2024年度房产预售合同及退款条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产预售合同及退款条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：详细名称1.2乙方（购买方）：详细名称1.3房产：详细地址、面积、户型、楼号等第二条：预售合同内容2.1预售房产：描述房产的基本情况，包括用途、面积、户型、楼层等2.2预售价格：房产的预售价格及付款方式2.3交付时间：房产的交付时间和条件第三条：退款条款3.1退款条件：明确退款的具体条件，如甲方违约、政策变动等3.2退款金额：根据退款条件，计算应退还的金额3.3退款时间：退款的具体时间及支付方式第四条：合同的履行和变更4.1甲方履行合同的义务，包括但不限于房产的开发、建设、交付等4.2乙方履行合同的义务，包括但不限于按时付款、配合甲方办理相关手续等4.3合同的变更条件和程序第五条：合同的解除和终止5.1合同解除的条件和程序5.2合同终止的条件和程序第六条：违约责任6.1甲方违约的责任和赔偿6.2乙方违约的责任和赔偿第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致并书面确认第九条：其他约定9.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的修改和解除12.1本合同的修改和解除，应经双方协商一致并书面确认12.2双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议第十三条：附件13.1本合同附件包括：房产平面图、预售价格表、付款方式说明等第十四条：签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年______月______日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：详细名称1.2乙方（购买方）：详细名称1.3房产：详细地址、面积、户型、楼号等第二条：预售合同内容2.1预售房产：描述房产的基本情况，包括用途、面积、户型、楼层等2.2预售价格：房产的预售价格及付款方式2.2.1预售价格：房产的预售价格2.2.2付款方式：房产预售款的支付方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等2.3交付时间：房产的交付时间和条件2.3.1交付时间：房产的交付时间，具体到年、月、日2.3.2交付条件：房产交付的具体条件，如房屋建设完成、权属转移登记完成等第三条：退款条款3.1退款条件：明确退款的具体条件，如甲方违约、政策变动等3.1.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的情况3.1.2政策变动：因国家政策调整，导致合同无法继续履行的情况3.2退款金额：根据退款条件，计算应退还的金额3.2.1退款金额计算公式：根据实际支付金额、已使用服务等，计算应退还的金额3.3退款时间：退款的具体时间及支付方式3.3.1退款时间：退款的具体时间，具体到年、月、日3.3.2支付方式：退款金额的支付方式，包括但不限于银行转账、支票支付等第四条：合同的履行和变更4.1甲方履行合同的义务，包括但不限于房产的开发、建设、交付等4.1.1房产开发：按照合同约定，完成房产的开发工作4.1.2房产建设：按照合同约定，完成房产的建设工作4.1.3房产交付：按照合同约定，完成房产的交付工作4.2乙方履行合同的义务，包括但不限于按时付款、配合甲方办理相关手续等4.2.1按时付款：按照合同约定的付款方式和时间，按时支付预售款项4.2.2配合甲方办理相关手续：包括但不限于权属转移登记、户口迁移等手续4.3合同的变更条件和程序4.3.1变更条件：合同变更的具体条件，如双方协商一致、甲方违约等4.3.2变更程序：合同变更的具体程序，如双方签订书面变更协议、办理相关手续等第五条：合同的解除和终止5.1合同解除的条件和程序5.1.1解除条件：合同解除的具体条件，如甲方违约、双方协商一致等5.1.2解除程序：合同解除的具体程序，如双方签订书面解除协议、办理相关手续等5.2合同终止的条件和程序5.2.1终止条件：合同终止的具体条件，如房产交付完成、合同履行完毕等5.2.2终止程序：合同终止的具体程序，如双方办理合同终止手续、清理相关事项等第六条：违约责任6.1甲方违约的责任和赔偿6.1.1违约行为：甲方未按照合同约定履行义务的行为6.1.2责任和赔偿：甲方因违约行为应承担的责任和赔偿，包括但不限于退还已支付款项、支付违约金等6.2乙方违约的责任和赔偿6.2.1违约行为：乙方未按照合同约定履行义务的行为6.2.2责任和赔偿：乙方因违约行为应承担的责任和赔偿，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年______月______日。8.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致并书面确认。修改或解除合同的行为不得影响已产生的权利和义务，除非双方另有约定。第九条：其他约定9.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的修改和解除12.1本合同的修改和解除，应经双方协商一致并书面确认。12.2双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第十三条：附件13.1本合同附件包括：房产平面图、预售价格表、付款方式说明等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年______月______日。14.2双方代表在此确认，本合同各项条款已经仔细阅读并完全理解，同意按本合同约定履行各自的权利和义务。14.3本合同及附件共有____份，均具有同等法律效力。各方持有之副本均为正本，如有分歧，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应根据其角色和职责，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托：甲乙双方可书面委托第三方履行特定职责，包括但不限于监理、验收、贷款办理等。2.3第三方费用：第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的委托和要求，认真履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2责任限额：第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额应在其提供的服务或产品费用范围内。3.3第三方责任限制：第三方对其无法控制的因素造成的损失或延误不承担责任，包括但不限于自然灾害、政策变动等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为甲方的委托人，应按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的要求履行合同义务。4.3第三方与甲乙双方：第三方作为甲乙双方的委托人，应独立承担其履行合同的责任和义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。5.2违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。5.3违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付费用、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.2变更处理：甲乙双方或第三方如需变更合同内容，应书面通知其他各方，并经各方同意。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件：第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方违约等。7.2终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关终止手续。7.3终止后的责任：第三方在合同终止后，仍应承担因其违约行为产生的责任。第八条：第三方介入的补充协议8.1补充协议：甲乙双方与第三方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。8.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：法律适用和争议解决9.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。9.2双方因履行本合同及补充协议发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：附件10.1本合同附件包括：第三方选择标准、第三方服务范围、第三方费用明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：签署日期11.1本合同及补充协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年______月______日。11.2甲乙双方与第三方代表在此确认，本合同及补充协议各项条款已经仔细阅读并完全理解，同意按本合同及补充协议约定履行各自的权利和义务。11.3本合同及补充协议及附件共有____份，均具有同等法律效力。各方持有之副本均为正本，如有分歧，以正本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产平面图详细描述房产的布局、尺寸、房间功能等信息，用于甲乙双方及第三方了解房产的具体情况。附件2：预售价格表列出房产的预售价格，包括不同房型的价格、付款方式及折扣信息等。附件3：付款方式说明详细说明付款方式的种类、流程、时限等，以便甲乙双方及第三方了解并遵守。附件4：第三方选择标准附件5：第三方服务范围详细列出第三方应提供的服务范围，包括但不限于监理、验收、贷款办理等。附件6：第三方费用明细详细列出第三方提供服务或产品所需的费用，包括费率、计算方式、支付时间等。附件7：合同履行过程中的沟通与协调机制明确甲乙双方与第三方在合同履行过程中的沟通与协调机制，包括会议安排、信息交流等。附件8：变更处理程序详细说明合同变更的条件、程序、通知方式等，以确保各方权益。附件9：违约行为及责任认定标准附件10：争议解决办法详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供房产相关信息，导致合同无法正常履行。未按照约定时间支付预付款项，导致合同延期履行。未履行合同约定的其他义务。示例：如果甲方未按照约定的时间支付预付款项，应视为甲方违约，甲方应支付违约金，并承担因违约导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按照合同约定支付款项，导致合同无法正常履行。未按照约定时间配合甲方办理相关手续，导致合同延期履行。未履行合同约定的其他义务。示例：如果乙方未按照约定的时间支付款项，应视为乙方违约，乙方应支付违约金，并承担因违约导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。未按照约定时间完成任务，导致合同延期履行。未履行合同约定的其他义务。示例：如果第三方未按照约定的时间完成任务，应视为第三方违约，第三方应支付违约金，并承担因违约导致的损失。全文完。2024年度房产预售合同及退款条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指房地产开发有限公司1.2乙方（购买方）：指已报名参与预售的购房者1.3合同：指2024年度房产预售合同及退款条款第二条：预售房产概况2.1项目名称：家园2.2项目位置：市区路2.3房产类型：住宅2.4预售房产数量：共套第三条：预售房产价格及支付方式3.1预售价格：每平方米元3.2付款方式：3.2.1定金：人民币万元，签订合同时支付3.2.2首付款：人民币万元，合同签订后一个月内支付3.2.3尾款：房款余额，办理入住手续时支付第四条：退款条款4.1退款条件：4.1.1乙方因个人原因购房手续4.1.2甲方因不可抗力原因导致项目无法继续进行4.2退款金额及方式：4.2.1定金：扣除已发生费用后，剩余部分退还乙方4.2.2首付款：扣除已发生费用后，剩余部分退还乙方4.2.3尾款：如有已支付尾款，扣除已发生费用后，剩余部分退还乙方第五条：交付及入住5.1甲方按照合同约定完成房屋建设后，应通知乙方办理交付手续5.2乙方应在接到交付通知后一个月内办理入住手续第六条：产权及登记6.1甲方保证预售房产的产权清晰，无任何法律纠纷6.2乙方应按照甲方提供的资料，办理房产登记手续第七条：质量及保修7.1甲方应保证预售房产的质量，符合国家相关标准和规定7.2甲方对预售房产提供年的质量保修服务第八条：税费及费用8.1甲方承担房产交易过程中产生的相关税费8.2乙方承担入住及使用房产过程中产生的水、电、燃气、物业等费用第九条：违约责任9.1甲方未按合同约定时间交付房产，应支付违约金9.2乙方未按合同约定时间支付房款，应支付违约金第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议11.2合同的变更和解除不影响双方已经产生的权利和义务第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：其他约定13.1双方认为合同中未涉及的事项，可另行签订补充协议13.2补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条：信息披露14.1甲方应向乙方及时披露房产建设进度、交付时间等相关信息14.2乙方应向甲方提供真实、有效的个人信息及联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：预售房产概况第三条：预售房产价格及支付方式3.2付款方式：3.2.1定金：人民币万元，乙方在签订合同时支付定金。3.2.2首付款：人民币万元，乙方在合同签订后一个月内支付首付款。3.2.3尾款：房款余额，乙方在办理入住手续时支付。第四条：退款条款4.1退款条件：4.1.1乙方因个人原因购房手续，包括但不限于乙方经济能力下降、户籍政策限制等原因。4.1.2甲方因不可抗力原因导致项目无法继续进行，包括但不限于政府政策调整、自然灾害等因素。4.2退款金额及方式：4.2.1定金：扣除已发生费用后，剩余部分退还乙方。已发生费用包括但不限于第三方咨询费、律师费等。4.2.2首付款：扣除已发生费用后，剩余部分退还乙方。已发生费用包括但不限于第三方咨询费、律师费等。4.2.3尾款：如有已支付尾款，扣除已发生费用后，剩余部分退还乙方。已发生费用包括但不限于第三方咨询费、律师费等。第五条：交付及入住5.1甲方按照合同约定完成房屋建设后，应通知乙方办理交付手续。交付手续包括但不限于房屋验收、钥匙交接等。5.2乙方应在接到交付通知后一个月内办理入住手续。入住手续包括但不限于物业登记、水电燃气开通等。第六条：产权及登记6.1甲方保证预售房产的产权清晰，无任何法律纠纷。如因产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。6.2乙方应按照甲方提供的资料，办理房产登记手续。包括但不限于房产证、土地证等。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）第八条：税费及费用8.1甲方承担房产交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。8.2乙方承担入住及使用房产过程中产生的水、电、燃气、物业等费用。具体费用标准按相关服务商的规定执行。第九条：违约责任9.1甲方未按合同约定时间交付房产，应支付违约金。违约金计算方式为：延迟交付部分房款总额的0.05%乘以延迟交付天数。9.2乙方未按合同约定时间支付房款，应支付违约金。违约金计算方式为：延迟支付部分房款总额的0.05%乘以延迟支付天数。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同的变更和解除不影响双方已经产生的权利和义务。第十二条：合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：信息披露13.1甲方应向乙方及时披露房产建设进度、交付时间等相关信息。13.2乙方应向甲方提供真实、有效的个人信息及联系方式。第十四条：其他约定14.1双方认为合同中未涉及的事项，可另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条：合同的终止15.1在本合同约定的条件下，合同履行完毕，本合同自动终止。15.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还押金等。第十六条：法律适用和解释16.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、交易咨询、资金监管、产权过户等。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方应按照本合同的约定，对提供的服务承担相应的法律责任。第四条：第三方的权益4.1第三方按照约定提供服务后，有权获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以确保服务的顺利进行。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的服务合同确定。5.2第三方在履行服务过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方收取的服务费用总额。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，不受本合同的约束。6.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，不得违背本合同的约定。第七条：第三方介入的程序7.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方。7.2甲乙双方应共同与第三方协商，确定服务内容、费用及时间等事项。7.3甲乙双方应监督第三方的服务过程，确保服务符合合同约定。第八条：第三方服务的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除第三方服务，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更或解除第三方服务不影响本合同的履行，除非双方另有约定。第九条：第三方服务的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方信息的披露10.1第三方应向甲乙双方及时披露服务进度、成果等相关信息。10.2第三方应提供真实、有效的服务记录和资料，以供甲乙双方查阅。第十一条：第三方的违约责任11.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合合同要求的，应承担违约责任。11.2第三方违约导致甲乙双方损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。第十二条：第三方与甲乙双方的权利义务分配12.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照双方签订的服务合同确定。12.2本合同与第三方服务合同有冲突的，以本合同为准。第十三条：本部分的解释权13.1本部分的解释权归甲乙双方共同所有。13.2本部分的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条：本部分的生效14.1本部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本部分一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产预售合同详细要求和说明：本附件为双方签订的房产预售合同，约定了房产的基本情况、价格、付款方式、交付及入住等条款。附件二：退款条款详细要求和说明：本附件详细说明了退款条件、退款金额及方式，以及相关违约行为的处理方式。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，约定了第三方提供的服务内容、责任及义务、报酬等事项。附件四：房产证复印件详细要求和说明：本附件为房产证的复印件，用于证明预售房产的产权情况。附件五：土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明预售房产的土地使用权情况。附件六：房屋平面图详细要求和说明：本附件为预售房产的房屋平面图，用于明确房产的布局和面积等信息。附件七：建设进度报告详细要求和说明：本附件为房产建设进度的报告，用于向乙方披露房产建设的最新进展。附件八：交付确认书详细要求和说明：本附件为甲方与乙方办理交付手续时填写的确认书，用于确认房产交付的情况。附件九：入住通知书详细要求和说明：本附件为甲方通知乙方办理入住手续的通知书，用于明确入住的时间和流程。附件十：物业服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同，约定了物业服务的范围、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付房产。2.乙方未按合同约定时间支付房款。3.第三方未按合同约定提供服务或服务不符合合同要求。责任认定标准：1.甲方违约行为的责任认定：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为延迟交付部分房款总额的0.05%乘以延迟交付天数。2.乙方违约行为的责任认定：按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为延迟支付部分房款总额的0.05%乘以延迟支付天数。3.第三方违约行为的责任认定：按照第三方与甲乙双方签订的服务合同约定承担赔偿责任，赔偿责任限额不超过第三方收取的服务费用总额。示例说明：1.若甲方延迟交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应按照合同约定支付违约金。例如，延迟交付时间为100天，则违约金为延迟交付部分房款总额的0.05%乘以100天。2.若乙方延迟支付房款，导致甲方无法按时使用房款进行建设，甲方应按照合同约定支付违约金。例如，延迟支付房款总额为100万元，则违约金为0.05%乘以100万元。3.若第三方未按合同约定提供服务或服务不符合合同要求，导致甲乙双方权益受损，第三方应按照服务合同约定承担赔偿责任。例如，第三方服务费用总额为5万元，则赔偿责任限额不超过5万元。全文完。2024年度房产预售合同及退款条款2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（购买方）1.3房产定义第二条预售房产基本情况2.1房产名称2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途第三条预售合同金额及支付方式3.1预售合同金额3.2支付方式3.3支付时间节点第四条预售房产交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条退款条款5.1退款条件5.2退款金额计算方式5.3退款时间5.4退款方式第六条合同的履行和变更6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同变更程序第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止的后续处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁结果的执行第十条法律法规的适用10.1适用法律法规10.2法律法规变更的影响第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同废止条件第十三条其他条款13.1通知和送达13.2合同的副本13.3合同的翻译第十四条合同的完整性14.1合同的完整性声明14.2合同的修改和补充14.3合同的优先顺序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指的是拥有预售房产所有权，并有权进行预售的法人或其他组织。1.2乙方（购买方）：指的是与甲方签订预售合同，并按照合同约定购买预售房产的法人或其他组织。1.3房产定义：指的是预售合同中涉及的房产，包括房产的地理位置、面积、用途等基本情况。第二条预售房产基本情况2.1房产名称：具体指明预售房产的名称。2.2房产位置：具体指明预售房产的地理位置，包括街道、门牌号码等。2.3房产面积：明确房产的建筑面积，并以平方米为单位。2.4房产用途：指明房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。第三条预售合同金额及支付方式3.1预售合同金额：明确预售房产的总价款，以及是否包含其他费用，如装修款、车位费等。3.2支付方式：指明乙方支付预售合同金额的方式，如银行转账、现金支付等。3.3支付时间节点：明确乙方支付预售合同金额的具体时间节点，如签约后三个月内支付首付款等。第四条预售房产交付及交付时间4.1交付标准：明确房产交付时应达到的标准，如是否具备入住条件等。4.2交付时间：指明房产交付的具体时间，如合同签订后两年内交付等。4.3交付手续：明确房产交付时双方需要办理的手续，如产权过户手续等。第五条退款条款5.1退款条件：明确乙方可以申请退款的具体条件，如甲方未能按照约定交付房产等。5.2退款金额计算方式：详细说明退款金额的计算方式，包括计算公式、扣除费用等。5.3退款时间：指明退款的具体时间，如甲方收到乙方退款申请后三个月内退款等。5.4退款方式：明确退款的具体方式，如银行转账、现金支付等。第六条合同的履行和变更6.1甲方义务：明确甲方在合同履行过程中的义务，如按照约定交付房产、办理产权过户等。6.2乙方义务：明确乙方在合同履行过程中的义务，如按时支付合同金额、配合甲方办理手续等。6.3合同变更程序：指明合同变更的具体程序，如双方协商一致、签订补充协议等。第七条合同的解除和终止7.1解除条件：明确合同解除的具体条件，如甲方未能按照约定交付房产等。7.2终止条件：明确合同终止的具体条件，如双方协商一致、房产被征收等。7.3解除和终止的后续处理：指明合同解除或终止后，双方应如何处理已支付的款项、办理产权过户等事项。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。9.3仲裁结果的执行：仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行义务。任何一方不履行仲裁裁决的，对方均有权向人民法院申请强制执行。第十条法律法规的适用10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更的影响：如法律法规的变更对合同产生影响，双方应根据变更后的法律法规协商调整合同相关内容。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。11.3保密违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的生效、修改和废止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同废止条件：合同废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。第十三条其他条款13.1通知和送达：双方通过书面形式发送的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2合同的副本：双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3合同的翻译：如双方同意对合同进行翻译，翻译文本应由双方共同认可的翻译机构提供，翻译文本与中文文本具有同等法律效力。第十四条合同的完整性14.1合同的完整性声明：本合同是双方意思表示的一致体现，包含了双方全部的承诺和约定。14.2合同的修改和补充：本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。14.3合同的优先顺序：如本合同与双方之前签订的其他文件存在冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方和乙方同意，第三方介入应经过双方协商一致，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入应满足合同约定的条件，如合同履行需要、双方协商一致等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其义务，并对其行为产生的后果承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，应由双方协商确定，并另行签订书面协议。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，应由双方协商确定，并另行签订书面协议。4.3第三方与甲方乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应明确其与甲方乙方的划分，避免利益冲突。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入变更：如双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方权利义务。5.2第三方介入解除：如双方同意解除第三方的，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方有权依据合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。7.2第三方权益维护：如第三方权益受到侵犯的，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第八条第三方介入的合同补充8.1第三方合同补充：本合同的第三方介入内容，如需进一步补充或完善的，双方应签订书面补充协议。8.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议履行义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方仲裁：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。第十条第三方介入的法律法规适用10.1法律法规适用：本合同的第三方介入内容，适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更：如法律法规变更对合同产生影响，双方应根据变更后的法律法规协商调整合同相关内容