2024年版二手住宅买卖合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住宅买卖合同模板1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构2.5住宅产权性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条：其他约定13.1邻里关系13.2宠物管理13.3小区规定第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅是指已经发生过一次交易并登记过户的住宅，且该住宅已不属于新建住宅。第二条：住宅基本信息2.1住宅地址住宅地址：2.2住宅面积住宅建筑面积：平方米2.3住宅户型住宅户型：2.4住宅建筑结构住宅建筑结构：2.5住宅产权性质住宅产权性质：第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手住宅的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）支票支付3.3支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后，将住宅交付给乙方使用。具体交付时间为：年月日。4.2交付条件（1）住宅内的所有设施设备齐全且正常使用（2）住宅内的装修状况与甲方陈述一致（3）住宅内的产权及使用权无争议4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，共同办理住宅过户手续。具体过户时间为：年月日。4.4过户时间住宅过户完成的时间为：年月日。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方应保证住宅的质量符合我国相关法律法规和政策规定，无重大质量问题。5.2维修责任住宅在过户后的保修期内，如出现质量问题，由甲方负责维修。保修期自过户之日起计算，为期一年。5.3维修期限甲方应在保修期内，确保住宅的质量问题得到及时解决。保修期内，如住宅出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修。第六条：税费承担6.1交易税费本合同所涉及的交易税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。6.2过户税费本合同所涉及的过户税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。6.3其他税费本合同所涉及的其他税费，按照国家相关法律法规和政策规定承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。7.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。7.3违约赔偿方式违约金支付方式为：现金支付/银行转账/支票支付。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件甲乙双方同意，本合同的解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止条件。10.3合同解除条件本合同的解除条件按照第九条的约定执行。第十一条：附加条款11.1装修情况住宅的装修情况如下：（1）装修风格：（2）装修时间：（3）装修费用：11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。11.3物业费用物业费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。第十二条：双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证甲方保证本合同及附件的真实性、合法性，并对住宅的质量、权利等情况作出真实、准确的陈述。12.2买受人陈述与保证乙方对甲方的陈述与保证表示认可，并保证按照本合同的约定履行自己的义务。第十三条：其他约定13.1邻里关系甲乙双方应遵守邻里关系，互相尊重，和睦相处。13.2宠物管理甲乙双方应遵守宠物管理的相关规定，不得饲养影响邻里生活的宠物。13.3小区规定甲乙双方应遵守小区的各项规定，维护小区的正常秩序。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管各自持有的合同副本。14.3合同的保管责任甲乙双方对合同副本的真实性、完整性负责，并承担因保管不善导致合同损毁的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息的中介方；（2）进行房产评估的评估方；（3）协助完成房产过户的过户机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与交易过程的各方。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息，依法评估房产价值，协助完成过户手续等。2.2第三方责任第三方应对其在交易过程中提供的服务负责，若因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的权益3.1第三方权益第三方依据本合同及法律法规，享有其在交易过程中应得的权益，包括但不限于佣金、服务费等。3.2第三方权益的保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方应得的权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中提供的服务类型、服务金额等因素确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内对甲乙双方承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条：第三方介入的协调与沟通5.1第三方协调5.2第三方沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应采取书面或口头形式，并留存相关证据。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约若第三方违反本合同及法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方有权依据本合同及法律法规，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出第三方在符合法律法规及本合同约定的条件下，有权退出本合同约定的交易过程。7.2第三方退出通知第三方退出本合同约定的交易过程，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。第八条：第三方替代8.1第三方替代条件8.2第三方替代通知甲乙双方选择新的第三方替代，应提前通知原第三方，并与其办理交接手续。第九条：第三方资料保密9.1第三方资料保密甲乙双方及第三方应保守交易过程中的相关资料和信息，不得泄露给无关第三方。9.2第三方资料保密期限资料保密期限自本合同签订之日起计算，为期三年。第十条：第三方权益的继承与转让10.1第三方权益继承第三方的合法权益在其死亡后，由其继承人继承。10.2第三方权益转让第三方在其权益有效期内，有权将其合法权益转让给其他符合条件的第三方。第十一条：争议解决11.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更条件甲乙双方与第三方同意，本合同的变更必须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除条件甲乙双方与第三方同意，本合同的解除必须经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十三条：合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）甲乙双方与第三方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证明复印件附件三：房屋租赁合同复印件附件四：家具家电清单附件五：物业费用结算单附件六：过户费用结算单附件七：贷款合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权证明复印件本附件提供房屋产权证明的复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用以证明房屋的产权性质。附件三：房屋租赁合同复印件本附件提供房屋租赁合同的复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用以证明房屋租赁关系的存在。附件四：家具家电清单本附件详细列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息，作为本合同附件的有效组成部分，用以确认家具家电的转让事项。附件五：物业费用结算单本附件提供物业费用的结算单，作为本合同附件的有效组成部分，用以证明物业费用的支付情况。附件六：过户费用结算单本附件提供过户费用的结算单，作为本合同附件的有效组成部分，用以证明过户费用的支付情况。附件七：贷款合同复印件本附件提供贷款合同的复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用以证明贷款关系的存在。附件八：评估报告复印件本附件提供房产评估报告的复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用以证明房产的价值评估情况。附件九：中介服务合同复印件本附件提供中介服务合同的复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用以证明中介服务的存在。附件十：其他相关文件本附件提供其他与本合同相关的文件，作为本合同附件的有效组成部分，用以补充本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，或支付的金额与本合同约定的金额不符。3.甲方未如实陈述房屋的质量、产权等情况，导致乙方损失。4.乙方未如实陈述自身的财务状况、信用情况等，导致甲方损失。5.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务与本合同约定的服务不符。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约造成的实际损失，包括但不限于财产损失、时间损失等。3.合同解除：甲乙双方同意，一方违约行为严重违反本合同的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付交易价格。3.甲方未如实陈述房屋的质量、产权等情况，导致乙方损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因质量、产权问题导致的实际损失。全文完。2024年版二手住宅买卖合同模板2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费结算第十一条：附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同有效期限14.1合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方所有，并已取得所有权的住宅，位于（地址），住宅产权证号：（产权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置二手住宅位于（省/市/区/街道），具体地址为（详细地址）。2.2住宅面积住宅建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3住宅产权住宅的产权清晰，甲方拥有完全的处置权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。住宅产权证号：（产权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分两次向甲方支付购房款。具体支付时间见本合同第三条约定的定金支付时间和剩余房款支付时间。第四条：过户及交付4.1过户时间双方约定在____年__月__日办理过户手续。4.2交付时间双方约定在过户手续办理完毕后____日内，甲方将住宅钥匙交付给乙方。4.3交付条件（1）甲方需保证住宅在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。（2）甲方需保证住宅内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用。（3）甲方需清除住宅内的所有个人物品，确保住宅内部整洁、干净。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证二手住宅不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任（1）本合同签订后，住宅在保修期内出现质量问题的，由甲方负责维修或更换。（2）本合同签订后，住宅在使用过程中出现非人为损坏的，由甲方负责维修。（3）本合同签订后，住宅的设施设备因自然老化或正常使用导致损坏的，由乙方负责维修。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件（1）合同签订后，若因国家政策调整、城市规划等原因导致住宅无法继续交易的，双方可协商变更或解除合同。（2）甲方出售住宅给他人的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2解除条件（1）双方协商一致解除合同的，本合同即行解除。（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买受人违约乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务的，本合同自然终止。（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同终止。9.3续约条件本合同终止后，如双方同意继续交易的，可签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后____日内，将住宅内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住的，甲方应承担相应责任。10.2家具家电归属本合同签订后，住宅内的家具、家电等附属设施归乙方所有。具体清单见附件。10.3物业费结算本合同签订后，住宅的物业费由乙方承担。具体费用结算见附件。第十一条：附件11.1住宅所有权证本合同附件中包含住宅所有权证复印件。11.2住宅土地使用权证本合同附件中包含住宅土地使用权证复印件。11.3买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在此处签字：12.2买受人签字乙方（买受人）在此处签字：12.3见证人签字见证人（如有）在此处签字：第十三条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十四条：合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及义务2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息，协调双方沟通，并协助办理过户等手续。中介方的义务见附件。2.2评估方介入评估方负责对二手住宅进行价值评估，提供评估报告。评估方的义务见附件。2.3过户机构介入过户机构负责办理住宅产权过户手续。过户机构的义务见附件。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构的义务见附件。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同无法履行或产生损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额规定（1）中介方责任限额为中介费的____倍。（2）评估方责任限额为评估费的____倍。（3）过户机构责任限额为过户费的____倍。（4）贷款机构责任限额为贷款金额的____%。3.3第三方责任限额的赔偿第三方因其过错导致合同无法履行或产生损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担不超过其责任限额的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行其职责过程中，应严格遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方第三方在履行其职责过程中，应遵守乙方的合理要求，提供专业服务，确保乙方权益不受损害。4.3第三方相互之间的关系第三方之间应相互协作，共同推进交易进程，如有分歧，应通过友好协商解决。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入产生的争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第六条：第三方介入的生效、终止和续约6.1第三方介入自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2第三方介入在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务的，第三方介入自然终止。（2）双方协商一致解除本合同的，第三方介入终止。（3）因不可抗力导致本合同无法履行的，第三方介入终止。6.3第三方介入的续约条件、方式及期限等，由双方另行协商确定。第七条：其他约定7.1甲乙方应按照法律法规及本合同约定，履行对第三方的付款义务。7.2甲乙方应妥善保管与第三方之间的沟通记录，以备不时之需。7.3本合同的修改、补充均须经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第八条：签字盖章8.1甲乙方及第三方在此处签字：第九条：合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十条：合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证复印件说明：