2024年度二手酒店式公寓交易合同杭州地区专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手酒店式公寓交易合同杭州地区专用本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.公寓信息2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓现状3.交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交易条件4.1产权清晰4.2无抵押贷款4.3交付日期5.公寓交接5.1交接事项5.2交接时间5.3交接地点6.维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他条款10.1税费承担10.2物业费用10.3合同的副本11.附件11.1公寓房产证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同有效期限第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：杭州酒店式公寓有限公司1.1.2卖方地址：杭州市区街道号1.1.3卖方联系人：1.1.4卖方联系电话：1381.2买方信息1.2.1买方名称：（买方名称）1.2.2买方地址：（买方地址）1.2.3买方联系人：（买方联系人）1.2.4买方联系电话：（买方联系电话）2.公寓信息2.1公寓位置：位于杭州市区街道号，具体栋楼、单元、房号详见附件一。2.2公寓面积：实际使用面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.3公寓现状：公寓现状为二手，买方应充分了解并接受公寓的现状。公寓内部设施设备详见附件二。3.交易价格3.1交易价格：双方协商一致，本次交易的公寓价格为人民币元整（大写：人民币捌佰万元整），其中包括公寓转让价款及与公寓相关的所有权益和利益。3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式将交易价格支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间表：买方应在本合同签订之日起五个工作日内支付人民币伍拾万元整作为定金，剩余款项应在本合同签订之日起日内支付完毕。4.交易条件4.1产权清晰：卖方保证公寓的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2无抵押贷款：公寓目前无任何抵押贷款，买方应充分了解并接受该事实。4.3交付日期：卖方应在本合同签订之日起日内，将公寓交付给买方。5.公寓交接5.1交接事项：交接时，卖方应将公寓的钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给买方。5.2交接时间：交接时间为本合同签订之日起日内，具体时间双方协商确定。5.3交接地点：交接地点为公寓所在地。6.维修责任6.1保修范围：卖方对公寓内部设施设备提供一年的保修服务，保修范围详见附件三。6.2保修期限：自公寓交付之日起计算，保修期限为一年。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间、地点交付公寓的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.1.2卖方未按本合同约定履行维修责任的，应向买方支付违约金，违约金为维修费用的一倍。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.2.2买方在收到公寓后，未按本合同约定时间进行验收的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。9.争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向公寓所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。11.其他条款11.1税费承担：本合同项下的税费由买方承担，具体税费标准按国家相关法律法规执行。11.2物业费用：买方应按公寓所在小区的物业费用标准支付物业管理费。11.3合同的副本：本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。12.附件12.1公寓房产证：详见附件四。12.2买卖双方身份证明：详见附件五。12.3其他重要文件：详见附件六。13.签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：14.合同签订日期：14.1出卖人（卖方）：杭州酒店式公寓有限公司14.2买受人（买方）：（买方名称）14.3见证人：（见证人名称）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、物业公司、金融机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责为甲乙方提供房屋买卖服务，包括房源信息、交易咨询、协助办理过户手续等。16.2中介费用：中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.3中介方责任限额：中介方应对其提供的房源信息及交易咨询的真实性、准确性承担法律责任，但对于甲乙方的任何直接损失，中介方的责任限额为中介费用的三倍。17.物业公司介入17.1物业公司职责：物业公司负责公寓的日常物业管理，包括维护公共设施、收取物业管理费等。17.2物业费用：买方应按公寓所在小区的物业费用标准支付物业管理费，具体费用详见附件七。17.3物业公司责任限额：物业公司应对其提供的物业服务质量和标准承担法律责任，但对于甲乙方的任何直接损失，物业公司的责任限额为物业管理费的三倍。18.金融机构介入18.1金融机构职责：金融机构负责为买方提供贷款服务，包括贷款审批、放款等。18.2贷款利率和期限：买方应与金融机构协商确定贷款利率和期限，并在合同中明确。18.3金融机构责任限额：金融机构应对其提供的贷款服务承担法律责任，但对于甲乙方的任何直接损失，金融机构的责任限额为贷款金额的三倍。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或履行义务不对甲乙方产生任何法律上的约束力。19.2第三方与见证人：第三方与见证人无任何法律关系，见证人仅对合同的签订和履行过程进行见证。20.第三方责任划分20.1甲乙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，对于第三方的原因导致的事项，甲乙方有权向第三方追偿。20.2第三方应按照本合同的约定承担相应的法律责任，对于其原因导致甲乙方的损失，第三方应予以赔偿。21.第三方介入的额外条款及说明21.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。21.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。21.3甲乙方应保留第三方的服务记录、收费凭证等相关证据，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓房产证详细要求和说明：房产证复印件，需体现公寓的具体位置、面积、产权等信息。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：身份证复印件或其他有效证件复印件，需体现买卖双方的具体信息。附件三：公寓内部设施设备保修范围和保修期限详细要求和说明：明细表，详细列出公寓内部设施设备的保修范围和保修期限。附件四：公寓所在小区的物业费用标准详细要求和说明：物业公司提供的物业费用标准，包括物业管理费、公共维修基金等。附件五：买卖双方签字盖章的合同正本详细要求和说明：合同正本，需买卖双方及见证人签字盖章，以证明合同的有效性。附件六：其他重要文件详细要求和说明：包括但不限于贷款合同、中介服务协议等与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定时间、地点交付公寓。2.卖方未按本合同约定履行维修责任。3.买方未按本合同约定时间支付交易价格。4.买方在收到公寓后，未按本合同约定时间进行验收。5.第三方（中介方、物业公司、金融机构等）未按本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.卖方违约：违约金为交易价格的1%。2.买方违约：违约金为交易价格的1%。3.第三方违约：根据第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付公寓，则需向买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.若买方未能在约定时间内支付交易价格，则需向卖方支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.若中介方未能提供真实的房源信息，导致交易失败，则中介方需向买方支付违约金，违约金为中介费用的三倍。全文完。2024年度二手酒店式公寓交易合同杭州地区专用2本合同目录一览1.二手酒店式公寓交易概述1.1公寓基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格1.4交易税费及支付方式2.公寓查看与查验2.1查看公寓时间及地点2.2查验公寓现状2.3查验公寓相关证件3.交易合同的签订3.1合同签订时间及地点3.2合同签订主体3.3合同内容确认3.4合同的生效与终止4.交易款项及支付方式4.1首款支付时间及金额4.2尾款支付时间及金额4.3款项支付方式4.4款项支付凭证5.交易过程中的配合与义务5.1卖方配合事项5.2买方配合事项5.3交易过程中的保密义务6.交易风险及责任划分6.1交易风险提示6.2风险责任划分6.3违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效8.合同附件8.1公寓相关证件8.2公寓现状图片8.3其他重要文件9.合同修改及补充9.1合同修改条件9.2合同补充内容10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同签署日期及地点12.合同签署主体代表签字13.合同副本份数及分发14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.二手酒店式公寓交易概述1.1公寓基本信息本合同所涉及的二手酒店式公寓位于杭州市（具体地址），建筑总面积为（平方米），公寓楼栋名为（楼栋名），房间号为（房间号），公寓现状为（公寓目前的使用状态，如：闲置、出租等）。1.2交易双方信息本合同双方当事人如下：卖方：（卖方全称），统一社会信用代码：（卖方统一社会信用代码），地址：（卖方地址），法定代表人：（卖方法定代表人），联系电话：（卖方联系电话）。买方：（买方全称），统一社会信用代码：（买方统一社会信用代码），地址：（买方地址），法定代表人：（买方法定代表人），联系电话：（买方联系电话）。1.3交易方式及价格本合同项下的二手酒店式公寓交易方式为（购买或转让），交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。交易价格包含公寓本身价值及附属设施设备价值。1.4交易税费及支付方式交易过程中产生的税费包括：（列出涉及的税费名称，如契税、个人所得税等），由（买方/卖方）承担。税费支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。2.公寓查看与查验2.1查看公寓时间及地点本合同双方约定在（查看时间）前共同到（查看地点）对公寓进行查看，以便双方充分了解公寓现状。2.2查验公寓现状双方应共同对公寓的设施设备、房屋结构、装修状况等进行查验，确保公寓现状与合同描述相符。如有不符，双方应立即协商解决。2.3查验公寓相关证件双方应共同查验公寓的相关证件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税证等，以确保公寓的权属清晰。3.交易合同的签订3.1合同签订时间及地点本合同双方约定在（签订时间）前到（签订地点）签订《二手酒店式公寓交易合同》。3.2合同签订主体本合同由交易双方当事人亲自签订，以明确双方的权利和义务。3.3合同内容确认本合同内容经双方充分协商达成一致，双方应认真阅读合同条款，并在合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认。3.4合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。如双方协商一致，可以提前终止本合同。4.交易款项及支付方式4.1首款支付时间及金额买方应在本合同签订之日起（支付时间，如七个工作日内）向卖方支付首款，金额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。4.2尾款支付时间及金额买方应在本合同约定的交房日期之日起（支付时间，如七个工作日内）向卖方支付尾款，金额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。4.3款项支付方式款项支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。买方应将款项支付至卖方指定的银行账户。4.4款项支付凭证买方支付款项后，应向卖方索取支付凭证，以作为日后追溯的依据。5.交易过程中的配合与义务5.1卖方配合事项卖方应在交易过程中提供真实、完整的公寓相关信息，并协助买方办理相关手续。5.2买方配合事项买方应按照合同约定支付款项，并协助卖方办理相关手续。5.3交易过程中的保密义务双方应对交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.交易风险及责任划分6.1交易风险提示双方应充分了解并确认二手酒店式公寓交易过程中可能存在的风险，包括但不限于物业价值波动、政策变动等。6.2风险责任划分双方应按照公平原则，划分交易过程中产生的风险责任。如因法律法规、政策等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。6.3违约责任及赔偿双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向杭州市有8.合同附件8.1公寓相关证件本合同附件包括：（列出附件名称，如房屋所有权证、土地使用权证等）。8.2公寓现状图片本合同附件包括：（列出附件名称，如公寓现状图片等）。8.3其他重要文件本合同附件包括：（列出附件名称，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等）。9.合同修改及补充9.1合同修改条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订《合同修改协议》。9.2合同补充内容合同补充内容应由双方共同协商确定，并以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。10.合同解除及终止10.1合同解除条件双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。10.2合同终止条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的终止条件，双方应立即终止合同的履行。11.合同签署日期及地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。12.合同签署主体代表签字本合同由双方授权代表签字，授权代表在此代表双方当事人行使权利、履行义务。13.合同副本份数及分发本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在二手酒店式公寓交易过程中提供服务或实施监管的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的公正、公平、透明。15.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取其在交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费等。16.第三方介入的交易流程16.1中介机构介入中介机构应在本合同签订前，对公寓的基本信息、交易双方信息等进行核实，并向双方提供真实、准确的信息。16.2评估机构介入评估机构应对公寓的市场价值进行评估，并向双方提供评估报告。评估报告作为本合同附件，具有同等法律效力。16.3监理机构介入监理机构应对公寓的交房情况进行监督，确保公寓现状与合同描述相符。16.4金融机构介入金融机构应为本合同提供融资服务，包括但不限于贷款、结算等。16.5政府部门介入政府部门应对交易过程中的税收、产权过户等事项进行监管，确保交易的合法性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据本合同涉及的交易金额、第三方收费标准等因素，由双方协商确定。17.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。买方应将款项支付至卖方指定的银行账户。17.3第三方责任限额的赔偿如第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责，导致买方、卖方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。18.2第三方违约处理违约的第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。19.第三方解除及终止19.1第三方解除及终止条件如发生本合同约定的解除及终止条件，第三方与本合同相应的权利义务一并终止。20.第三方签署日期及地点第三方在本合同中的签字或盖章日期为（签署日期），地点为（签署地点）。21.第三方签署主体代表签字第三方授权代表在此代表第三方当事人行使权利、履行义务。22.第三方副本份数及分发本合同一式（份数）份，第三方执（份数）份，具有同等法律效力。23.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖方对公寓拥有所有权的法律文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明卖方对公寓所占土地拥有使用权的法律文件。买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。3.附件三：契税证附件说明：契税证是证明买方已按照法律规定缴纳契税的证明文件。卖方应核实买方提供的契税证的真实性和有效性。4.附件四：公寓现状图片附件说明：公寓现状图片是展示公寓当前状况的视觉资料。买方应仔细查看图片，以了解公寓的实际状况。5.附件五：物业费缴纳证明附件说明：物业费缴纳证明是证明卖方已按照物业公司规定缴纳物业费的文件。买方应核实物业费缴纳证明的真实性和有效性。6.附件六：水电费缴纳证明附件说明：水电费缴纳证明是证明卖方已按照水电局规