2024年度房地产营销代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产营销代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1定义与术语解释1.2双方的权利和义务1.3协议的有效期第二条：房地产项目介绍2.1项目概述2.2项目位置与交通2.3项目规划与设计第三条：营销目标与策略3.1营销目标设定3.2营销策略制定3.3营销活动执行第四条：代理服务内容4.1代理销售服务4.2市场调研与分析4.3广告与宣传推广第五条：代理费用与支付方式5.1代理费用计算5.2费用支付时间与方式5.3费用调整与结算第六条：销售业绩与奖励6.1销售业绩指标6.2奖励政策与发放6.3业绩考核与评估第七条：合作管理与协调7.1合作会议与沟通7.2问题解决与争议处理7.3合作双方的其他事项第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿金额计算与支付第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3仲裁或诉讼地点第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力事件的应对12.3不可抗力事件的影响与处理第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署程序13.2合同生效条件13.3合同副本数量与保管第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指甲方（房地产开发商）与乙方（营销代理公司）就甲方所拥有的房地产项目进行营销代理合作，由乙方负责项目的市场推广、销售等工作，甲乙双方按照约定分享销售成果的协议。1.1.2甲方：指拥有房地产项目开发权利的开发商，负责提供合法的房地产项目及相关资料，并按照约定支付乙方代理费用。1.1.3乙方：指被甲方选定进行房地产项目营销代理的公司，负责项目的市场推广、销售等工作，并按照约定获得代理销售收入。1.2双方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务1.2.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括项目规划、设计、施工、验收等相关文件。1.2.1.2甲方应保证房地产项目的合法性、合规性，确保项目不存在法律风险。1.2.1.3甲方应按照约定支付乙方代理费用，并按照实际销售情况支付乙方销售提成。1.2.2乙方的权利和义务1.2.2.1乙方应按照甲方的要求，制定项目的营销策略，并负责项目的市场推广、销售等工作。1.2.2.2乙方应积极拓展销售渠道，提高项目知名度，努力完成甲方设定的销售目标。1.2.2.3乙方应按照约定向甲方支付代理费用，并按照实际销售情况向甲方支付销售提成。1.3协议的有效期1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约期限。第二条：房地产项目介绍2.1项目概述2.1.1项目名称：____2.1.2项目位置：____2.1.3项目类型：____（如住宅、商业、写字楼等）2.2项目位置与交通2.2.1项目位于____，附近有____（交通设施，如地铁站、公交站、高速公路等）。2.2.2项目交通便利，便于居民出行和商业活动。2.3项目规划与设计2.3.1项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.3.2项目规划有____（设施名称，如商场、公园、学校等）。2.3.3项目设计风格为____，符合当地市场需求和审美趋势。第三条：营销目标与策略3.1营销目标设定3.1.1乙方应根据甲方提供的项目资料，制定切实可行的营销目标，包括销售总额、销售速度、市场份额等。3.1.2乙方应将营销目标分解为季度、月度、周度等具体销售指标，并制定相应的营销策略。3.2营销策略制定3.2.1乙方应根据市场调研和竞争分析，制定有针对性的营销策略，包括价格策略、促销策略、渠道策略等。3.2.2乙方应定期对营销策略进行评估和调整，以适应市场变化和提高销售效果。3.3营销活动执行3.3.1乙方应按照营销策略，组织并实施各种营销活动，包括广告宣传、展会参展、讲座活动等。3.3.2乙方应积极与甲方沟通，及时反馈营销活动效果，共同解决营销过程中出现的问题。第四条：代理服务内容4.1代理销售服务4.1.1乙方负责项目的代理销售工作，包括客户接待、咨询解答、带领客户参观项目等。4.1.2乙方应建立客户档案，定期对客户进行跟踪回访，提高客户满意度和购房率。4.2市场调研与分析4.2.1乙方应定期进行市场调研，收集竞争项目信息，分析市场趋势和竞争态势。4.2.2乙方应将市场调研结果及时反馈给甲方，并为甲方提供市场预测和建议。4.3广告与宣传推广4.3.1乙方应制定广告宣传计划，包括报纸、电视、网络等多种媒体广告投放。4.3.2乙方应根据实际销售情况，调整广告宣传策略，提高项目知名度和关注度。第八条：合作管理与协调8.1合作会议与沟通8.1.1甲乙双方应定期召开合作会议，共同讨论项目的营销策略、销售情况、问题解决等事宜。8.1.2甲乙双方应保持日常沟通，及时反馈项目进展、客户反馈、市场动态等信息。8.2问题解决与争议处理8.2.1对于项目中出现的问题和困难，甲乙双方应共同协商解决，必要时可邀请第三方专业机构进行调解。8.2.2如甲乙双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照约定的争议解决方式处理。8.3合作双方的其他事项8.3.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，保护消费者权益。8.3.2甲乙双方在合作过程中应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得泄露给第三方。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为界定9.1.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。9.3赔偿金额计算与支付9.3.1赔偿金额应根据违约方的违约程度、损失大小等因素确定。9.3.2违约方应在收到赔偿金额计算结果后____日内支付给守约方。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2双方选择仲裁解决的，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十一条：保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息是指本协议的签订、履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.1.2保密信息还包括双方在合作过程中获取的对方未公开的内部信息、客户信息等。11.2保密义务与期限11.2.1双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。11.2.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的后果11.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3.2严重违反保密义务的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件界定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.1.2不可抗力事件包括但不限于洪水、地震、战争、罢工等。12.2不可抗力事件的应对12.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2.2受影响方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行协议。12.3不可抗力事件的影响与处理12.3.1不可抗力事件对协议履行造成影响的，甲乙双方应协商决定是否延长协议有效期、调整销售目标等。12.3.2不可抗力事件导致协议无法履行的，甲乙双方均有权解除协议，且不承担违约责任。第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署程序13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.1.2双方应按照约定向对方提供合同副本，并妥善保管。13.2合同生效条件13.2第二部分：第三方介入后的修正第十四条：第三方介入的定义与范围14.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。14.2第三方介入是指在甲乙双方的合作过程中，可能涉及到与第三方之间的业务往来、信息交流或利益分配等。14.3第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、客户、供应商等。第十五条：第三方介入的协调与管理15.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通与协调，确保合作的顺利进行。15.2甲乙双方应明确第三方的责任范围、义务和权益，避免因第三方介入而影响双方的合作。15.3甲乙双方应对第三方介入可能引发的风险进行评估，并制定相应的风险控制措施。第十六条：第三方责任的界定16.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利和义务。16.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。16.3第三方如未能履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方责任限额17.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。17.2责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。17.3如第三方未能履行责任或造成损失，超过责任限额的部分由甲乙双方协商解决。第十八条：第三方介入的合同修正18.1如本合同涉及第三方介入，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修正，以明确第三方的权利和义务。18.2修正内容应包括但不限于第三方的主要职责、权利、义务、责任限额等。18.3甲乙双方应与第三方协商确定修正条款，并在合同中予以明确。第十九条：第三方介入的违约处理19.1如第三方违反本合同或与甲乙双方达成的协议，甲乙双方应与第三方协商解决。19.2如协商无果，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。19.3甲乙双方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第二十条：第三方介入的风险防控20.1甲乙双方应加强对第三方介入的风险防控，确保合作的安全和稳定。20.2甲乙双方应定期对第三方进行评估，如发现第三方存在不合规行为，应及时采取措施。20.3甲乙双方应与第三方签订保密协议，保护双方的商业秘密。第二十一条：第三方介入的合同解除21.1如甲乙双方因第三方介入而产生严重纠纷，双方均有权解除合同。21.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商处理合同解除事宜，包括责任承担、赔偿等。21.3合同解除不影响甲乙双方追究第三方在本合同项下的责任。第二十二条：其他事项22.1本合同未尽事宜，甲乙双方应与第三方协商确定。22.2本合同的修订、补充均应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。22.3本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目规划文件1.2设计图纸1.3施工许可证1.4项目宣传材料附件二：营销策略方案2.1广告宣传计划2.2销售推广方案2.3市场调研报告附件三：代理费用支付凭证3.1代理费用计算公式3.2费用支付时间与方式3.3费用支付凭证模板附件四：销售业绩考核标准4.1销售业绩指标4.2业绩考核办法4.3奖励政策详情附件五：保密协议5.1保密信息范围5.2保密义务与期限5.3违约后果说明附件六：第三方评估报告6.1第三方评估机构资质证明6.2评估报告内容要求6.3评估报告提交时间与方式附件七：合同修订记录7.1修订日期7.2修订内容摘要7.3修订人签名说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准1.甲方未按约定提供项目资料或资料不真实、不完整的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成销售目标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定支付代理费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定进行市场推广和销售活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定支付销售提成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.甲方未按约定提供销售支持或协助的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.双方未按约定履行合作管理协调义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.甲方未提供真实完整的项目资料，导致乙方无法进行有效的市场推广和销售活动，乙方因此遭受经济损失。甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按约定支付代理费用，甲方无法按时支付第三方中介机构的费用，导致甲方信誉受损。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度房地产营销代理协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1定义与术语解释1.2协议主体及权利义务第二条：合作范围与目标2.1房地产项目概述2.2营销目标与策略第三条：代理权限与责任3.1代理权限范围3.2代理责任与义务第四条：营销服务内容4.1营销推广方案4.2广告宣传与推广4.3销售渠道与网络第五条：合作期限5.1协议起始日期5.2协议终止日期第六条：佣金与费用6.1佣金计算方式6.2支付时间与方式第七条：业绩考核与评估7.1业绩指标与标准7.2评估周期与反馈第八条：保密条款8.1保密内容与范围8.2保密期限与违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解与仲裁第十条：违约责任10.1违约行为与后果10.2赔偿责任与方式第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1合作事项的补充13.2双方的其他权利与义务第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改与解除条件第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指甲方（房地产开发商）与乙方（房地产营销代理公司）就甲方委托的房地产项目的营销代理业务所达成的明确双方权利义务关系的书面文件。1.1.2甲方：指具有房地产项目开发、销售权的房地产开发商，拥有合法的房地产项目开发资质。1.1.3乙方：指具备房地产营销代理资质的公司，负责甲方委托的房地产项目的营销推广、销售等工作。1.1.4房地产项目：指甲方拥有开发权、销售权的房地产项目，包括住宅、商业、办公等类型的房产。1.1.5营销代理业务：指乙方根据本协议的约定，为甲方提供的房地产项目的市场调研、营销策划、广告宣传、销售执行等服务。1.2协议主体及权利义务1.2.1甲方权利义务1.2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括项目概况、规划条件、土地使用权证、建筑设计文件等。1.2.1.2甲方应对乙方的营销代理工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供项目现场、资料、人员等。1.2.1.3甲方应按照本协议约定的时间和方式支付乙方佣金及费用。1.2.2乙方权利义务1.2.2.1乙方应根据甲方的委托，全权负责房地产项目的营销代理工作，并按照约定完成销售任务。1.2.2.2乙方应按照本协议的约定，合理使用甲方的项目信息，不得泄露给第三方。1.2.2.3乙方应定期向甲方报告营销代理工作的进展情况，并提供相关数据和资料。第二条：合作范围与目标2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：_______2.1.2项目位置：_______2.1.3项目类型：_______2.1.4项目规模：_______2.1.5项目开发周期：_______2.2营销目标与策略2.2.1乙方根据甲方的委托，制定详细的营销目标和策略，包括但不限于销售目标、推广策略、价格策略等。2.2.2乙方应根据市场调研情况，制定切实可行的营销计划，并提交甲方审批。2.2.3乙方应根据营销计划，组织实施广告宣传、推广活动、销售执行等工作。第三条：代理权限与责任3.1代理权限范围3.1.1乙方作为甲方的房地产项目营销代理，拥有对项目的销售权、推广权、签约权等。3.1.2乙方应在授权范围内，代表甲方进行房地产项目的销售和推广活动。3.2代理责任与义务3.2.1乙方应全面履行本协议约定的营销代理职责，确保项目的顺利销售。3.2.2乙方应按照约定时间和方式向甲方支付佣金及费用。3.2.3乙方应对甲方提供的项目信息保密，不得泄露给第三方。第四条：营销服务内容4.1营销推广方案4.1.1乙方应根据房地产项目的特点和市场需求，制定详细的营销推广方案，包括广告宣传、活动策划、渠道拓展等。4.1.2乙方应按照营销推广方案，组织实施各类推广活动，确保项目的知名度和美誉度。4.2广告宣传与推广4.2.1乙方负责制定广告宣传计划，包括媒体选择、广告内容、投放时间等。4.2.2乙方应保证广告宣传的真实性、合法性，符合国家相关法律法规规定。4.3销售渠道与网络4.3.1乙方应建立和完善销售渠道，包括线上线下相结合的方式，确保项目的销售效果。4.3.2乙方应定期对销售渠道进行评估和优化，提高销售效率。第五条：合作期限5.1协议起始日期：_______5.2协议终止日期：_______第六条：佣金与费用6.1佣金计算方式6.1.1本协议的佣金计算方式为销售额的_______%。6.1.2乙方应在每笔销售完成后，按照约定比例向甲方支付佣金。6.2支付时间与方式6.2.1乙方应在每笔销售完成后_______个工作日内，将佣金支付给甲方。第八条：保密条款8.1保密内容与范围8.1.1乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括甲方公开的信息或者已经为公众所知的信息。8.2保密期限与违约责任8.2.1保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.2.2如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的损失。第九条：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：违约责任10.1违约行为与后果10.1.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.1.2违约方应赔偿对方因此所遭受的直接损失。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1经双方协商一致，可以变更本协议的约定。11.1.2合同变更应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。11.2合同终止条件11.2.1本协议履行期限届满且双方未续签的，本协议自然终止。11.2.2双方协商一致可以提前终止本协议。11.2.3一方严重违反本协议，对方有权提前终止本协议。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1合作事项的补充本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2双方的其他权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护房地产市场的健康发展。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改与解除条件本协议的修改与解除应由双方协商一致，并签订书面文件。修改或解除本协议不得影响已经产生的权利和义务。本部分为合同的续写，与前述合同构成完整的合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房地产项目营销代理过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、广告代理商、销售代理商等。1.2第三方责任范围第三方根据本合同的约定，参与房地产项目的营销代理工作，应承担相应的责任。第三方对甲方和乙方负责，但甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。第二条：第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准，包括但不限于专业资质、市场信誉、业务能力等。2.2第三方协作2.3第三方监督甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照本合同约定，承担其在房地产项目营销代理过程中产生的责任。3.2责任限额甲乙方明确，第三方介入后，其责任限额为第三方在房地产项目营销代理过程中所获得的佣金及费用。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方在房地产项目营销代理过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方可依法追究第三方的法律责任。第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.2第三方权益受损如第三方在房地产项目营销代理过程中的权益受损，甲方和乙方应协助第三方维护其权益。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件第三方在房地产项目营销代理过程中，如有严重违约行为，甲方和乙方有权要求第三方退出。6.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应对其在本合同履行过程中的行为承担法律责任。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系为本合同的附件，附件应明确双方的权利义务。7.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分第三方在房地产项目营销代理过程中的责任划分，应根据本合同及附件的约定进行。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件如第三方介入后，需要对本合同进行变更，甲方和乙方应共同协商，并签订书面变更协议。8.2合同变更生效合同变更协议经甲方和乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件如第三方介入后，本合同的终止条件发生，甲方和乙方应共同协商终止合同。9.2合同终止后的责任承担合同终止后，第三方应对其在本合同履行过程中的行为承担法律责任。第十条：第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式如第三方介入后，发生争议，甲方、乙方和第三方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决主体争议解决主体为甲方、乙方和第三方。本部分为第三方介入后的合同修正内容，与前述合同构成完整的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细描述房地产项目的相关信息，包括项目名称、位置、类型、规模、开发周期等。附件二：营销推广方案明确营销推广方案的内容，包括广告宣传计划、活动策划、渠道拓展等。附件三：广告宣传与推广包含广告宣传的媒体选择、广告内容、投放时间等详细要求。附件四：销售渠道与网络详细列出销售渠道的种类、分布、合作方式等。附件五：佣金计算方式明确佣金的计算基数、计算公式、支付比例等。附件六：业绩考核与评估包括业绩指标的设定、评估周期、反馈方式等。附件七：保密协议具体规定保密信息的内容、保密期限、违约责任等。附件八：第三方选择标准明确选择第三方的标准，包括专业资质、市场信誉、业务能力等。附件九：第三方协作协议详细描述甲方、乙方与第三方之间的协作关系、责任划分等。附件十：合同变更协议规定合同变更的条件、程序、生效方式等。附件十一：合同终止协议明确合同终止的条件、程序、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供项目信息，导致乙方工作受阻。2.乙方未按约定完成销售任务，影响甲方项目销售进度。3.乙方泄露甲方商业秘密，损害甲方利益。4.第三方未按约定履行营销代理职责，导致项目销售不畅。5.甲方未按约定时间支付佣金，延迟乙方权益实现。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。示例说明：如甲方未按约定时间提供项目信息，乙方无法制定有效的营销推广方案，导致销售业绩不佳。在此情况下，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因业绩不佳而产生的直接损失。全文完。2024年度房地产营销代理协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议双方1.2：协议标的1.3：协议期限第二条：房地产营销代理范围2.1：代理销售范围2.2：代理推广范围2.3：代理服务范围第三条：代理职责与义务3.1：房地产开发商的职责与义务3.2：房地产营销代理商的职责与义务第四条：营销策略与执行4.1：营销策略制定4.2：营销活动执行4.3：营销效果评估第五条：佣金与费用5.1：佣金计算方式5.2：佣金支付时间5.3：其他费用承担第六条：销售业绩与奖励6.1：销售业绩目标6.2：奖励政策第七条：合作沟通与协调7.1：合作沟通机制7.2：协调解决问题第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件8.2：合同解除条件第九条：违约责任与赔偿9.1：违约行为9.2：违约责任9.3：赔偿金额计算第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决第十一条：法律适用与争议解决11.1：法律适用11.2：争议解决地点第十二条：保密条款12.1：保密信息范围12.2：保密期限第十三条：合同的生效、终止与解除13.1：合同生效条件13.2：合同终止条件13.3：合同解除条件第十四条：其他约定14.1：合同修改与补充14.2：附件说明14.3：双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议双方甲方：（房地产开发商全称）乙方：（房地产营销代理商全称）1.2：协议标的本协议标的为甲方拥有的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产。具体项目信息详见附件一。1.3：协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条：房地产营销代理范围2.1：代理销售范围乙方作为甲方的房地产营销代理商，负责项目的销售工作，包括接待客户、解答疑问、协助客户办理购房手续等。2.2：代理推广范围乙方负责制定并执行项目的推广计划，包括线上和线下的广告宣传、活动策划、媒体推广等。2.3：代理服务范围乙方提供包括但不限于市场调研、销售策划、销售执行、售后服务等全方位的房地产营销服务。第三条：代理职责与义务3.1：房地产开发商的职责与义务甲方应向乙方提供项目的全部资料信息，包括但不限于项目概况、规划参数、建筑设计、工程进度等。甲方应保证项目的合法性，确保项目不存在任何法律纠纷和安全隐患。甲方应对乙方的营销工作进行合理的支持和配合，包括但不限于提供必要的销售场地、提供销售所需宣传资料等。3.2：房地产营销代理商的职责与义务乙方应根据市场情况和甲方要求，制定切实可行的营销方案，并严格执行。乙方应组织专业销售团队，开展销售工作，确保项目的销售进度和销售目标。乙方应对项目的销售情况进行实时汇报，并提供相关的销售数据和客户信息。乙方应负责项目的品牌形象建设，维护甲方的合法权益。第四条：营销策略与执行4.1：营销策略制定乙方应根据项目特点和市场需求，制定切实可行的营销策略，包括价格策略、促销策略、渠道策略等。4.2：营销活动执行乙方应按照营销策略，组织并执行各类营销活动，包括但不限于开盘活动、节日促销、客户答谢会等。4.3：营销效果评估乙方应定期对营销效果进行评估，并根据评估结果对营销策略进行调整优化。第五条：佣金与费用5.1：佣金计算方式乙方的佣金根据实际销售额的百分比计算，具体比例双方另行商定。5.2：佣金支付时间甲方应在销售房屋过户完成后七个工作日内，按照实际销售额计算并支付佣金给乙方。5.3：其他费用承担除佣金外，乙方产生的其他费用，包括但不限于广告费、活动费、人员工资等，由乙方自行承担。第六条：销售业绩与奖励6.1：销售业绩目标乙方应确保项目在协议期限内实现甲方设定的销售业绩目标。6.2：奖励政策甲方根据乙方的销售业绩，给予乙方一定的奖励，具体奖励政策双方另行商定。第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更条件本协议在有效期内，如因市场环境、政策法规等不可抗力因素导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。8.2：合同解除条件协议期满前，如双方同意提前解除本协议，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。协议期满后，如双方无续约意向，本协议自然解除。一方严重违反本协议的，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第九条：违约责任与赔偿9.1：违约行为（二）一方提供的信息、资料等存在虚假、误导等情形；（三）一方违反合同约定，损害另一方合法权益；9.2：违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3：赔偿金额计算赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小等具体情况确定，具体计算方式双方可另行商定。第十条：争议解决方式10.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：法律适用与争议解决11.1：法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地。如选择诉讼，法院管辖地为甲方所在地。第十二条：保密条款12.1：保密信息范围乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。12.2：保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除之日止。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1：合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2：合同终止条件本协议期满且双方未续约的，本协议自然终止。13.3：合同解除条件除本协议第八条另有约定外，任何一方均有权在协议期满前提前解除本协议，解除协议应当书面通知对方。第十四条：其他约定14.1：合同修改与补充本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2：附件说明本协议附件包括但不限于项目资料、营销策略、佣金比例等，附件与本协议具有同等法律效力。14.3：双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1：本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本协议有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2：第三方介入指第三方在甲乙双方的合作过程中，参与并提供包括但不限于咨询、服务、交易等行为。第二条：第三方介入的情形2.1：如甲乙双方在履行本协议过程中，需要第三方提供专业服务，如金融服务、评估鉴定、技术支持等，第三方应具备相应的资质和能力。2.2：第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，未经同意的第三方介入行为无效。第三条：第三方的权利与义务3.1：第三方在本协议项下的权利与义务，由甲乙双方与其协商确定，并在本协议或补充协议中予以明确。3.2：第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效、优质的服务。3.3：第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。3.4：第三方不得利用其在甲乙双方合作过程中的地位和信息，进行不正当竞争或侵害甲乙双方合法权益。第四条：第三方责任限额4.1：甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。4.2：第三方承担的责任限额应与其提供的服务性质、风险程度、收费标准等因素相适应。4.3：甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。第五条：第三方介入的变更和解除5.1：如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合