二手房屋买卖合同2024版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅乙方贷款购买贷款金额为人民币0万元3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同2024版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币0万元。本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵声明3.1房屋交易价格3.2付款方式及进度4.1贷款事宜4.2贷款申请及审批5.1房屋交付及过户5.2交付时间及条件6.1乙方义务6.2甲方义务7.1违约责任7.2争议解决方式8.1合同的生效、变更和解除8.2合同的终止和解除9.1保密条款9.2信息披露10.1法律适用及争议解决10.2法院管辖11.1合同的签署日期及地点11.2合同的副本12.1附件：房屋买卖合同相关信息12.2附件：贷款申请相关文件13.1附件：房屋交付及过户相关文件14.1附件：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息甲方名称：某市某街道住宅出售方甲方地址：某市某街道住宅地址甲方联系方式：电话、邮箱等1.2乙方基本信息乙方名称：贷款购买方名称乙方地址：贷款购买方地址乙方联系方式：电话、邮箱等2.1房屋基本情况房屋地址：某市某街道具体地址房屋面积：平方米房屋户型：室室厅厅房屋建造年份：年房屋所有权证号：证号2.2房屋权利及瑕疵声明甲方声明，甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何的抵押、查封等权利限制。甲方保证该房屋不存在任何的质量问题，包括但不限于渗漏、开裂、设备故障等。3.1房屋交易价格双方约定房屋的交易价格为人民币0万元。3.2付款方式及进度乙方同意以贷款方式购买上述房屋，贷款金额为人民币0万元。贷款申请由乙方负责办理，甲方予以配合。贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求及时签订贷款合同，并按时偿还贷款本息。4.1贷款事宜甲方同意在贷款批准后，将房屋过户至乙方名下，并办理相关产权转移手续。4.2贷款申请及审批乙方应向银行提交贷款申请，并提供必要的个人信息和财务状况证明。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明、身份证明等。5.1房屋交付及过户甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交付给乙方，并办理房屋过户手续。5.2交付时间及条件双方约定，房屋的交付时间为贷款批准后一个月内。交付条件为贷款批准，并完成过户手续。6.1乙方义务乙方应按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，并按照甲方的要求配合办理房屋过户手续。6.2甲方义务甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。甲方应保证房屋的质量，并承担因房屋质量问题造成的损失。8.1合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。8.2合同的终止和解除1.乙方按期偿还完贷款本息；2.双方协商一致解除合同；3.房屋因不可抗力原因灭失；4.法律规定的其他情况。9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2信息披露双方应如实提供与房屋买卖和贷款相关的信息，并保证信息的真实性。10.1法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.1合同的签署日期及地点本合同于____年____月____日，在某市某街道签署。11.2合同的副本双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。12.1附件：房屋买卖合同相关信息包括但不限于房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋户型图等。12.2附件：贷款申请相关文件包括但不限于贷款申请表、身份证明、收入证明等。13.1附件：房屋交付及过户相关文件包括但不限房屋交付清单、过户证明等。14.1附件：其他相关文件包括但不限于合同的补充协议、修改协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外，协助完成房屋交易、贷款等相关事宜的机构或个人，包括但不限于中介机构、贷款银行、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求，依法依规完成房屋买卖、贷款等相关事宜。第三方应对甲乙双方的个人信息和财务信息予以保密，不得泄露给无关方。15.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其自身原因导致的损失，不承担超过其收费金额的赔偿责任。16.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方提供的服务内容，支付相应的服务费用。服务费用应在第三方完成相关服务后支付。16.2第三方服务费用的支付甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。如双方约定在贷款批准后支付，则甲方应按照约定时间支付第三方服务费用。17.1第三方服务瑕疵如第三方在服务过程中出现瑕疵，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内予以纠正。17.2第三方服务瑕疵的解决甲乙双方与第三方就服务瑕疵产生争议时，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同所提供的服务。第三方不介入甲乙双方之间的房屋买卖合同关系，也不承担甲乙双方之间的违约责任。18.2第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保房屋买卖、贷款等相关事宜的顺利进行。如甲方或乙方因特殊原因无法与第三方沟通，可委托对方代为沟通。19.1第三方退出19.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，确保房屋买卖、贷款等相关事宜的完成。如因第三方退出导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.1第三方责任的划分在本合同履行过程中，如发生争议，第三方应承担的责任以其在合同中的约定为准。甲乙双方应妥善保管与第三方沟通的记录，以备不时之需。20.2第三方责任的免除如第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致损失，第三方不承担赔偿责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。21.1第三方介入的确认甲乙双方在本合同中明确第三方介入的事项和范围。第三方在签订合同时，应确认已了解本合同的全部内容，并同意按照本合同的约定履行义务。21.2第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的事项和范围，应签订书面补充协议，并经第三方确认。未经第三方确认的变更，不对第三方产生法律效力。22.1第三方信息的披露甲乙双方应如实向第三方披露与房屋买卖、贷款等相关的事宜。如甲方或乙方未披露真实信息，导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。22.2第三方信息的更正如甲方或乙方披露的信息有误，导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方应在发现信息错误后，及时更正并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：房屋交付清单附件六：过户证明附件七：贷款申请表附件八：身份证明附件九：收入证明附件十：贷款合同附件十一：房屋买卖合同相关信息附件十二：第三方服务协议附件十三：补充协议附件十四：其他相关文件附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，证明甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权。附件二：房屋土地使用权证本附件提供房屋土地使用权的证明，证明甲方对该房屋所占土地的使用权。附件三：房屋户型图本附件提供房屋的户型图，详细展示了房屋的结构和布局。附件四：房屋现状照片本附件提供房屋现状的照片，展示了房屋的实际情况。附件五：房屋交付清单本附件列出房屋交付时应包含的物品和设施，包括但不限于家具、家电等。附件六：过户证明本附件为房屋过户证明，证明房屋已成功过户至乙方名下。附件七：贷款申请表本附件为贷款申请表，用于申请购买房屋所需的贷款。附件八：身份证明本附件提供甲乙双方的身份证明，用于验证甲乙双方的身份。附件九：收入证明本附件提供甲乙双方的收入证明，用于评估甲乙双方的还款能力。附件十：贷款合同本附件为贷款合同，明确了贷款的金额、利率、还款期限等信息。附件十一：房屋买卖合同相关信息本附件提供房屋买卖合同的相关信息，包括但不限于房屋价格、付款方式等。附件十二：第三方服务协议本附件明确第三方提供的服务内容、服务费用及其支付方式等。附件十三：补充协议本附件为补充协议，用于对本合同的内容进行补充或修改。附件十四：其他相关文件本附件包含与房屋买卖、贷款等相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋相关证件；3.甲方未如实披露房屋的实际情况；4.乙方未按照约定时间支付购房款项；5.乙方未按照约定偿还贷款本息；6.第三方未按照约定完成服务事项；7.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失；2.违约方应承担因违约而导致的间接损失；3.违约方应承担因违约而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；4.违约方应按照本合同的约定，承担相应的违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的1%。如甲方未按照约定提供房屋相关证件，乙方有权要求甲方承担因此导致的贷款审批不通过的风险。如甲方未如实披露房屋的实际情况，乙方有权要求甲方承担因此导致的房屋维修费用。如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的1%。如乙方未按照约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方承担因此导致的贷款逾期利息。如第三方未按照约定完成服务事项，甲乙双方有权要求第三方承担因此导致的直接损失。二手房屋买卖合同2024版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币0万元。1本合同目录一览1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋户型1.3.4房屋建造年份1.3.5房屋现状2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4贷款审批及放款时间2.2.5剩余房款支付时间3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.1产权过户4.2过户费用4.3过户时间5.1甲方义务5.2乙方义务6.1违约责任6.2违约金计算方式7.1争议解决方式8.1合同的生效8.2合同的终止9.1合同的修改和补充10.1通知与送达11.1法律适用11.2诉讼管辖12.1保密条款13.1合同的附件13.2附件的说明14.1合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋户型：____________________1.3.4房屋建造年份：____________________1.3.5房屋现状：____________________2.1房屋买卖价格双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式及时间2.2.1首付款买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。2.2.2贷款金额买方自行向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币：____________________万元。2.2.3贷款方式买方选择的贷款方式为：____________________。2.2.4贷款审批及放款时间贷款机构的贷款审批时间为：____________________，放款时间为：____________________。2.2.5剩余房款支付时间买方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.1房屋交付时间双方约定房屋的交付时间为：____________________。3.2交付条件卖方应在下列条件满足后，向买方交付房屋：（1）卖方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给买方；（2）卖方已按照本合同约定，将房屋所涉的各项债权债务处理干净；（3）卖方已按照本合同约定，将房屋交付给买方。3.3交付手续卖方应在房屋交付时，向买方提供下列证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）水、电、煤气、有线电视等户头转移手续；（4）物业、供暖等费用结清证明；（5）其他应当提供的证件和资料。4.1产权过户双方应在本合同约定的交付日期之日起三十日内，共同办理房屋产权过户手续。4.2过户费用过户费用包括butnotlimitedto契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照国家相关部门的规定执行。4.3过户时间双方应在本合同约定的交付日期之日起三十日内，完成房屋产权过户手续。5.1甲方义务甲方应按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方；甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷；甲方应按照本合同约定，履行交付房屋、办理过户手续等义务。5.2乙方义务乙方应按照本合同约定，支付房屋买卖价款；乙方应按照本合同约定，履行接收房屋、办理过户手续等义务。6.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的一切损失。6.2违约金计算方式违约金的计算方式为：按照违约方应支付的房款金额的1%计算，但最高不超过人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定，完成了房屋买卖的全部义务；（2）双方协商一致，提前解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。9.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式订立。10.1通知与送达双方应确保本合同中提供的联系方式准确无误。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。11.2诉讼管辖双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。12.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.1合同的附件（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）贷款合同；（5）其他与本合同有关的文件。13.2附件的说明附件的说明：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.1合同签署日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________签署。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。15.1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，向甲乙方提供服务。第三方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，保证服务的真实、合法、有效。15.1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，应限于本合同约定的范围内。第三方不应超越本合同约定的范围，干涉甲乙方的合法权益。15.2第三方介入的额外条款及说明15.2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方达成交易，并收取佣金。中介方的佣金金额和支付方式，在本合同附件中予以明确。15.2.2贷款机构介入贷款机构作为第三方介入本合同，负责审查买方的贷款申请，并在符合贷款条件的情况下，向买方提供贷款。贷款金额、利率、还款方式等贷款条件，在本合同附件中予以明确。15.2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房屋产权过户手续。过户费用、过户时间等在本合同附件中予以明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对于本合同的履行，仅承担有限责任。第三方对甲乙方造成的损失，应限于第三方收取的服务费用范围内。15.3.2第三方对于因不可抗力导致的合同履行不能，不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。15.3.3如果第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同而产生的服务提供关系。第三方不取代甲乙方之间的房屋买卖关系。15.4.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不由甲乙方承担。15.4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同的履行。15.5第三方介入的约定修改本合同中的第三方介入约定，可根据甲乙方的协商一致，进行修改或补充。修改或补充应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入的终止第三方介入本合同的条件消失后，第三方不再享有本合同项下的权利，并应停止提供服务。第三方终止服务后，本合同的履行不受影响，甲乙方应继续履行合同约定的义务。15.7第三方介入的违约处理第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。15.8第三方介入的争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证本附件为房屋土地使用权证的复印件，用以证明甲方对房屋土地的使用权。附件三：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的复印件，用以证明甲乙双方房屋买卖的约定。附件四：贷款合同本附件为买方与贷款机构签订的贷款合同的复印件，用以证明买方贷款购买房屋的约定。附件五：贷款批准证明本附件为贷款机构批准贷款的证明文件，用以证明贷款已经获得批准。附件六：贷款放款证明本附件为贷款机构放款的证明文件，用以证明贷款已经放款。附件七：过户费用清单本附件为过户费用清单，列明过户过程中产生的各项费用。附件八：物业供暖费用结清证明本附件为物业供暖费用结清证明，用以证明甲方已结清物业供暖费用。附件九：水电气户头转移证明本附件为水电气户头转移证明，用以证明甲方已将水电气户头转移给乙方。附件十：房屋现状说明本附件为房屋现状说明，详细描述房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定甲方未按照本合同约定，将房屋所有权转移给乙方的，应承担违约责任。违约金计算方式为：按照本合同约定的房屋买卖价款的1%计算，但最高不超过人民币10万元。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币1万元。2.2乙方违约行为及责任认定乙方未按照本合同约定，支付房屋买卖价款的，应承担违约责任。违约金计算方式为：按照本合同约定的房屋买卖价款的1%计算，但最高不超过人民币10万元。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房屋买卖价款，乙方应向甲方支付违约金人民币1万元。2.3贷款机构违约行为及责任认定贷款机构未按照本合同约定，按时审批贷款或放款的，应承担违约责任。违约金计算方式为：按照贷款金额的1%计算，但最高不超过人民币10万元。示例说明：如果贷款机构未能在合同约定的时间内审批贷款或放款，贷款机构应向甲方支付违约金人民币1万元。2.4过户机构违约行为及责任认定过户机构未按照本合同约定，按时办理房屋产权过户手续的，应承担违约责任。违约金计算方式为：按照过户费用的1%计算，但最高不超过人民币10万元。示例说明：如果过户机构未能在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，过户机构应向甲方支付违约金人民币1万元。2.5中介方违约行为及责任认定中介方未按照本合同约定，提供真实、合法、有效的服务的，应承担违约责任。违约金计算方式为：按照中介费的1%计算，但最高不超过人民币10万元。示例说明：如果中介方未能在合同约定的时间内提供服务，中介方应向甲方支付违约金人民币1万元。全文完。二手房屋买卖合同2024版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方贷款购买，贷款金额为人民币0万元。2本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋交易价格及支付方式1.5贷款事宜1.6房屋交付及过户1.7房屋质量及维修责任1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更和终止1.11双方的其他约定1.12附件：房屋产权证复印件1.13附件：贷款合同复印件1.14附件：房屋买卖合同备案证明复印件第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4地址：某市某街道号1.2乙方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4地址：某市某街道号1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：某市某街道号1.3.2房屋面积：平方米1.3.3房屋结构：X1.3.4房屋所有权证号：X1.3.5土地使用权证号：X1.3.6房屋现状：X1.4房屋交易价格及支付方式1.4.1交易价格：人民币万元1.4.2支付方式：1.4.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.4.2.2买方应于年月日前，向卖方支付人民币万元作为首付款。1.4.2.3剩余房款人民币万元，买方应通过贷款方式支付。买方自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。1.5贷款事宜1.5.1买方应自行向贷款机构申请贷款，并负责提供贷款所需的全部文件和资料。1.5.2买方应确保贷款申请得到批准，并按照贷款机构的要求及时足额到位。1.5.3贷款金额为人民币万元，贷款期限、利率、还款方式等按照贷款机构的规定执行。1.5.4买方应将贷款合同复印件一份交卖方留存。1.6房屋交付及过户1.6.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。1.6.2房屋过户手续及相关费用由买方负责办理，并承担相关费用。1.6.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合本合同约定的质量标准。1.6.4买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。1.7房屋质量及维修责任1.7.1卖方应对房屋的质量承担责任。如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。1.7.2买方应按照合理使用的要求，妥善使用和维护房屋。1.7.3因买方使用不当或维护不力导致的房屋损失，由买方承担责任。1.8违约责任1.8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。1.8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同的生效、变更和终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。1.10.3本合同的有效期至房屋所有权转移完毕之日止。1.11双方的其他约定1.11.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。1.11.2本合同附件为房屋产权证复印件、贷款合同复印件、房屋买卖合同备案证明复印件，与本合同具有同等法律效力。1.12附件：房屋产权证复印件1.13附件：贷款合同复印件1.14附件：房屋买卖合同备案证明复印件8.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。8.2交付条件：8.2.1卖方应保证房屋符合本合同约定的质量标准。8.2.2房屋所有权转移手续及相关文件应齐全。8.2.3房屋应办理过户手续，并将房屋所有权证交买方持有。8.3交付方式：8.3.1卖方应将房屋钥匙交付给买方。8.3.2卖方应提供房屋的水、电、煤气等户号和密码，并协助买方办理相关手续。8.4交付后事项：8.4.1买方自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。8.4.2买方应按照合理使用的要求，妥善使用和维护房屋。8.4.3因买方使用不当或维护不力导致的房屋损失，由买方承担责任。9.1房屋质量保证：9.1.1卖方应对房屋的质量承担责任。如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。9.1.2买方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起日内通知卖方。9.1.3卖方应在接到买方通知后日内，对质量问题进行核实并处理。9.2房屋维修责任：9.2.1卖方应承担房屋在保修期内因质量问题导致的维修费用。9.2.2买方应承担房屋在保修期内因非质量问题导致的维修费用。9.2.3房屋保修期自交付之日起计算，期限为年。10.1违约金：10.1.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约金，违约金为本合同交易价格的5%。10.1.2违约方应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约责任：10.2.1卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金。10.2.2买方未按照约定时间支付房款，应支付违约金。10.2.3双方未按照约定履行合同其他条款，应承担相应的违约责任。11.1争议解决方式：11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.1合同的生效、变更和终止：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.1.3本合同的有效期至房屋所有权转移完毕之日止。13.1双方的其他约定：13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。13.1.2本合同附件为房屋产权证复印件、贷款合同复印件、房屋买卖合同备案证明复印件，与本合同具有同等法律效力。14.1附件：房屋产权证复印件14.2附件：贷款合同复印件14.3附件：房屋买卖合同备案证明复印件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。15.2第三方介入的约定15.2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行，应由甲乙双方共同协商确定。15.2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。15.2.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并保障交易的安全和顺利进行。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。15.3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。15.3.3第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给任何无关方。15.4第三方费用15.4.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，支付相应的服务费用。15.4.2甲乙双方应按照约定时间支付服务费用，延迟支付的，应支付延迟期间的违约金。15.5第三方与甲乙方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。15.5.2甲乙双方应独立承担本合同项下的义务和责任，第三方不承担甲乙双方的责任。15.5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。16.1第三方责任限额16.1.1甲乙双方同意，第三方的责任限额为人民币万元。16.1.2第三方对甲乙双方的损失赔偿，不得超过责任限额。16.1.