商户租赁合同2024年度版5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商户租赁合同2024年度版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条保险6.1保险的购买及费用6.2保险的理赔及处理第七条合同的变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算及支付方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时间限制第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理方式第十二条租赁双方的权益保障12.1租赁双方的保密义务12.2租赁双方的知识产权保护第十三条附件13.1附件的说明及内容第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：租赁物为位于____市的____商场____楼的____号商铺，商铺面积为____平方米。商铺内现有设施包括：____（具体设施列表）。1.2租赁物的数量：本合同共涉及____个商铺。1.3租赁物的位置：商铺位于____商场____楼，具体位置见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事项达成一致，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的____%。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息见附件二。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用范围：乙方仅限于在租赁期内使用该商铺进行____（经营范围）的经营活动。4.2租赁物的维护责任：乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺设施的正常运行和使用。第五条租赁物的维修及保养5.1租赁物的维修责任：除正常使用磨损外，因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方负责维修或更换。5.2租赁物的保养责任：甲方负责对商铺的设施进行定期保养和维修，确保设施的安全和正常使用。第六条保险6.1保险的购买及费用：乙方应自行购买商业综合保险，并承担相应的保险费用。保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险的理赔及处理：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行处理。第七条合同的变更及解除7.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。7.2.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任：双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算及支付方式：违约金的计算按照双方约定的人民币金额每违约一日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。违约金通过银行转账方式支付至守约方指定的账户。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未能解决的，方可采取法律途径。第十条通知10.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章和法定代表人（或授权代表）签名。10.2通知的时间限制：通知应在事项发生之日起____日内送达对方。第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同在租赁期满，且乙方按照约定将商铺交还甲方后终止。11.3合同失效后的处理方式：合同失效后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合解决合同失效后的事宜。第十二条租赁双方的权益保障12.1租赁双方的保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2租赁双方的知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等权利。第十三条附件13.1附件的说明及内容：本合同附件包括商铺平面图、保险单副本、租金支付明细表等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事方的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2.1中介方协助甲方和乙方达成租赁意向并促成合同签订。15.2.2评估机构对租赁物进行评估并提供评估报告。15.2.3维修服务提供商负责租赁物的维修和保养工作。15.2.4保险公司为乙方提供商业综合保险服务。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、维护租赁物状况、保障乙方经营活动等。16.2第三方责任：第三方应就其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款：甲乙双方应与第三方就具体服务内容签订附加协议，明确双方的权利义务、服务范围、费用支付、违约责任等事项。17.2说明：附加协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应确保附加协议的内容不与本合同冲突，并按照本合同的原则和条款执行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：为保护甲乙双方的合法权益，第三方在其提供服务范围内承担的责任限额应根据服务的性质、风险程度等因素进行合理设定。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在附加协议中明确，并经甲乙双方同意。责任限额可以采用固定金额、按比例分担等方式。18.3第三方责任限额的支付：第三方如因履行服务义务造成甲乙双方损失，超过责任限额部分由第三方承担。第三方应在收到赔偿请求后____日内履行赔偿义务。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，确保提供服务的质量和效率。19.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的合理要求提供服务，并保障乙方的经营活动顺利进行。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，不介入甲乙双方之间的合同履行及争议解决。第二十条第三方介入的变更和终止20.1第三方变更：如第三方发生变更，如更换服务提供商或调整服务内容，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知对方。20.2第三方终止：如第三方因故终止提供服务，甲乙双方应立即协商确定替代方案，并采取相应措施，以保证合同的继续履行。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约：第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。21.2违约金计算：违约金的计算按照双方约定的人民币金额每违约一日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。违约金通过银行转账方式支付至守约方指定的账户。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决的途径：第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未能解决的，方可采取法律途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，有助于明确商铺的具体位置和使用范围。附件二：保险单副本包含保险单的全文，明确保险的覆盖范围、保额、保费等信息，以及保险公司联系方式。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及租金调整的计算方式。附件四：维修服务协议明确维修服务提供商的服务内容、责任范围、维修周期、费用承担等信息。附件五：评估报告包含租赁物评估的价值、使用年限、折旧等信息，用于确定租赁物的价值及租金金额。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务范围、费用支付、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。2.乙方未按时支付租金，或未按照约定支付相关费用。3.甲方未按照约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定质量标准。4.甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致租赁物损坏或损失。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算按照双方约定的人民币金额每违约一日计算，从违约之日起至实际履行完毕之日止。2.赔偿责任：违约方应赔偿因违约造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.解除合同：违约方严重违约时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权按照租赁合同的约定，要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金的计算方式如：每逾期一日，乙方应支付租金的____%作为违约金。如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方履行合同，或要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如甲方未能在约定时间内提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿金。如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方履行合同，或要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如第三方未能在约定时间内提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方支付违约金和赔偿金。全文完。商户租赁合同2024年度版2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2经营范围第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，具体楼号、单元、门牌号等详见附件一。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为押金（大写：人民币元整）。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方应按照合同约定及法律法规的规定使用租赁物业，不得从事违法经营活动。5.2经营范围：承租方在租赁物业内从事行业经营活动，具体经营范围见附件三。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责租赁物业的基本设施设备的维护和保养，确保物业符合约定的使用条件。6.2承租方维修责任：承租方负责租赁物业内部装修及设施设备的维护和保养，确保其正常使用。第七条保险责任7.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求，为租赁物业内的财产及人员购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案。7.2出租方保险责任：出租方应按照法律法规的规定，为租赁物业购买相应的保险，并将其保险单复印件提交给承租方备案。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序：变更事项应书面协议，并由双方签字或者盖章确认。第九条合同终止9.1合同终止条件：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）承租方严重违反合同约定，出租方要求终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2合同终止程序：合同终止前，承租方应按照约定将物业交还给出租方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供物业或者严重影响承租方正常经营的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。13.2双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。第二条第三方责任2.1第三方介入：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方明确责任限额，具体金额或比例在书面协议中约定。第三条第三方权益3.1第三方权益保障：甲乙双方应确保第三方按照书面协议履行其权利和义务，保障第三方的合法权益。3.2第三方权益变动：如第三方权益发生变动，甲乙双方应及时通知对方，并采取必要措施保障合同的履行。第四条第三方违约4.1第三方违约处理：如第三方未按照书面协议履行其权利和义务，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方违约责任：第三方违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方退出5.1第三方退出条件：如第三方因故需退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。5.2第三方退出程序：第三方退出时，甲乙双方应按照书面协议约定办理相关手续。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与甲乙双方：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任应以书面协议为准。6.2第三方与租赁物业：第三方仅享有书面协议约定的权利，不得侵犯甲乙双方及租赁物业其他用户的合法权益。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：甲乙双方应如实向第三方披露与本合同相关的全部信息，包括但不限于租赁物业的实际情况、租赁用途等。7.2第三方信息保密：第三方应对甲乙双方提供的相关信息保密，不得泄露给无关方。第八条第三方税务责任8.1第三方税务责任：第三方应依法自行承担与本合同相关的税务责任，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。8.2第三方税务凭证：第三方应向甲乙双方提供合法的税务凭证，甲乙双方有权要求第三方提供相关税务申报信息。第九条第三方审计9.1第三方审计要求：如甲乙双方认为有必要对第三方进行审计，第三方应予以配合。9.2第三方审计结果：审计结果作为评价第三方履行合同情况的依据，审计费用由甲乙双方协商承担。第十条第三方变更10.1第三方变更通知：第三方如发生名称、法定代表人、股权结构等变更，应立即书面通知甲乙双方。10.2第三方变更影响：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方应按照变更后的情况继续履行合同。第十一条第三方权益转让11.1第三方权益转让条件：第三方可以将其在本合同项下的全部或部分权益转让给其他符合条件的第三方。11.2第三方权益转让程序：第三方权益转让应书面通知甲乙双方，并提交相关证明文件。第十二条第三方与合同解除12.1第三方与合同解除条件：如甲乙双方协商一致解除本合同，第三方亦自动解除与本合同相关的权利和义务。12.2第三方与合同解除程序：甲乙双方应与第三方协商确定解除合同的相关事宜。第十三条第三方与合同终止13.1第三方与合同终止条件：本合同终止时，第三方的权利和义务同时终止。13.2第三方与合同终止程序：甲乙双方应与第三方协商确定终止合同的相关事宜。第十四条第三方与争议解决14.1第三方与争议解决方式：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方与争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十五条第三方与法律适用15.1第三方与法律适用：本合同项下第三方与甲乙双方的关系，适用中华人民共和国法律。第十六条甲乙双方与第三方协议的补充16.1补充协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。16.2补充协议效力：补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业证明文件附件二：租金支付明细表附件三：租赁用途及经营范围说明附件四：押金支付及退还说明附件五：维修责任分配协议附件六：保险购买证明文件附件七：第三方介入协议附件八：租赁物业内部装修及设施设备维护保养协议附件九：租金调整机制说明附件十：合同变更协议附件十一：合同终止协议附件十二：争议解决方式说明附件十三：法律法规规定及双方约定的其他事项附件的详细要求和说明：附件一：租赁物业证明文件本附件应包含租赁物业的详细地址、物业性质、物业面积等信息的证明文件，由出租方提供。附件二：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的金额、周期、支付方式等信息，由甲乙双方共同制定。附件三：租赁用途及经营范围说明本附件应详细说明承租方的租赁用途及经营范围，由承租方提供，并需出租方审核同意。附件四：押金支付及退还说明本附件详细列出租金支付的金额、退还条件、退还方式等信息，由甲乙双方共同制定。附件五：维修责任分配协议本附件明确甲乙双方在租赁物业维修方面的责任和义务，由甲乙双方共同制定。附件六：保险购买证明文件本附件应包含承租方购买的保险的保险单复印件，由承租方提供，并需出租方审核同意。附件七：第三方介入协议本附件详细列出第三方介入的条件、方式、权利、义务和责任等信息，由甲乙双方与第三方共同制定。附件八：租赁物业内部装修及设施设备维护保养协议本附件明确承租方对租赁物业内部装修及设施设备维护保养的责任和义务，由甲乙双方共同制定。附件九：租金调整机制说明本附件详细说明租金调整的条件、方式、计算方法等信息，由甲乙双方共同制定。附件十：合同变更协议本附件明确合同变更的条件、程序等信息，由甲乙双方共同制定。附件十一：合同终止协议本附件明确合同终止的条件、程序等信息，由甲乙双方共同制定。附件十二：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的途径、地点、方式等信息，由甲乙双方共同制定。附件十三：法律法规规定及双方约定的其他事项本附件包含双方约定的其他事项，由甲乙双方共同制定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供物业或严重影响承租方正常经营的行为。2.承租方未按照合同约定支付租金或严重违反合同约定的行为。3.第三方未按照书面协议履行其权利和义务的行为。违约责任认定：1.出租方违约责任：出租方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约责任：承租方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如出租方未按照合同约定提供物业，导致承租方无法正常经营，承租方可要求出租方承担违约责任，并要求赔偿因违约导致的损失，如租金减免、赔偿金等。如承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按照书面协议履行其权利和义务，甲乙双方均可要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约导致的损失。全文完。商户租赁合同2024年度版3本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条经营范围5.1商户经营范围5.2禁止经营事项第六条合同的转让6.1商户不得转让本合同第七条合同的终止7.1提前终止合同的情形7.2合同终止后的责任第八条违约责任8.1商户的违约行为8.2出租人的违约行为第九条保险9.1商户应购买的保险9.2保险权益的转让第十条维修责任10.1出租人的维修责任10.2商户的维修责任第十一条物业管理11.1物业管理公司11.2商户应遵守的物业管理规定第十二条法律法规12.1遵守相关法律法规第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2诉讼管辖法院第十四条其他条款14.1合同的变更14.2合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼栋、单元、门牌号详见附件一。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配见附件一。1.3物业现状：物业现有状况符合我国相关法律法规及物业管理规范，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：商户可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或擅自变动等情况，出租人应在扣除相应费用后，七个工作日内退还剩余押金。第五条经营范围5.1商户经营范围：限于行业，具体经营项目以附件二为准。5.2禁止经营事项：商户不得经营法律法规禁止、限制的项目，不得损害他人利益，不得影响周边环境和居民生活。第六条合同的转让6.1商户不得转让本合同，如确需转让，需经出租人书面同意，且新商户需符合本合同规定的条件。第七条合同的终止7.1提前终止合同的情形：7.1.1双方协商一致提前终止合同；7.1.2因国家政策调整、法律法规变化导致合同无法继续履行；7.1.3出租人因客观原因需提前终止合同，且已书面通知商户；7.1.4商户严重违反本合同约定，出租人要求终止合同的。7.2合同终止后的责任：7.2.1合同终止后，商户应按照本合同约定办理退租手续，交还租赁物业；7.2.2出租人应在合同终止后七个工作日内退还剩余押金；7.2.3合同终止后，商户应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1商户的违约行为：8.1.1商户未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；8.1.2商户未按本合同约定使用租赁物业的，应承担相应法律责任；8.1.3商户擅自变动物业结构或进行违法经营的，应承担相应法律责任。8.2出租人的违约行为：8.2.1出租人未按本合同约定提供租赁物业的，应承担相应法律责任；8.2.2出租人未按本合同约定履行维修责任的，应承担相应法律责任。第九条保险9.1商户应购买的保险：9.1.1商户应购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人备案；9.1.2保险权益的转让：如商户发生合并、转让等情形，应及时通知出租人，并将保险单副本交出租人备案。第十条维修责任10.1出租人的维修责任：10.1.1出租人应保证租赁物业的基本设施正常使用，如需维修，应及时予以修复；10.1.2出租人应定期对租赁物业的安全、消防设施进行检查、维护。10.2商户的维修责任：10.2.1商户应负责自身经营区域内的设备、设施的维修、保养；10.2.2商户不得擅自变动租赁物业的结构，如因商户原因导致物业损坏的，商户应承担维修费用。第十一条物业管理11.1物业管理公司：物业管理公司由出租人指定，负责租赁物业的管理、维护工作。11.2商户应遵守的物业管理规定：商户应遵守物业管理公司的管理规定，配合物业管理公司的工作，如有违反，应承担相应责任。第十二条法律法规12.1遵守相关法律法规：双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的义务。第十三条争议解决13.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2诉讼管辖法院：本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十四条其他条款14.1合同的变更：如双方同意变更本合同的任何条款，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。14.2合同的解除：除本合同第七条约定的提前终止合同情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：15.2.1物业管理的执行，如物业管理公司；15.2.2租赁物业的维修、保养；15.2.3法律法规规定的需要第三方参与的情形；15.2.4双方约定的其他第三方介入情形。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方对甲乙双方的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其介入合同所获得的收益；16.1.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方的损失或损害，不受责任限额的限制。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务；16.2.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要资料和信息。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。第十八条第三方义务18.1第三方应按照合同约定，履行相关义务，包括但不限于：18.1.1物业管理公司应负责租赁物业的日常管理工作；18.1.2维修、保养服务提供商应保证租赁物业的设施正常运行。18.2第三方如未按照合同约定履行义务，应承担相应责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未履行合同约定的义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：19.2.1甲方有权要求第三方继续履行合同；19.2.2甲方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准按照合同约定的方式计算。第二十条第三方解除合同20.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因不能继续履行合同，第三方有权解除合同。20.2第三方解除合同后，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：20.2.1第三方应将其与甲方、乙方的关系解除；20.2.2第三方应将其在合同中的权利和义务转让给甲方、乙方。第二十一条第三方与甲乙方的纠纷解决21.1如第三方与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2诉讼管辖法院：本合同的签订地人民法院具有管辖权。第二十二条本合同的变更、解除和终止22.1合同的变更：如双方同意变更本合同的任何条款，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。22.2合同的解除：除本合同第七条约定的提前终止合同情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除合同，应签订解除协议，并办理相关手续。22.3合同的终止：本合同在租赁期满或合同提前终止后，自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明书附件二：租赁物业结构图附件三：租赁物业使用说明书附件四：租赁物业维修保养手册附件五：物业管理规定附件六：租赁物业安全检查报告附件七：租金支付记录附件八：押金支付记录附件九：商户经营范围确认书附件十：合同转让同意书附件十一：合同提前终止同意书附件十二：保险单副本附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁物业现状说明书本附件应详细描述租赁物业的现状，包括物业的地址、面积、结构、设施设备等情况。附件二：租赁物业结构图本附件应提供租赁物业的结构图，清晰展示物业的楼栋、单元、门牌号等信息。附件三：租赁物业使用说明书本附件应详细说明租赁物业的使用规则和管理规定，包括商户应遵守的条款等。附件四：租赁物业维修保养手册本附件应详细列举租赁物业的维修保养项目和要求，包括定期检查、维护的内容和方法。附件五：物业管理规定本附件应包含物业管理公司的管理规定，商户应遵守的条款等内容。附件六：租赁物业安全检查报告本附件应提供租赁物业的安全检查报告，包括设施设备的安全状况、存在的安全隐患等。附件七：租金支付记录本附件应记录商户支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件八：押金支付记录本附件应记录商户支付押金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件九：商户经营范围确认书本附件应确认商户的经营范围，包括允许经营的项目和禁止经营的项目。附件十：合同转让同意书本附件应记录合同转让的详细信息，包括转让方、受让方、转让时间等。附件十一：合同提前终止同意书本附件应记录合同提前终止的详细信息，包括终止原因、终止时间等。附件十二：保险单副本本附件应提供商户购买的保险单副本，确认保险权益的转让等。附件十三：合同变更协议本附件应记录合同变更的详细信息，包括变更的条款、变更时间等。附件十四：合同解除协议本附件应记录合同解除的详细信息，包括解除原因、解除时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按合同约定支付租金；2.商户未按合同约定使用租赁物业；3.商户擅自变动物业结构或进行违法经营；4.出租人未按合同约定提供租赁物业；5.出租人未按合同约定履行维修责任；6.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.商户未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.商户未按合同约定使用租赁物业的，应承担相应法律责任；3.商户擅自变动物业结构或进行违法经营的，应承担相应法律责任；4.出租人未按合同约定提供租赁物业的，应承担相应法律责任；5.出租人未按合同约定履行维修责任的，应承担相应法律责任；6.双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应法律责任。简要示例说明：示例一：商户未按合同约定支付租金商户在合同约定的租金支付日期后一日未支付租金，根据合同约定，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例二：商户未按合同约定使用租赁物业商户在租赁物业内进行违法经营，根据合同约定，商户应承担相应法律责任。示例三：商户擅自变动物业结构商户未经出租人同意，擅自变动租赁物业的结构，根据合同约定，商户应承担相应法律责任。全文完。商户租赁合同2024年度版4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2允许的经营活动第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除13.3合同的继承第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：具体到门牌号码的商用物业地址，位于_______市_______区_______街道_______号。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如租赁期限届满，承租方需继续租赁的，应提前_______日向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认租赁面积内无遗留物品、无损坏情况下，_______日内退还承租方押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租方不得将租赁物业用于法律法规禁止、限制的活动。5.2允许的经营活动：承租方在租赁物业内从事_______（经营范围），必须遵守相关法律法规及物业管理制度。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养，确保物业安全、正常使用。6.2承租方维修责任：承租方应负责租赁期间租赁面积内的设备、设施的正常维护、保养，确保其安全、正常使用。如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。如上述条款有任何修改或补充，须经双方协商一致并以书面形式作出修改或补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第八条转租8.1转租条件：承租方不得未经出租方书面同意将租赁物业转租给第三方。如承租方确需转租，应提前_______日书面通知出租方，并提交转租申请。8.2转租通知期限：承租方应在转租前_______日将转租事宜通知出租方，并提供转租双方的联系方式。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，应提前_______日书面通知对方，并按合同约定承担相应的违约责任。9.2提前终止合同的通知期限：一方欲提前终止本合同时，应提前书面通知对方，通知期限不得少于_______日。9.3提前终止合同的违约金：如一方违反本合同提前终止合同的约定，应向对方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向承租方支付赔偿金。10.2承租方违约责任：承租方如违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向出租方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。13.2合同的解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。13.3合同的继承：本合同的权利义务可依法由继承人继承。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事务时，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。2.第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入2.1.1中介方职责：中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息，并协助办理相关手续。2.1.2中介方权益：中介方有权按约定收取中介费，具体金额和支付方式在补充协议中明确。2.1.3中介方责任限额：中介方在履行合同过程中因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介费的_______倍。2.2担保方介入2.2.1担保方职责：担保方为承租方提供担保，确保承租方履行合同义务。2.2.2担保方权益：担保方有权要求承租方支付担保费，具体金额和支付方式在补充协议中明确。2.2.3担保方责任限额：担保方在履行合同过程中因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过担保费的_______倍。2.3监管方、审计方、评估方等介入2.3.1监管方等职责：监管方等根据法律、法规和合同约定，对租赁双方的履行情况进行监督、审计、评估。2.3.2监管方等权益：监管方等根据法律规定和合同约定，有权收取监管费、审计费、评估费等，具体金额和支付方式在补充协议中明确。2.3.3监管方等责任限额：监管方等在履行合同过程中因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，监管方等应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用总额。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务：甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方，并提供第三方的主体信息、介入事项和联系方式等。3.2第三方介入的合同修改：甲乙双方同意，如有第三方介入，合同的相关条款可根据第三方的要求进行修改，但必须保证甲乙双方的合法权益不受损害。3.3第三方介入的违约处理：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。3.4第三方介入的争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定：甲乙双方与第三方在合同中应明确第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方责任限额过低，可在补充协议中调整，但需第三方同意。4.3第三方责任限额的执行：甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定执行第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片附件二：租赁物业《房产证》复印件附件三：租赁物业共用部位维修清单附件四：租赁物业设备设施清单附件五：租赁物业安全检查报告附件六：租赁物业环境检测报告附件七：租赁物业物业管理规定附件八：租赁物业周边配套设施介绍附件九：承租方经营范围审批文件附件十：承租方营业执照复印件附件十一：承租方法定代表人身份证明附件十二：担保方担保协议附件十三：中介方服务协议附件十四：第三方监管、审计、评估等费用支付协议附件十五：租赁合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：每迟延支付一日，应支付迟延金额的_______%作为滞纳金。如迟延支付超过_______日，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：如果承租方未在每月5日前支付当月租金，则构成迟延支付租金的违约行为。2.提前终止合同违约行为：未经出租方同意，承租方提前终止合同。责任认定：承租方应支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的_______%。示例说明：如果承租方在租赁期限内未经出租方同意擅自提前终止合同，则构成提前终止合同的违约行为。3.违约转租违约行为：承租方未经出租方同意转租租赁物业。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。示例说明：如果承租方在未经出租方同意的情况下将租赁物业转租给第三方，则构成违约转租的违约行为。4.损坏租赁物业违约行为：承租方故意或过失损坏租赁物业。责任认定：承租方应承担修复费用，并支付给出租方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为赔偿金。示例说明：如果承租方因使用不当导致租赁物业损坏，则构成损坏租赁物业的违约行为。5.未按约定使用租赁物业违约行为：承租方未按合同约定使用租赁物业。责任认定：出租方有权要求承租方改正，并支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。示例说明：如果承租方未按照约定的经营范围使用租赁物业，则构成未按约定使用租赁物业的违约行为。6.迟延履行其他合同义务违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：迟延履行的一方应支付违约金，违约金金额为迟延履行部分义务的价值的_______%。示例说明：如果甲乙双方未按合同约定时间完成某项义务，则构成迟延履行其他合同义务的违约行为。（全文完。）商户租赁合同2024年度版5本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1商户的违约行为7.2出租人的违约行为第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条转让12.1合同转让的条件12.2转让通知期限第十三条法律法规13.1适用法律法规第十四条其他条款14.1其他条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______（地址），总面积为_______平方米。1.1.2租赁物包括：_______（具体列出租赁物的内容，如店铺、办公室、仓库等）。1.2租赁物的使用目的1.2.1商户需明确租赁物的使用目的，并将其用于合法经营活动。1.2.2商户不得将租赁物用于任何违法活动或违反租赁目的的其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.1.2租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同将于_______年_______月_______日终止。2.2.2商户应在租赁结束日期前搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商户应按月支付租金，租金金额为每月_______元人民币。3.1.2租金支付标准及计算方式如下：a)基本租金：每月_______元人民币；b)管理费：每月_______元人民币；c)其他费用（如需）：每月_______元人民币。3.2租金支付方式3.2.1商户应通过银行转账的方式支付租金，并将付款凭证发送给出租人确认。3.2.2商户不得以现金方式支付租金。3.3租金支付日期3.3.1商户应在每个租赁周期开始前一日支付当月租金。3.3.2商户未按时支付租金的，出租人有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为_______%。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护责任4.1.1商户应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的安全与正常使用。4.1.2商户不得对租赁物进行任何改动、破坏或造成损害。4.2租赁物的保养责任4.2.1商户应按照租赁物的使用说明进行正确的操作和使用。4.2.2商户发现租赁物有任何损坏或故障，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。第五条租赁物的保险5.1保险责任5.1.1商户应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.1.2商户应在租赁合同生效后_______日内将保险单副本提交给出租人备案。5.2保险费用5.2.1商户承担保险费用，并确保保险有效期覆盖整个租赁期限。5.2.2商户未购买保险的，出租人有权要求商户支付相应的保险费用。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.1.1租赁合同一经签订，除非合同另有约定，任何一方不得擅自变更合同内容。6.1.2租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。6.2.2租赁合同提前解除的，商户应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知9.1通知的方式9.1.1双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。9.1.2通知发送至对方指定的联系地址和联系方式。9.2通知的期限9.2.1双方收到通知后，应在_______日内作出回应，否则视为默认同意。9.2.2如通知涉及合同变更、解除等事项，双方应在_______日内达成书面协议。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同期满，双方未续签或提前解除合同。10.3.2一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。10.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息指合同双方在合同履行过程中获取的未公开的、具有商业价值的信息。11.1.2保密信息包括商业秘密、客户信息、技术资料等。11.2保密信息的保护期限11.2.1保密信息的保护期限自双方签字（或盖章）之日起计算，为期_______年。11.2.2保护期限届满后，合同双方可以自由使用保密信息。第十二条转让12.1合同转让的条件12.1.1除非合同另有约定，任何一方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。12.1.2合同转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2转让通知期限12.2.1双方应在合同转让前_______日内向对方发出书面通知。12