2024年度二手加油站房产交易合同新疆地区版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手加油站房产交易合同新疆地区版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3加油站房产定义第二条：交易房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及手续4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条：产权转移及登记5.1产权转移5.2产权登记5.3登记费用第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条：税费承担12.1税费种类12.2税费承担主体12.3税费支付方式第十三条：其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3加油站房产定义本合同所指加油站房产是指位于[房产地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物、构筑物、设备、设施及其他附属设施。第二条：交易房产描述2.1房产位置房产位于新疆维吾尔自治区[具体城市]市[具体区县]县[具体街道]街道，加油站编号为[加油站编号]。2.2房产面积房产总面积为[平方米]，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产现状房产现状为[房产现状]，包括但不限于房屋结构、设施设备、土地使用情况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式乙方应按照本合同约定，通过银行转账等非现金方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第四条：房产过户及手续4.1过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2过户时间双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户时间定于[过户时间]。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，由[承担方]承担。具体费用以实际发生为准。第五条：产权转移及登记5.1产权转移自房产过户手续办理完毕之日起，加油站房产的产权归乙方所有。5.2产权登记乙方应按照法律规定，办理加油站房产的产权登记手续。5.3登记费用产权登记费用由[承担方]承担。具体费用以实际发生为准。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%；给守约方造成损失的，还应赔偿损失。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，一方应提前[通知时间]通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除在合同履行期间，一方严重违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为[保密期限]年，自本合同签订之日起计算。9.3违约泄露责任一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的[百分比]%；给守约方造成重大损失的，对方有权解除合同。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，不承担违约责任。双方应尽快协商，采取措施减轻不可抗力事件的影响。11.3不可抗力处理一方因不可抗力事件不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。对方应在收到通知后[时间]内予以确认。第十二条：税费承担12.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。12.2税费承担主体税费承担主体按照法律法规规定和本合同约定执行。12.3税费支付方式税费支付方式按照法律法规规定和本合同约定执行。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件附件包括但不限于房产证、土地使用权证、设备清单、过户手续所需材料等。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于[签署时间]在[签署地点]签署。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署主体甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定和法律法规规定，履行各自职责，确保合同履行顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规规定和本合同约定的权利。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介机构介入中介机构负责为甲乙方提供房产交易相关信息，协助双方达成交易，并收取中介费用。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房产过户手续，确保过户顺利进行。第三条：第三方责任限制3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方违约责任第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约行为所造成损失的[百分比]%；给守约方造成重大损失的，对方有权解除合同。第四条：第三方权益保障4.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。4.2第三方权益维护如甲乙方发现第三方侵害自身权益，有权要求第三方停止侵害，并依法寻求救济。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的债务和责任。5.2第三方与甲乙方合同关系甲乙方与第三方签订的合同，独立于本合同，本合同不涉及第三方与甲乙方之间的合同关系。第六条：第三方费用及支付6.1第三方费用第三方收取的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。6.2第三方费用支付甲乙方应按照本合同约定和第三方要求，支付相关费用。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方与第三方协商一致，可以采取补救措施，或者解除与第三方的合同。第八条：第三方解除合同8.1第三方解除合同如第三方无法履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。8.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，应按照本合同约定和法律法规规定，承担相应责任。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于评估报告、过户进度等。9.2第三方信息披露义务第三方应及时、准确、完整地履行信息披露义务。第十条：第三方保密义务10.1第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限为[保密期限]年，自本合同签订之日起计算。10.3第三方违约泄露责任第三方违反保密义务，泄露甲乙方保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的[百分比]%；给守约方造成重大损失的，对方有权解除合同。第十一条：第三方法律适用及争议解决11.1第三方法律适用本合同及第三方与甲乙方的合同适用中华人民共和国法律法规。11.2第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，提交[仲裁机构名称]仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。11.3第三方争议解决费用争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由[承担方]承担。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同变更本合同履行过程中，甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同。12.2合同解除甲乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。12.3合同终止（1）甲乙方与第三方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同附件为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证本附件为房产证复印件，用以证明房产的法律地位和权属情况。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证复印件，用以证明土地使用权的法律地位和权属情况。附件三：房产现状说明书本附件详细描述房产的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件四：评估报告附件五：过户手续所需材料清单本附件列明过户手续所需的所有材料，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。附件六：中介服务协议本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用和责任。附件七：评估机构资质证明本附件提供评估机构的资质证明，以证明其评估行为的合法性。附件八：过户机构委托书本附件为甲乙双方授权过户机构办理过户手续的委托书。附件九：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方（如中介、评估、过户机构）签订的服务协议，明确第三方服务的范围、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付交易价格。2.乙方未按约定时间完成过户手续。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方提供的房产信息不实或存在重大遗漏。5.乙方未