2024年度商业物业租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2物业用途1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他约定13.1物业管理13.2安全责任13.3环境影响第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区街道号，物业具体位置详见附件一。1.2物业用途：承租人租赁该物业用于商业经营，包括但不限于开设店铺、办公、展示等。1.3租赁面积：共计平方米，具体面积以附件二《物业面积确认书》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日后。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需续租，应提前X个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金每年增长率为X%。3.2租金支付周期：承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为次月的X日。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏、无欠款的情况下，X日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人责任：出租人负责物业的基本设施设备的维修与保养，确保物业的基本设施设备正常运行。5.2承租人责任：承租人负责其经营活动范围内设施的维修与保养，并承担由此产生的费用。第六条保险6.1保险责任：承租人应购买物业保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体金额双方协商确定。第七条转租7.1转租条件：承租人需经出租人书面同意后方可进行转租。7.2转租通知：承租人应在转租前X日通知出租人，并提供转租合同副本给出租人。第八条合同变更8.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除9.1解除条件：合同解除应符合双方签订的合同约定及我国相关法律法规的规定。9.2解除程序：双方应协商确定解除合同的具体程序，并在解除合同后办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决：合同争议应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1物业管理：物业管理的具体事项按照双方签订的《物业管理协议》执行。13.2安全责任：承租人应确保其经营活动安全，防止火灾、爆炸等安全事故的发生。13.3环境影响：承租人应遵守国家环境保护法规，确保其经营活动不对环境造成污染。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、押金退还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，应提前通知对方并协商一致。2.2第三方介入应符合合同约定及我国相关法律法规的规定。第三条第三方责任3.1甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并对其行为承担责任。第四条第三方支付4.1如合同约定由第三方支付费用，甲乙双方应与第三方明确支付金额、支付方式和支付时间等。第五条第三方权益5.1第三方在不违反合同约定的前提下，享有合同约定的权益。5.2第三方不得干涉甲乙双方的其他合同权益。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方在其责任范围内承担相应的责任，超出责任限额的部分由甲乙双方协商解决。第七条第三方解除和终止7.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权解除或终止与第三方的合同。7.2第三方解除或终止合同时，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交还、押金退还等。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙双方之间建立的是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。8.2甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方信息披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，并确保第三方能够正常履行合同义务。9.2第三方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给其他方。第十条第三方违约处理10.1如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决，必要时可依法采取措施。10.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十一条第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。11.2甲乙双方不得要求第三方履行合同约定以外的义务。第十二条第三方合同的签订12.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保合同符合本合同的约定。12.2甲乙双方应审查第三方的合同履行能力，确保第三方能够正常履行合同义务。第十三条第三方合同的监督与协调13.1甲乙双方应对第三方合同的履行进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。13.2甲乙双方应协调解决第三方合同履行过程中出现的问题，确保合同的正常履行。第十四条第三方合同的解除和终止14.1如第三方合同提前解除或终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。14.2第三方合同解除或终止后，甲乙双方应重新协商确定合同履行方案。第十五条第三方合同的违约责任15.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。15.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十六条附件16.1本合同附件包括《第三方合同履行监督协议》、《第三方合同违约处理办法》等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理协议》详细要求和说明：本附件明确了物业管理的具体事项，包括物业维护、维修、保养的责任和义务，以及双方的权利和义务。附件二：《第三方合同履行监督协议》详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方对第三方合同履行的监督权利和义务，包括监督方式、监督期限和协调解决合同履行中出现的问题等。附件三：《第三方合同违约处理办法》详细要求和说明：本附件明确了第三方合同违约的处理方式，包括违约行为的认定、违约责任的承担和违约处理的程序等。附件四：《物业面积确认书》详细要求和说明：本附件明确了租赁物业的面积，包括总面积、可用面积和不可用面积等。附件五：《租金支付凭证》详细要求和说明：本附件用于记录租金支付的情况，包括支付日期、支付金额和支付方式等。附件六：《押金支付凭证》详细要求和说明：本附件用于记录押金支付的情况，包括支付日期、支付金额和支付方式等。附件七：《保险单据》详细要求和说明：本附件是第三方购买的保险单据，用于证明第三方已经按照合同约定购买了相应的保险。附件八：《转租同意书》详细要求和说明：本附件是承租人转租时，出租人出具的同意书，用于证明出租人同意承租人进行转租。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未能在合同约定时间内交付物业，或者未能按照合同约定提供物业服务，构成违约。出租人应承担迟延交付或提供服务的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未能