泰州市二手房屋交易合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州市二手房屋交易合同（2024年版）1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.交易手续费6.1手续费用6.2手续费用支付方7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任11.合同的适用法律11.1适用法律12.其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2水、电、燃气等费用结算12.3家具、家电等物品的归属13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋户型图14.合同签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：泰州市区街道号，具体栋楼、单元、房号详见附件1。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以附件1中的户型图为准。1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层。1.5建造年份：房屋建造时间为年。1.6房屋所有权证号：号，复印件详见附件1。第二条交易双方信息2.1卖家信息：（1）姓名：X；（2）身份证号码：X；（3）联系电话：X；（4）地址：泰州市区街道号。2.2买家信息：（1）姓名：X；（2）身份证号码：X；（3）联系电话：X；（4）地址：泰州市区街道号。第三条房屋交易价格3.1交易价格：本房屋的交易总价为人民币元（大写：人民币元整），包括但不限于房屋价款、家具家电等物品的价值。3.2付款方式：买方支付购房款的方式为____（现金/转账/贷款等方式），具体付款方式详见附件2。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余房款按照附件2中的付款计划支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方，具体交付时间详见附件3。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内家具、家电等物品清单详见附件4。4.3过户手续：双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。具体过户手续及费用详见附件5。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用及承担方式详见附件5。第五条房屋维修责任5.1保修范围：本房屋交付后，如出现质量问题，卖方承诺在保修期内负责维修或更换。保修范围包括但不限于结构、水电、管道、设备等。5.2保修期限：本房屋的保修期限为自交付之日起____年。5.3维修责任方：卖方在本合同约定的保修期内负责维修或更换保修范围内的房屋及附属设施设备。第六条交易手续费6.1手续费用：本房屋交易手续费为人民币元（大写：人民币元整），由买方支付。6.2手续费用支付方：买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付交易手续费，支付方式详见附件2。第八条违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房屋交易总价的____%，具体金额为人民币元（大写：人民币元整）。8.3违约方支付违约金后，守约方有权要求违约方继续履行本合同约定的义务。8.4如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失，损失赔偿额为本房屋交易总价的____%，具体金额为人民币元（大写：人民币元整）。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向泰州市房地产交易主管部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交泰州市仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：如双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：本保密条款的保密期限为自本合同签订之日起____年。11.3泄露责任：如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条合同的适用法律12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋交付前的物业管理费：由卖方承担至房屋交付之日止的物业管理费，具体费用详见附件6。13.2水、电、燃气等费用结算：双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同办理水、电、燃气等费用的结算手续，费用结算具体事项详见附件7。13.3家具、家电等物品的归属：本合同附件8中列明的家具、家电等物品归买方所有，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将物品交付给买方。第十四条合同签订日期及签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。合同签订日期：____年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本房屋交易的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同签订后____个工作日内，将本合同副本提交给第三方，并明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方应在收到合同副本后____个工作日内，确认其介入本合同，并与甲乙方签订相应的服务协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、准确的服务，并确保其服务不损害甲乙方的合法权益。3.2第三方应对其提供的服务结果负责，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用应由甲乙方按照双方约定承担。具体费用及支付方式详见附件9。4.2甲乙方应在支付第三方费用后，向第三方提供与本合同相关的所有必要信息和资料，以确保第三方能够顺利履行其服务职责。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲乙方的指示和要求，并确保其服务符合甲乙方的利益。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为人民币元（大写：人民币元整）。6.2第三方同意在其责任限额内，对甲乙方因其过错所造成的损失进行赔偿。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙方同意变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方在收到变更或解除通知后，应在____个工作日内按照甲乙方的要求，办理相关的变更或解除手续。第八条第三方与买卖双方的权利义务划分8.1第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。8.2第三方应按照甲乙方的约定，履行其服务职责，并确保其服务结果符合甲乙方的利益。第九条第三方介入的证据保全9.1甲乙方应在本合同签订后，将本合同副本及所有相关的交易文件提交给第三方进行证据保全。9.2第三方应确保上述证据的安全和完整，并在需要时，提供给甲乙方使用。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方与第三方同意将争议提交泰州市仲裁委员会仲裁。10.3如仲裁不成，甲乙方与第三方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方在履行本合同时，如有其他约定的，应书面补充本合同。11.2本合同的补充协议，经甲乙方与第三方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋户型图附件4：家具、家电等物品清单附件5：过户手续费用明细附件6：物业管理费结算明细附件7：水、电、燃气等费用结算明细附件8：家具、家电等物品归属确认书附件9：第三方服务费用明细附件10：房屋交付确认书附件11：房屋验收报告附件12：房屋维修记录附件13：交易手续费结算明细附件14：违约金支付证明说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买家未按照合同约定时间支付购房款，或支付的款项与合同约定的款项不符。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务与合同约定的服务不符。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房屋交易总价的____%。2.违约方支付违约金后，守约方有权要求违约方继续履行本合同约定的义务。3.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失，损失赔偿额为本房屋交易总价的____%。示例说明：1.如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖家应向买家支付违约金，违约金为本房屋交易总价的2%。同时，卖家还需承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.如果买家未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约。买家应向卖家支付违约金，违约金为本房屋交易总价的2%。同时，买家还需承担因延迟付款导致的利息损失。3.如果第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或提供的服务与合同约定的服务不符，则构成违约。第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的2%。同时，第三方还需承担因服务不当导致的损失赔偿责任。全文完。泰州市二手房屋交易合同（2024年版）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条交易手续费6.1手续费金额6.2手续费支付方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单12.3水电气费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手房屋位于泰州市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构房屋的结构为层，包括室、厅、卫、阳台等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名：性别：身份证号码：联系电话：户籍所在地：2.2买方信息姓名：性别：身份证号码：联系电话：户籍所在地：第三条房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2付款方式乙方支付购房款的方式如下：（1）在签署本合同时，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）自本合同签署之日起日内，乙方支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，乙方应在本房屋过户手续办理完毕后日内支付给甲方。3.3付款时间付款时间按本合同3.2条款的约定执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签署后日内，将本房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内外的装修、装饰等设施完好无损；（3）房屋权属清晰，无任何债务纠纷。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签署后日内，共同办理本房屋的过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法规和政策规定各自承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方对本房屋的质量承担保证责任，确保房屋符合国家相关建筑标准和质量要求。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条交易手续费6.1手续费金额本合同交易手续费为人民币万元整。6.2手续费支付方式乙方在本合同签署后日内，向甲方支付手续费。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式按照本合同第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1装修情况本房屋的装修情况详见附件。12.2家具家电清单本房屋的家具家电清单详见附件。12.3水电气费用承担水电气等公共费用由乙方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图13.4装修情况说明13.5家具家电清单第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于年月日在泰州市区街道号签署。14.2签署地点本合同的签署地点为泰州市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后甲乙方之间的权利义务关系，特对原合同进行如下补充：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方共同协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容和方式。2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。3.2第三方应严格遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。3.3第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方在本合同中的权利和义务，不影响甲乙双方之间的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方在本合同中约定的服务费用。6.2甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的其他费用和损失。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方均有权依据本合同向第三方追究违约责任。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同的生效、变更和解除，按照原合同第九条的约定执行。第十一条其他约定11.1本合同的附件中，应包含第三方介入的相关文件和资料。11.2本合同的履行，如需第三方提供协助，甲乙双方应与第三方签订书面协议，并明确双方的权利义务。第十二条签署日期及地点12.1本合同的签署日期为年月日。12.2本合同的签署地点为泰州市区街道号。本补充协议与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的义务。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图附件四：装修