二零二四年度城市商业综合体设计、建设与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商业综合体设计、建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计方1.2建设方1.3运营方1.4商业综合体第二条合同范围与内容2.1设计范围2.2建设范围2.3运营范围第三条合同期限3.1设计期限3.2建设期限3.3运营期限第四条设计要求4.1设计标准4.2设计文件4.3设计修改第五条建设要求5.1建设标准5.2施工质量5.3建设进度第六条运营管理6.1运营策略6.2服务质量6.3经营管理第七条合同价格与支付7.1设计费用7.2建设费用7.3运营费用7.4支付方式与时间第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1设计方的违约责任9.2建设方的违约责任9.3运营方的违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权使用12.3侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1设计方设计方指由我方指定的具有相应资质和经验的设计团队，负责商业综合体的概念设计、方案设计、施工图设计等工作。1.2建设方建设方指由我方指定的具有相应资质和经验的建设团队，负责商业综合体的施工建设、工程管理、质量控制等工作。1.3运营方运营方指由我方指定的具有相应资质和经验的专业团队，负责商业综合体的运营管理、市场营销、客户服务等工作。1.4商业综合体商业综合体是指由本合同双方共同投资建设的集购物、休闲、娱乐、餐饮等多种功能于一体的商业建筑群。第二条合同范围与内容2.1设计范围设计范围包括但不限于：商业综合体的概念设计、方案设计、施工图设计、景观设计、室内设计等。2.2建设范围建设范围包括但不限于：商业综合体的土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等。2.3运营范围运营范围包括但不限于：商业综合体的招商、营销、物业管理、客户服务、品牌建设等。第三条合同期限3.1设计期限设计期限自合同签订之日起计算，至设计文件提交之日止。设计方应按照约定的时间节点完成各阶段设计工作。3.2建设期限建设期限自设计文件批准之日起计算，至商业综合体竣工交付之日止。建设方应按照约定的时间节点完成建设任务。3.3运营期限运营期限自商业综合体竣工交付之日起计算，至合同约定的运营期限届满之日止。运营方应负责商业综合体的日常运营管理工作。第四条设计要求4.1设计标准设计方应按照我国相关法律法规、行业标准和合同约定的要求进行设计，确保设计文件的合法性、合规性。4.2设计文件设计方应向建设方和运营方提供完整、准确的设计文件，包括但不仅限于：设计说明书、施工图纸、施工说明等。4.3设计修改设计方应根据建设方和运营方的合理需求，对设计文件进行必要的修改和完善。第五条建设要求5.1建设标准建设方应按照设计文件和我国相关法律法规、行业标准进行施工，确保施工质量和工程安全。5.2施工质量建设方应严格按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量符合相关要求。5.3建设进度建设方应按照约定的时间节点完成建设任务，确保工程进度顺利。第六条运营管理6.1运营策略运营方应根据商业综合体的特点和市场状况，制定合理的运营策略，包括但不仅限于：招商策略、营销策略、物业管理策略等。6.2服务质量运营方应提供优质的服务，包括但不仅限于：客户服务、保安保洁、设备维护等。6.3经营管理运营方应负责商业综合体的日常经营管理，确保商业综合体的正常运营和盈利能力。第八条合同变更与解除8.1变更条件（1）法律法规变化导致合同内容不符合要求的；（2）双方协商一致，为提高商业综合体的经济效益和运营质量，需要对合同内容进行调整的；（3）不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法继续履行的。8.2解除条件（1）双方协商一致，认为合同继续履行已无必要的；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服的。8.3变更与解除的程序合同变更或解除的申请，应通过书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1设计方的违约责任设计方未按照合同约定完成设计工作，或设计文件存在重大缺陷的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿建设方和运营方的经济损失、延迟履行违约金等。9.2建设方的违约责任建设方未按照合同约定完成建设任务，或施工质量不符合要求的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿设计方和运营方的经济损失、延迟履行违约金等。9.3运营方的违约责任运营方未按照合同约定进行运营管理，或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿设计方和建设方的经济损失、延迟履行违约金等。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方也可以在合同中约定仲裁条款，对于合同争议提交仲裁机构进行仲裁。10.4法律途径对于合同履行过程中的任何争议，双方均有权采取法律途径解决。第十一条保密条款11.1保密内容合同履行过程中，双方应对商业秘密和合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年止。11.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有。12.2知识产权使用双方在合同约定范围内使用知识产权，未经对方同意，不得将知识产权转让给第三方。12.3侵权责任对于侵犯知识产权的行为，双方均有权采取法律手段维护自身权益。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或损失的，双方应协商解决。13.3不可抗力应对措施双方应采取合理的措施，减少不可抗力事件带来的损失。第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同履行完成后，合同终止。14.3合同续约程序合同到期前，双方可协商续约。续约程序包括但不限于：签订书面续约协议、履行相关审批手续等。第二部分：第三方介入后的修正8.4第三方介入的条件8.4.1当合同履行过程中出现无法解决的争议时，双方可以协商决定引入第三方进行调解或仲裁。8.4.2当一方或双方认为需要专业机构或个人提供技术支持、咨询服务时，可以邀请第三方介入。8.4.3不可抗力事件发生时，第三方可以根据双方协商的结果进行相应的评估和鉴定。9.4第三方的作用和责任9.4.1第三方应公正、客观地对待争议双方，提供专业、有效的解决方案。9.4.2第三方应按照合同约定和双方协商的结果，承担相应的责任。9.4.3第三方应保密合同履行过程中的商业秘密和双方达成的协议。10.5第三方争议解决10.5.1当双方协商不成，需要第三方进行调解时，双方应共同选择一个公正、有权威的第三方进行调解。10.5.2当双方选择仲裁解决争议时，应共同选择一个公正、有权威的仲裁机构进行仲裁。10.5.3第三方做出的调解或仲裁结果，双方应予以认可并遵守。11.4第三方保密条款11.4.1第三方应对合同履行过程中的商业秘密和双方达成的协议予以保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。11.4.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。12.4第三方知识产权保护12.4.1第三方在合同履行过程中产生的知识产权，归第三方所有。12.4.2第三方在使用知识产权时，不得侵犯甲乙双方的知识产权。12.4.3第三方在合同履行过程中，如侵犯甲乙双方的知识产权，应承担相应的法律责任。13.4第三方不可抗力13.4.1第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知甲乙双方。13.4.2第三方应采取合理的措施，减少不可抗力事件带来的损失。13.4.3第三方因不可抗力事件无法履行合同的，应承担相应的法律责任。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确规定。14.4.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.3第三方在履行合同过程中，如因法律法规变化或政策调整导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方合同的生效、终止与续约15.4.1第三方与甲乙双方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。15.4.2第三方与甲乙双方签订的合同，在合同履行完成后终止。15.4.3第三方与甲乙双方签订的合同如需续约，应按照甲乙双方续约的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计委托书详细说明了设计方的工作内容、设计标准、设计文件的要求等信息。附件二：建设委托书详细说明了建设方的工作内容、建设标准、施工质量要求等信息。附件三：运营委托书详细说明了运营方的工作内容、服务标准、经营管理要求等信息。附件四：设计费用支付明细表详细列出了设计费用的支付时间、支付金额等信息。附件五：建设费用支付明细表详细列出了建设费用的支付时间、支付金额等信息。附件六：运营费用支付明细表详细列出了运营费用的支付时间、支付金额等信息。附件七：合同变更协议用于记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。附件八：合同解除协议用于记录合同解除的内容、时间、双方签字等信息。附件九：第三方调解或仲裁协议用于记录第三方调解或仲裁的机构名称、调解或仲裁结果等信息。附件十：保密协议详细说明了保密内容、保密期限、违约保密条款等信息。附件十一：知识产权归属和使用协议详细说明了知识产权的归属、使用范围、侵权责任等信息。附件十二：不可抗力事件证明及应对措施用于记录不可抗力事件的发生、影响及双方采取的应对措施等信息。附件十三：合同续约协议用于记录合同续约的内容、时间、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方未按照合同约定完成设计工作，或设计文件存在重大缺陷。2.建设方未按照合同约定完成建设任务，或施工质量不符合要求。3.运营方未按照合同约定进行运营管理，或服务质量不符合要求。4.双方未按照合同约定支付费用。5.双方未按照合同约定履行变更或解除合同的程序。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致合同损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及第三方时，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若设计方未按照合同约定完成设计工作，导致建设方无法进行施工，则设计方应承担违约责任，赔偿建设方的经济损失。全文完。二零二四年度城市商业综合体设计、建设与运营合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计方主体1.2建设方主体1.3运营方主体1.4商业综合体定义第二条合同范围与内容2.1设计范围2.2建设范围2.3运营范围第三条合同期限3.1设计期限3.2建设期限3.3运营期限第四条设计要求4.1设计风格4.2设计标准4.3设计变更第五条建设要求5.1建设标准5.2建设材料5.3建设质量监督第六条运营管理6.1运营模式6.2运营策略6.3运营费用第七条合同价格与支付7.1设计费用7.2建设费用7.3运营费用7.4支付方式与时间第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1设计方违约9.2建设方违约9.3运营方违约9.4违约责任的具体处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1设计方主体designer:指具有合法资质的设计公司或个人，负责商业综合体的设计工作。1.2建设方主体constructor:指具有合法资质的建筑公司或个人，负责商业综合体的建设施工。1.3运营方主体operator:指具有合法资质的运营公司或个人，负责商业综合体的运营管理。1.4商业综合体定义第二条合同范围与内容2.1设计范围2.2建设范围2.3运营范围第三条合同期限3.1设计期限3.2建设期限3.3运营期限第四条设计要求4.1设计风格4.2设计标准4.3设计变更intheeventofanychangesinthedesignrequirements,thepartiesshallconsultandagreeonthechanges,andthedesignershallmodifythedesignaccordingly.第五条建设要求5.1建设标准5.2建设材料thematerialsusedintheconstructionshallmeetthedesignrequirementsandrelevantnationalandlocalqualitystandards,andprovidethenecessarycertificationdocuments.5.3建设质量监督thequalitysupervisionoftheconstructionshallbecarriedouttheconstructorinaccordancewiththerelevantnationalandlocalregulations,andtheoperatoranddesignermaysendpersonneltoinspectandsupervisetheconstructionsitewhennecessary.第六条运营管理6.1运营模式6.2运营策略6.3运营费用第八条合同变更与解除8.1变更条件AnypartymayrequestamodificationofthisContractinwritingif:ChangesinlawsandregulationsrendertheperformanceofthisContractimpossibleorsignificantlydetrimentaltoanyparty;ForcemajeureeventsoccurthatpreventanypartyfromperformingitsobligationsunderthisContract;TheotherpartyfailstoperformitsobligationsunderthisContractanddoesnotcuresuchfailurewithinareasonableperiodafterreceivingawrittennoticefromtherequestingparty.8.2解除条件ThisContractmaybeterminatedmutualagreementofthepartiesorwrittennoticefromeitherpartyif:TheotherpartybreachesamaterialtermofthisContractandfailstocuresuchbreachwithinareasonableperiodafterreceivingawrittennoticefromtheterminatingparty;AcourtorderorjudgmentrequirestheterminationofthisContract.8.3变更与解除的程序AnypartyseekingtomodifyorterminatethisContractshallprovidewrittennoticetotheotherparty.Thenoticeshallspecifythenatureoftheproposedmodificationorterminationandtheeffectivedate.Thepartiesshallnegotiateingoodfaithtoresolveanydisputesarisingfromtheproposedmodificationortermination.第九条违约责任9.1设计方违约IfthedesignerbreachesanymaterialtermofthisContract,thedesignershallbeliablefordamagesresultingfromsuchbreach.Thedamagesshallbelimitedtothedirect,foreseeable,andactuallossesincurredtheotherparty.9.2建设方违约IftheconstructorbreachesanymaterialtermofthisContract,theconstructorshallbeliablefordamagesresultingfromsuchbreach.Thedamagesshallbelimitedtothedirect,foreseeable,andactuallossesincurredtheotherparty.9.3运营方违约IftheoperatorbreachesanymaterialtermofthisContract,theoperatorshallbeliablefordamagesresultingfromsuchbreach.Thedamagesshallbelimitedtothedirect,foreseeable,andactuallossesincurredtheotherparty.9.4违约责任的具体处理TheinjuredpartymayelecttopursueoneormoreofthefollowingremediesforbreachofContract:Compensatefordamages;suspendorterminateperformanceoftheContract;claiminterestondelayedpayments;claimreasonableexpensesforthebreachresolutionprocess.第十条争议解决10.1争议解决方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallberesolvedarbitrationinaccordancewiththerulesofthe__ArbitrationInstitution.10.2争议解决机构Thearbitrationshallbeconductedapanelofthreearbitrators,onetobeappointedeachpartyandthethirdtobeagreeduponthetwoappointedarbitrators.10.3争议解决程序Thearbitrationproceedingsshallbeconductedinthe__language.Thedecisionofthearbitratorsshallbefinalandbindingupontheparties.第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件ThisContractshalltakeeffectuponthesignatureofbothpartiesandthereceiptofallnecessarygovernmentapprovals.11.2合同无效条件ThisContractshallbenullandvoidif:Itisconcludedinviolationoflawsandregulations;Itinvolvesfraud,coercion,ormisrepresentation;Itinfringesupontherightsofathirdparty.11.3合同终止条件ThisContractmaybeterminatedeitherpartyif:TheotherpartybreachesamaterialtermofthisContractandfailstocuresuchbreachwithinareasonableperiod;AcourtorderorjudgmentrequirestheterminationofthisContract.第十二条保密条款12.1保密内容ThepartiesshallkeepconfidentialallinformationobtainedfromorprovidedtotheotherpartyinconnectionwiththisContract,includingbutnotlimitedtobusinesssecrets,technicaldata,andcontractterms.12.2保密义务Thepartiesshallnotdisclose,use,orallowthirdpartiestousesuchconfidentialinformationforanypurposeotherthantheperformanceofthisContract.12.3保密期限TheconfidentialityobligationsshallsurvivetheterminationofthisContractforaperiodof__years.第十三条法律法规适用13.1适用法律法规ThisContractshallbegovernedandconstruedinaccordancewiththelawsofthe__.13.2法律法规冲突解决IntheeventofanyconflictbetweenthelawsofdifferentjurisdictionsapplicabletothisContract,thepartiesagreetoresolvesuchconflictinaccordancewiththelawsofthe__.第十四条其他条款14.1合同的附件Anyattachmenttothis第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义ThirdParty:Meansanyindividual,entity,ororganizationthatisnottheContractingPartiesandisinvolvedintheperformanceofthisContract,includingbutnotlimitedtoconsultants,subcontractors,suppliers,andagents.15.2第三方责任TheThirdPartyshallberesponsiblefortheperformanceoftheirobligationsunderthisContractandshallindemnifytheContractingPartiesforanylossordamagecausedtheirbreachofcontractornegligence.15.3第三方介入程序UpontherequestofeitherParty,aThirdPartymaybeengagedtoprovideadditionalservicesorperformcertainobligationsunderthisContract.TheContractingPartiesshallnegotiateandagreeonthetermsandconditionsoftheThirdParty'sengagement,includingscopeofwork,paymentterms,andconfidentialityobligations.15.4第三方与甲乙方的关系TheThirdPartyshallhavenorelationshipwiththeContractingPartiesotherthanasprovidedinthisContract.TheContractingPartiesshallnotberesponsibleforanyactsoromissionsoftheThirdParty,unlesssuchactsoromissionsaredirectlycausedtheContractingParties'breachofthisContract.15.5第三方责任限额TheliabilityoftheThirdPartyunderthisContractshallbelimitedtotheextentprovidedinthisContractorasagreeduponinwritingbetweentheContractingPartiesandtheThirdParty.TheContractingPartiesshallnotbeliableforanylossordamagecausedtheThirdParty'sbreachofcontractornegligence.15.6第三方违约处理15.7第三方解除合同TheThirdPartymaynotassignortransferthisContractwithoutthepriorwrittenconsentoftheContractingParties.TheContractingPartiesmayterminatethisContractwiththeThirdPartyiftheydeterminethattheThirdPartyisunabletoperformtheirobligationsunderthisContract.15.8第三方与甲乙方沟通TheThirdPartyshallkeeptheContractingPartiesinformedoftheprogressandanysignificantissuesarisingintheperformanceoftheirobligationsunderthisContract.TheContractingPartiesshallhavetherighttoinspecttheworkperformedtheThirdPartyandtorequiretheThirdPartytocorrectanynonconformingwork.15.9第三方赔偿责任IftheThirdPartycausesdamagetothepropertyorinjuriestothepersonnelofeitherPartyinthecourseofperformingtheirobligationsunderthisContract,theThirdPartyshallbeliableforthefullamountofthedamagesandshallindemnifytheContractingPartiesagainstanyclaims,losses,orexpensesarisingtherefrom.15.10第三方保险15.11第三方退出合同TheThirdPartymayterminatethisContractprovidingwrittennoticetotheContractingPartiesiftheyareunabletoperformtheirobligationsunderthisContractduetocausesbeyondtheirreasonablecontrol,suchasforcemajeure.15.12第三方与甲乙方合同的续约UpontheexpirationofthisContract,theThirdPartymayenterintoanewcontractwiththeContractingPartiesforthecontinuationoftheirservices,subjecttotheagreementoftheContractingParties.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案及设计图纸2.建设合同及施工图纸3.运营管理协议4.技术规格说明5.材料清单及样品6.设备采购合同7.质量保证书8.安全施工方案9.环保措施及应急预案10.施工进度计划11.项目预算及付款计划12.运营费用预算13.合同变更申请及审批文件14.违约通知及处理结果15.争议解决程序及裁决书16.保密协议17.知识产权归属协议18.保险证书及保单复印件19.完工验收报告20.项目竣工图纸说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约设计方未能按照合同约定的时间、质量、规格等要求完成设计工作，或设计成果存在重大缺陷，导致建设方或运营方无法正常进行后续工作。2.建设方违约建设方未能按照合同约定的时间、质量、规格等要求完成施工工作，或施工过程中存在重大安全隐患，导致设计方或运营方无法正常进行后续工作。3.运营方违约运营方未能按照合同约定的时间、质量、规格等要求完成运营管理工作，或运营过程中存在重大服务质量问题，导致设计方或建设方无法正常进行后续工作。4.违约责任认定标准违约责任认定的标准包括直接损失、间接损失、预期利益损失等。具体责任金额根据违约方违约程度、违约行为对合同履行造成的影响等因素综合评定。5.违约责任示例说明例如，设计方因故未能在合同约定时间内完成设计工作，导致建设方无法按期开工，造成建设方经济损失。根据合同约定，设计方需承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿建设方经济损失等。6.违约责任处理一旦发现违约行为，受害方应及时书面通知违约方，要求违约方在规定时间内纠正违约行为。若违约方未能在规定时间内纠正违约行为，受害方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。二零二四年度城市商业综合体设计、建设与运营合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计方1.2建设方1.3运营方1.4商业综合体第二条设计内容2.1设计范围2.2设计标准2.3设计时间进度第三条建设内容3.1建设规模3.2建设标准3.3建设材料3.4建设时间进度第四条运营管理4.1运营模式4.2运营团队4.3运营费用4.4运营风险控制第五条合同金额及支付方式5.1合同金额5.2支付方式5.3支付时间节点第六条合同履行期限6.1设计期限6.2建设期限6.3运营期限第七条质量保证7.1设计质量7.2建设质量7.3运营服务质量第八条违约责任8.1设计方违约8.2建设方违约8.3运营方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1设计知识产权12.2建设知识产权12.3运营知识产权第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力影响后果13.3不可抗力应对措施第十四条合同的附件14.1设计方案14.2建设方案14.3运营方案14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1设计方设计方是指具有相关设计资质和经验，负责商业综合体设计的公司或个人。1.2建设方建设方是指具有相关建设资质和经验，负责商业综合体建设的公司或个人。1.3运营方运营方是指具有相关运营资质和经验，负责商业综合体运营的公司或个人。1.4商业综合体商业综合体是指集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体的综合性商业建筑群。第二条设计内容2.1设计范围设计范围包括但不限于：建筑设计、景观设计、室内设计、机电设计、照明设计等。2.2设计标准设计标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并遵循绿色、环保、节能的原则。2.3设计时间进度设计时间进度按照甲方要求和相关项目进度安排，确保设计工作按时完成。第三条建设内容3.1建设规模建设规模应符合甲方要求和项目规划，包括建筑总面积、建筑高度、容积率等指标。3.2建设标准建设标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并确保建筑质量安全。3.3建设材料建设材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并保证材料质量。3.4建设时间进度建设时间进度按照甲方要求和相关项目进度安排，确保建设工作按时完成。第四条运营管理4.1运营模式运营模式包括自营、委托经营、联营等，具体运营模式由甲方根据实际情况确定。4.2运营团队运营团队应具备专业的管理能力和丰富的运营经验，确保商业综合体的顺利运营。4.3运营费用运营费用包括人员工资、水电费、物业管理费等，具体费用由甲方根据实际情况确定。4.4运营风险控制运营方应制定完善的运营风险控制措施，确保商业综合体的安全、有序运营。第五条合同金额及支付方式5.1合同金额合同金额为甲方支付给乙方、丙方的设计费、建设费、运营费等费用总和。5.2支付方式支付方式包括但不限于：预付、进度付款、验收合格后付款等。5.3支付时间节点支付时间节点按照甲方、乙方、丙方约定的项目进度和合同条款执行。第六条合同履行期限6.1设计期限设计期限根据项目规模和甲方要求确定，自合同签订之日起计算。6.2建设期限建设期限根据项目规模和甲方要求确定，自设计文件批准之日起计算。6.3运营期限运营期限根据项目规模和甲方要求确定，自商业综合体开业之日起计算。第八条违约责任8.1设计方违约设计方未能按照合同约定完成设计任务，或设计质量不符合约定标准的，应承担违约责任。8.2建设方违约建设方未能按照合同约定完成建设任务，或建设质量不符合约定标准的，应承担违约责任。8.3运营方违约运营方未能按照合同约定进行运营管理，或运营服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方、乙丙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以请求甲方或乙方所在地的相关机构进行调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权将争议提交甲方或乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径解决仲裁不成的，任何一方均有权向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方、乙丙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更应由甲乙双方、乙丙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或相关法律法规执行。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。11.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条知识产权保护12.1设计知识产权设计方应确保设计成果不侵犯他人知识产权，并转让设计成果给甲方。12.2建设知识产权建设方应确保建设成果不侵犯他人知识产权，并转让建设成果给甲方。12.3运营知识产权运营方应确保运营管理不侵犯他人知识产权，并转让运营管理成果给甲方。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力影响后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应根据情况协商解决。13.3不可抗力应对措施各方应积极采取措施，减少不可抗力带来的损失。第十四条合同的附件14.1设计方案附件提供商业综合体设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。14.2建设方案附件提供商业综合体建设方案，包括施工图纸、施工计划等。14.3运营方案附件提供商业综合体运营方案，包括运营管理计划、营销策略等。14.4其他相关文件附件提供与商业综合体设计、建设、运营相关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方、乙丙双方之外的，参与本合同履行过程的其他各方。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、监管方等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应按照约定职责和权限行事，并对因其行为导致的损失承担责任。2.2第三方权利限定第三方在本合同履行过程中，不得侵犯甲乙双方、乙丙双方的合法权益，包括但不限于知