2024年度个人二手房卖方垫资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房卖方垫资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3垫资主体信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条垫资金额与支付3.1垫资总金额3.2支付方式与期限3.3垫资利息计算3.4还款计划与方式第四条房屋交易流程4.1房屋买卖合同签订4.2房屋产权过户手续4.3房屋交易资金监管4.4房屋交付与尾款支付第五条合同的履行与保障5.1卖方义务与责任5.2买方义务与责任5.3垫资方义务与责任5.4违约责任与赔偿第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼费用承担第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改与补充第十二条合同签署日期第十三条合同正本与副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数及接受方第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3垫资方资质证明文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2买方主体信息姓名/名称：____________________地址：________________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3垫资主体信息名称：________________________地址：________________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本信息甲方同意出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。房屋目前的使用状况为_______（用途，如居住、商业等）。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证明等。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实描述房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。如房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应提前告知乙方，并承担相应的维修责任。第三条垫资金额与支付3.1垫资总金额丙方同意向甲方提供总金额为人民币_______元（大写：____________________元整）的垫资服务，用于乙方在房屋交易过程中的资金需求。3.2支付方式与期限垫资款项的支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等），甲方应按照丙方的要求，在合同签订后_______个工作日内，将垫资款项支付给丙方。3.3垫资利息计算垫资款项的利息计算方式为_______（计算方式，如按月计息、按年计息等），利息费率为_______%。3.4还款计划与方式甲方应按照本合同约定的还款计划和方式，向丙方偿还垫资款项及利息。具体的还款计划和方式为：（详细描述还款计划和方式）第四条房屋交易流程4.1房屋买卖合同签订甲方、乙方和丙方应共同签订房屋买卖合同，作为本合同的附件，房屋买卖合同的签订日期为_______年_______月_______日。4.2房屋产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。4.3房屋交易资金监管房屋交易过程中涉及的资金，应由甲乙双方共同选择具备资质的金融机构进行资金监管，确保资金的安全。4.4房屋交付与尾款支付房屋交付时，乙方应支付尾款，尾款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。甲方应在收到尾款后，向丙方偿还垫资款项及利息。第五条合同的履行与保障5.1卖方义务与责任甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间提供相关证明文件；如实描述房屋现状；按照约定履行还款义务。5.2买方义务与责任乙方应按照约定支付房款及垫资款项；协助办理房屋产权过户手续；按照约定时间接收房屋；按照约定履行还款义务。5.3垫资方义务与责任丙方应按照约定提供垫资服务；按照约定时间收到垫资款项；按照约定方式计算并收取利息；按照约定履行还款义务。5.4违约责任与赔偿任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任及赔偿金额按照本合同约定的相关条款执行。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件满足之一时终止：（1）房屋交易完成，甲方按照约定偿还垫资款项及利息，乙方支付全部房款，丙方提供垫资服务结束；（2）合同约定的还款期限届满，甲方未按照约定偿还垫资款项及利息，乙方未支付全部房款；（3）合同双方协商一致终止合同。8.3合同失效后的处理第九条保密条款9.1保密内容甲乙丙三方应保守本合同及与房屋交易相关的所有信息，包括但不限于交易价格、垫资金额、甲方财务状况等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。9.3泄密责任如任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院如发生合同争议，甲乙丙三方同意提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件、垫资方资质证明文件等。11.2补充协议对本合同的未尽事宜，甲乙丙三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改与补充本合同的修改与补充需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十三条合同正本与副本13.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2合同副本份数及接受方本合同副本份数及接受方如下：（1）甲方副本：__________（2）乙方副本：__________（3）丙方副本：__________第十四条合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3垫资方资质证明文件14.4其他相关文件本合同经甲乙丙三方阅读完全，理解无误，自愿签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，甲乙双方在此明确第三方介入的相关事宜。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的具有独立法律地位的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方根据本合同约定或实际履行过程中，参与本合同的履行、监督、协调等事项。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方承担的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。2.3第三方在履行本合同约定的职责时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，否则应自行承担相应的法律责任。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照本合同约定的职责和时间节点，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应保守本合同及与房屋交易相关的所有信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方或丙方有违反本合同的行为，应及时告知对方并采取相应措施。第四条第三方介入的程序与方式4.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，应共同协商确定第三方的选择标准、职责范围、介入时间等。4.2甲方、乙方和丙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.3第三方介入后，甲方、乙方和丙方应按照约定履行各自的职责，并积极配合第三方的工作。第五条甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1如甲方、乙方根据本合同约定或实际履行过程中涉及第三方介入，应在合同中明确第三方的名称、职责、介入时间等。5.2甲方、乙方应确保第三方介入的事项符合本合同的约定，并不得违反相关法律法规和行业规范。5.3甲方、乙方在第三方介入过程中，应保持与其他各方的沟通与协调，确保合同的顺利履行。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分以其是否为合同当事人、是否参与合同履行、是否承担合同责任为依据。6.2甲方、乙方和丙方为本合同的当事人，承担合同约定的权利、义务和责任。6.3第三方非本合同的当事人，不承担合同约定的权利、义务和责任，但应按照本合同约定或实际履行过程中的职责，提供专业服务。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加说明条款存在冲突，以本附加说明条款为准。如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应按照本附加说明条款的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，约定了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件2：房屋权属证明文件详细要求和说明：本附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件3：垫资方资质证明文件详细要求和说明：本附件包括丙方的营业执照、资质证书等相关文件，用以证明丙方的合法垫资资格。附件4：房屋现状描述详细要求和说明：本附件详细描述了房屋的结构、设施设备、使用情况等现状，以便乙方了解房屋的实际状况。附件5：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责范围、介入时间、费用支付等事项。附件6：房屋交易资金监管协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与资金监管机构签订的协议，明确了房屋交易资金的监管方式、监管期限等事项。附件7：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件为甲乙双方在房屋交付时签订的确认书，确认房屋的交付状态及交付时间。附件8：尾款支付确认书详细要求和说明：本附件为甲乙双方在尾款支付时签订的确认书，确认尾款的支付金额、支付时间等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供相关证明文件，导致交易进度延误。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供房屋权属证明文件，导致交易无法顺利进行，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，导致交易进度延误。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能支付房款，导致交易无法顺利进行，构成违约。3.丙方未按照约定时间提供垫资服务，导致交易进度延误。示例说明：如果丙方在合同约定的时间内未能提供垫资服务，导致交易无法顺利进行，构成违约。4.甲方未按照约定时间偿还垫资款项及利息，构成违约。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能偿还垫资款项及利息，构成违约。5.乙方未按照约定时间接受房屋交付，构成违约。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能接受房屋交付，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、中介费损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权要求违约方赔偿因合同解除而产生的损失。4.违约方的违约行为构成犯罪，应承担相应的刑事责任。全文完。2024年度个人二手房卖方垫资合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3垫资方主体信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用情况第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额3.2首付款金额及支付时间3.3尾款金额及支付时间3.4支付方式及账户信息第四条垫资款项的用途及还款方式4.1垫资款项用途4.2还款方式及期限4.3利息计算方式第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3垫资方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的份数及保存11.1合同份数11.2合同保存方式11.3合同查阅与复制第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附件清单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字及盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方主体信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3垫资方主体信息垫资方全称：（填写垫资方全称）垫资方地址：（填写垫资方地址）垫资方联系人：（填写垫资方联系人姓名及联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（填写房屋所在城市）房屋所在区域：（填写房屋所在区域）房屋地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.3房屋户型房屋户型：（填写房屋户型，如：一室一厅、两室一厅等）2.4房屋所有权及使用情况房屋所有权证明文件编号：（填写房屋所有权证明文件编号）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）房屋使用情况：（填写房屋使用情况，如：自住、出租等）第三条合同金额与支付方式3.1合同总金额合同总金额为人民币：（填写合同总金额）元整。3.2首付款金额及支付时间首付款金额为人民币：（填写首付款金额）元整。买方应于：（填写支付日期）前将首付款支付至卖方指定的账户。3.3尾款金额及支付时间尾款金额为人民币：（填写尾款金额）元整。买方应于：（填写支付日期）前将尾款支付至卖方指定的账户。3.4支付方式及账户信息支付方式：（填写支付方式，如：银行转账、现金等）卖方指定收款账户信息：（填写账户名称、账号、开户行等信息）第四条垫资款项的用途及还款方式4.1垫资款项用途垫资款项主要用于：（填写垫资款项主要用于的项目）4.2还款方式及期限还款方式：（填写还款方式，如：等额本息、一次性还本付息等）还款期限：（填写还款期限，如：一年、两年等）4.3利息计算方式利息计算方式：（填写利息计算方式，如：按年利率计算、按月利率计算等）年利率/月利率：（填写年利率/月利率）第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为：（填写房屋交付时间）5.2房屋过户时间房屋过户时间为：（填写房屋过户时间）5.3过户费用承担方过户费用由：（填写过户费用承担方）承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件为：（填写合同变更条件）6.2合同解除条件合同解除条件为：（填写合同解除条件）6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除的程序为：（填写合同变更或解除的程序）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违约情形包括但不限于：（填写卖方违约情形）卖方违约责任的具体承担方式为：（填写卖方违约责任的具体承担方式）8.2买方违约责任买方违约情形包括但不限于：（填写买方违约情形）买方违约责任的具体承担方式为：（填写买方违约责任的具体承担方式）8.3垫资方违约责任垫资方违约情形包括但不限于：（填写垫资方违约情形）垫资方违约责任的具体承担方式为：（填写垫资方违约责任的具体承担方式）第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。约定的仲裁机构为：（填写约定的仲裁机构名称）9.3向人民法院提起诉讼如双方均不同意仲裁，或仲裁裁决未得到有效执行，任何一方均可向人民法院提起诉讼。管辖法院为：（填写管辖法院名称）第十条保密条款10.1保密内容双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的份数及保存11.1合同份数本合同一式肆份，卖方、买方、垫资方各执壹份，具有同等法律效力。11.2合同保存方式合同份数应妥善保存，不得随意涂改、毁损或遗失。11.3合同查阅与复制任何一方有权查阅、复制合同及其附件。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院除非双方另有约定，本合同争议的管辖法院为合同签署地人民法院。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定如双方有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的附件。13.2附件清单附件清单应包括但不限于：（填写附件清单内容）第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于：（填写合同签署日期）签署。14.2合同签署地点本合同于：（填写合同签署地点）签署。14.3签字及盖章页合同各方授权代表签字及盖章页为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（填写第三方介入的范围）第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序为：（填写第三方介入的程序）2.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：（填写第三方介入的条件）第三条第三方的主要义务3.1第三方的主要义务第三方应履行包括但不限于：（填写第三方应履行的义务）第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指：（填写第三方责任限额的定义）4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定为：（填写第三方责任限额的设定）第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指：（填写第三方与甲乙方的关系定义）5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分方式为：（填写第三方与甲乙方的责任划分方式）第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入对合同履行的影响第三方介入对合同履行可能产生的影响为：（填写第三方介入对合同履行可能产生的影响）6.2应对第三方介入的措施应对第三方介入的措施为：（填写应对第三方介入的措施）第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更条件为：（填写第三方介入的变更条件）第三方介入的变更程序为：（填写第三方介入的变更程序）7.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件为：（填写第三方介入的解除条件）第三方介入的解除程序为：（填写第三方介入的解除程序）第八条第三方违约责任8.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：（填写第三方违约情形）8.2第三方违约责任的具体承担方式第三方违约责任的具体承担方式为：（填写第三方违约责任的具体承担方式）第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决方式第三方与甲乙方的争议解决方式为：（填写第三方与甲乙方的争议解决方式）9.2第三方与甲乙方的争议管辖法院第三方与甲乙方的争议管辖法院为：（填写第三方与甲乙方的争议管辖法院）第十条第三方介入的合同条款修改10.1第三方介入的合同条款修改条件第三方介入的合同条款修改条件为：（填写第三方介入的合同条款修改条件）10.2第三方介入的合同条款修改程序第三方介入的合同条款修改程序为：（填写第三方介入的合同条款修改程序）第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件内容第三方介入的合同附件内容为：（填写第三方介入的合同附件内容）11.2第三方介入的合同附件提交时间第三方介入的合同附件提交时间为：（填写第三方介入的合同附件提交时间）第十二条第三方介入的合同生效、修改与失效12.1第三方介入的合同生效条件第三方介入的合同生效条件为：（填写第三方介入的合同生效条件）12.2第三方介入的合同修改程序第三方介入的合同修改程序为：（填写第三方介入的合同修改程序）12.3第三方介入的合同失效条件第三方介入的合同失效条件为：（填写第三方介入的合同失效条件）第十三条第三方介入的合同签署与备案13.1第三方介入的合同签署第三方介入的合同签署方式为：（填写第三方介入的合同签署方式）13.2第三方介入的合同备案第三方介入的合同备案程序为：（填写第三方介入的合同备案程序）第十四条第三方介入