房屋共有权转移合同（2024版）18篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权转移合同（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权转移双方信息2.1转让人信息2.2受让人信息第三条共有权转移原因及条件3.1转移原因3.2转移条件第四条共有权转移方式及程序4.1转移方式4.2转移程序第五条共有权转移金额及支付方式5.1转移金额5.2支付方式第六条共有权转移时间及地点6.1转移时间6.2转移地点第七条共有权转移相关费用及承担方式7.1相关费用7.2承担方式第八条房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准第九条违约责任9.1转让人违约责任9.2受让人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条共有权转移双方信息2.1转让人信息：2.1.1转让人姓名：X2.1.2转让人身份证号：2.1.3转让人住址：北京市海淀区路号院单元室2.2受让人信息：2.2.1受让人姓名：X2.2.2受让人身份证号：2.2.3受让人住址：北京市朝阳区路号院单元室第三条共有权转移原因及条件3.1转移原因：转让人因工作调动，需将现有房屋的共有权转移给受让人3.2转移条件：双方共同协商一致，并符合我国相关法律法规的规定第四条共有权转移方式及程序4.1转移方式：房屋共有权全部转移给受让人4.2转移程序：4.2.1双方签订本合同，并报请房产管理部门备案4.2.2办理房屋所有权转移登记手续，领取新的房屋所有权证第五条共有权转移金额及支付方式5.1转移金额：双方协商确定为人民币万元整5.2支付方式：受让人通过银行转账方式将转移金额支付给转让人第六条共有权转移时间及地点6.1转移时间：本合同签订之日起个工作日内6.2转移地点：北京市区路号房产管理部门第七条共有权转移相关费用及承担方式7.1相关费用：包括房屋所有权转移登记费、印花税等，具体费用按照国家相关规定执行7.2承担方式：相关费用由双方按照实际情况承担第八条房屋交付及验收8.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内8.2验收标准：双方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定进行验收第九条违约责任9.1转让人违约责任：转让人未能按照本合同约定时间、地点、条件将房屋共有权转移给受让人的，应向受让人支付违约金，违约金为本合同约定转移金额的%9.2受让人违约责任：受让人未能按照本合同约定时间、地点、条件支付转移金额的，应向转让人支付违约金，违约金为本合同约定转移金额的%第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认11.3本合同的失效，不影响双方因本合同产生的权利和义务的效力第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露12.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同失效之日止第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、房产管理部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：甲乙方在履行本合同过程中，认为需要第三方介入的，应书面通知对方。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见；2.2.2甲乙方应向第三方提供与本合同履行相关的资料和信息；2.2.3甲乙方应按照约定时间、地点、方式履行第三方介入的相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，独立完成介入事项，并对其提供的服务负责。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并承担因服务不当引起的法律责任。3.3第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方费用4.1第三方费用是指第三方为完成介入事项而向甲乙方收取的费用。4.2第三方费用的标准和支付方式由甲乙方协商确定，并在本合同中约定。4.3甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定确定。5.2若本合同未对第三方责任限额进行约定，第三方对甲乙方的责任限额为本合同约定的转移金额的%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议确定。6.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同其他条款的履行，不受第三方介入的影响。第八条第三方退出8.1第三方因完成介入事项，或者甲乙方协商一致，可以解除第三方介入。8.2第三方退出时，应向甲乙方提交退出声明，并办理相关手续。第九条第三方介入的补充协议9.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议不得与本合同原则和规定相抵触。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方因客观原因需要变更第三方介入的，应书面通知对方，并按照本合同约定的条件和程序进行。10.2变更第三方介入的，甲乙方应就变更事项签订新的补充协议。第十一条第三方介入的终止11.1本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十二条第三方介入的效力12.1本合同关于第三方介入的约定，对甲乙方具有法律约束力。12.2甲乙方应按照本合同约定履行第三方介入的相关义务。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。13.2第三方介入的争议，不影响本合同其他条款的履行。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同关于第三方介入的约定，不妨碍甲乙方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权证复印件附件三：受让人身份证复印件附件四：转让人身份证复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：房产交易税费清单附件七：评估报告复印件附件八：审计报告复印件附件九：转账凭证复印件附件十：第三方服务合同复印件附件一：房屋所有权转移登记申请表详细要求：申请表应填写完整，包括房屋所有权人信息、受让人信息、房屋位置、房屋面积等内容，并由甲乙方签字或盖章确认。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包含房屋所有权证号、房屋位置、建筑面积、实用面积等信息。附件三：受让人身份证复印件详细要求：受让人身份证复印件应清晰可见，包含受让人姓名、身份证号码、住址等信息。附件四：转让人身份证复印件详细要求：转让人身份证复印件应清晰可见，包含转让人姓名、身份证号码、住址等信息。附件五：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同复印件应包含合同主要条款，如房屋位置、面积、价格、支付方式等。附件六：房产交易税费清单详细要求：列出房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、印花税等，并注明税费承担方式。附件七：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应清晰可见，包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件八：审计报告复印件详细要求：审计报告复印件应清晰可见，包含审计结论、审计日期、审计机构等信息。附件九：转账凭证复印件详细要求：转账凭证复印件应清晰可见，包含转账金额、转账时间、转账账户等信息。附件十：第三方服务合同复印件详细要求：第三方服务合同复印件应包含合同主要条款，如服务内容、服务费用、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未能按照本合同约定时间、地点、条件将房屋共有权转移给对方的。2.甲乙方未能按照本合同约定时间、地点、条件支付转移金额的。3.甲乙方未按照本合同约定履行房屋交付及验收手续的。4.甲乙方未按照本合同约定支付第三方费用的。5.甲乙方未按照本合同约定时间、地点、方式履行第三方介入的相关手续的。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定转移金额的%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿。示例说明：1.若转让人未能按照本合同约定时间将房屋共有权转移给受让人，转让人应向受让人支付违约金，违约金为本合同约定转移金额的10%。2.若受让人未能按照本合同约定时间支付转移金额，受让人应向转让人支付违约金，违约金为本合同约定转移金额的10%。3.若甲乙方未按照本合同约定履行房屋交付及验收手续，甲乙方应承担因未能按时交付房屋而给受让人造成的直接经济损失。全文完。房屋共有权转移合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权转移双方信息2.1转让人信息2.2受让人信息第三条共有权转移原因及条件3.1转移原因3.2转移条件第四条共有权转移方式4.1转移方式4.2转移时间第五条共有权转移金额及支付方式5.1转让金额5.2支付方式5.3支付时间第六条共有权转移手续6.1办理转移手续的时间6.2办理转移手续的地点6.3转移手续的费用承担第七条房屋使用及管理7.1受让人使用权7.2物业管理7.3维修责任第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件第九条违约责任9.1转让人违约责任9.2受让人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止日期及签字盖章11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3签字盖章第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同的份数14.1合同份数及各自保存方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋的具体位置以房屋所有权证上登记的信息为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。房屋面积以房产测绘报告为准。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【证号】，该房屋所有权证由【发证机关】颁发。第二条共有权转移双方信息2.1转让人信息姓名：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方通讯地址】2.2受让人信息姓名：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方通讯地址】第三条共有权转移原因及条件3.1转移原因甲方基于【具体原因】（如：出售、赠与、离婚等）将房屋的共有权转移给乙方。3.2转移条件共有权转移的条件如下：（1）甲方应保证其对房屋的共有权合法、有效，无任何权利瑕疵；（2）乙方应符合国家关于购房的政策规定，具备购房资格；（3）甲方、乙方应共同向房产登记机关提交共有权转移登记申请；（4）本合同签订后，乙方支付转让款给甲方；（5）甲方、乙方按照本合同约定的方式办理共有权转移登记手续。第四条共有权转移方式4.1转移方式本合同所涉及的房屋共有权转移方式为【买卖/赠与/其他方式】。4.2转移时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将房屋的共有权转移给乙方。第五条共有权转移金额及支付方式5.1转让金额甲方将房屋的共有权转让给乙方的价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。5.2支付方式（1）在本合同签订之日起【具体时间】内，乙方支付人民币【金额】元整作为定金；（2）乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，支付剩余的转让款人民币【金额】元整给甲方。5.3支付时间乙方按本合同约定支付转让款的具体时间、地点及方式，详见本合同附件。第六条共有权转移手续6.1办理转移手续的时间甲方、乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，共同向房产登记机关提交共有权转移登记申请。6.2办理转移手续的地点办理共有权转移登记手续的地点为【房产登记机关名称】。6.3转移手续的费用承担办理共有权转移登记手续所需支付的费用，按照房产登记机关的规定由甲方、乙方承担。具体费用承担比例在本合同附件中约定。第八条合同的变更和终止8.1变更条件本合同的变更应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件如下：（1）合同双方同意变更合同的内容；（2）变更内容符合相关法律法规；（3）变更内容不损害国家、社会公共利益；（4）变更内容不违背合同订立时的真实意思表示。8.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）甲方、乙方依法完成房屋共有权转移登记；（2）甲方、乙方按照本合同约定支付完毕转让款；（3）本合同约定的其他终止条件。第九条违约责任9.1转让人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的【百分比】。9.2受让人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的【百分比】。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。10.2调解解决如双方发生争议，可以请求【调解组织】进行调解。10.3诉讼解决如双方无法协商、调解解决的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十一条合同的生效、终止日期及签字盖章11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期本合同在履行完毕、双方权利义务终止之日起终止。11.3签字盖章本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条合同的份数14.1合同份数及各自保存方本合同一式【份数】份，甲方保存【份数】份，乙方保存【份数】份，房产登记机关保留【份数】份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、房产登记机关等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担法律责任；（2）第三方介入应符合相关法律法规的要求；（3）第三方介入不应违背甲方和乙方的合法权益；（4）第三方介入应在甲方和乙方同意的范围内进行。第三条第三方介入的方式和责任3.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供担保等。3.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的具体协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲方和乙方与第三方之间的关系是独立的关系，第三方对甲方和乙方不承担任何直接的法律责任。4.2甲方和乙方应自行承担与第三方签订的具体协议所带来的风险和损失。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方介入的内容，应签订书面变更协议，并经第三方确认。5.2第三方介入的终止如第三方无法履行其约定职责，甲方和乙方均有权终止第三方介入，并有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方和乙方应如实告知第三方与本合同有关的情况，包括但不限于房屋状况、交易价格等。7.2甲方和乙方应遵守相关法律法规，不得利用第三方进行任何违法违规行为。第八条第三方资料的保管8.1第三方应妥善保管与甲方和乙方提供的资料，不得泄露、篡改或滥用。8.2第三方应在合同约定的期限内，将办理完毕的事务交接给甲方和乙方。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用应由甲方和乙方按照约定承担。9.2甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第十条第三方介入的书面协议10.1甲方、乙方与第三方进行的任何介入行为，均应签订书面协议，并明确各方的权利义务。10.2书面协议应经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。第十一条第三方介入的监管11.1甲方和乙方应对第三方介入的行为进行合理监管，确保第三方按照约定履行其职责。11.2甲方和乙方应定期与第三方进行沟通，了解介入进展情况。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对与本合同有关的信息保密，不得向任何第三方泄露。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲方和乙方支付违约金。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同及甲方、乙方与第三方签订的具体协议，适用中华人民共和国法律。13.2本合同及具体协议的解释和争议解决，均适用中华人民共和国的法律。第十四条第三方介入的有效性14.1本合同及甲方、乙方与第三方签订的具体协议，自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同及具体协议的终止，应以书面形式通知各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房产交易合同复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房屋买卖合同复印件附件6：房屋共有权转移登记申请表附件7：付款凭证复印件附件8：收款凭证复印件附件9：中介服务合同复印件附件10：担保协议复印件附件11：金融服务合同复印件附件12：房产登记机关出具的登记证明复印件附件13：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面。说明：用于证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件2：身份证明复印件要求：清晰、有效，须为彩色复印件。说明：用于证明甲乙双方及第三方的身份信息。附件3：房产交易合同复印件要求：清晰、完整，须包含房产交易合同的所有页面。说明：用于证明甲乙双方就房屋交易达成的具体协议内容。附件4：房产评估报告复印件要求：清晰、有效，须为正式评估报告。说明：用于证明房屋的市场价值及评估依据。附件5：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，须包含房屋买卖合同的所有页面。说明：用于证明甲乙双方就房屋买卖达成的具体协议内容。附件6：房屋共有权转移登记申请表要求：清晰、完整，须包含申请人的签名或盖章。说明：用于向房产登记机关申请共有权转移登记。附件7：付款凭证复印件要求：清晰、有效，须为正式的付款凭证。说明：用于证明乙方已按照约定支付转让款给甲方。附件8：收款凭证复印件要求：清晰、有效，须为正式的收款凭证。说明：用于证明甲方已收到乙方支付的转让款。附件9：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含中介服务合同的所有页面。说明：用于证明中介方就提供服务的具体协议内容。附件10：担保协议复印件要求：清晰、完整，须包含担保协议的所有页面。说明：用于证明第三方提供的担保内容及其责任。附件11：金融服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含金融服务合同的所有页面。说明：用于证明金融机构提供的服务内容及其责任。附件12：房产登记机关出具的登记证明复印件要求：清晰、有效，须为正式的登记证明。说明：用于证明房屋共有权转移登记已经完成。附件13：其他相关文件要求：清晰、有效，须为与房屋共有权转移相关的文件。说明：用于证明本合同项下的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让款；2.乙方未按照约定时间、金额支付转让款；3.甲方、乙方未按照约定时间办理共有权转移登记手续；4.甲方、乙方提供的身份证明、房屋所有权证等材料不真实、不完整；5.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行；6.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行；7.甲方、乙方利用第三方进行违法违规行为；8.第三方泄露、篡改或滥用与本合同有关的信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同转让款总额的【百分比】计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算损害赔偿金额；3.履行义务：甲方、乙方应继续履行合同义务，承担相应责任；4.终止合同：违约行为严重导致合同无法履行时，甲方、乙方有权终止合同；5.追究法律责任：违约行为涉及违法行为时，甲方、乙方有权追究第三方法律责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付转让款，乙方有权要求甲方支付违约金及损害赔偿；2.乙方未按照约定时间办理共有权转移登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任；4.甲方、乙方利用第三方进行违法违规行为，导致合同无效，甲方、乙方应承担相应法律责任。房屋共有权转移合同（2024版）10本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人1.2受让人第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条共有权转移事项3.1共有权转移的原因3.2共有权转移的方式3.3共有权转移的份额第四条共有权转移的价款及支付方式4.1价款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条共有权转移的税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条房屋交付及过户登记6.1交付时间6.2交付条件6.3过户登记办理第七条违约责任7.1转让人违约责任7.2受让人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋共有人同意转移的证明12.2房屋共有权转移的书面通知第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有权转移协议第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于[具体地址]，坐落的栋号、单元、楼层及房号；2.2房屋面积：建筑总面积为[具体面积]平方米；2.3房屋所有权证号：[所有权证号]。第三条共有权转移事项3.1共有权转移的原因：转让人因[具体原因]，同意将上述房屋的共有权全部或部分转移给受让人；3.2共有权转移的方式：转让人和受让人依照本合同的约定，进行共有权的转移；3.3共有权转移的份额：转让人同意将其在上述房屋共有权中的[具体比例]份额转移给受让人。第四条共有权转移的价款及支付方式4.1价款金额：双方协商确定的房屋共有权转移总价为[具体金额]元；4.2支付方式：受让人应按本合同约定的付款计划，通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付转让价款；4.3支付时间：受让人应在本合同签订之日起[具体时间]内，分[具体次数]次付清全部转让价款。第五条共有权转移的税费承担5.1税费种类：本合同所述共有权转移过程中发生的税费包括但不限于[列举具体税费名称]；5.2税费承担方：根据法律法规规定及双方协商，上述税费由[承担方]承担。第六条房屋交付及过户登记6.1交付时间：转让人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给受让人；6.2交付条件：房屋交付时应符合[具体交付条件，如清空、完好无损等]；6.3过户登记办理：双方应共同办理房屋过户登记手续，上述手续包括但不限于[列举具体手续名称]。第七条违约责任7.1转让人违约责任：转让人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向受让人支付违约金，违约金为转让价款的[具体比例]%；7.2受让人违约责任：受让人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向转让人支付违约金，违约金为转让价款的[具体比例]%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题；8.2调解解决：若协商未果，双方可向相关机构申请调解，寻求解决方案；8.3诉讼解决：若调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3合同解除：合同的解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；10.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止；10.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决：本合同争议的解决方式如第八条所述。第十二条其他约定12.1房屋共有人同意转移的证明：转让人应提供房屋共有人同意本次共有权转移的证明文件；12.2房屋共有权转移的书面通知：转让人应在过户登记办理完成后，书面通知其他共有人。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件；13.2共有权转移协议：本合同附件中应包含共有权转移协议的副本。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自[具体日期]起生效；14.2签署地点：[具体地点]；14.3签署人签字（或盖章）：14.3.1转让人：[转让人姓名]14.3.2受让人：[受让人姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除转让人和受让人之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等；1.2第三方责任：第三方应依照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行；1.3第三方权利：第三方根据本合同及法律法规规定，享有相应的权利，包括但不限于获得合同约定的服务费用等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议；2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方同意第三方介入、第三方具备相应的资质和能力等。第三条第三方职责及义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行；3.2第三方义务：第三方应保证其在合同中的行为合法合规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：当第三方因履行其在合同中的职责造成甲乙双方损失时，第三方的责任限额为[具体金额]元；4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应根据合同双方的约定和法律法规规定进行；4.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据甲乙双方的约定和法律法规规定进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲方的要求履行其在合同中的职责；5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求履行其在合同中的职责；5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲乙双方的约定履行其在合同中的职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：当第三方介入本合同后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出；6.2第三方介入后的合同变更程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出：当第三方无法履行其在合同中的职责或严重违反甲乙双方的约定时，甲乙双方有权要求第三方退出合同；7.2第三方替代：当第三方退出合同后，甲乙双方应选择合适的替代方，并按照本合同的约定履行相关手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：当本合同履行过程中出现争议时，甲乙双方应与第三方协商解决；8.2第三方介入后的争议解决方式：如协商未果，甲乙双方可根据本合同第八条的约定选择相应的争议解决方式。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：当甲乙双方协商一致，且符合本合同第九条的约定时，可以解除合同；9.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并按照本合同的约定办理合同解除手续。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力：本合同经甲乙双方签字盖章，并经第三方确认后生效；10.2第三方介入后的合同效力保障：甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益，包括但不限于支付服务费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包括房屋所有权证的所有页面。附件2：共有权转移协议附件内容要求：详细记录共有权转移的条款，包括转移的份额、转让价款、支付方式及时间等。附件3：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方的服务内容、职责、义务以及责任限额等。附件4：房屋评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件5：过户登记申请表附件内容要求：填写完整的过户登记申请表，包括转让人、受让人及房屋所有权证号等信息。附件6：支付凭证附件内容要求：记录转让价款的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件7：房屋交付确认书附件内容要求：确认房屋交付的时间、条件及双方签字盖章。附件8：共有权转移通知附件内容要求：转让人向共有人发出的共有权转移通知，明确转移的份额及时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按约定时间、条件交付房屋；2.受让人未按约定时间、条件支付转让价款；3.第三方未按约定履行服务职责，导致合同无法履行；4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；5.任何一方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的[具体比例]%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；4.第三方责任：第三方未按约定履行服务职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。示例说明：1.若转让人未能在约定时间内交付房屋，则应向受让人支付违约金，违约金为转让价款的5%；2.若受让人未能在约定时间内支付转让价款，则应向转让人支付违约金，违约金为转让价款的5%；3.若第三方未能按约定履行服务职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的5%；4.若甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等；5.若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密等，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。全文完。房屋共有权转移合同（2024版）12本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权转移双方2.1转让人信息2.2受让人信息第三条共有权转移原因3.1转让人原因3.2受让人原因第四条共有权转移方式4.1共有权转移方式4.2共有权转移时间第五条共有权转移价格5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条共有权转移税费6.1税费承担方6.2税费金额第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准第八条违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益保障12.1第三方权益保障内容12.2第三方权益保障方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证字第号第二条共有权转移双方2.1转让人信息：2.1.1转让人姓名：2.1.2转让人身份证号：2.1.3转让人联系方式：电话：，邮箱：2.2受让人信息：2.2.1受让人姓名：2.2.2受让人身份证号：2.2.3受让人联系方式：电话：，邮箱：第三条共有权转移原因3.1转让人原因：因工作调动，需迁离北京市，故将现有房屋进行共有权转移3.2受让人原因：看好该房屋所处地段及周边配套设施，愿意购买并持有该房屋共有权第四条共有权转移方式4.1共有权转移方式：房屋共有权全部转移给受让人4.2共有权转移时间：本合同签订之日起七个工作日内第五条共有权转移价格5.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）5.2支付方式：受让人通过银行转账的方式，将转让款项支付给转让人5.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第六条共有权转移税费6.1税费承担方：根据北京市相关政策，共有权转移所涉及的税费由双方协商承担6.2税费金额：双方协商确定税费金额，并于税费支付时一并进行结算第七条房屋交付及验收7.1交付时间：本合同签订之日起十个工作日内7.2交付条件：房屋及附属设施完好，不具备法律规定的不得转让的条件7.3验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定进行验收第八条违约责任8.1转让人违约责任8.1.1转让人未能按照本合同第四条约定时间完成共有权转移的，应向受让人支付违约金，违约金金额为转让价格的0.5%乘以逾期天数。8.1.2转让人未能按照本合同第七条约定时间交付房屋的，应向受让人支付违约金，违约金金额为转让价格的0.5%乘以逾期天数。8.2受让人违约责任8.2.1受让人未能按照本合同第五条约定时间支付转让价格的，应向转让人支付违约金，违约金金额为转让价格的0.5%乘以逾期天数。8.2.2受让人未能按照本合同第七条约定条件接收房屋的，应向转让人支付违约金，违约金金额为转让价格的0.5%乘以逾期天数。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可向北京市房地产调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方权益保障12.1第三方权益保障内容：本合同的履行不得损害第三方合法权益。12.2第三方权益保障方式：如涉及第三方权益，双方应提前征得第三方同意，并办理相关手续。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向北京市房地产调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定方式：补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构以及其他为本合同履行提供服务的机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖协商，提供交易咨询服务，并协助办理相关手续。2.3审计机构介入：审计机构受甲方或乙方委托，对交易资金进行审计，确保交易安全。2.4金融机构介入：金融机构为甲方和乙方提供融资服务，协助办理贷款等相关事宜。2.5其他第三方介入：其他为本合同履行提供服务的第三方，按照合同约定履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对其提供的服务承担有限责任。除非因故意或者重大过失导致甲方或者乙方损失的，第三方不承担超过其服务费用之外的责任。3.2第三方责任限制：第三方对其提供的服务不承担合同履行过程中因甲方或者乙方违约导致的损失。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，导致甲方或者乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方赔偿：第三方因其违约行为导致甲方或者乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得非法干预第三方的工作。5.2第三方权益维护：如甲方或乙方损害第三方合法权益的，第三方有权要求甲方或乙方承担相应的法律责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在为本合同提供服务过程中，与甲方建立委托关系。6.2第三方与乙方关系：第三方在为本合同提供服务过程中，与乙方建立委托关系。6.3第三方与甲乙方的划分：第三方在履行其职责时，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第七条第三方费用及支付7.1第三方费用：第三方为其提供的服务收取的费用，由甲方和乙方按照约定承担。7.2支付方式：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。7.3支付时间：甲方和乙方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付服务费用。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方在为本合同提供服务过程中，应向甲方和乙方披露相关信息。8.2信息披露内容：第三方披露的信息包括但不限于服务内容、服务进度、服务结果等。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对在为本合同提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。9.2保密期限：第三方保密义务的期限自本合同终止或履行完毕之日起计算。第十条第三方合规性10.1第三方合规性：第三方应确保其提供服务的合规性，不得违反相关法律法规。10.2合规性保障：第三方应为本合同的合规性承担相应的法律责任。第十一条第三方变更11.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行其职责的，甲方和乙方应协商确定变更后的第三方。11.2变更通知：甲方和乙方应在确定变更后的第三方后，及时通知对方。第十二条第三方解除合同12.1第三方解除合同：如第三方因故不能继续履行其职责，且无法通过变更方式解决的，第三方有权解除合同。12.2解除合同通知：第三方应在解除合同前，书面通知甲方和乙方。第十三条第三方争议解决13.1第三方争议解决：如甲方和乙方与第三方发生争议的，应通过协商解决。13.2协商不成时，可向北京市房地产调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，甲方和乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权转移双方的身份证明复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋交易资金审计报告复印件附件五：贷款合同复印件（如有）附件六：中介服务合同复印件（如有）附件七：其他相关服务合同复印件（如有）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋坐落、面积、所有权证号等。2.共有权转移双方的身份证明复印件：应清晰展示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号等。3.房屋评估报告复印件：应包括房屋的价值评估结果、评估机构信息等。4.房屋交易资金审计报告复印件：应包括交易资金的审计结果、审计机构信息等。5.贷款合同复印件（如有）：应清晰展示贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、还款方式等。6.中介服务合同复印件（如有）：应清晰展示中介服务合同上的所有信息，包括服务内容、服务费用等。7.其他相关服务合同复印件（如有）：应清晰展示其他相关服务合同上的所有信息，包括服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同第四条约定时间完成共有权转移的。2.甲方未能按照本合同第七条约定时间交付房屋的。3.乙方未能按照本合同第五条约定时间支付转让价格的。4.乙方未能按照本合同第七条约定条件接收房屋的。5.第三方未能按照本合同约定履行其职责的。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格的0.5%乘以逾期天数。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约行为导致的实际损失，包括但不限于中介费、评估费、审计费等。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内完成共有权转移，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因逾期转移共有权而产生的损失。2.如果乙方未能在约定时间内支付转让价格，乙方应向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因逾期付款而产生的损失。3.如果第三方未能在约定时间内履行其职责，第三方应向甲方和乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。房屋共有权转移合同（2024版）13本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权转移双方信息2.1转让人信息2.2受让人信息第三条共有权转移原因及条件3.1转移原因3.2转移条件第四条共有权转移方式及期限4.1转移方式4.2转移期限第五条共有权转移金额及支付方式5.1转移金额5.2支付方式第六条共有权转移登记手续6.1转让人责任6.2受让人责任第七条共有权转移税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1转让人违约责任8.2受让人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议第十四条合同的签订、生效和份数14.1签订日期14.2生效日期14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的行政区划为【行政区划名称】，详细地址为【详细地址】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号/不动产权证号为【所有权证号/不动产权证号】。第二条共有权转移双方信息2.1转让人信息姓名/名称：【甲方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】联系电话：【甲方联系电话】地址：【甲方地址】2.2受让人信息姓名/名称：【乙方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】联系电话：【乙方联系电话】地址：【乙方地址】第三条共有权转移原因及条件3.1转移原因甲方基于【具体原因】，同意将上述房屋的共有权全部或部分转移给乙方。3.2转移条件（1）甲方应保证其对上述房屋的共有权不存在任何权利瑕疵；（2）乙方应支付约定的共有权转移金额；（3）本合同经双方签署且生效；（4）依法完成房屋共有权转移登记手续。第四条共有权转移方式及期限4.1转移方式甲方同意将上述房屋的共有权全部或部分转移给乙方，转移方式为【具体转移方式】。4.2转移期限甲方应在本合同生效后【具体期限】内，完成房屋共有权转移登记手续。第五条共有权转移金额及支付方式5.1转移金额乙方同意支付甲方上述房屋共有权转移的金额为【金额】。5.2支付方式乙方应按照本合同约定，通过【支付方式】向甲方支付转移金额。支付时间为本合同生效后【具体时间】。第六条共有权转移登记手续6.1转让人责任甲方应如实提供办理共有权转移登记所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。6.2受让人责任乙方应按照本合同约定支付转移金额，并按照法律规定和甲方的要求，提供办理共有权转移登记所需的文件和资料。第八条违约责任8.1转让人违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋共有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转移金额的【百分比】。8.2受让人违约责任如乙方未按照本合同约定支付转移金额，或未按照约定协助甲方办理共有权转移登记手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转移金额的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.2法律途径如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止（1）双方按照约定完成共有权转移；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，受到不可抗力影响的一方免于承担责任。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件包括：【附件名称】。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订、生效和份数14.1签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的履行过程公正、合法。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权获得甲方和乙方提供的与履行其职责相关的信息和资料。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的同意。双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（3）第三方应得到甲方和乙方的共同认可。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方职责和义务的明确；（2）第三方费用和支付方式的确定；（3）第三方责任限额的界定。3.2说明本合同增加的额外条款，应由甲乙双方和第三方共同协商确定，并以书面形式签订。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应由甲乙双方和第三方共同协商确定。4.2第三方责任限额的表述第三方在本合同履行过程中的责任限额，包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿责任限额；（2）第三方应承担的违约责任限额。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不对甲乙双方的其他事项承担责任。5.2第三方与甲乙方的划分第三方在本合同履行过程中的职责和义务，与甲乙双方的其他事项划分明确。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决主体第三方在本合同履行过程中的争议，由第三方自行解决；如第三方涉及甲乙双方的争议，由甲乙双方解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权转移协议附件三：房屋评估报告附件四：房屋交易税费计算书附件五：共有权转移登记申请书附件六：付款凭证复印件附件七：身份证明复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：律师见证意见书附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的共有权。附件二：房屋共有权转移协议本附件为甲乙双方签订的房屋共有权转移协议，明确了共有权转移的方式、金额、期限等事项。附件三：房屋评估报告附件四：房屋交易税费计算书附件五：共有权转移登记申请书本附件为甲乙双方提交的共有权转移登记申请书，用于办理共有权转移登记手续。附件六：付款凭证复印件本附件提供了乙方支付转移金额的付款凭证复印件，以证明付款事实。附件七：身份证明复印件本附件提供了甲乙双方的身份证明复印件，用于确认甲乙双方的身份。附件八：中介服务合同复印件如涉及中介服务，本附件提供了中介服务合同的复印件，明确了中介服务的费用及义务。附件九：律师见证意见书如需要律师见证，本附件提供了律师见证意见书，明确了见证意见及法律效力。附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）甲方未按照约定时间完成共有权转移登记手续；（2）乙方未按照约定时间支付转移金额；（3）甲方或乙方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行；（4）甲方或乙方违反本合同的其他约定。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：（1）违约方应承担因违约产生的直接损失；（2）违约方应承担因违约产生的间接损失；（3）违约方应支付违约金，违约金为转移金额的【百分比】；（4）如违约方的行为严重违反本合同，对方有权解除本合同。示例说明：如甲方未按照约定时间完成共有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转移金额的10%。如甲方未按照约定提供真实、完整的房屋信息，导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付因解除合同产生的损失。全文完。房屋共有权转移合同（2024版）15本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号第三条：共有权转移原因3.1共有权转移的依据3.2共有权转移的必要性第四条：共有权转移方式4.1共有权转移的形式4.2共有权转移的程序第五条：共有权转移的价款及支付方式5.1共有权转移的价款5.2支付方式及支付时间第六条：共有权转移的时间6.1共有权转移的生效时间6.2共有权转移的完成时间第七条：共有权转移的税费承担7.1税费的种类7.2税费的承担方式第八条：共有权转移的权属变更手续8.1权属变更的手续8.2权属变更的时限第九条：共有权转移后的权利与义务9.1共有权转移后的权利9.2共有权转移后的义务第十条：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一条：争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的时限第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条：合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条：其他约定14.1其他相关事项的约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：京号。第二条：共有权人信息2.1共有权人姓名：。2.2共有权人身份证号：。第三条：共有权转移原因3.1共有权转移的依据：本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方自愿协商一致，将房屋的共有权进行转移。3.2共有权转移的必要性：因甲乙双方达成一致，乙方愿意购买甲方所持有的房屋共有权份额，甲方同意将共有权份额转让给乙方，故需要进行共有权转移。第四条：共有权转移方式4.1共有权转移的形式：甲方将其持有的房屋共有权份额全部转让给乙方，乙方购买并接受该共有权份额。4.2共有权转移的程序：甲乙双方签订本合同，并按照合同约定的程序和时间办理共有权转移登记手续。第五条：共有权转移的价款及支付方式5.1共有权转移的价款：乙方应支付给甲方房屋共有权份额的购买价款为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2支付方式及支付时间：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将购买价款支付至甲方指定的银行账户。第六条：共有权转移的时间6.1共有权转移的生效时间：本合同签订并经登记机关登记备案之日起生效。6.2共有权转移的完成时间：甲乙双方应按照本合同约定的程序和时间办理共有权转移登记手续，直至共有权转移登记完成。第七条：共有权转移的税费承担7.1税费的种类：本合同所述共有权转移过程中发生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。7.2税费的承担方式：根据法律法规的规定和税务机关的要求，甲乙双方按照实际发生税费的承担比例承担相应税费。其中，甲方承担的税费为X元，乙方承担的税费为X元。具体税费承担比例和金额在本合同签订后，甲乙双方应按照税务机关的要求及时进行协商确定。第八条：共有权转移后的权属变更手续8.1权属变更的手续：甲乙双方应按照法律法规的规定和税务机关的要求，办理房屋共有权转移登记手续。8.2权属变更的时限：甲乙双方应在本合同签订后三个月内，共同前往不动产登记机构办理共有权转移登记手续。第九条：共有权转移后的权利与义务9.1共有权转移后的权利：乙方自共有权转移登记之日起，享有房屋的共有权，并按照合同约定行使相关的权利。9.2共有权转移后的义务：乙方应承担房屋共有权转移后的相关义务，包括但不限于支付物业费、维修基金等。第十条：违约责任10.1违约行为的界定：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋购买价款×违约比例。第十一条：争议解决方式11.1争议解决的方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时限：甲乙双方应自争议发生之日起三十日内解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件：甲乙双方同意变更本合同的约定，且变更内容不违反法律法规的规定。12.2合同解除的条件：甲乙双方协商一致解除本合同，且解除合同不影响甲乙双方的合法权益。第十三条：合同的效力13.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同约定的共有权转移事项全部履行完毕后，合同即终止。第十四条：其他约定14.1其他相关事项的约定：甲乙双方在本合同签订后，应按照法律法规的规定和合同的约定，履行相关的义务，共同维护房屋的权益。14.2附件清单：详见附件清单，附件清单为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、登记机关等，以及甲乙双方约定的其他第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋共有权转移过程中的评估、审计、税务、登记等环节。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任：第三方应按照法律法规的规定和甲乙双方的约定，履行相关职责，确保房屋共有权转移过程的合法、合规。16.2第三方介入的义务：第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担：甲乙双方应按照法律法规的规定和税务机关的要求，承担第三方介入相关的费用。17.2第三方介入费用的支付方式：甲乙双方应按照实际发生费用的承担比例，支付给第三方。第十八条：第三方介入的时间18.1第三方介入的时间：甲乙双方应按照本合同约定的时间，邀请第三方介入共有权转移过程。18.2第三方介入的时限：第三方应在本合同约定的时限内，完成其职责范围内的相关工作。第十九条：第三方介入的结果19.1第三方介入的结果：第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的介入结果，包括但不限于评估报告、审计报告、税务凭证等。19.2第三方介入结果的异议：如甲乙双方对第三方介入结果有异议，应按照本合同约定的方式进行协商解决。第二十条：第三方责任的限额20.1第三方责任的限额：第三方应对其介入过程中的过错行为承担相应的责任，但其责任限额不超过其收取费用的三倍。20.2第三方责任的限制：第三方不对因其介入之外的原因导致的损失承担责任。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方机构或个人，与甲乙双方不存在任何隶属或代理关系。21.2第三方与登记机关的关系：第三方应按照登记机关的要求，协助甲乙双方办理共有权转移登记手续。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：当第三方完成其职责范围内的相关工作后，其介入即终止。22.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，其对甲乙双方不再承担任何责任。第二十三条：其他相关事项的约定23.1甲乙双方应按照法律法规的规定和本合同的约定，选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人进行介入。23.2甲乙双方应审慎评估第三方介入的结果，并按照本合同约定的方式进行异议和协商解决。第二十四条：附件清单24.1附件清单：详见附件清单，附件清单为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人身份证复印件附件三：房屋评估报告附件四：房屋审计报告附件五：税务凭证附件六：共有权转移登记申请表附件七：第三方机构或个人资质证明附件八：第三方介入费用清单附件九：房屋共有权转移合同补充协议附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：共有权人身份证复印件说明：本附件为共有权人的身份证复印件，用于证明共有权人的身份信息。附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值和状况。附件四：房屋审计报告说明：本附件为房屋审计报告，用于证明房屋的财务状况和合规性。附件五：税务凭证说明：本附件为税务凭证，用于证明房屋共有权转移过程中的税费缴纳情况。附件六：共有权转移登记申请表说明：本附件为共有权转移登记申请表，用于办理共有权转移登记手续。附件七：第三方机构或个人资质证明说明：本附件为第三方机构或个人的资质证明，用于证明其具备相关介入资格。附件八：第三方介入费用清单说明：本附件为第三方介入费用的清单，用于明确第三方介入的费用明细。附件九：房屋共有权转移合同补充协议说明：本附件为房屋共有权转移合同的补充协议，用于明确合同的额外条款和约定。附件十：其他相关文件和资料说明：本附件为其他相关文件和资料，用于补充说明和证明合同的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付购房款。2.乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时支付评估费、审计费等。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如未按时提供评估报告、审计报告等。4.甲乙双方未按照合同约定履行其义务，如未按时办理共有权转移登记手续。违约责任认定：1.违约责任的认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式：违约金=房屋购买价款×违约比例。3.赔偿损失的计算方式：赔偿损失根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。示例说明：1.若甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款×1%。2.若乙方未按时支付评估费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：评估费×1%。3.若第三方未按时提供评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：评估费×1%。4.若甲乙双方未按时办理共有权转移登记手续，甲乙双方应共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。房屋共有权转移合同（2024版）16本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：共有权转移双方信息2.1转让人信息2.2受让人信息第三条：共有权转移原因及条件3.1转移原因3.2转移条件第四条：共有权转移方式及期限4.1转移方式4.2转移期限第五条：共有权转移价格及支付方式5.1转移价格5.2支付方式第六条：共有权转移税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：共有权转移登记手续7.1登记机构7.2登记所需材料第八条：共有权转移后的房屋使用、管理和维护8.1使用权归属8.2管理责任8.3维护费用第九条：违约责任9.1转让人违约9.2受让人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1签署日期1