2024年度商品房交易咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房交易咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3定义第二条咨询服务内容2.1咨询服务范围2.2咨询服务方式2.3咨询服务时间第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条乙方义务4.1配合甲方提供资料4.2如实提供个人信息4.3遵守合同约定第五条甲方义务5.1提供咨询服务5.2保护乙方个人信息5.3遵守法律法规第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条名词解释10.1名词定义第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条其他约定12.1其他事项第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（甲方名称），具有合法的商品房销售资格。1.2乙方（买受人）：指_______（乙方名称），具备商品房购买能力并愿意购买甲方商品房的个人或单位。1.3定义：本合同所述“商品房”是指甲方按照法定程序取得土地使用权并建设完成的，具备独立产权的住宅房屋。第二条咨询服务内容2.1咨询服务范围：甲方为乙方提供关于商品房交易的相关信息咨询服务，包括但不限于商品房的法律法规、交易流程、贷款政策等。2.2咨询服务方式：甲方通过电话、、邮件等方式提供咨询服务，并根据乙方的需求提供相应的纸质资料。2.3咨询服务时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条合同价格与支付3.1合同价格：乙方应支付甲方人民币【】元整（大写：【】元整），作为咨询服务的费用。3.2.1银行转账；3.2.2支付；3.2.3支付；3.2.4现金支付。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内一次性支付合同价款。第四条乙方义务4.1配合甲方提供资料：乙方在购房过程中应如实提供个人的身份证明、联系方式等资料，并配合甲方进行相关核实。4.2如实提供个人信息：乙方应对提供的个人信息的真实性、准确性负责，并保证其信息的合法性。4.3遵守合同约定：乙方应遵守本合同的约定，按照甲方的指导完成商品房交易的相关手续。第五条甲方义务5.1提供咨询服务：甲方应按照本合同的约定，为乙方提供全面的商品房交易咨询服务，解答乙方的疑问。5.2保护乙方个人信息：甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.3遵守法律法规：甲方在提供咨询服务过程中，应严格遵守相关的法律法规，确保服务的合法性。第六条保密条款6.1保密内容：本合同签订后，甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密义务：甲乙双方均应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。如因违反保密义务造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同的约定提供咨询服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定支付合同价款，或未履行其他义务的，应承担违约责任。7.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：【】元。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.1双方履行完毕全部义务；9.3.2双方协商一致解除；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条名词解释10.1名词定义：本合同所称“商品房”是指具备独立产权、合法建设的住宅房屋。10.2“甲方”：指【】公司（或个人），具备合法的商品房销售资格。10.3“乙方”：指【】公司（或个人），具备商品房购买能力并愿意购买甲方商品房的个人或单位。第十一条合同的附件11.1.1商品房买卖合同；11.1.2商品房销售许可证；11.1.3甲方公司章程；11.1.4其他与商品房交易相关的文件。第十二条其他约定12.1其他事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式作出补充约定。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十四条合同的签署14.1签署日期：【年】年【月】月【日】日。14.2签署地点：【省】市【区】街道【号】号。14.3签署人：甲方：【】乙方：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的个体或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、方式、期限等达成一致意见。2.3甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务或协助。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自变更合同内容或增加额外要求。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，并不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务或协助前，就费用的承担方式、金额等达成一致意见。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方另行签订合同予以明确。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准，本合同另有约定的除外。第六条第三方责任限额6.1第三方就其提供的服务或协助承担的责任，以其收取的费用为限。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方如因履行其职责而导致的损失，由甲乙双方按照约定承担。第七条第三方介入的变更与终止7.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应书面通知对方，并按照本合同的约定办理。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律与管辖9.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。9.2因第三方介入引起的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，予以明确。10.2本合同及其补充协议关于第三方的规定，不得违反相关法律法规和公序良俗。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同详细要求：本附件应包括商品房的房源信息、户型图、面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息，并由甲乙双方签字盖章确认。附件2：商品房销售许可证详细要求：本附件应包含商品房销售许可证的正本复印件，证明甲方具有合法的商品房销售资格。附件3：甲方公司章程详细要求：本附件应提供甲方公司的章程复印件，以证明甲方的合法存在和经营状况。附件4：第三方服务协议详细要求：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用及支付方式等信息，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。附件5：个人信息保护协议详细要求：本附件应明确甲乙双方对个人信息的保护责任和要求，以及违约责任。附件6：贷款政策文件附件7：评估报告附件8：担保协议详细要求：如乙方选择担保服务，本附件应包含担保机构的担保协议，明确担保范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供咨询服务或提供的服务不符合质量标准。2.乙方未按照约定支付合同价款或提供虚假信息。3.第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金的计算方式为未提供服务部分的服务费用乘以【】%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金的计算方式为未支付的合同价款乘以【】%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，违约责任的计算方式为其收取的费用乘以【】%。简要示例说明：如甲方未按照约定提供咨询服务，甲方应支付违约金，违约金为未提供服务部分的服务费用乘以10%。具体金额以实际未提供服务的费用为准。全文完。2024年度商品房交易咨询服务合同2本合同目录一览1.咨询服务范围1.1商品房市场调研1.2商品房投资分析1.3商品房购买建议1.4商品房销售策略1.5商品房租赁指导2.咨询服务期限2.1合同有效期限2.2咨询服务续约3.客户义务3.1提供资料和信息3.2配合咨询服务进行3.3支付费用4.咨询师义务4.1提供专业服务4.2保密客户信息4.3及时更新信息5.费用及支付方式5.1咨询费用5.2支付时间及方式6.合同解除6.1合同解除条件6.2解除合同后的处理7.违约责任7.1客户违约7.2咨询师违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同适用法律10.其他约定10.1合同修改和补充10.2通知义务10.3不可抗力11.合同的成立、生效和终止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同终止12.双方签字盖章12.1客户签字盖章12.2咨询师签字盖章13.附件13.1咨询服务内容明细表13.2费用明细表14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：1.咨询服务范围1.1商品房市场调研1.1.1调研内容包括但不限于：市场供需情况、价格走势、竞争项目分析、消费者需求研究等。1.1.2咨询师应定期提供市场调研报告，并根据客户需求提供专项分析。1.2商品房投资分析1.2.1分析内容包括但不限于：投资价值评估、投资回报预测、风险评估、投资策略建议等。1.2.2咨询师应根据市场变化和客户需求，及时调整投资分析报告。1.3商品房购买建议1.3.1建议内容包括但不限于：购房预算制定、购房方案设计、购房时机选择、购房优惠政策解读等。1.3.2咨询师应根据客户需求，提供个性化的购房建议。1.4商品房销售策略1.4.1策略内容包括但不限于：销售目标制定、销售渠道选择、销售推广策略、销售团队建设等。1.4.2咨询师应根据项目特点和市场环境，制定有效的销售策略。1.5商品房租赁指导1.5.1指导内容包括但不限于：租赁市场行情分析、租赁合同条款解读、租金定价策略、租赁风险防范等。1.5.2咨询师应根据客户需求，提供专业的租赁指导。2.咨询服务期限2.1合同有效期限2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.1.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.2咨询服务续约2.2.1客户如需延长咨询服务期限，应提前一个月向咨询师提出书面续约申请。2.2.2咨询师收到续约申请后，应在一个月内回复客户是否同意续约。3.客户义务3.1提供资料和信息3.1.1客户应向咨询师提供与咨询服务相关的全部资料和信息，包括但不限于项目资料、财务报表、市场数据等。3.1.2客户应对提供的资料和信息的真实性、准确性和完整性负责。3.2配合咨询服务进行3.2.1客户应积极配合咨询师进行各项服务工作，包括但不限于提供访问权限、协助调研、参与会议等。3.2.2客户应确保咨询师在服务过程中的人身安全和合法权益。3.3支付费用3.3.1客户应按照本合同约定的费用及支付方式，按时足额支付咨询费用。3.3.2客户支付费用后，咨询师应及时提供相应的服务。4.咨询师义务4.1提供专业服务4.1.1咨询师应根据客户需求，提供专业的咨询服务，并保证服务质量。4.1.2咨询师应具备相关领域的专业知识和实践经验，以确保服务的专业性和准确性。4.2保密客户信息4.2.1咨询师应对客户在咨询过程中提供的所有资料和信息保密，不得泄露给第三方。4.2.2咨询师应在合同终止后继续履行保密义务，直至客户书面解除保密义务。4.3及时更新信息4.3.1咨询师应密切关注市场动态，及时更新相关资料和信息，以确保服务的准确性和时效性。4.3.2咨询师应在必要时向客户提示风险，并提出应对建议。5.费用及支付方式5.1咨询费用5.1.1本合同咨询费用为人民币[金额]元。5.1.2咨询费用包括但不限于：调研费用、分析费用、建议费用、指导费用等。5.2支付时间及方式5.2.1客户应在本合同签订之日起[时间]内，向咨询师支付约定的咨询费用。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议。6.1.2客户未按约定支付咨询费用，经咨询师催告后仍未支付的。6.1.3咨询师未能按照约定提供服务，客户有权解除合同。6.2解除合同后的处理6.2.1合同解除后，客户应停止支付未支付的咨询费用。6.2.2合同解除后，咨询8.违约责任8.1客户违约8.1.1客户未按约定支付咨询费用的，应向咨询师支付违约金，违约金为未支付咨询费用的[百分比]%。8.1.2客户未履行配合咨询服务进行义务的，应承担因此给咨询师造成的损失。8.2咨询师违约8.2.1咨询师未能按照约定提供服务的，应向客户支付违约金，违约金为合同咨询费用的[百分比]%。8.2.2咨询师泄露客户信息的，应承担因此给客户造成的损失。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.1.2协商不成的，双方可以请求第三方调解。9.2调解解决9.2.1双方可以共同选择一个调解机构，请求其对合同争议进行调解。9.2.2调解不成的，双方可以依法向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方可以约定仲裁条款，如发生争议，应提交[仲裁机构名称]进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1如双方未约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，双方可以依法向人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼应当在本合同签订地或者被告住所地人民法院管辖。10.其他约定10.1合同修改和补充10.1.1合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的修改和补充不得与本合同的原则和精神相抵触。10.2通知义务10.2.1双方应保持联系，确保联系方式的准确性和有效性。10.2.2任何一方就合同事宜的通知，应以书面形式送达对方。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.3.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。11.合同的成立、生效和终止11.1合同成立11.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立。11.1.2本合同的成立，不影响合同其他条款的效力。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。11.3合同终止11.3.1本合同在合同有效期限届满后自然终止。11.3.2双方同意解除合同的，合同终止。12.双方签字盖章12.1客户签字盖章12.1.1客户代表（姓名）在本合同上签字并加盖公司公章，以示认可。12.1.2客户签字盖章后，本合同对客户具有法律效力。12.2咨询师签字盖章12.2.1咨询师（姓名）在本合同上签字并加盖个人印章，以示认可。12.2.2咨询师签字盖章后，本合同对咨询师具有法律效力。13.附件13.1咨询服务内容明细表13.1.1附件中详细列明咨询服务的具体内容、时间安排和相关工作流程。13.1.2客户和咨询师应按照附件中的内容执行合同。13.2费用明细表13.2.1附件中详细列明咨询费用的构成、计算方式和支付时间等信息。13.2.2客户应按照附件中的费用明细表支付咨询费用。14.合同正本及副本14.1合同正本14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.1.2正本具有同等法律效力，如正本内容不一致的，以正本为准。14.2合同副本14.2.1本合同副本一式两份，第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于：调解、仲裁、诉讼等争议解决方式，以及合同的履行、监督、评估等环节。15.3第三方的作用和责任15.3.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，公正、公平、客观地履行其职责。15.3.2第三方对甲乙方之间的合同履行情况进行监督和评估，提出合理化建议。15.3.3第三方在解决争议过程中，应尽最大努力维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的性质、职责、影响力等因素综合确定。16.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。16.2第三方责任限额的调整16.2.1甲乙方应根据合同履行情况，及时调整第三方的责任限额。16.2.2调整第三方责任限额时，应经双方协商一致，并签订书面协议。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方17.1.1第三方应独立于甲乙方，不代表任何一方，公正地履行其职责。17.1.2甲乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的工作。17.2第三方与中介方17.2.1第三方与中介方是两个独立的个体，各自承担相应的法律责任。17.2.2中介方协助甲乙方达成合同，而第三方负责合同的履行、监督和评估等工作。17.3第三方与评估机构、调解机构、仲裁机构、法院等17.3.1第三方与评估机构、调解机构、仲裁机构、法院等是协作关系，共同参与合同的履行和争议解决。17.3.2各方的职责和权利应在合同中明确划分，以保证合同的顺利进行。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1当甲乙方认为有必要引入第三方时，应向第三方提出书面申请。18.1.2第三方应在收到申请后[时间]内，决定是否同意介入。18.2第三方介入的启动18.2.1第三方同意介入后，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。18.2.2书面协议应包括第三方介入的范围、期限、职责、责任限额等内容。18.3第三方介入的终止18.3.1第三方介入的终止应经甲乙方同意，并签订书面终止协议。18.3.2终止协议应明确终止原因、终止时间、终止后的处理等事项。19.第三方介入后的合同修改19.1甲乙方应根据第三方介入的结果，及时修改和完善本合同。19.2修改后的合同应经甲乙方双方签字盖章，并加盖第三方公章，以示认可。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙方在第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，甲乙方可以请求第三方进行调解或仲裁。20.3调解或仲裁不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用21.1甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方介入的费用。21.2费用的支付时间、方式和金额，应在与第三方签订的书面协议中明确。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应对甲乙方提供的全部资料和信息保密，不得泄露给第三方以外的个人或团体。22.2第三方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲乙方书面解除保密义务。23.第三方介入的法律责任23.1第三方在履行合同过程中，若存在违法行为或违约行为，应承担相应的法律责任。23.2甲乙方