二零二四年度房地产项目融资贷款合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目融资贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条保险事宜7.1保险种类7.2保险费用第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1附加协议14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途贷款本金将用于借款人的二零二四年度房地产项目开发，包括但不限于购买土地、建筑成本、装修成本、营销成本等。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第X个月。第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制银行根据市场情况，有权调整贷款利率，但需提前X个工作日通知借款人。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式还款方式为等额本息还款法，借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。5.2还款计划还款计划如下：（1）前X个月，每月还款金额为人民币万元整。（2）自第X+1个月起，每月还款金额根据剩余本金和贷款利率进行计算。第六条担保措施6.1担保物（1）土地使用权抵押；（2）在建工程抵押；（3）公司名下其他资产抵押。6.2担保人借款人股东先生同意作为担保人，为借款人提供连带责任担保。第七条保险事宜7.1保险种类借款人需为贷款项目购买火灾保险、盗窃保险等必要的保险种类。7.2保险费用保险费用由借款人承担，并在贷款放款前支付至银行指定账户。第八条合同的变更与终止8.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止合同终止的情形如下：（1）借款人提前偿还全部贷款本息；（2）借款人违约，银行依法解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1违约情形（1）未按约定时间还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本息；（2）依法处置担保物，优先受偿；（3）向借款人追偿因此造成的全部损失；（4）依法追究借款人的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除合同解除的情形如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第十二条信息保密12.1保密义务借款人和银行应对合同内容和双方间的协商事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规、监管机构要求披露的，或者为保护合同双方合法权益所需披露的，不受本保密义务的限制。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：（1）贷款申请表；（2）借款人营业执照复印件；（3）担保人营业执照复印件；（4）担保物权属证明文件；（5）其他银行要求提供的文件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加协议双方可以在本合同基础上签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同项下贷款业务的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保人、保险机构等。第二条第三方介入的前提与条件2.1第三方介入需符合本合同约定的前提与条件。2.2第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助完成本合同项下的业务。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规、行业标准及本合同的约定。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助范围内的事宜承担责任。4.2除法律法规、行业标准及本合同另有约定外，第三方的责任限额为其收取的费用总额。4.3第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止需经甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方违约的，甲乙方有权要求其赔偿因此造成的损失。第八条第三方权利与义务的转让8.1第三方不得将其在本合同项下的权利与义务转让给他人。8.2第三方转让其在本合同项下的权利与义务的，应经甲乙方同意。第九条第三方与合同的解除9.1第三方与甲乙方协商一致，可以解除本合同。9.2第三方解除本合同的，应承担因此造成的损失。第十条第三方保密义务10.1第三方应对本合同内容及甲乙方间的协商事项予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担因此造成的损失。第十一条第三方适用法律11.1本合同项下第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决12.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条第三方介入的生效、修改与解除13.1第三方介入的生效、修改与解除，均需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十四条甲乙方与第三方之间的其他条款14.1甲乙方与第三方还可以约定其他条款，以书面形式附加在本合同后。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责任限额及其他相关事宜，以确保本合同的履行和甲乙方的合法权益。第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细说明：本附件应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等申请贷款所需的信息。附件二：借款人营业执照复印件详细说明：本附件应提供借款人的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件三：担保人营业执照复印件详细说明：本附件应提供担保人的营业执照复印件，以证明其合法经营资格。附件四：担保物权属证明文件详细说明：本附件应包括担保物的权属证明，如房产证、土地使用权证等。附件五：第三方服务协议详细说明：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：评估报告详细说明：本附件应包括对借款人及担保物的评估报告，以证明其价值。附件七：担保人同意担保的书面文件详细说明：本附件应包括担保人对本次贷款的同意担保的书面文件。附件八：保险合同及保险单详细说明：本附件应包括借款人及担保人所购买的保险合同及保险单。附件九：其他银行要求提供的文件详细说明：本附件应包括银行要求提供的其他文件，以满足贷款审批流程。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.第三方未按约定提供服务或协助；5.第三方提供的服务或协助不符合法律法规、行业标准或本合同的约定；6.第三方违反保密义务；7.第三方未经甲乙方同意，将其在本合同项下的权利与义务转让给他人。违约责任认定标准：1.借款人违约的，银行有权要求其立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置担保物，优先受偿。2.第三方违约的，甲乙方有权要求其承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。3.违约行为的认定，应以法律法规、行业标准及本合同的约定为准。示例说明：如借款人未按约定时间还款，构成违约。银行有权依据本合同的约定，要求借款人立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置担保物，优先受偿。如第三方未按约定提供服务或协助，构成违约。甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求其赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目融资贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1借款方违约责任8.2贷款方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的履行与监督10.1合同履行10.2合同监督第十一条合同的转让11.1合同转让第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式4.2.1贷款利率的调整方式为：如遇中国人民银行调整基准利率，贷款方的贷款利率将相应调整，调整后的贷款利率以贷款方公告为准。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件（1）双方已完成合同约定的审批程序；（2）双方已按照合同约定提供了必要的文件和资料；（3）双方已按照合同约定履行了其他生效条件。7.2合同变更7.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。7.3合同解除7.3.1在合同有效期内，除非法律、法规另有规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。第八条违约责任8.1借款方违约责任8.1.1借款方未按合同约定用途使用贷款资金的，应向贷款方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.1.2借款方未按合同约定的还款计划进行还款的，应向贷款方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.2贷款方违约责任8.2.1贷款方未按合同约定提供贷款资金的，应向借款方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日违约金率。8.2.2贷款方未按合同约定调整贷款利率的，应向借款方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×调整利率差额×违约天数×日违约金率。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的履行与监督10.1合同履行10.1.1双方应严格按照合同约定的条款进行履行，确保贷款资金的合理、合法使用。10.2合同监督10.2.1贷款方有权对借款方的贷款资金使用情况进行监督，确保贷款资金的合规使用。第十一条合同的转让11.1合同转让11.1.1除非双方另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.1.1合同终止的条件如下：（1）借款方提前还清贷款本金及利息；（2）双方协商一致解除合同；（3）因法律法规变化导致合同无效；（4）发生不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，借款方应按照贷款方的要求办理相关手续，确保贷款资金的妥善处理。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方在合同签订后，如需增加、修改或补充合同内容，应签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录14.2.1本合同的附录包括：贷款申请表、贷款合同、担保协议等文件，附录文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，其他参与协助或协助监督合同履行的一方或多方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在协助甲乙方更好地履行合同，确保合同的顺利实施，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的职责2.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行协助、监督、评估等职责，确保合同的顺利履行。第三条第三方介入的决策与安排3.1第三方介入的决策3.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的选择标准、决策程序和责任人，以确保第三方的选择合理、公正。3.2第三方介入的安排3.2.1甲乙方应与第三方协商确定介入时间、方式、内容等，确保第三方能够有效地参与合同履行。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2第三方介入费用的支付4.2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式、支付时间等，以确保费用的及时、准确支付。第五条第三方介入的责任与义务5.1第三方介入的责任5.1.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行协助、监督、评估等职责，并对其提供的信息、意见等承担责任。5.2第三方介入的义务5.2.1第三方应遵守相关法律法规，保守合同秘密，不得泄露甲乙方提供的敏感信息。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1如需变更第三方，甲乙方应按照合同约定的决策程序进行，并通知对方。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除介入；（3）第三方无法继续履行介入职责；（4）发生不可抗力导致第三方无法继续介入。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方介入的违约7.1.1如第三方未能按照合同约定履行介入职责，视为违约。7.2第三方介入的违约处理7.2.1甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系8.1.1第三方介入应独立于甲乙方，但其介入行为应符合甲乙方的合理要求。8.2第三方介入与债权债务关系8.2.1第三方介入不改变甲乙方的债权债务关系，甲乙方仍按照合同约定履行各自的义务。第九条第三方介入的责任限额9.1第三方介入的责任限额9.1.1第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定或甲乙方的合理要求确定，以确保第三方的责任明确、合理。9.2第三方介入的责任限额的确定9.2.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉、能力等因素，合理确定第三方介入的责任限额。第十条第三方介入的保险与保障10.1第三方介入的保险10.1.1第三方应根据甲乙方的要求，购买相应的保险，以确保合同履行过程中的风险得到有效控制。10.2第三方介入的保障10.2.1甲乙方应要求第三方提供相应的保障措施，包括但不限于担保、保证金等，以确保第三方的履行能力。第十一条第三方介入的评估与监督11.1第三方介入的评估11.1.1甲乙方应定期对第三方介入的履行情况进行评估，以确保第三方的介入效果符合合同要求。11.2第三方介入的监督11.2.1甲乙方应加强对第三方介入的监督，确保第三方的行为符合合同约定和相关法律法规。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除12.1.1如第三方未能按照合同约定履行介入职责，甲乙方有权解除与第三方的合同。12.2第三方介入合同解除后的处理12.2.1甲乙方应与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：贷款合同附件三：担保协议附件四：评估报告附件五：审计报告附件六：监管协议附件七：保险单据附件八：第三方介入协议附件九：合同履行监督报告附件十：违约金计算公式附件十一：损害赔偿计算公式附件详细要求和说明：附件一：贷款申请表本附件应详细列明贷款申请人的基本信息、贷款金额、贷款用途等，并由申请人签字或盖章确认。附件二：贷款合同本附件是双方签订的主要合同文件，应详细列明贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等条款。附件三：担保协议本附件应详细列明担保人的基本信息、担保范围、担保方式等。附件四：评估报告本附件应由第三方评估机构提供，对贷款项目的可行性、风险等进行评估。附件五：审计报告本附件应由第三方审计机构提供，对贷款项目的财务状况、合规性等进行审计。附件六：监管协议本附件应详细列明监管机构的监管范围、监管方式等。附件七：保险单据本附件应列明保险合同的基本信息，包括保险范围、保险金额、保险期限等。附件八：第三方介入协议本附件应详细列明第三方的基本信息、介入职责、费用等。附件九：合同履行监督报告本附件应由第三方监督机构提供，对合同履行情况进行监督并提供报告。附件十：违约金计算公式本附件应详细列明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件十一：损害赔偿计算公式本附件应详细列明损害赔偿的计算方式，包括计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按合同约定用途使用贷款资金；2.借款方未按合同约定的还款计划进行还款；3.贷款方未按合同约定提供贷款资金；4.贷款方未按合同约定调整贷款利率；5.第三方未按合同约定履行介入职责；6.任何一方未按合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照合同附件十的违约金计算公式执行。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担损害赔偿责任，损害赔偿计算方式按照合同附件十一的损害赔偿计算公式执行。3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。4.其他责任：如合同另有约定，违约方应承担其他相应的法律责任。示例说明：1.借款方未按合同约定用途使用贷款资金，守约方发现后要求借款方立即改正，并支付违约金。2.贷款方未按合同约定提供贷款资金，守约方要求贷款方在规定时间内提供贷款资金，并支付违约金。3.第三方未按合同约定履行介入职责，守约方要求第三方立即履行介入职责，并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产项目融资贷款合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款方式5.1还款方式5.2还款时间表第六条担保措施6.1抵押物6.2担保人第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的修订与补充10.1修订方式10.2补充内容第十一条信息保密11.1保密义务11.2例外情况第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的签订与备案13.1签订日期13.2备案程序第十四条其他约定14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条贷款金额与用途2.2贷款用途：借款方将贷款用于二零二四年度房地产项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购买原材料、支付工资及税费等。第三条贷款期限3.1贷款期限：贷款的期限为年，自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日：借款方应按照合同约定的还款计划，自还款起始日起按期还款。第四条贷款利率4.1贷款利率：贷款的年利率为%。4.2利率调整方式：贷款利率将根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整，具体调整方式由双方另行商定。第五条还款方式5.1还款方式：借款方应按照合同约定的还款计划，采取等额本息还款方式进行还款。5.2还款时间表：借款方应按照合同约定的还款时间表进行还款，具体还款金额和日期以合同为准。第六条担保措施6.1抵押物：借款方同意将位于××市的平方米商用房地产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。6.2担保人：借款方同意指定××有限公司为本次贷款的担保人，为借款方履行还款义务提供连带责任担保。第七条合同的生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经中国人民银行批准。7.2合同解除条件：在合同有效期内，除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如借款方违约，贷款方有权按照合同约定解除合同，并依法追究借款方的违约责任。第八条违约责任8.1借款方违约：借款方未按照合同约定的还款计划进行还款的，应当支付逾期利息，并承担违约责任。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.2贷款方违约：贷款方未按照合同约定提供贷款的，应当支付违约金，并承担违约责任。违约金的计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修订与补充10.1修订方式：合同双方可以通过书面形式修订或补充合同的任何条款。10.2补充内容：合同的补充内容应当与原合同具有同等法律效力，除非另有约定。第十一条信息保密11.1保密义务：合同双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况：法律、法规、政府指令要求披露的，或者为保护合同双方的合法权益而必须披露的，不受本保密义务的限制。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。第十三条合同的签订与备案13.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2备案程序：合同双方应当按照国家法律法规的规定，将合同文本报送相关主管部门备案。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件：合同双方签订的附录文件，包括贷款申请表、贷款担保协议等，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保人、抵押物处置机构等，在合同履行过程中介入本合同的各方。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：当合同双方在履行本合同过程中需要第三方的介入时，应遵循平等、自愿、公正、诚信的原则，经双方协商一致，可以邀请第三方介入。2.2程序：第三方介入的具体程序如下：a)合同双方协商确定需要第三方介入的事项；b)合同双方共同选择合适的第三方；c)第三方介入前，合同双方应与其签订书面协议，明确双方的权利义务；d)第三方介入后，合同双方应按照约定履行各自的权利义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同双方的约定，客观、公正、及时地完成介入事项。3.2第三方应保持独立性，不受任何一方的不当影响，确保介入结果的公正性。3.3第三方在完成介入事项后，应向合同双方提供真实、完整的报告或意见。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入事项的结果承担相应的法律责任。4.2合同双方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方在收取服务费用后，不再对合同双方承担其他责任。4.3第三方在履行介入事项过程中，因故意或者重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4第三方在履行介入事项过程中，因轻微过失造成合同双方损失的，合同双方可以根据实际情况，决定是否要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方与合同双方的权利义务划分5.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得侵害合同双方的合法权益。5.2合同双方应配合第三方完成介入事项，提供必要的资料和条件。5.3合同双方应按照约定支付第三方服务费用，逾期支付的，应承担逾期付款的责任。5.4第三方在介入过程中，不得泄露合同双方的商业秘密，除非法律另有规定。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止：当第三方完成介入事项，或者合同双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入的解除：合同双方在第三方介入期限届满前，协商一致解除第三方介入的，应签订书面协议，明确解除事项和责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1合同双方与第三方之间因介入事项发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同的修订与补充，应经合同双方和第三方的书面同意。8.2附录文件：合同双方签订的附录文件，包括第三方介入协议等，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表应包括借款方的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款计划等内容，由借款方填写并提交给贷款方。附件二：贷款合同条款清单详细要求和说明：列出本合同的所有条款，包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、担保措施等，以便双方明确合同内容。附件三：抵押物清单及权属证明详细要求和说明：详细列出抵押物的名称、位置、面积、用途等信息，并提供抵押物的权属证明，以证明抵押物的合法性。附件四：担保人资质证明详细要求和说明：提供担保人的营业执照、法人代表身份证明等相关资质证明，以证明担保人的合法性和信誉。附件五：贷款还款计划表详细要求和说明：明确列出借款方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息，以便双方明确还款责任。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的事项、条件、程序、责任限额、权利义务划分等，以规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按照合同约定的还款计划进行还款。2.贷款方未按照合同约定提供贷款。3.第三方未按照合同约定的条件和要求履行介入职责。违约责任认定标准：1.借款方违约：借款方未按照合同约定的还款计划进行还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.贷款方违约：贷款方未按照合同约定提供贷款的，应支付违约金，并承担违约责任。违约金的计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。3.第三方违约：第三方未按照合同约定的条件和要求履行介入职责的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿合同双方的损失。示例说明：1.如果借款方逾期还款，根据合同约定的逾期利息计算方式，计算出逾期利息，并作为违约责任向贷款方支付。2.如果贷款方未按照约定提供贷款，根据合同约定的违约金计算方式，计算出违约金，并作为违约责任向借款方支付。3.如果第三方未按照约定履行介入职责，导致合同双方损失，第三方应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产项目融资贷款合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3项目方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条担保方式5.1担保物5.2担保人第六条还款方式与还款来源6.1还款方式6.2还款来源第七条费用承担7.1贷款方费用7.2借款方费用第八条合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1借款方违约9.2贷款方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的变更与转让11.1合同变更11.2合同转让第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2合规性要求第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方贷款方是指根据本合同约定，向借款方提供贷款的金融机构，具有独立的法人资格，具备房地产项目融资贷款的资质和能力。1.2借款方借款方是指根据本合同约定，向贷款方申请贷款，并承担贷款偿还义务的法人或其他组织，具备房地产项目的开发、经营和管理能力。1.3项目方项目方是指借款方负责开发的房地产项目的主体，负责项目的实施和运营。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途（1）房地产项目的开发建设；（2）购买项目所需的建筑材料、设备等；（3）支付项目施工、设计、监理等费用；（4）补充项目开发过程中的流动资金需求。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款资金实际发放之日起计算。3.2还款计划借款方应按照贷款方的要求，制定详细的还款计划，并在合同约定的期限内按照约定的还款方式进行还款。第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制贷款利率可以根据市场情况和国家政策调整，具体调整方式由贷款方和借款方协商确定，并书面通知借款方。第五条担保方式5.1担保物借款方应以自身的房地产项目作为主要担保物，为本次贷款提供抵押担保。5.2担保人借款方应提供具有足够偿债能力的担保人，为本次贷款提供连带责任担保。第六条还款方式与还款来源6.1还款方式借款方应按照贷款方要求的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款等方式。6.2还款来源（1）房地产项目的销售收入；（2）项目经营产生的其他收入；（3）借款方自身的其他融资渠道；（4）担保人的还款能力。第七条费用承担7.1贷款方费用贷款方应承担的费用包括但不限于：（1）贷款审批费用；（2）贷款发放费用；（3）贷款监管费用；（4）法律、法规规定的其他费用。7.2借款方费用借款方应承担的费用包括但不限于：（1）担保费用；（2）抵押物评估费用；（3）律师费用；（4）其他与贷款相关的费用。本部分内容共计700字。第八条合同的生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时应向相关部门办理登记备案手续。8.2合同解除条件（1）借款方未按约定用途使用贷款；（2）借款方未按约定的还款方式、还款期限进行还款；（3）借款方提供的担保物价值明显减少，影响贷款方的利益；（4）借款方丧失偿债能力；（5）法律法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1借款方违约9.2贷款方违约第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.2合同转让未经贷款方同意，借款方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条信息保密12.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律法规、监管机构、证券交易所等要求披露的信息，不受本保密义务的限制。第十三条强制性条款13.1强制性规定本合同的订立、履行应遵守相关法律法规，不得违反强制性规定。13.2合规性要求双方应确保本合同的合规性，不得以任何形式规避监管要求。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括贷款申请表、贷款审批表、担保协议等相关文件，与合同具有同等法律效力。本部分内容共计1400字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙双方的同意下，参与本合同的履行过程，为甲乙双方提供服务，确保合同的顺利执行。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保本合同的履行。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入本合同的机会，损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，保密合同相关信息，不得向无关第三方泄露。第三条第三方介入的具体事项3.1评估方评估方应按照甲乙双方的约定，对抵押物进行评估，并提供真实、准确的评估报告。3.2监管方监管方应按照甲乙双方的约定，对贷款资金的使用进行监管，确保贷款资金用于约定的用途。3.3担保方担保方应按照甲乙双方的约定，为借款方提供担保，并在借款方违约时，承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务负责，但不承担甲乙双方因履行本合同而产生的损失。4.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.2第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方应承担的合同责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3第三方退出介入后，甲乙双方应继续履行本合同，确保合同的完成。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方如因第三方的违约而遭受损失，有权要求第三方进行赔偿。7.3第三方如严重违约，甲乙双方有权解除合同，并追究其法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分内容共计1400字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细列出贷款申请人的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件二：贷款审批表详细列出贷款审批过程中的相关信息，包括审批意见、审批金额、审批期限等。附件三：抵押物评估报告详细列出抵押物的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件四：担保协议详细列出担保方的相关信息、担保方式、担保额度等信息。附件五：还款计划表详细列出还款金额、还款期限、还款方式等信息。附件六：贷款资金使用监管协议详细列出监管方的相关信息、监管方式、监管职责等信息。附件七：合同履行监督协议详细列出监督方的相关信息、监督方式、监督职责等信息。附件八：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为、违约责任、违约处理方式等信息。附件九：争议解决协议详细列出争议解决方式、适用法律、仲裁机构等信息。附件十：合同变更与解除协议详细列出合同变更、解除的条件、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款方未按约定的用途使用贷款；2.借款方未按约定的还款方式、还款期限进行还款；3.借款方提供的担保物价值明显减少，影响贷款方的利益；4.借款方丧失偿债能力；5.贷款方未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款；6.贷款方未按约定的监管方式、监管职责进行监管；7.担保方未按约定的担保方式、担保额度提供担保；8.监管方、担保方、监督方等第三方未按约定的方式、职责履行合同。违约责任：1.借款方应承担逾期利息、罚息、违约金等责任；2.担保方应承担连带责任，赔偿贷款方的损失；3.监管方、监督方等第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若借款方未按约定的用途使用贷款，借款方应承担逾期利息、罚息、违约金等责任。若担保方未按约定的担保方式、担保额度提供担保，担保方应承担连带责任，赔偿贷款方的损失。若监管方未按约定的监管方式、监管职责进行监管，监管方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度房地产项目融资贷款合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款时间表第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条费用承担7.1贷款方费用7.2借款方费用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条违约责任9.1贷款方违约责任9.2借款方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1第三方受益13.2法律许可第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.1.1名称：银行1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2借款方1.2.1名称：房地产有限公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1总贷款金额：人民币亿元2.1.2分期贷款金额：人民币亿元2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于：房地产项目开发、购置土地、建设资金等2.2.2贷款不得用于：投资股票、期货、基金等高风险市场第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1总贷款期限：年3.1.2分期贷款期限：年3.2还款起始日期3.2.1首次还款日期：贷款发放之日起个月后第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1初始利率：年化利率%4.1.2利率调整机制：根据中国人民银行同期贷款基准利率调整4.2利率调整时间：每年1月1日第五条还款方式5.1还款方式5.1.1还款方式：等额本息还款法5.1.2还款日：每月日5.2还款时间表5.2.1首次还款金额：人民币万元5.2.2还款金额：人民币万元第六条担保措施6.1担保物6.1.1借款方名下土地使用权6.1.2借款方名下在建工程6.2担保人6.2.1担保人名称：担保有限公司6.2.2担保人注册地址：市区路号6.2.3担保人法定代表人：第七条费用承担7.1贷款方费用7.1.1贷款手续费：人民币万元7.1.2贷款利息：按实际贷款金额和利率计算7.2借款方费用7.2.1担保费：人民币万元7.2.2律师费：人民币万元7.2.3其他费用：按实际发生计算第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效a)借款方提供合格的担保措施b)贷款方审核通过c)相关政府部门批准8.2合同变更8.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定8.3合同终止8.3.1合同终止的情形包括：a)借款方提前还款b)合同到期，借款方未申请续贷或贷款方未同意续贷c)合同约定的其他终止情形第九条违约责任9.1贷款方违约责任9.1.1贷款方未按约定提供贷款的，应向借款方支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×年化利率×违约天数9.1.2贷款方未按约定履行合同义务的，应承担相应的赔偿责任9.2借款方违约责任9.2.1借款方未按约定用途使用贷款的，应向贷款方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×年化利率×违约天数9.2.2借款方未按约定还款的，应承担逾期还款的违约责任，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日罚息率第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2适用法律10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露11.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止之日起失效11.2例外情况11.2.1法律、法规、政策要求披露的11.2.2双方另有约定的第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准12.1.2通知地址：按合同约定的地址发送12.2送达地址12.2.1双方应确保通知送达地址准确无误，如有变更应及时通知对方第十三条其他条款13.1第三方受益13.1.1合同中约定的担保人及其他受益第三方，有权按合同约定享有权益，承担义务13.1.2第三方受益的具体内容详见合同附件13.2法律许可13.2.1本合同的签订、履行需符合相关法律法规和政策规定13.2.2如本合同内容与法律法规或政策规定相抵触，应以法律法规或政策规定为准第十四条合同附件14.1附件清单14.1.1附件一：合同主体资格证明文件14.1.2附件二：担保物权属证明文件14.1.3附件三：贷款用途证明文件14.1.4附件四：利率调整机制说明14.1.5附件五：还款计划表14.1.6附件六：违约金计算方式说明第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1定义17.1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、