个人住房抵押贷款合同样本

个人住房抵押贷款合同样本合同编号：__________个人住房抵押贷款合同甲方（借款人）：详细地址：联系方式：身份证号码：乙方（贷款人）：详细地址：联系方式：身份证号码：鉴于甲方拟购买位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），并向乙方申请个人住房抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为购买上述房产。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限逐月偿还贷款本息。第二条贷款利率、期限及还款方式2.1本贷款的年利率为____%，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行。2.2本贷款的贷款期限为____年，自甲方收到贷款之日起计算。2.3甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为：__________元。第三条抵押物3.1甲方将其位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。3.2甲方保证该抵押物不存在任何权属纠纷、债务纠纷，且符合国家关于抵押物的相关规定。3.3本合同项下的抵押物在贷款期间不得转让、出租或设定其他抵押权。第四条贷款的发放与还款4.1甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等相关文件。4.2乙方应在核实甲方提供的材料无误后，向甲方发放贷款。4.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还欠款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）向甲方追偿违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×日利率×逾期天数。5.2甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本息之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.甲方收入证明4.购房合同5.房产证原件及复印件6.贷款申请表7.贷款审批文件8.抵押物评估报告9.担保人同意担保的书面文件（如有）10.其他双方约定的相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息，或未履行合同其他义务。2.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，导致乙方损失。3.甲方未经乙方同意，转让、出租或设定其他抵押权于抵押物。4.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或损失。5.乙方未按约定时间发放贷款或未履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.个人住房抵押贷款：指个人为购买住房，向贷款人申请并以所购住房为抵押物，按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。3.抵押物：指借款人以其所有或持有的财产设定担保，用于偿还贷款本息的财产。4.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假材料：乙方应要求甲方立即纠正，并有权拒绝发放贷款或采取其他法律手段。2.甲方未按约定还款：乙方有权催收贷款，依法处置抵押物或追究甲方违约责任。3.甲方转让、出租或设定其他抵押权于抵押物：乙方有权要求甲方立即撤销，并有权依法行使抵押权。4.甲方未妥善保管抵押物：甲方应承担因此造成的损失，并赔偿乙方相应损失。5.乙方未按约定时间发放贷款：乙方应承担迟延履行责任，并赔偿甲方相应损失。五、所有应用场景：1.个人购买住房需要贷款的情况。2.个人购房过程中，因资金不足需要向银行或其他金融机构申请贷款。3.个人在购买房产时