设用地并支付租金的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或擅自改变土地用途解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期间土地及附属物维护、保养责任纠纷解决办法：双方应共同承担维护、保养责任，如有纠纷，可协商解决或诉诸法院。4.问题：建设设施不符合国家及地方相关法律法规规定解决办法：乙方应立即整改，如有必要，重新办理相关手续。5.问题：合同纠纷的解决解决办法：双方友好协商解决，如协商无果，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所