房屋买卖合同2024年专用9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年专用1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日1.5成交价格第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易方式及付款方式3.1交易方式3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限5.4维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2户口迁移10.3房屋装修10.4配套设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权并有权进行房屋买卖的人。1.2买受人：指购买房屋并支付价款的人，依法取得房屋所有权的人。1.3房屋：指出卖人出售的位于_______的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4交易日：指双方约定的进行房屋买卖的日期，即本合同签订日期。1.5成交价格：指双方约定的房屋买卖的交易价格，包括房价和各项附加费用。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于_______。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，为_______平方米。2.3房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证的编号，为_______。第三条交易方式及付款方式3.1交易方式：指双方选择的房屋买卖方式，如现金购买、贷款购买等。3.2付款方式：指买受人支付房屋价款的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3定金：指买受人支付给出卖人的一部分房款，作为购买房屋的定金。3.4首付款：指买受人首次支付的房款，占成交价格的一定比例。3.5贷款：指买受人向金融机构申请的用于购买房屋的贷款。3.6尾款：指买受人支付给出卖人的剩余房款，扣除定金、首付款和贷款后的金额。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：指出卖人将房屋交付给买受人的时间，为_______。4.2交付条件：指出卖人在交付房屋时应满足的条件，如房屋权属清晰、无瑕疵等。4.3过户手续：指双方办理房屋所有权转移登记所需的手续和文件。4.4过户费用：指双方在办理房屋过户过程中产生的费用，如税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：指房屋应符合的国家或地方有关房屋质量的标准和要求。5.2保修范围：指出卖人对房屋质量问题承担保修责任的范围，如结构、设备等。5.3保修期限：指出卖人对房屋质量问题承担保修责任的期限，如一年、五年等。5.4维修责任：指出卖人在保修期限内对房屋质量问题进行维修的责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：指双方在合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同的条件。6.2解除条件：指双方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的条件。6.3变更和解除的程序：指双方在变更或解除合同时应遵循的程序和规定。第八条争议解决8.1争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2管辖法院：指双方在发生争议时，选择的人民法院管辖，如本合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：指本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：指合同在履行完毕、双方协商一致或其他法定终止条件出现时终止。9.3解除条件：指合同在履行过程中，因双方协商一致或出现法定解除条件而解除。第十条其他约定10.1房屋交付前的物业管理费：指房屋交付前，由出卖人承担的物业管理费。10.2户口迁移：指买受人应按照法律规定，将户口从原地址迁移至新购房屋地址。10.3房屋装修：指买受人根据个人需求对房屋进行装修，应遵守相关法律法规和物业管理规定。10.4配套设施：指房屋周边的公共设施和配套设备，如学校、医院、商场等。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：指房屋所有权证的复印件，作为本合同附件。11.2买卖双方身份证明复印件：指买卖双方的身份证明复印件，作为本合同附件。11.3付款凭证复印件：指买受人支付房款的凭证复印件，作为本合同附件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同上签字或盖章，以示确认。12.2买受人签字：买受人应在本合同上签字或盖章，以示确认。12.3见证人签字：如合同有见证人，见证人也应在本合同上签字或盖章，以示确认。第十三条合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖过程中的中介服务、贷款申请、房屋过户、物业服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。第四条第三方选择4.1甲乙方有权选择第三方提供服务，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。4.2甲乙方应将第三方的选择情况告知对方，并共同确认第三方的服务内容和服务费用。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：指第三方为甲乙方提供服务所收取的费用。5.2服务费用支付：甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方服务内容6.1第三方服务内容：指第三方为甲乙方提供的服务范围，包括但不限于中介服务、贷款协助、过户代理等。6.2服务质量保障：第三方应确保服务内容的质量和效率，满足甲乙方的合理需求。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。7.2第三方权益受损：第三方在提供服务过程中权益受损的，甲乙方应予以合理补偿。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照约定履行服务职责或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取适当措施。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同：第三方在合同履行过程中有权解除合同，但应提前通知甲乙方。9.2解除合同后果：第三方解除合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间建立的是服务合同关系。10.2责任划分：第三方对甲乙方的责任划分，应以第三方提供的服务内容和服务质量为依据。第十一条第三方信息保密11.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给他人。11.2保密义务期限：第三方的保密义务自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十二条第三方合规性12.1第三方合规性：第三方应遵守国家法律法规、行业规定和甲乙方的合理要求。12.2合规性保障：第三方如因合规性问题导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方变更13.1第三方变更：第三方在合同履行过程中发生变更的，应提前通知甲乙方。13.2变更后果：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方与变更后的第三方继续履行合同。第十四条第三方争议解决14.1第三方争议解决：甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。14.2协商不成时，可依法采取适当措施，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时应仔细阅读并充分理解本部分内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，需清晰、完整地呈现个人信息。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：买受人支付房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，需清晰、完整地呈现支付金额和时间等信息。附件4：房屋中介服务合同复印件附件内容要求：如涉及中介服务，应提供中介服务合同的复印件，明确中介服务的范围、费用和责任等。附件5：贷款银行合同复印件附件内容要求：如涉及贷款购买，应提供贷款银行的合同复印件，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件6：房屋过户手续清单附件内容要求：明确房屋过户所需的手续和文件，包括过户申请表、身份证明、所有权证等。附件7：物业管理合同复印件附件内容要求：如涉及物业服务，应提供物业管理合同的复印件，明确物业服务的范围、费用和责任等。附件8：房屋装修合同复印件附件内容要求：如涉及房屋装修，应提供房屋装修合同的复印件，明确装修的范围、费用、工期等。附件9：配套设施和服务说明附件内容要求：明确房屋周边的公共设施和配套设备，如学校、医院、商场等，以及提供的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照合同约定的时间履行合同义务。示例说明：出卖人未能在合同约定的交付时间将房屋交付给买受人，或买受人未能在合同约定的时间内支付房款。违约行为2：未能按照合同约定的质量标准履行合同义务。示例说明：出卖人未能提供符合合同约定的房屋质量，如房屋存在严重结构问题或质量隐患。违约行为3：未能按照合同约定的方式履行合同义务。示例说明：出卖人未能按照合同约定的付款方式接受买受人的付款，或买受人未能按照合同约定的方式支付房款。违约行为4：未能按照合同约定的时间完成过户手续。示例说明：出卖人未能在合同约定的时间内完成房屋所有权的转移登记手续。违约行为5：泄露买受人或者出卖人的个人信息。示例说明：第三方在提供服务过程中未能保守买受人或者出卖人的个人信息，导致信息泄露给无关第三方。违约责任认定标准：违约责任认定标准1：违约行为对合同履行造成的影响程度。示例说明：如违约行为轻微，未对合同履行造成实质影响的，可能只需承担合同约定的违约金。违约责任认定标准2：违约行为是否属于主观故意或过失。示例说明：如违约行为属于出卖人主观故意违约，可能需要承担更高的违约责任。违约责任认定标准3：违约行为造成的直接经济损失。示例说明：如违约行为导致买受人遭受直接经济损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。违约责任认定标准4：是否涉及第三方责任。示例说明：如违约行为是由于第三方导致的，应根据第三方责任的具体情况确定违约责任。全文完。房屋买卖合同2024年专用10本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋附属设施和家具清单第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2定金2.3付款方式及期限2.4贷款事宜第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用3.4房屋交接单第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量承诺4.2保修范围和期限4.3质量问题处理第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2物业管理事项5.3维修基金及其他费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2宠物饲养10.3双方约定的其他事项第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条：补充协议12.1补充协议内容第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋基本情况房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋结构及面积：1.4房屋附属设施和家具清单附属设施和家具清单附后。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥。2.2定金乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥，作为购买房屋的保证。定金在房屋过户完成后，不计利息退还乙方。2.3付款方式及期限乙方应按照甲方指定的付款方式和期限，分三次向甲方支付房款。具体付款方式和期限如下：第一次付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥，于本合同签订之日起七个工作日内支付；第二次付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥，于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付；第三次付款：人民币（大写）：元整（小写）：￥，于房屋交付时支付。2.4贷款事宜乙方如需申请贷款，应自行办理相关手续，并承担贷款相关的全部费用和风险。甲方协助提供必要的文件和证明材料。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定房屋交付时间为____年__月__日。3.2交付条件甲方应在约定的交付时间，将房屋及附属设施和家具清单中的物品，按照本合同约定的条件交付给乙方。3.3过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.4房屋交接单双方在房屋交付时，应签署房屋交接单，详细记录交付的房屋及附属设施和家具清单中的物品。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量承诺甲方承诺，房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，不存在影响居住安全和使用的重大质量问题。4.2保修范围和期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。4.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内，负责维修或更换相关部件。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定。5.2物业管理事项物业管理事项按照物业管理合同执行，乙方应承担物业管理费用。5.3维修基金及其他费用维修基金及其他费用按照相关政府部门的规定和物业管理合同执行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除，应依照相关法律规定和本合同约定的程序进行。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同引起的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）甲方交付全部房屋及附属设施和家具清单中的物品。9.3合同解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力因素，致使本合同无法履行；（3）一方违反本合同，致使合同无法履行。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后，协助乙方办理户口迁移手续。10.2宠物饲养乙方不得在房屋内饲养宠物。10.3双方约定的其他事项双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图11.4附属设施和家具清单第十二条：补充协议12.1补充协议内容补充协议内容见附件。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。13.2签署地点本合同签署地点为________。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：（1）甲方持有份数：____份；（2）乙方持有份数：____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有与其职责相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲乙双方提供必要的资料等。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供房源信息，协助协商价格，并协助办理相关手续。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款，并协助办理贷款相关手续。2.4过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关的咨询服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照相关法律法规、行业规范和本合同的约定确定。3.2第三方赔偿责任如第三方因履行不当导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为协助方和服务提供方，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间的关系，按照其各自职责和约定确定。4.3第三方与甲乙双方的沟通第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，确保合同的顺利进行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更程序合同变更程序按照本合同第十条的其他约定的相关规定执行。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入导致本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的诉讼管辖本合同引起的诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。第七条：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。7.2第三方介入后的合同解除程序合同解除程序按照本合同第九条的合同解除条件相关规定执行。第八条：第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后的费用承担如因第三方介入导致本合同费用发生变化，费用承担按照本合同第五条的合同变更相关规定执行。8.2第三方介入后的时间调整如因第三方介入导致本合同履行时间发生变化，履行时间按照本合同第五条的合同变更相关规定执行。第九条：补充协议9.1补充协议内容如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同签署日期及地点10.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。10.2签署地点本合同签署地点为________。第十一条：合同正本及副本11.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数如下：（1）甲方持有份数：____份；（2）乙方持有份数：____份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件各一份，用以证明甲方对房屋的所有权。附件要求：原件由甲方保管，复印件由乙方保管。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方的身份证明的原件及复印件各一份。附件要求：原件由各自保管，复印件由对方保管。附件3：房屋平面图附件内容：详细标注房屋结构和布局的平面图。附件要求：平面图应由甲方提供，乙方予以确认。附件4：附属设施和家具清单附件内容：详细列明房屋附属设施和家具的名称、数量和状况。附件要求：清单应由甲方提供，乙方予以确认。附件5：评估报告附件内容：由评估机构提供的房屋评估报告。附件要求：评估报告应由甲方提供，乙方予以确认。附件6：贷款合同附件内容：如乙方选择贷款购房，应提供与贷款机构签订的贷款合同。附件要求：贷款合同应由乙方提供，甲方予以确认。附件7：过户手续文件附件内容：房屋过户所需的所有官方文件和证明。附件要求：过户手续文件应由甲方协助乙方办理，并确保齐全。附件8：物业管理合同附件内容：与物业管理公司签订的物业管理合同。附件要求：物业管理合同应由甲方提供，乙方予以确认。附件9：维修基金缴纳证明附件内容：维修基金的缴纳证明。附件要求：维修基金缴纳证明应由甲方提供，乙方予以确认。附件10：其他相关文件附件内容：本合同及附件未涵盖的其他相关文件。附件要求：其他相关文件应由甲方提供，乙方予以确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋及附属设施和家具。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于延迟交付的赔偿金、违约金等。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应按照合同约定向乙方支付延迟交付的赔偿金。违约行为：乙方未按照合同约定时间、条件支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于延迟支付的赔偿金、违约金等。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房款，应按照合同约定向甲方支付延迟支付的赔偿金。违约行为：甲方提供的房屋及附属设施和家具不符合合同约定质量标准。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于修复、更换不符合标准的物品、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住，甲方应负责修复并承担乙方因此产生的额外居住费用。违约行为：乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因不当使用造成的损失、违约金等。示例说明：如乙方未经过甲方同意，私自改动房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿因此造成的损失。违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因第三方违约导致的损失、违约金等。示例说明：如评估机构未能在约定时间内提供评估报告，导致合同无法顺利进行，评估机构应承担因此造成的损失。全文完。房屋买卖合同2024年专用11本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3其他相关费用第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条房屋交易过程中的其他事项12.1房屋查验12.2房屋交付12.3房屋过户第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式13.2买受人联系方式第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同专用章14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：X（公司/个人）2.1.2地址：北京市区路号2.1.3法定代表人（负责人）：X2.1.4联系电话：2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：X（公司/个人）2.2.2地址：北京市区路号2.2.3法定代表人（负责人）：X2.2.4联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价的%作为定金，定金支付后买受人未能履行本合同的，定金不予退还；3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的%，作为首付款；3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的%，作为尾款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内；3.3.2首付款支付时间：年月日前；3.3.3尾款支付时间：年月日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日前4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2.3出卖人应完成房屋所有权转移登记手续。4.3过户手续及费用：4.3.1买受人应按照出卖人的指示，办理房屋所有权转移登记手续；4.3.2买受人应承担房屋所有权转移登记所需的费用；4.3.3过户手续完成后，出卖人应将房屋所有权证交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题；5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施（详见附件）在保修期内承担保修责任，保修期自交付之日起计算，保修期限为X年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的%作为违约金；6.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担相应的修复费用，并支付买受人房价的%作为违约金；6.1.3出卖人未能按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向买受人支付房价的%作为违约金。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付房价的%作为违约金；6.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付房价的%作为违约金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除条件：8.2.1买受人因特殊原因无法继续履行合同的，可以解除合同，但应提前X个月书面通知出卖人；8.2.2出卖人未能按照合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金；8.2.3双方约定的其他解除合同的条件。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.1.2出卖人提交房屋所有权证及有关资料，买受人支付房价的%作为定金。9.2合同终止条件：9.2.1双方按照合同约定完成房屋交付和过户手续的，合同终止；9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件：9.3.1双方协商一致解除合同的，合同解除；9.3.2依法或者依合同约定解除合同的，合同解除。第十条附加条款10.1房屋交易税费：买受人应按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费；10.2物业管理费：买受人应按照物业管理公司规定支付物业管理费；10.3其他相关费用：双方约定的其他与房屋交易相关的费用。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺：11.1.1出卖人对所出售房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权利瑕疵；11.1.2出卖人保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关标准；11.1.3出卖人承诺按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续。11.2买受人声明及承诺：11.2.1买受人具备购买房屋的能力，并愿意按照本合同约定支付房价；11.2.2买受人承诺按照本合同约定接受房屋交付，并办理房屋过户手续；11.2.3买受人承诺按照本合同约定使用和保管房屋。第十二条房屋交易过程中的其他事项12.1房屋查验：买受人应按照合同约定对房屋进行查验，出卖人应提供必要的协助；12.2房屋交付：出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人，并办理相关手续；12.3房屋过户：买受人应按照合同约定办理房屋过户手续，出卖人应提供必要的协助。第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式：13.1.1地址：北京市区路号13.1.2联系电话：13.2买受人联系方式：13.2.1地址：北京市区路号13.2.2联系电话：第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同专用章14.3其他相关文件本合同一式肆份，双方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲方和乙方同意，当本合同的履行需要第三方的专业服务时，第三方可以介入；15.2.2第三方介入需经甲方和乙方共同协商确定，并签订书面协议；15.2.3第三方介入不得影响甲方和乙方之间的合同履行和权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲方和乙方共同协商确定的范围和标准提供专业服务；16.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保其服务不影响甲方和乙方的合同履行；16.3第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方提供专业服务，不代表甲方或乙方，也不受甲方和乙方的直接管理；17.2第三方与中介方的关系：中介方协助甲方和乙方达成交易，第三方介入后，中介方的职责依据第三方介入的范围和标准进行调整；17.3第三方与政府相关部门的关系：第三方应遵守国家法律法规，配合政府相关部门的监管和管理。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方因其提供的服务过错导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的责任范围；18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务范围和专业能力共同协商确定；18.3第三方责任限额的调整：甲方和乙方可以根据第三方提供的服务质量和服务结果，适时调整第三方责任限额。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：当甲方和乙方同意变更第三方服务范围或标准时，应签订书面变更协议；19.2第三方介入的解除：当甲方和乙方同意解除第三方服务时，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任处理；第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；20.2第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方及时改正或赔偿损失；20.3第三方未遵守国家法律法规，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十一条甲方和乙方的权利义务21.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并协助第三方提供服务；21.2甲方和乙方应按时支付第三方服务费用，并按照约定承担其他相关费用；21.3甲方和乙方应对第三方提供的服务结果进行合理评价，并提出改进建议。第二十二条第三方介入的合同解除22.1甲方和乙方同意解除第三方介入时，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任处理；22.3合同解除后，第三方应将相关资料和文件交付给甲方和乙方，并办理相关手续。本合同的第三方介入修正条款自双方签字或盖章之日起生效，并作为本合同的一部分。本合同一式肆份，甲方、乙方各持壹份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同专用章附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋交易税费清单附件6：物业管理费收费标准附件7：第三方服务合同附件8：房屋质量保证书附件9：房屋保修条款附件10：付款凭证复印件附件11：房屋过户手续清单附件12：合同履行过程中产生的其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对所出售房屋享有完全的所有权。附件2：房屋买卖合同专用章说明：本附件为合同专用章，用于盖章确认合同的效力。附件3：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。附件4：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状和存在的问题。附件5：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易过程中涉及到的税费清单，用于明确双方需承担的税费。附件6：物业管理费收费标准说明：本附件为物业管理费的收费标准，用于明确物业管理的费用。附件7：第三方服务合同说明：本附件为与第三方签订的服务合同，用于明确第三方提供的服务内容、范围和标准。附件8：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于保证房屋质量符合国家相关标准。附件9：房屋保修条款说明：本附件为房屋保修条款，用于明确房屋保修的范围和期限。附件10：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已按照约定支付房价。附件11：房屋过户手续清单说明：本附件为房屋过户手续的清单，用于明确双方需办理的过户手续。附件12：合同履行过程中产生的其他相关文件说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，用于记录合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：出卖人未能按照合同约定交付房屋，构成违约。出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为房价的%。2.买受人违约行为及责任认定：示例：买受人未能按照合同约定支付房价，构成违约。买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为房价的%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未能按照合同约定提供服务，构成违约。第三方应向甲方和乙方承担违约责任，违约责任范围为第三方责任限额。4.甲方和乙方违反合同约定的其他事项，构成违约。违约方应承担相应的违约责任，具体责任认定依据双方签订的书面协议。5.违约行为的证明和认定：示例：出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以提供房屋交付的证据，要求出卖人支付违约金。出卖人未能提供反驳证据证明其已履行交付义务的，应承担违约责任。全文完。房屋买卖合同2024年专用2本合同目录一览第一条：房屋买卖合同的定义与范围1.1：房屋的定义1.2：买卖合同的定义1.3：本合同的适用范围第二条：房屋的基本信息2.1：房屋的地址2.2：房屋的面积2.3：房屋的户型第三条：房屋的买卖价格3.1：房屋的成交价格3.2：付款方式与付款时间3.3：房价款的支付凭证第四条：房屋的交付与过户4.1：房屋的交付时间4.2：房屋的交付条件4.3：房屋过户的手续与时间第五条：房屋的权利与义务5.1：出卖人的权利与义务5.2：买受人的权利与义务第六条：房屋的质量保证6.1：房屋质量的保证标准6.2：质量问题的处理方式第七条：房屋的售后服务7.1：售后服务的范围与内容7.2：售后服务的响应时间与处理时限第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序8.2：合同解除的条件与程序第九条：合同的违约责任9.1：出卖人违约的责任9.2：买受人违约的责任第十条：争议解决方式10.1：双方协商解决10.2：第三方调解10.3：法律途径解决第十一条：合同的生效与终止11.1：合同的生效条件11.2：合同的终止条件第十二条：合同的附件12.1：房屋所有权证12.2：房屋买卖合同的相关法律法规第十三条：其他约定13.1：双方约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1：合同正本份数14.2：合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同的定义与范围1.1：房屋的定义本合同所称房屋，是指位于【房屋地址】的建筑物，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2：买卖合同的定义1.3：本合同的适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的所有事宜。第二条：房屋的基本信息2.1：房屋的地址本合同所指房屋的具体地址为【房屋地址】。2.2：房屋的面积本合同所指房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3：房屋的户型本合同所指房屋的户型为【户型】。第三条：房屋的买卖价格3.1：房屋的成交价格本合同房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。3.2：付款方式与付款时间乙方采取【付款方式】支付房价款。具体付款时间为【付款时间】。3.3：房价款的支付凭证乙方支付房价款的凭证为【支付凭证】。第四条：房屋的交付与过户4.1：房屋的交付时间甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2：房屋的交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。4.3：房屋过户的手续与时间甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，过户手续办理时间为【过户时间】。第五条：房屋的权利与义务5.1：出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋拥有完整的所有权，无任何权利纠纷。在合同约定的交付时间之前，甲方应负责房屋的维修、养护和管理。5.2：买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。乙方自房屋过户手续办理完毕之日起，享有房屋的所有权。第六条：房屋的质量保证6.1：房屋质量的保证标准甲方应对房屋的质量承担保证责任。本合同所指房屋质量保证标准为【质量保证标准】。6.2：质量问题的处理方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。具体处理方式为【处理方式】。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更后的履行方式等。8.2：合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。合同解除的程序如下：1）甲乙双方协商一致，签订书面解除协议；2）双方按照合同约定办理房屋过户手续；3）甲方退还已收取的房价款，并支付违约金（如有）。第九条：合同的违约责任9.1：出卖人违约的责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任如下：1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；2）甲方未按约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款；3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权要求甲方支付违约金并退还已支付的房价款。9.2：买受人违约的责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任如下：1）乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金；2）乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金。第十条：争议解决方式10.1：双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2：第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3：法律途径解决如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2：合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条：合同的附件12.1：房屋所有权证本合同附件包括甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2：房屋买卖合同的相关法律法规本合同附件包括房屋买卖合同的相关法律法规。第十三条：其他约定13.1：双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成一致，可作为本合同的附件。第十四条：合同的份数14.1：合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2：合同副本份数本合同副本份数如下：1）甲方留存一份；2）乙方留存一份；3）房地产登记机构留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方的定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋买卖合同的签订、房屋过户、资金支付、质量验收等环节。第十六条：第三方的责任与义务16.1：第三方的责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2：第三方的义务第三方应保证其提供的服务符合专业标准，并对其服务过程中的错误给甲乙双方造成的损失承担责任。第十七条：第三方的权利与利益17.1：第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.2：第三方的利益第三方应确保其在合同履行过程中的利益不受损害，如因甲方或乙方原因导致第三方利益受损，第三方有权要求相应的赔偿。第十八条：第三方介入的具体程序18.1：中介机构的介入中介机构负责协助甲乙双方签订合同、办理房屋过户手续以及资金支付等事宜。中介机构应向甲乙双方提供真实、准确的信息，并收取中介费用。18.2：评估机构的介入18.3：监理机构的介入监理机构负责对房屋的施工质量进行监督，确保房屋质量符合约定标准。监理机构应按照合同约定进行监理，并收取监理费用。18.4：金融机构的介入金融机构负责为甲乙双方提供购房贷款服务。金融机构应按照国家相关法律法规和合同约定，为甲乙双方办理贷款手续，并收取贷款利息。第十九条：第三方责任限额19.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务费用以及国家相关法律法规的规定确定。19.3：第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1：第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责、权利和利益。20.2：第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应签订书面解除协议，并办理相关手续。解除第三方介入后，甲乙双方应自行承担合同履行过程中的相关责任。第二十一条：争议解决方式21.1：第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的生效与终止22.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2：合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第二十三条：合同的份数23.1：合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。23.2：合同副本份数本合同副本份数如下：1）甲方留存一份；2）乙方留存一份；3）第三方留存一份；4）房地产登记机构留存一份。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰可见，并加盖公章。附件二：房屋买卖合同的相关法律法规详细要求：包含房屋买卖合同相关法律法规的复印件或打印件，需清晰可见。附件三：房屋实地照片详细要求：反映房屋现状的真实、清晰的照片，数量不少于五张，包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。附件四：房屋买卖合同的补充协议详细要求：包含房屋买卖合同的补充协议，如有变更或特殊约定，需双方签字（或盖章）确认。附件五：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、监理服务合同、贷款服务合同等。附件六：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测机构的检测报告，证明房屋质量符合约定标准。附件七：房屋过户登记证明详细要求：房屋过户登记机构的证明，证明房屋过户手续已办理完毕。附件八：资金支付凭证详细要求：甲乙双方支付房价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按约定时间交付房屋；2）甲方未按约定履行质量保证义务；3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4）乙方未按约定时间支付房价款；5）乙方未按约定履行合同义务；6）第三方未按约定提供服务；7）第三方提供服务不符合专业标准；8）第三方因过错导致甲方或乙方损失。违约的责任认定标准：1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金；2）甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的房价款；3）甲方违约，乙方有权要求甲方支付因违约导致的损失赔偿；4）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；5）乙方违约，甲方有权要求乙方支付因违约导致的损失赔偿；6）第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金；7）第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以延迟交付的天数。如甲方未按约定履行质量保证义务，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的房价款。如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的千分之五乘以延迟支付的天数。如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。如第三方提供服务不符合专业标准，甲乙双方有权要求第三方承担因违约导致的损失赔偿。如第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲乙双方有权要求第三方支付赔偿金额，赔偿金额不得超过第三方责任限额。全文完。房屋买卖合同2024年专用3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3房屋交付时间及条件第三条房屋交付及验收3.1房屋交付标准3.2验收及异议提出3.3交付后的维修责任第四条产权过户4.1产权过户手续4.2过户费用承担4.3产权过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交易税费9.1税费种类及标准9.2税费承担方式第十条隐私保护10.1保护买受人隐私10.2保护出卖人隐私第十一条房屋保险11.1保险购买及费用11.2保险理赔责任第十二条房屋租赁12.1租赁条件及租金12.2租赁合同签订第十三条房屋买卖中介服务13.1中介服务费用13.2中介责任及义务第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋所有权证号：房屋面积：房屋用途：第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格双方同意，标的物的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2付款方式及时间（1）自本合同签订之日起日内，乙方一次性支付房价款的%；（2）剩余房价款，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。2.3房屋交付时间及条件双方约定，甲方应在年月日前将标的物交付给乙方。交付条件如下：（1）标的物所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方支付完毕所有房价款；（3）甲方按照约定完成标的物的交付及验收手续。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付标准（1）标的物及附属设施应符合规划设计要求；（2）标的物内部应进行简单装修，达到入住条件；（3）标的物应办理完毕所有权转移登记手续。3.2验收及异议提出乙方应在收到标的物后日内进行验收。如发现质量问题，乙方有权提出异议，并要求甲方在约定的期限内予以解决。3.3交付后的维修责任自标的物交付之日起，甲方应对标的物承担质量保修责任。如因甲方原因导致标的物出现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。第四条产权过户4.1产权过户手续双方应按照法律法规的规定，共同办理标的物的所有权转移登记手续。所需费用由乙方承担。4.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.3产权过户时间双方同意，在本合同签订之日起日内完成标的物的所有权转移登记手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证，标的物不存在法律、法规规定的禁止买卖的情形，包括但不限于查封、抵押等。5.2保修范围及期限甲方应对标的物在交付后的年内承担质量保修责任。保修范围包括房屋结构、设备设施、公共部位等。5.3质量问题处理如标的物出现质量问题，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的%。6.3违约赔偿方式违约方应按照法律规定和本合同约定，承担违约责任。如因违约导致对方损失的，违约方应予以赔偿。因本合同所引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在约定的期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条房屋交易税费9.1税费种类及标准双方应按照法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。具体税费种类及标准如下：（1）契税：按照房屋成交价格的%缴纳；（2）个人所得税：按照房屋转让所得的%缴纳；（3）房屋交易手续费：按照房屋成交价格的%缴纳。9.2税费承担方式（1）乙方在支付房价款时，一次性向甲方支付应由甲方承担的税费；（2）乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。第十条隐私保护10.1保护买受人隐私甲方承诺，未经乙方同意，不得向任何第三方披露乙方个人信息及交易信息。10.2保护出卖人隐私乙方承诺，未经甲方同意，不得向任何第三方披露甲方个人信息及交易信息。第十一条房屋保险11.1保险购买及费用双方同意，在本合同签订之日起日内，乙方应购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方。保险费用由乙方承担。11.2保险理赔责任如标的物发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。如因乙方原因导致无法获得理赔，乙方应承担相应责任。第十二条房屋租赁12.1租赁条件及租金如乙方在购买标的物后需要租赁，双方可根据实际情况协商确定租赁条件及租金。12.2租赁合同签订租赁双方应签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。第十三条房屋买卖中介服务13.1中介服务费用双方同意，中介服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。中介费用由乙方承担。13.2中介责任及义务中介方应按照法律法规及行业规范，诚实守信地为甲乙双方提供中介服务，并保守甲乙双方的隐私信息。第十四条其他约定14.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖中介服务合同复印件；（3）其他与本合同有关的文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权过户机构、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方服务，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙双方的要求。3.2第三方应承担因自身原因导致的服务过程中出现的问题和损失，并承担相应的法律责任。3.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给任何无关第三方。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用包括但不限于评估费、过户费、保险费等。具体费用标准及支付方式应在服务协议中明确。第五条第三方服务期限5.1第三方应按照服务协议的约定，在约定的期限内完成服务事项。5.2如因第三方原因导致服务未能在约定期限内完成的，第三方应承担相应的违约责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的服务协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务和权利，甲乙双方也不对第三方承担任何合同义务和权利。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应与第三方在服务协议中约定第三方责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除等。具体限额和事项应在服务协议中明确。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方同意，如在合同履行过程中需要变更或解除第三方服务协议，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2第三方服务协议的变更或解除，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方违约处理9.1如第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方应按照服务协议的约定，处理第三方违约事项。第十条第三方侵权处理10.1如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。10.2甲乙双方应按照服务协议的约定，处理第三方侵权事项。第十一条第三方与合同履行11.1甲乙双方应确保第三方按照服务协议的约定履行相关职责，以保证合同的顺利履行。11.2如因第三方原因导致合同无法顺利履行，甲乙双方应协商解决，并承担相应的法律责任。第十二条第三方信息的披露12.1甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方提供必要的合同信息和相关资料。12.2第三方应按照服务协议的约定，保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给任何无关第三方。第十三条第三方介入的终止13.1合同履行完毕后，第三方介入即终止。13.2甲乙双方应与第三方办理相关手续，并按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。第十四条附件（1）第三方服务协议复印件；（2）第三方资质证明文件；（3）其他与第三方介入相关的文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖中介服务合同复印件附件三：评估报告复印件附件四：产权过户申请表及相关证件复印件附件五：房屋保险单复印件附件六：第三方服务协议复印件附件七：第三方资质证明文件附件八：其他与第三方介入相关的文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对标的物的所有权。附件二：房屋买卖中介服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的房屋买卖中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用、责任等事项。附件三：评估报告复印件说明：本附件为标的物的评估报告复印件，用以证明标的物的市场价值。附件四：产权过户申请表及相关证件复印件说明：本附件为甲乙双方提交的产权过户申请表及相关证件的复印件，用以证明双方已办理完毕产权过户手续。附件五：房屋保险单复印件说明：本附件为甲乙双方购买的房屋保险单的复印件，用以证明标的物已购买保险。附件六：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。附件七：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用以证明第三方具备相应的服务能力。附件八：其他与第三方介入相关的文件说明：本附件包括与第三方介入相关的其他文件，如评估费用支付凭证、过户费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付标的物。2.甲方未按照合同约定办理产权过户手续。3.甲方未按照合同约定支付房价款。4.乙方未按照合同约定支付房价款。5.乙方未按照合同约定接收标的物。6.第三方未按照服务协议约定提供服务。7.第三方未按照服务协议约定履行相关职责。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定交付标的物的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按照合同约定办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.甲方未按照合同约定支付房价款的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.乙方未按照合同约定支付房价款的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.乙方未按照合同约定接收标的物的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。6.第三方未按照服务协议约定提供服务的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。7.第三方未按照服务协议约定履行相关职责的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定交付标的物，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因未能按时入住所产生的损失。全文完。房屋买卖合同2024年专用4本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖合同的当事人2.1出卖人2.2买受人第三条房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四条房屋的买卖价格4.1房价款4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋的交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条房屋产权及过户手续6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户费用第七条房屋买卖合同的履行7.1出卖人的义务7.2买受人的义务第八条房屋买卖合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2买受人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方的身份证明12.3其他相关文件第十三条房屋买卖合同的补充条款13.1补充事项13.2补充条款的效力第十四条房屋买卖合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款购买该房屋的所有权并按照合同约定承担相关义务的协议。1.2范围本合同适用于中华人民共和国境内，出卖人与买受人之间进行的房屋买卖活动，包括但不限于新建房屋买卖、二手房买卖等。第二条房屋买卖合同的当事人2.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人或者有权出售房屋的其他权利人，出卖人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。2.2买受人买受人是指购买房屋所有权并支付房价款的自然人、法人或者其他组织，买受人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。第三条房屋的基本情况3.1房屋位置出卖人保证所出售的房屋位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号，房屋的具体位置以房屋所有权证或者其他权属证明记载为准。3.2房屋面积出卖人保证所出售的房屋建筑面积为____平方米，房屋的面积以房屋所有权证或者其他权属证明记载为准。3.3房屋结构出卖人保证所出售的房屋结构为____结构，房屋的结构以房屋所有权证或者其他权属证明记载为准。第四条房屋的买卖价格4.1房价款本合同房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括房屋所有权转让价款、附属设施设备价款、装修价款等。4.2支付方式（一）现金支付；（二）转账支付；（三）按揭支付；（四）其他支付方式。4.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式和支付时间向出卖人支付房价款。具体支付时间如下：（一）签约后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（二）房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条房屋的交付及验收5.1交付时间出卖人应在本合同约定的房价款支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给买受人。具体交付时间以双方协商确定为准。5.2交付条件（一）房屋所有权证或其他权属证明齐全；（二）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（三）附属设施设备齐全并正常使用；（四）房屋内部装修符合约定标准；（五）其他双方约定的交付条件。5.3验收程序买受人在接收房屋后，应按照本合同约定的验收程序对房屋进行验收。验收不合格的，买受人应在验收完毕后____个工作日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后____个工作日内予以修复或赔偿。第六条房屋产权及过户手续6.1房屋产权出卖人保证所出售的房屋享有完整的产权，无任何抵押、担保、租赁、查封等权利限制。6.2过户手续买受人应按照本合同约定的时间和程序办理房屋过户手续。具体包括但不限于：（一）提交房屋所有权证、身份证、户口本等相关材料；（二）缴纳过户税费；（三）办理产权转移登记；（四）领取新的房屋所有权证。6.3过户费用买受人和出卖人应按照相关法律法规规定，承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用。具体费用双方协商确定。第八条房屋买卖合同的变更和解除8.1变更条件（一）法律法规变化要求变更；（二）政策调整要求变更；（三）双方协商一致且不损害国家、社会公共利益和其他当事人权益的变更。提出变更的一方应在变更条件成就后____个工作日内，向另一方提出书面变更请求，并说明变更的事由和内容。8.2解除条件（一）法律法规规定解除；（二）双方协商一致解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。提出解除的一方应在解除条件成就后____个工作日内，向另一方提出书面解除请求，并说明解除的事由。第九条违约责任9.1出卖人的违约责任（一）未能按照约定时间交付房屋，应支付房价款万分之____的违约金；（二）未能按照约定交付具备正常使用条件的房屋，应承担修复费用或赔偿买受人因此造成的损失；（三）未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买受人的违约责任（一）未能按照约定时间支付房价款，应支付