2024年度二手住宅交易合同（带装修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易合同（带装修）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅1.4装修第二条住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条装修情况4.1装修风格4.2装修材料4.3装修时间第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条房屋交易税费7.1税费承担7.2税费支付方式第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方承诺13.2乙方承诺第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4装修：指甲方对该住宅进行的所有装修装饰工程，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施、家具家电等。第二条住宅基本信息2.1住宅地址：_______。2.2住宅面积：_______平方米。2.3住宅户型：_______室_______厅_______卫。2.4住宅所有权：甲方保证该住宅所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：该住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条装修情况4.1装修风格：_______。4.2装修材料：甲方使用的装修材料应符合国家相关环保标准，具体品牌和型号如下：（列出所有装修材料品牌和型号）4.3装修时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内完成该住宅的装修工程。第五条交付及交付时间5.1交付条件：甲方完成该住宅的装修工程，并将该住宅的所有权转移给乙方。5.2交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该住宅交付给乙方。第六条房屋维修责任6.1保修范围：甲方对该住宅的装修工程提供_______年的免费保修服务，保修范围包括但不限于：（列出所有保修范围）6.2保修期限：自交付之日起计算，保修期限为_______年。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。10.2合同解除：在合同履行过程中，如有特殊情况导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址：甲乙双方在本合同中约定的送达地址。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决方式如第九条所述。第十三条其他约定13.1甲方承诺：在本合同签订后，按照约定完成装修工程，并将该住宅的所有权转移给乙方。13.2乙方承诺：在本合同签订后，按照约定支付交易价格，并接收该住宅。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本合同约定的交易完成后，自动终止。14.3合同解除：在合同履行过程中，如有特殊情况导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与合同终止有关的事宜。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监理方等，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、提供服务或协助完成合同目标的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同违约承担责任。1.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、时间、方式及职责。2.2第三方协调：甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的职责，提供必要的资料、信息和支持。2.3第三方报告：第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于工作进展、问题及建议。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务或协助合同履行的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。3.3支付时间：甲乙双方应按照合同约定及第三方的进度要求，及时支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的违约、侵权等行为承担责任，责任限额为合同价款的_______%。4.2第三方责任限制：第三方在其责任限额内承担责任，不承担间接损失、利润损失、特殊损害等赔偿责任。4.3第三方责任期限：第三方承担责任的期限自合同履行完毕之日起计算，期限为_______年。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行合同义务过程中，应遵循甲方的指示和要求，但不影响甲方对乙方履行合同义务的承诺。5.2第三方与乙方：第三方在履行合同义务过程中，应保证乙方的合法权益，但不影响乙方对甲方履行合同义务的承诺。5.3第三方与其他方：第三方在履行合同义务过程中，与其他方的关系由第三方自行处理，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，按照本合同争议解决方式处理。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并说明退出的原因、时间及方式。7.2第三方退出后的责任：第三方退出后，对其退出前的原因造成的合同违约仍承担责任。第八条甲乙方的义务8.1甲方义务：甲方应按照合同约定，向乙方交付符合要求的住宅，并保证第三方的服务或协助符合合同要求。8.2乙方义务：乙方应按照合同约定，向甲方支付交易价格，并配合第三方履行其在合同中的职责。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的约定。9.2合同解除：在合同履行过程中，如有特殊情况导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除合同。9.3合同终止：本合同约定的交易完成后，自动终止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同争议的解决方式如第九条所述。第十一条其他约定11.1甲方承诺：在本合同签订后，按照约定完成装修工程，并将该住宅的所有权转移给乙方。11.2乙方承诺：在本合同签订后，按照约定支付交易价格，并接收该住宅。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同约定的交易完成后，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋装修情况说明书附件三：交易价格支付证明附件四：第三方服务协议附件五：房屋交付确认书附件六：装修保修说明书附件七：房屋交易税费支付证明附件八：违约金支付证明附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件十一：第三方介入协议附件十二：房屋维修记录附件十三：付款凭证附件十四：收据附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方需提供合法的房屋所有权证明，证明其对所售房屋拥有合法的所有权。该证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房屋装修情况说明书详细要求和说明：甲方需提供房屋装修情况的说明书，详细描述装修的风格、材料、时间等信息。附件三：交易价格支付证明详细要求和说明：乙方需提供交易价格支付的证明，证明其已按照合同约定支付了交易价格。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方需签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、责任、费用等。附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：甲乙双方在房屋交付时需签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。附件六：装修保修说明书详细要求和说明：甲方需提供装修保修说明书，明确保修范围、期限等信息。附件七：房屋交易税费支付证明详细要求和说明：乙方需提供房屋交易税费支付的证明，证明其已按照合同约定支付了相关税费。附件八：违约金支付证明详细要求和说明：甲乙双方在违约时需提供违约金支付的证明，证明其已按照合同约定支付了违约金。附件九：合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方在需要变更合同时，需签订合同变更协议，明确变更的内容。附件十：合同解除协议详细要求和说明：甲乙双方在需要解除合同时，需签订合同解除协议，明确解除的原因、时间等。附件十一：第三方介入协议详细要求和说明：甲乙双方在第三方介入时，需签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利等。附件十二：房屋维修记录详细要求和说明：甲方需提供房屋维修记录，记录房屋的维修情况。附件十三：付款凭证详细要求和说明：乙方需提供付款凭证，证明其已按照合同约定支付了交易价格。附件十四：收据详细要求和说明：甲方需提供收据，证明其已收到乙方支付的交易价格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定完成装修工程，导致合同无法履行。2.甲方未按照合同约定交付符合要求的住宅。3.乙方未按照合同约定支付交易价格。4.乙方未按照合同约定接收该住宅。5.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。简要示例说明：1.若甲方未按照合同约定完成装修工程，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.若乙方未按照合同约定支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的3%。3.若第三方未按照合同约定履行其职责，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同价款的2%。全文完。2024年度二手住宅交易合同（带装修）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3甲方与乙方合称双方。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋结构及面积：2.3房屋所有权证号：2.4房屋土地使用权证号：第三条：交易房屋的装修情况3.1装修描述：3.2装修材料及品牌：3.3装修费用：第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：4.2支付方式：4.3支付时间：第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件：5.2交付时间：第六条：房屋过户及税费6.1过户费用：6.2税费承担：第七条：房屋质量及保修7.1质量保证：7.2保修期限：7.3保修范围：第八条：双方的权利与义务8.1甲方权利与义务：8.2乙方权利与义务：第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.2合同解除条件：第十条：违约责任10.1违约行为：10.2违约责任：第十一条：争议解决11.1争议解决方式：11.2争议解决地点：第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：12.2合同终止条件：12.3合同失效条件：第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：第十四条：附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋土地使用权证复印件14.3附件三：房屋装修清单14.4附件四：交易房屋的图片及视频资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房屋所有权和土地使用权，愿意将位于_____的二手住宅及其装修带装修转让给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：乙方是指愿意购买甲方位于_____的二手住宅及其装修带装修的个人或单位。1.3甲方与乙方合称双方。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：房屋坐落于_____，具体地址为_____。2.2房屋结构及面积：房屋结构为_____，房屋建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为_____。2.4房屋土地使用权证号：房屋土地使用权证号为_____。第三条：交易房屋的装修情况3.1装修描述：交易房屋的装修情况如下：_____（详细描述装修的风格、材料、工艺等）。3.2装修材料及品牌：装修所使用的材料及品牌包括：_____（列出主要装修材料及其品牌）。3.3装修费用：装修费用共计人民币____元整（大写：____元整）。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式：支付方式为_____（现金、转账、等）。4.3支付时间：乙方应于____年__月__日前，将购房款项支付给甲方。第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件：房屋交付条件如下：_____（如房屋所有权转移登记完成、甲方移交代办事项等）。5.2交付时间：甲方应于____年__月__日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。第六条：房屋过户及税费6.1过户费用：房屋过户所需支付的费用包括：_____（列出过户所需支付的费用）。6.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费由_____承担。第八条：双方的权利与义务8.1甲方权利与义务：甲方应保证其对交易房屋拥有合法所有权和处置权，确保房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。甲方应履行合同约定的其他义务。8.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定，支付购房款项。乙方应履行合同约定的其他义务。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。合同变更的内容应符合法律法规的规定，不违背社会公共利益。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除的条件应符合法律法规的规定，不违背社会公共利益。第十条：违约责任10.1违约行为：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：逾期交付房屋、逾期支付购房款项、不履行合同约定的其他义务等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。具体违约责任应根据合同约定和实际情况确定。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件应符合法律法规的规定，不违背社会公共利益。12.3合同失效条件：合同失效的条件应符合法律法规的规定，不违背社会公共利益。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：第十四条：附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋土地使用权证复印件14.3附件三：房屋装修清单14.4附件四：交易房屋的图片及视频资料附件应与合同正本一并保存，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，双方特就第三方介入的相关事宜达成如下补充协议：第一条：第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成房屋交易过程的非合同主体。第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款银行、过户机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同选择合适的第三方，并书面确认第三方的选择。第三方应按照双方的要求和合同约定，完成相应的服务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合法律法规的规定，不违背社会公共利益。双方应确保第三方的选择和使用符合合同约定和相关法律法规的要求。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于：信息的准确性、服务的及时性、专业性的合理期待等。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定和行业规范，履行相关义务。第三方应对甲方和乙方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任。除非第三方故意或严重过失，否则不对因服务产生的任何损失或损害承担责任。4.2责任限额的确定：第三方责任限额的具体数额，由双方根据第三方的服务内容、行业标准、市场行情等共同协商确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应由双方另行签订合同约定。第三方对甲方承担的责任，不应超出双方约定的范围。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应由双方另行签订合同约定。第三方对乙方承担的责任，不应超出双方约定的范围。第六条：第三方介入的费用6.1第三方费用：第三方提供的服务费用，应由双方根据市场行情和服务内容共同协商确定，并在合同中予以明确。6.2费用支付：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式、支付时间等，由双方在合同中约定。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：当第三方介入引起的争议，应通过双方友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：争