2024年度陕西房屋拍卖委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陕西房屋拍卖委托合同本合同目录一览第一条房屋拍卖委托1.1委托方的权利和义务1.2受托方的权利和义务第二条拍卖房屋的基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的实际情况第三条拍卖方式和时间3.1拍卖方式3.2拍卖时间第四条拍卖底价的确定4.1底价的设定4.2底价的调整第五条拍卖佣金5.1佣金的计算方式5.2佣金的支付时间第六条拍卖款项的支付6.1拍卖成交后款项的支付6.2拍卖未成交后款项的处理第七条拍卖过程中的保密事项7.1保密义务的履行7.2违反保密义务的责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1委托方违约的责任9.2受托方违约的责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和法院第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件第十二条其他事项12.1双方约定的其他事项12.2法律规定的不予约定的其他事项第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条房屋拍卖委托1.1委托方的权利和义务1.1.1委托方应保证其对拍卖房屋拥有合法的所有权或者处置权。1.1.2委托方应向受托方提供房屋的权属证明等相关材料。1.1.3委托方应对受托方在拍卖过程中提供的服务予以支付佣金。1.1.4委托方应对受托方在拍卖过程中因履行职务造成第三方损害的，予以赔偿。1.1.5委托方应按约定时间支付拍卖款项。1.2受托方的权利和义务1.2.1受托方应按照委托方的要求进行拍卖，并努力实现拍卖目的。1.2.2受托方应对拍卖过程进行保密，未经委托方同意，不得泄露拍卖相关信息。1.2.3受托方应按照约定方式和时间进行拍卖，并确保拍卖活动的顺利进行。1.2.4受托方应在拍卖成交后及时向委托方支付拍卖款项。1.2.5受托方应对其在拍卖过程中提供的服务收取佣金。第二条拍卖房屋的基本情况2.1房屋的权属证明2.1.1委托方应向受托方提供房屋的权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.1.2房屋的权属证明应真实、有效，如有虚假，委托方应承担相应法律责任。2.2房屋的实际情况2.2.1委托方应向受托方提供房屋的实际情况，包括房屋的面积、结构、使用情况等。2.2.2委托方应对提供的房屋实际情况的真实性、准确性负责。第三条拍卖方式和时间3.1拍卖方式3.1.1受托方应根据委托方的要求选择拍卖方式，包括但不限于公开拍卖、邀请拍卖等。3.1.2受托方应提前通知委托方拍卖方式的选择，并在合同中明确约定。3.2拍卖时间3.2.1受托方应根据委托方的要求确定拍卖时间，并在合同中明确约定。3.2.2受托方应在约定的拍卖时间前完成拍卖准备工作，并确保拍卖活动的顺利进行。第四条拍卖底价的确定4.1底价的设定4.1.1委托方应根据房屋的市场价值、拍卖目的等因素确定拍卖底价。4.1.2委托方应在合同中明确约定拍卖底价，并在拍卖前向受托方告知。4.2底价的调整4.2.1在拍卖过程中，如出现特殊情况，委托方有权调整底价。4.2.2委托方调整底价时，应提前通知受托方，并在合同中明确约定调整后的底价。第五条拍卖佣金5.1佣金的计算方式5.1.1受托方应根据拍卖成交金额的一定比例向委托方收取佣金。5.1.2佣金比例应在合同中明确约定，双方另有约定的除外。5.2佣金的支付时间5.2.1受托方应在拍卖成交后，向委托方开具佣金发票，并按照约定时间收取佣金。5.2.2委托方应在佣金支付期限内支付佣金，逾期支付的，应按约定的利率支付滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更事项应明确、具体，不得影响合同的实质性内容。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的事由应符合合同约定或者法律规定。第九条违约责任9.1委托方违约的责任9.1.1委托方未按约定时间支付拍卖款项的，应支付滞纳金，并承担违约责任。9.1.2委托方提供虚假房屋权属证明的，应承担相应的法律责任。9.2受托方违约的责任9.2.1受托方未按约定方式和时间进行拍卖的，应承担违约责任。9.2.2受托方泄露拍卖相关信息的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院10.2.1合同签订地人民法院具有管辖权。10.2.2双方也可以在合同中约定其他争议解决地点和法院。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。11.2合同的终止条件11.2.1合同在拍卖成交后终止。11.2.2合同提前终止的，应由双方协商一致，并签订书面终止协议。11.3合同的续约条件11.3.1合同到期后，如双方愿意续约，应签订书面续约协议。11.3.2续约协议应明确约定续约期限、拍卖房屋等相关事项。第十二条其他事项12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。12.1.2双方约定的其他事项应符合法律法规的规定。12.2法律规定的不予约定的其他事项12.2.1双方不得在合同中约定违反法律、行政法规的强制性规定的事项。12.2.2双方不得在合同中约定损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的事项。第十三条附则13.1合同的附件13.1.1合同附件包括房屋权属证明、拍卖委托书等。13.1.2附件应与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充13.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.2.2修改补充协议应符合法律法规的规定。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.1.1合同签署的具体时间应在合同中明确约定。14.1.2双方应在合同签署后互相交换签字盖章的合同正本。14.2合同签署的地点14.2.1合同签署的具体地点应在合同中明确约定。14.2.2双方应在合同签署地点完成合同签署仪式。14.3合同签署的份数14.3.1双方应签署多份合同正本，以备不时之需。14.3.2每份合同正本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入指在合同执行过程中，除甲乙方外，由双方约定或合同默认的，具有特定权利和义务的第三方主体。1.1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖公司、担保公司等。1.2第三方介入的权利和义务1.2.1第三方介入的权利1.2.1.1第三方介入有权根据合同约定，参与合同的执行过程，包括但不限于拍卖、评估等环节。1.2.1.2第三方介入有权要求甲乙方履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。1.2.2第三方介入的义务1.2.2.1第三方介入应按照合同约定，履行其权利和义务，确保合同的顺利进行。1.2.2.2第三方介入应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任2.1.1第三方介入应对其介入行为的合法性、合规性负责。2.1.2第三方介入应对其提供的服务质量和效果负责。2.2第三方介入的权利2.2.1第三方介入有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方介入有权在合同约定的范围内，对合同内容提出建议和修改意见。2.3甲乙方的权利和义务2.3.1甲乙方的权利2.3.1.1甲方有权选择合适的第三方介入，并对其进行委托。2.3.1.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.3.2甲乙方的义务2.3.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息。2.3.2.2乙方应按照合同约定，履行其权利和义务，确保合同的顺利进行。第三条第三方介入的合同增补条款3.1第三方介入的增补条款3.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的权利和义务。3.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的服务范围和内容。3.2第三方介入的额外说明3.2.1甲乙双方应明确第三方介入的介入时间和工作周期。3.2.2甲乙双方应明确第三方介入的介入条件和退出条件。第四条第三方介入的责任限制4.1第三方介入的责任限制4.1.1第三方介入对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。4.1.2第三方介入对因不可抗力导致的合同执行困难不承担责任。4.2第三方介入的责任限额4.2.1第三方介入对甲乙方造成的损失，赔偿责任限额应在合同中明确。4.2.2第三方介入对甲乙方造成的损失，赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为5.1.1第三方介入未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。5.1.2第三方介入泄露甲乙方信息的，应承担违约责任。5.2甲乙方的违约行为5.2.1甲方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任。5.2.2乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式6.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决地点和法院6.2.1合同签订地人民法院具有管辖权。6.2.2甲乙双方也可以在合同中约定其他争议解决地点和法院。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入的附件7.1.1合同附件应包括房屋权属证明、拍卖委托书等。7.1.2附件与合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的修改和补充7.2.1合同修改和补充应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。7.2.2修改补充协议应符合法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明法院判决书或者仲裁裁决书（如有）2.拍卖委托书委托方的授权书拍卖房屋的详细描述委托方的联系方式3.房屋的评估报告评估机构的资质证明评估报告的评估报告中涉及的附件4.拍卖公告拍卖时间的公告拍卖地点的公告拍卖房屋的介绍5.拍卖规则和流程拍卖的流程图拍卖规则的详细说明竞买须知6.第三方介入的协议第三方介入的授权协议第三方介入的服务内容和范围第三方介入的报酬和支付方式7.合同的补充协议补充协议的补充协议中涉及的附件说明二：违约行为及责任认定：1.委托方的违约行为及责任认定未按约定时间支付拍卖款项提供虚假房屋权属证明未履行合同约定的其他义务2.受托方的违约行为及责任认定未按约定方式和时间进行拍卖泄露拍卖相关信息未按照约定提供第三方介入服务3.第三方介入的违约行为及责任认定未按照合同约定提供服务未按照合同约定保密信息未按照合同约定履行权利和义务4.违约责任的认定标准及示例说明违约责任的认定应依据合同约定和法律法规的规定。违约责任的承担形式包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。示例：如受托方未按约定时间进行拍卖，甲方有权要求受托方支付违约金，违约金的比例应在合同中明确。全文完。2024年度陕西房屋拍卖委托合同1本合同目录一览第一条房屋拍卖委托1.1委托方义务1.2受托方义务第二条拍卖房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋拍卖条件第三条拍卖时间与地点3.1拍卖时间3.2拍卖地点第四条拍卖底价及保留价4.1底价设定4.2保留价设定第五条拍卖费用5.1委托方费用5.2受托方费用第六条拍卖收益分配6.1拍卖成交价6.2收益分配比例第七条拍卖宣传与推广7.1宣传方式7.2推广范围第八条拍卖过程中的争议处理8.1争议类型8.2处理方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1委托方违约10.2受托方违约第十一条争议解决方式11.1争议类型11.2解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件：房屋拍卖委托合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋拍卖委托1.1委托方义务1.1.1委托方应向受托方提供房屋的权属证明、质量检验报告等相关资料，确保其真实、完整、有效。1.1.2委托方应对房屋的现状、瑕疵等事项做出真实、准确的描述，不得故意隐瞒或虚假陈述。1.1.3委托方应在拍卖前按照受托方的要求支付拍卖费用。1.2受托方义务1.2.1受托方应按照委托方的要求，对拍卖房屋进行宣传、推广，并组织拍卖活动。1.2.2受托方应确保拍卖过程的公开、公平、公正，维护委托方的合法权益。1.2.3受托方应在拍卖结束后，及时向委托方报告拍卖结果，并按照约定支付拍卖收益。第二条拍卖房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋位于陕西省西安市X区X路X号，建筑总面积为X平方米。2.1.2房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。2.1.3房屋用途为住宅，建筑结构为X。2.2房屋拍卖条件2.2.1房屋已取得拍卖所需的全部法律手续，包括但不限于所有权证、土地使用权证等。2.2.2房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响拍卖的情形。2.2.3委托方与受托方已签订书面拍卖委托合同，并按照约定支付了拍卖费用。第三条拍卖时间与地点3.1拍卖时间3.1.1拍卖日期为2024年月日。3.1.2拍卖时间分为上午场和下午场，具体场次安排由受托方根据实际情况决定。3.2拍卖地点3.2.1拍卖地点为陕西省西安市X拍卖中心。3.2.2拍卖中心具备相应的拍卖设施，能够保证拍卖活动的顺利进行。第四条拍卖底价及保留价4.1底价设定4.1.1委托方应在拍卖前确定房屋的底价，并书面通知受托方。4.1.2底价不得低于房屋的评估价值。4.2保留价设定4.2.1委托方应在拍卖前确定房屋的保留价，并书面通知受托方。4.2.2保留价不得低于底价。第五条拍卖费用5.1委托方费用5.1.1委托方应支付的费用包括：拍卖手续费、拍卖公告费、拍卖场地费等。5.1.2拍卖手续费为拍卖成交价的2%。5.2受托方费用5.2.1受托方应收取的费用包括：拍卖服务费、拍卖师费用、宣传推广费等。5.2.2拍卖服务费为拍卖成交价的5%。第六条拍卖收益分配6.1拍卖成交价6.1.1拍卖成交价指拍卖房屋最终成交的价格。6.2收益分配比例第八条拍卖过程中的争议处理8.1争议类型8.1.1拍卖过程中的争议包括但不限于：拍卖价格、拍卖成交、拍卖费用等。8.1.2争议类型具体描述如下：（1）拍卖价格争议：委托方与受托方在拍卖价格上产生分歧。（2）拍卖成交争议：委托方与受托方在拍卖成交认定上产生分歧。（3）拍卖费用争议：委托方与受托方在拍卖费用支付上产生分歧。8.2处理方式8.2.1双方应通过友好协商解决争议。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的条件包括但不限于：拍卖时间、拍卖地点、拍卖底价等。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件包括但不限于：（1）拍卖未能成功举行，且双方均同意解除合同。（2）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1委托方违约10.1.1委托方未履行合同约定的义务，导致拍卖未能顺利进行。10.1.2委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给受托方造成损失。10.2受托方违约10.2.1受托方未按照合同约定的方式进行拍卖，导致拍卖未能顺利进行。10.2.2受托方未按照约定支付拍卖收益，给委托方造成损失。第十一条争议解决方式11.1争议类型11.1.1争议类型包括但不限于：合同条款解释、合同履行、合同变更等。11.2解决方式11.2.1双方应通过友好协商解决争议。11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2变更条件12.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更的条件包括但不限于：拍卖时间、拍卖地点、拍卖底价等。12.3解除条件12.3.1合同解除的条件包括但不限于：（1）拍卖未能成功举行，且双方均同意解除合同。（2）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。13.1.2保密内容具体包括但不限于：拍卖底价、拍卖策略等。13.2泄露后果13.2.1若一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。14.1.2双方的其他约定不得与本合同的原则相抵触。14.2附件：房屋拍卖委托合同附件14.2.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于：房屋权属证明、拍卖公告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与拍卖过程的各方，包括但不限于中介方、买受人、拍卖辅助人员等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入。（2）第三方参与拍卖过程，并对拍卖结果产生影响。第三条第三方义务3.1第三方应遵守国家法律法规，以及本合同的约定。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关资料，并确保其真实、完整、有效。3.3第三方应对其行为产生的后果承担法律责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同的约定参与拍卖过程。4.2第三方有权了解拍卖过程的相关信息，并有权要求甲乙方提供相关资料。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任。5.2第三方责任限额具体如下：（1）第三方应承担的赔偿金额不超过其从拍卖中获得的好处。（2）第三方应对其侵权行为所产生的损失承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担其行为的法律后果。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决。第七条第三方与拍卖结果的关系7.1第三方介入不影响拍卖结果的公正、公平、合法。7.2第三方不对拍卖结果承担责任，拍卖结果由买受人承担。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除需甲乙方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更与解除条件包括但不限于：（1）第三方因故无法继续参与拍卖过程。（2）甲乙方协商一致解除第三方介入。第九条第三方介入的争议处理9.1第三方介入产生的争议包括但不限于：第三方权利、第三方义务、第三方责任限额等。9.2争议处理方式：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、变更和解除10.1第三方介入的生效、变更和解除均应以书面形式进行，并由甲乙方签字（或盖章）确认。10.2第三方介入的生效、变更和解除不得与本合同的原则相抵触。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方介入的保密内容具体包括但不限于：拍卖底价、拍卖策略等。11.2第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条甲乙方对第三方的监督和管理12.1甲乙方应对第三方介入的行为进行监督和管理，确保拍卖过程的公正、公平、合法。12.2甲乙方有权要求第三方履行本合同约定的义务，并承担相应责任。第十三条第三方介入的终止条件13.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）拍卖成功，并完成房屋过户手续。（2）拍卖未能成功，且甲乙方均同意解除第三方介入。第十四条附件：第三方介入协议14.1第三方介入协议为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2第三方介入协议包括但不限于：第三方身份证明、介入条件、义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：拍卖公告附件三：拍卖策略附件四：拍卖底价确认书附件五：拍卖成交确认书附件六：拍卖费用明细表附件七：拍卖收益分配方案附件八：第三方介入协议附件九：房屋过户手续相关文件附件十：拍卖过程中产生的其他重要文件附件一：房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋的权属情况。附件二：拍卖公告详细要求：拍卖公告应包括拍卖房屋的基本情况、拍卖时间、地点、底价等信息，公告内容应真实、准确、完整。附件三：拍卖策略详细要求：拍卖策略应包括拍卖的宣传推广方式、拍卖底价的设定原则、拍卖过程中的关键环节等。附件四：拍卖底价确认书详细要求：拍卖底价确认书应由甲乙双方签字确认，用以明确拍卖底价的设定。附件五：拍卖成交确认书详细要求：拍卖成交确认书应由甲乙双方及买受人签字确认，用以确认拍卖成交的价格及双方的权利义务。附件六：拍卖费用明细表详细要求：拍卖费用明细表应详细列出拍卖过程中产生的各项费用，包括但不限于拍卖手续费、宣传推广费等。附件七：拍卖收益分配方案详细要求：拍卖收益分配方案应明确双方在拍卖成交后的收益分配比例及计算方式。附件八：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细列明第三方的权利、义务以及责任限额等。附件九：房屋过户手续相关文件详细要求：房屋过户手续相关文件应包括过户申请文件、税费支付证明等，用以证明房屋过户的完成。附件十：拍卖过程中产生的其他重要文件详细要求：拍卖过程中产生的其他重要文件包括但不限于拍卖现场记录、买受人支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖未能成功举行，未能达到合同约定的拍卖效果。2.拍卖过程中出现不正当竞争、侵犯他人合法权益等行为。3.拍卖底价、拍卖收益等关键事项的设定未按照合同约定执行。4.第三方介入行为未按照合同约定进行，影响拍卖的公正、公平、合法。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲乙方未能按照合同约定时间举行拍卖，导致拍卖未能成功举行，甲乙方应承担因违约而产生的直接经济损失，如拍卖费用、宣传推广费用等。同时，甲乙方还应承担因违约导致的间接经济损失，如房屋价值贬损、市场机会丧失等。如果甲乙方未能按照合同约定设定拍卖底价，导致拍卖收益低于预期，甲乙方应承担因违约而产生的相关费用。全文完。2024年度陕西房屋拍卖委托合同2本合同目录一览第一条房屋拍卖委托1.1委托范围1.2委托期限1.3委托拍卖的房屋信息第二条拍卖人的义务2.1拍卖人职责2.2拍卖人提供的服务2.3拍卖人的权利第三条委托人的义务3.1委托人提供的信息3.2委托人的权利3.3委托人的责任第四条拍卖过程中的费用4.1拍卖费用4.2费用支付方式4.3其他费用第五条拍卖结果5.1拍卖成功5.2拍卖不成功5.3拍卖结果的确认第六条拍卖款项的支付6.1拍卖款项的计算6.2拍卖款项的支付时间6.3拍卖款项的支付方式第七条违约责任7.1拍卖人的违约7.2委托人的违约7.3违约责任的计算第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决时间8.3争议解决的费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式11.3法律适用和争议解决的其他规定第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的附件第十四条合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署人的身份和资格第一部分：合同如下：第一条房屋拍卖委托1.1委托范围委托人委托拍卖人进行本次房屋拍卖活动，拍卖范围包括但不限于房屋的展示、推广、竞价、拍卖成交后的过户手续等服务。1.2委托期限委托期限自合同签订之日起至拍卖活动结束之日止。1.3委托拍卖的房屋信息房屋位于陕西省西安市X路号，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。房屋详细信息包括但不限于房屋面积、结构、用途、产权证号等。第二条拍卖人的义务2.1拍卖人职责拍卖人应按照委托人的要求，组织、策划、实施拍卖活动，确保拍卖过程的公开、公平、公正。2.2拍卖人提供的服务（1）制作拍卖宣传资料，进行广泛的推广活动；（2）组织看房活动，让竞买人充分了解房屋情况；（3）制定拍卖规则，确保拍卖活动顺利进行；（4）协助委托人办理拍卖成交后的过户手续。2.3拍卖人的权利拍卖人有权要求委托人提供房屋的相关信息，有权拒绝违反法律法规、拍卖规则的竞买人参与拍卖。第三条委托人的义务3.1委托人提供的信息委托人应向拍卖人提供房屋的实际情况、产权状况、法律法规规定的相关文件等，确保拍卖活动的顺利进行。3.2委托人的权利委托人有权要求拍卖人按照约定的方式进行拍卖，有权确认拍卖结果，有权要求拍卖人支付拍卖款项。3.3委托人的责任委托人应对提供的房屋信息承担法律责任，确保拍卖活动的合法性、有效性。第四条拍卖过程中的费用4.1拍卖费用拍卖费用包括但不限于拍卖宣传费、拍卖场地费、拍卖师费用、拍卖辅助人员费用等。4.2费用支付方式拍卖费用在合同签订后，由委托人按照拍卖人的合理预算支付。4.3其他费用除拍卖费用外，如有其他费用发生，双方协商解决。第五条拍卖结果5.1拍卖成功拍卖成功指拍卖活动按照约定完成，且拍卖款项已支付到委托人指定的账户。5.2拍卖不成功拍卖不成功指拍卖活动未能按照约定完成，或者拍卖款项未能支付到委托人指定的账户。5.3拍卖结果的确认拍卖结果应在拍卖活动结束后七个工作日内由委托人确认，并书面通知拍卖人。第六条拍卖款项的支付6.1拍卖款项的计算拍卖款项为拍卖成交价扣除拍卖费用后的金额。6.2拍卖款项的支付时间拍卖款项在拍卖成功后十个工作日内支付到委托人指定的账户。6.3拍卖款项的支付方式拍卖款项通过银行转账方式支付到委托人指定的账户。第七条违约责任7.1拍卖人的违约拍卖人未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。7.2委托人的违约委托人未按照约定提供房屋信息，或者提供的房屋信息不真实的，应承担违约责任。7.3违约责任的计算违约责任按照双方约定或者拍卖人的实际损失计算。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的解决时间争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权提起诉讼。8.3争议解决的费用争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响双方已产生的权利和义务，且不免除违约方的违约责任。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、房屋信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息自合同签订之日起至合同解除或履行完毕后两年内保持保密。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式争议解决方式为诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。11.3法律适用和争议解决的其他规定按照中华人民共和国法律、法规、政策和司法解释执行。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更需双方书面同意，并注明变更内容。12.3合同的解除条件合同的解除需双方书面同意，并注明解除原因。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的继承合同的权利和义务依法继承。13.3合同的附件附件包括房屋产权证明、拍卖规则、拍卖宣传资料等。第十四条合同的签署14.1签署的时间本合同于2024年1月1日签署。14.2签署的地点本合同于陕西省西安市签署。14.3签署人的身份和资格签署人为双方授权代表，代表双方签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与拍卖过程的各方，包括但不限于中介机构、竞买人、拍卖辅助人员等。1.2第三方介入的范畴（1）第三方作为中介机构，协助甲乙方进行房屋拍卖；（2）第三方作为竞买人，参与房屋拍卖；（3）第三方作为拍卖辅助人员，协助拍卖人组织、策划、实施拍卖活动。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应遵守法律法规、拍卖规则，协助甲乙方完成拍卖活动。2.2第三方责任第三方应承担因其行为导致的拍卖活动延误、中断、取消等责任。第三条第三方介入的权益3.1第三方权益第三方有权按照法律法规、拍卖规则参与拍卖活动，并享有竞买人、中介机构的相应权益。3.2第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同关系。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方赔偿责任第三方因故意或过失行为导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。4.2第三方赔偿责任的限制第三方赔偿责任限额为其参与拍卖活动的费用总额。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方合同变更甲乙方与第三方签订的合同如需变更，应经双方协商一致，并书面确认。5.2第三方合同解除甲乙方与第三方签订的合同如需解除，应经双方协商一致，并书面确认。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决的费用第三方争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方保密信息的范围第三方保密信息包括第三方商业秘密、拍卖活动信息等。7.2第三方保密信息的保护期限第三方保密信息自合同签订之日起至合同解除或履行完毕后两年内保持保密。7.3第三方保密信息的泄露后果泄露第三方保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第八条第三方介入的法律适用和争议解决8.1第三方适用的法律第三方介入涉及的法律法规、拍卖规则等，适用中华人民共和国法律。8.2第三方争议解决的方式第三方争议解决方式为诉讼，诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3第三方法律适用和争议解决的其他规定按照中华人民共和国法律、法规、政策和司法解释执行。第九条第三方介入的合同生效、变更和解除9.1第三方合同生效条件第三方与甲乙方的合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方合同变更条件第三方与甲乙方的合同的变更需双方书面同意，并注明变更内容。9.3第三方合同解除条件第三方与甲乙方的合同的解除需双方书面同意，并注明解除原因。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方转让合同权利和义务未经甲乙方同意，第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2第三方继承合同权利和义务合同的权利和义务依法继承。10.3第三方附件附件包括第三方提供的拍卖宣传资料、中介服务协议等。第十一条第三方介入的签署11.1第三方签署时间第三方与甲乙方的合同于2024年1月1日签署。11.2第三方签署地点第