2024年度物业管理有限公司房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理有限公司房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和用途1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款第二条租金及支付方式2.1租金标准及计算方式2.2租金支付时间及方式2.3租金调整条款第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修申请及处理流程第五条物业服务及相关费用5.1物业服务内容5.2物业费用承担5.3物业服务投诉及处理第六条转租及分租6.1允许转租的条件6.2转租手续及通知期限6.3分租禁止条款第七条合同终止及解除7.1合同终止条件7.2解除合同的手续7.3解除合同后的押金处理第八条违约责任8.1承租人违约情形8.2出租人违约情形8.3违约责任处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院9.3法律适用第十条其他条款10.1房屋保险10.2房屋变更10.3双方约定的其他事项第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁押金收据11.3物业服务合同第十二条签字盖章12.1承租人签字12.2出租人签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数及持有方14.2合同副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和用途1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋门牌号为_______，房屋面积为_______平方米。1.1.2承租人租赁该房屋用作_______（用途），如承租人需改变用途，须提前_______日书面通知出租人，并征得出租人同意。1.2租赁期限起止时间1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前_______日书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租赁续约条款1.3.1租赁期满后，如承租人需续约，应于合同到期前_______日向出租人提出续约申请。1.3.2出租人应在收到承租人续约申请后_______日内回复是否同意续约，并书面通知承租人。1.3.3如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金标准及计算方式2.1.1租金标准为每平方米每月_______元，房屋租金总计为_______元/月。2.1.2租金计算方式为按月计租，按年支付。2.2租金支付时间及方式2.2.1承租人应于每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.2.2承租人支付租金时，应提供注明租金的付款凭证。2.3租金调整条款2.3.1租金调整机制如下：每满_______年，租金可按_______%的比例进行调整。2.3.2租金调整时，双方应签订书面租金调整协议。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币_______元作为租赁押金。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在_______日内退还承租人全部押金。3.2.2如承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的修复费用。3.3押金扣除事项3.3.1承租人在租赁期间未按照合同约定支付租金的，出租人有权从押金中扣除相应的租金。3.3.2承租人在租赁期间未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的修复费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应按照合同约定及物业管理规定合理使用房屋及附属设施。4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得在房屋内外进行违法活动。4.2房屋维护责任4.2.1出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。4.2.2承租人在租赁期间发现房屋及附属设施损坏的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。4.3房屋维修申请及处理流程4.3.1承租人如需进行房屋维修，应向出租人提出书面申请，并说明维修原因、内容、期限等。4.3.2出租人应在收到承租人维修申请后_______日内回复是否同意维修，并书面通知承租人。第五条物业服务及相关费用5.1物业服务内容5.1.1物业服务包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、物业管理、公共设施的维护等。5.1.2物业服务具体内容按照双方签订的物业服务合同执行。5.2物业费用承担5.2.1物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费等。5.2.2物业费用由承租人承担第八条违约责任8.1承租人违约情形8.1.1承租人未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付应付租金的_______%作为滞纳金。8.1.2承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的修复费用。8.2出租人违约情形8.2.1出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应向承租人支付违约金，违约金为应付租金的_______%。8.2.2出租人未按照合同约定维护房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。8.3违约责任处理方式8.3.1双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1双方同意将因本合同产生的争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.2.2如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋保险10.1.1承租人应按出租人的要求办理房屋保险，并将保险单副本交出租人备案。10.1.2保险费用由承租人承担。10.2房屋变更10.2.1如房屋权属发生变更，出租人应及时通知承租人。10.2.2如房屋用途发生变更，需经双方协商一致，并办理相关手续。10.3双方约定的其他事项10.3.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁押金收据11.3物业服务合同11.4房屋保险单副本11.5其他附件（如有）第十二条签字盖章12.1承租人签字12.2出租人签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同正本及副本14.1本合同正本份数及持有方14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.1.2其余副本份数及持有方由双方协商确定。14.2合同副本份数及持有方14.2.1合同副本份数由双方协商确定。14.2.2合同副本持有方包括双方及（如有）见证人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、仲裁机构、诉讼法院等，凡是在本合同执行过程中涉及并影响合同双方权益的个体或组织均视为第三方。1.1.2第三方介入时，其行为应符合相关法律法规及行业规范。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同项下的行为，应由第三方自行承担责任。1.2.2第三方如因违约、过失或违法行为导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权向第三方追偿。1.3第三方权利1.3.1第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙方提供必要的协助等。1.3.2第三方应按照合同约定履行义务，并保证其提供的服务或产品的质量。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.1.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并提前将第三方信息告知对方。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙方双方同意，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等。2.2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于服务费、材料费、维修费等。3.1.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方提供正规发票或收据。3.2第三方费用支付时间及方式3.2.1甲乙方应按照合同约定的时间及方式支付第三方费用。3.2.2甲乙方支付第三方费用后，应将支付凭证副本留存，以备不时之需。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形4.1.1第三方未按照合同约定提供服务或产品的，构成违约。4.1.2第三方违约导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任处理方式4.2.1甲乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2.2第三方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的合同关系及法律关系不影响对方在本次合同中的权利义务。5.2第三方如未能履行其对甲乙方的承诺，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方在其合同中承诺的限额为准。6.2如第三方未在其合同中明确责任限额，甲乙方有权要求第三方承担相应的损害赔偿责任，但总额不得超过本合同项下甲乙方应支付给第三方的费用。6.3甲乙方要求第三方承担超过责任限额的责任时，应提供充分的证据证明第三方的违约或过失行为。第七条第三方信息披露7.1甲乙方在与第三方签订合同时，应要求第三方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。7.2甲乙方应妥善保管第三方提供的信息，不得泄露给无关第三方。7.3甲乙方在必要时，应向对方披露第三方提供的信息。第八条第三方监管及合规8.1第三方应遵守相关法律法规及行业规范，接受甲乙方的监督。8.2第三方如因违法行为导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。8.3甲乙方应监督第三方按照合同约定履行义务，并确保第三方提供的服务或产品符合质量标准。第九条合同的变更及解除9.1合同变更9.1.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同的条款。9.1.2合同变更需书面签订补充协议，并经甲乙方双方签字盖章确认。9.2合同解除9.2.1甲乙方与第三方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述：本附件应详细展示租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，包括厨房、卫生间、客厅、卧室等具体位置和面积。附件2：租赁押金收据详细描述：本附件为出租人出具的押金收据，证明承租人已支付租赁押金。附件3：物业服务合同详细描述：本附件详细列出物业服务的范围、费用、服务期限等信息，以及双方的权利和义务。附件4：房屋保险单副本详细描述：本附件为承租人购买的房屋保险单副本，证明房屋已进行保险。附件5：第三方服务合同详细描述：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、服务期限等信息。附件6：维修服务记录详细描述：本附件详细记录房屋维修的时间、地点、维修项目、费用等信息。附件7：租金支付凭证详细描述：本附件为承租人支付租金的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件8：物业费用支付凭证详细描述：本附件为承租人支付物业费用的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件9：合同续约协议详细描述：本附件为合同续约时双方签订的协议，包括续约时间、租金标准等信息。附件10：房屋变更协议详细描述：本附件为房屋所有权、使用权变更时双方签订的协议。附件11：见证人声明详细描述：本附件为见证人对于合同签订过程的见证声明。附件12：仲裁裁决书详细描述：本附件为双方在争议解决时，仲裁机构出具的裁决书。附件13：法院判决书详细描述：本附件为双方在争议解决时，法院出具的判决书。附件14：其他附件详细描述：本附件包括其他与合同相关的文件，如租赁合同的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任1.1未按约定时间支付租金示例：承租人未在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为。1.2未按约定使用房屋示例：承租人未按照合同约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担修复费用。1.3提前解除合同示例：承租人未经出租人同意，提前解除合同，应支付违约金。2.出租人违约行为及责任2.1未按约定提供房屋示例：出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，应承担违约责任。2.2未按约定维护房屋及附属设施示例：出租人未按照合同约定维护房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，应承担修复费用。2.3延迟退还押金示例：出租人未在合同约定的时间内退还承租人押金，应支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任3.1未按约定提供服务或产品示例：第三方未按照合同约定提供服务或产品，构成违约行为。3.2提供的服务或产品质量不合格示例：第三方提供的服务或产品质量不合格，导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.3未按约定时间完成工作示例：第三方未在合同约定的时间内完成工作，应承担违约责任。全文完。2024年度物业管理有限公司房屋租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费用3.2水电费用3.3其他费用第四条维修责任4.1物业公司维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1物业公司保险5.2承租人保险第六条使用要求6.1物业使用范围6.2禁止行为第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条违约责任8.1物业公司违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，具备合法的房产证照。物业具体包括：_______（详细列出物业的房间号码、面积、使用功能等）。1.2租赁面积租赁物业的总面积为_______平方米，租赁面积具体分配如下：_______（详细列出各部分的使用功能及面积）。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知物业公司，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租金总面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次，即每_______月支付租金一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______；账号：_______；开户行：_______。第三条费用承担3.1物业费用物业公司负责物业的公共区域及设施的维护与管理，包括但不限于电梯、楼梯、公共照明、公共绿化等。承租人无需支付物业费用。3.2水电费用承租人自行承担租赁期间的水电费用，具体费用按照当地政府规定的标准执行。3.3其他费用除物业费用和水电费用外，承租人还需承担其他费用，具体费用双方协商解决。第四条维修责任4.1物业公司维修责任物业公司负责物业的日常维修和保养，确保物业设施的正常运行。物业公司应在接到维修申请后的_______小时内作出回应，并在_______日内完成维修。4.2承租人维修责任承租人负责租赁期间的内部设施维修，包括但不限于家具、电器、门窗等。第五条保险责任5.1物业公司保险物业公司应购买物业保险，并将承租人纳入保险受益人。5.2承租人保险承租人应购买租赁期间的人身意外伤害保险，并将物业公司纳入保险受益人。第六条使用要求6.1物业使用范围承租人只能按照租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2禁止行为第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同，需提前_______个月书面通知对方。7.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于租金_______倍的违约金。第八条违约责任8.1物业公司违约物业公司未按照合同约定提供物业服务，或者未按照约定维修物业设施，导致承租人遭受损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。8.2承租人违约承租人未按照合同约定使用物业，或者未按照约定支付租金，导致物业公司遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为_______市_______区_______街道_______号。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除合同履行期间，任何一方提前终止合同的，应按照合同约定提前通知对方，并支付违约金。合同解除后，双方互不承担对方的债务。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知应当采用电子邮件、邮寄或直接交付的方式。12.2通知的期限双方收到通知后，应在_______小时内予以回复，视为通知已送达。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起_______年止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：_______（列出附件名称，如租赁物业清单、物业设施清单等）。14.2合同附件本合同附件包括：租赁物业清单、物业设施清单、租金支付明细表等。附件应由双方签字（或盖章）确认后，与本合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方之间的交易、提供服务或对合同的履行产生影响。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同的履行，不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入合同所涉及的金额或者利益。第三条甲乙双方的义务3.1通知义务甲乙双方在合同履行过程中，如发现第三方介入，应及时通知对方。3.2协调义务甲乙双方应积极协调，确保合同的顺利履行，减少第三方的负面影响。3.3维权义务甲乙双方在第三方介入造成损失时，均有权向第三方主张权利，要求赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方第三方介入合同履行，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与物业公司物业公司在第三方介入过程中，应履行合同约定的物业服务职责，确保甲乙双方的权益。4.3第三方与承租人承租人在第三方介入过程中，应遵守合同约定，履行相关义务。第五条第三方责任的具体划分5.1第三方导致损失如第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。5.2甲乙双方导致损失如甲乙双方未履行合同约定，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同导致损失如第三方与甲乙双方共同导致损失，各方根据原因及责任比例承担相应责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方要求变更合同如第三方要求变更合同内容，甲乙双方应协商决定，并签订书面变更协议。6.2第三方要求解除合同如第三方要求解除合同，甲乙双方应协商决定，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方要求终止合同如第三方要求终止合同，甲乙双方应协商决定，并签订书面终止协议。7.2合同终止后的责任处理合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，处理未履行部分的责任。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告如第三方作为被告，甲乙双方应共同参与诉讼，维护自身权益。第九条法律适用与效力9.1本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。9.2本第三方介入修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1本第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本第三方介入修正条款的变更和解除，应由甲乙双方签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条附件本第三方介入修正条款的附件包括：第三方介入情况说明、甲乙双方与第三方签订的协议等。附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认后，与本合同一并生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出物业的房间号码、面积、使用功能等，包括物业设施的名称、型号、数量等信息。附件二：物业设施清单详细列出物业内所有设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件三：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：维修服务说明详细说明物业公司的维修服务范围、响应时间、维修费用等。附件五：保险条款列出物业公司和承租人所需购买的保险种类、保险范围、保险费用等信息。附件六：使用规范详细列出物业使用的规范和要求，包括禁止行为、使用范围等信息。附件七：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约行为与违约金之间的关系。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的步骤、方式、地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照合同约定提供物业服务。2.物业公司未按照约定维修物业设施。3.承租人未按照合同约定使用物业。4.承租人未按照约定支付租金。5.第三方未按照约定履行相关合同义务。责任认定标准：1.物业公司违约：物业公司应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿物业公司因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若物业公司未能在约定时间内维修设施，导致承租人无法正常使用，物业公司应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.若承租人未按照合同约定支付租金，物业公司有权要求承租人支付违约金，并承担因未支付租金而导致的损失。3.若第三方未按照约定提供服务或履行义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理有限公司房屋租赁合同2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋装修规定第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋返还条件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体房屋门牌号为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋用途：承租方租赁该房屋用于办公用途，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每个月支付一次。3.2租金支付周期：承租方应在每个自然日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元人民币。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方的维修责任：出租方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租方的维修责任：承租方负责日常维护和小型维修，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方进行维修。第六条保险6.1保险责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。6.2保险费用：保险费用由出租方承担。第七条房屋使用7.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。7.2房屋装修规定：承租方进行装修应事先征得出租方同意，并按照相关规定办理相关手续。第八条转租8.1转租条件：承租方需转租房屋的，应提前一个月通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2转租手续：承租方应在转租前将转租合同提交给出租方审查，并按照出租方的要求办理相关手续。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前三个月书面通知出租方。9.2提前解除合同的违约金：承租方提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间：出租方应在租赁开始日期前将房屋交付给承租方。13.2房屋返还条件：租赁期满后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租方，并办理相关手续。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：在租赁期限内，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险服务商、转租方等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同所涉及的交易或服务时，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为引起的任何直接或间接损失。3.2第三方如因提供服务或履行合同义务导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同所涉及的交易或服务时，甲乙双方明确第三方责任限额为：第三方应承担的责任限于其提供服务或履行合同义务的范围内。4.2甲乙双方同意，第三方在任何情况下对甲乙双方的责任总额不超过一定的金额（具体金额由甲乙双方商定）。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，不得无故拖延或拒绝支付第三方应得的费用。5.2甲乙双方不得无故干涉第三方正常的业务活动，不得损害第三方商誉或声誉。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应按照合同约定履行其义务，甲乙双方不承担第三方未能履行义务的责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应独立解决，不得影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方信息的保密7.1甲乙双方应保守第三方的商业秘密，不得未经授权向外界披露。7.2第三方亦应保守甲乙双方的商业秘密，不得未经授权向外界披露。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲乙双方应先尝试协商解决，协商不成的，甲乙双方有权依法追偿。8.2甲乙双方在追究第三方责任时，应遵循合同法及相關法律法规的规定。第九条第三方变更9.