2024年度住宅物业买卖与装修改造合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业买卖与装修改造合同协议本合同目录一览1.住宅物业买卖1.1物业描述1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业现状1.2买卖价格1.2.1物业购买价格1.2.2价格支付方式1.2.3价格调整机制1.3交付与过户1.3.1物业交付时间1.3.2物业过户手续1.3.3物业交付条件2.装修改造2.1装修方案2.1.1装修设计图纸2.1.2装修材料标准2.1.3装修施工进度2.2装修费用2.2.1装修预算2.2.2装修支付方式2.2.3装修费用调整2.3装修质量与保修2.3.1装修质量标准2.3.2装修保修期限2.3.3装修质量问题处理3.合同履行与违约3.1双方义务3.1.1卖方义务3.1.2买方义务3.2合同变更3.2.1合同变更条件3.2.2合同变更程序3.3违约责任3.3.1违约行为3.3.2违约责任承担4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.2仲裁地点与机构4.2.1仲裁地点4.2.2仲裁机构5.其他条款5.1物业交付后管理5.2物业维修与保养5.3合同的生效与终止6.附件6.1物业买卖合同附件6.2装修改造设计方案附件6.3相关法律法规附件第一部分：合同如下：第一条住宅物业买卖1.1物业描述1.1.1物业地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.1.2物业面积：住宅建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅使用面积和平方米的共用面积1.1.3物业现状：物业现状为毛坯房，具备正常使用功能，但未进行任何装修装饰1.2买卖价格1.2.1物业购买价格：住宅物业的购买价格为人民币元整（大写：人民币捌佰万元整），其中包括物业购买价格元整（大写：人民币肆佰万元整）的房款和元整（大写：人民币肆佰万元整）的装修改造费用1.2.2价格支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，分阶段向卖方支付物业购买价格1.2.3价格调整机制：本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整物业购买价格1.3交付与过户1.3.1物业交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定的期限将物业交付给买方使用1.3.2物业过户手续：买方应按照约定时间完成物业过户手续，包括但不限于房产登记、土地使用权转移等第二条装修改造2.1装修方案2.1.1装修设计图纸：卖方应提供住宅物业的装修设计图纸，包括但不限于平面布局图、立面图、细部图等2.1.2装修材料标准：装修材料应符合国家相关标准，卖方应提供装修材料的品牌、型号、规格等详细信息2.1.3装修施工进度：卖方应按照约定的工期完成装修施工，如有延期，卖方应承担相应的违约责任2.2装修费用2.2.1装修预算：装修预算为人民币元整（大写：人民币肆佰万元整）2.2.2装修支付方式：买方应按照本合同约定的付款计划，分阶段向卖方支付装修费用2.2.3装修费用调整：本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整装修费用2.3装修质量与保修2.3.1装修质量标准：装修质量应符合国家相关标准及本合同约定的质量要求2.3.2装修保修期限：装修工程的保修期限为年，自装修工程竣工验收合格之日起计算2.3.3装修质量问题处理：如发生装修质量问题，卖方应按照约定承担维修、更换、赔偿等责任第三条合同履行与违约3.1双方义务3.1.1卖方义务（1）按照本合同约定交付物业及办理过户手续（2）提供装修设计图纸，并按照约定完成装修施工（3）保证装修质量，按期保修3.1.2买方义务（1）按照本合同约定支付物业购买价格及装修费用（2）协助卖方完成物业过户手续（3）按照约定时间接收物业3.2合同变更3.2.1合同变更条件：本合同签订后，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商变更合同内容3.2.2合同变更程序：合同变更应书面签订，并由双方盖章确认3.3违约责任3.3.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间交付物业等3.3.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第四条争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议4.1.2调解解决：如协商不成，双方可向物业管理处、消费者协会等机构申请调解4.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁4.2仲裁地点与机构4.2.1仲裁地点：北京市4.2第八条其他条款8.1物业交付后管理买方自物业交付之日起，承担物业的管理和维护责任，包括但不限于水、电、暖、物业管理费等费用支付。8.2物业维修与保养买方应按照约定对物业进行维修与保养，确保物业的正常使用功能。卖方在物业保修期内，对物业的维修与保养负责。8.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第九条附件9.1物业买卖合同附件本合同附件包括物业买卖合同及相关补充协议。9.2装修改造设计方案附件本合同附件包括装修改造设计方案、施工图纸等。9.3相关法律法规附件本合同附件包括与本合同相关的法律法规、政策文件等。第十条合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1双方应通过电子邮件、快递、短信等方式相互发送与本合同有关的通知和文件。11.2任何一方发出的通知，自发送至对方指定的联系方式之日起视为送达。第十二条合同解除12.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除后，双方应按照约定处理与合同有关的后续事宜。第十三条合同争议的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订地点和日期本合同于2024年1月1日在北京市签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、物业服务方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方的选择、委托书签署、履约保证等。16.2第三方服务的范围和内容甲乙方应在合同中明确第三方服务的范围和内容，包括但不限于服务期限、服务标准、服务质量等。16.3第三方费用16.4第三方责任限制甲乙方应在合同中明确第三方的责任限制，包括但不限于责任限额、赔偿范围、赔偿方式等。16.5第三方违约处理甲乙方应在合同中明确第三方的违约处理方式，包括但不限于违约责任、违约赔偿、合同解除等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准。第三方对甲乙方的任何承诺、保证等，均视为对本合同的约定。17.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙方对第三方的权利和义务，包括但不限于支付报酬、提出异议、追究责任等，均应在本合同中明确。17.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任划分，包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等，均应在本合同中明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙方承担的责任的最高限额。18.2第三方责任限额的确定甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、责任限额的支付方式等。18.3第三方责任限额的调整甲乙方应在合同中明确第三方责任限额的调整方式，包括但不限于调整条件、调整程序等。18.4第三方责任限额的履行第三方应按照本合同约定履行其责任，并在责任限额内对甲乙方承担赔偿责任。第十九条第三方介入的合同修正本合同如有第三方介入，甲乙方应根据实际情况对本合同进行修正，包括但不限于增加、删除、修改合同条款等。第二十条第三方介入的合同签署甲乙方与第三方签订的任何与本合同相关的协议，均应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的合同解释本合同中涉及第三方的条款，应由甲乙方共同解释，并与第三方协商一致。如有争议，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同解除本合同如有第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方介入的解除条件，包括但不限于解除条件、解除程序等。第二十三条第三方介入的合同终止本合同如有第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方介入的终止条件，包括但不限于终止条件、终止程序等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业买卖合同附件详细要求和说明：本附件包括物业买卖合同及相关补充协议，包括但不限于物业的详细描述、买卖价格、交付时间等。附件2：装修改造设计方案附件详细要求和说明：本附件包括装修改造设计方案、施工图纸等，包括但不限于装修材料标准、施工进度等。附件3：相关法律法规附件详细要求和说明：本附件包括与本合同相关的法律法规、政策文件等，包括但不限于物业管理的法律法规、装修改造的相关规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付物业。2.卖方提供的物业不符合约定的质量标准。3.买方未能按照约定时间支付款项。4.买方未能协助卖方完成物业过户手续。5.第三方未能按照约定时间完成装修施工。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果卖方未能按照约定时间交付物业，卖方应支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。2.如果卖方提供的物业不符合约定的质量标准，卖方应负责修复或更换不符合标准的部分，并支付因此产生的费用。3.如果买方未能按照约定时间支付款项，买方应支付违约金，违约金金额为应付款项的5%。4.如果买方未能协助卖方完成物业过户手续，买方应承担因此产生的相关费用。5.如果第三方未能按照约定时间完成装修施工，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度住宅物业买卖与装修改造合同协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅物业描述1.4装修改造范围第二条住宅物业买卖条款2.1购房价格及支付方式2.2交付时间及条件2.3产权过户手续2.4购房优惠政策第三条装修改造合同条款3.1装修改造方案及预算3.2装修改造施工单位3.3装修改造质量标准3.4装修改造验收及保修第四条合同履行及协调4.1出卖人责任4.2买受人责任4.3合同履行监督4.4合同纠纷解决方式第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3装修改造违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条第三方权益保障10.1出卖人权益保障10.2买受人权益保障10.3装修改造单位权益保障第十一条合同附件11.1住宅物业买卖合同附件11.2装修改造设计方案附件11.3装修改造预算附件第十二条合同签署日期第十三条合同正本与副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅物业描述本合同涉及的住宅物业位于：（小区名称）栋单元号，房屋结构：（结构类型），房屋面积：（建筑面积）平方米，房屋所有权证号：（所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。1.4装修改造范围装修改造范围包括但不限于：墙面翻新、地板更换、卫生间改造、厨房改造、水电改造、家具采购等。具体装修改造内容以附件《装修改造设计方案》为准。第二条住宅物业买卖条款2.1购房价格及支付方式本合同房屋成交总价为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。买受人应按照出卖人提供的《购房付款凭证》所载明的付款方式和付款时间，向出卖人支付购房款。2.2交付时间及条件出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施符合国家相关法律法规规定和本合同约定的质量标准；（3）水电等配套设施齐全并能够正常使用。2.3产权过户手续出卖人和买受人应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房屋产权过户手续。买受人应承担因产权过户所产生的相关税费。2.4购房优惠政策出卖人应按照国家和地方政府的相关政策，给予买受人购房优惠政策。具体优惠政策以附件《购房优惠政策》为准。第三条装修改造合同条款3.1装修改造方案及预算买受人应向出卖人提交《装修改造设计方案》及装修改造预算。出卖人应按照买受人的要求，组织施工单位进行装修改造。3.2装修改造施工单位出卖人应选定具备相关资质的施工单位进行装修改造。出卖人应将施工单位的相关资质证明文件提交给买受人。3.3装修改造质量标准装修改造工程质量应符合国家相关法律法规规定和本合同约定的质量标准。具体质量标准以附件《装修改造质量标准》为准。3.4装修改造验收及保修装修改造工程完成后，出卖人应组织买受人进行验收。验收合格的，出卖人应按照本合同约定提供保修服务。第四条合同履行及协调4.1出卖人责任出卖人应按照本合同的约定，履行合同义务，确保房屋买卖和装修改造工程的顺利进行。4.2买受人责任买受人应按照本合同的约定，履行合同义务，配合出卖人完成房屋买卖和装修改造工程。4.3合同履行监督出卖人和买受人应共同监督合同履行的过程，确保合同条款得到切实履行。4.4合同纠纷解决方式合同履行过程中发生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应书面协商一致，并报相关部门备案。5.2合同解除条件合同解除应符合法律法规规定和本合同约定的解除条件。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规和本合同约定的程序。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。6.3装修改造违约责任装修改造施工单位未按照约定质量标准第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋买卖和装修改造工程全部完成；（2）买受人支付完毕所有购房款及装修改造费用；（3）双方办理完毕房屋产权过户手续。8.3合同续约条件合同终止后，如买受人需要继续使用住宅物业，且出卖人同意续约的，双方可签订续约合同，并报相关部门备案。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条第三方权益保障10.1出卖人权益保障出卖人应保证其对住宅物业的出售、转让和处置行为符合相关法律法规，不侵害第三方合法权益。10.2买受人权益保障买受人应按照本合同约定，合法使用住宅物业，不得擅自改变房屋结构和用途。10.3装修改造单位权益保障装修改造单位应按照本合同约定，合法进行装修改造，保护第三方合法权益。第十一条合同附件11.1住宅物业买卖合同附件附件包括房屋所有权证、土地使用权证、购房付款凭证等。11.2装修改造设计方案附件附件包括装修改造设计方案、装修改造预算等。11.3装修改造质量标准附件附件包括装修改造质量标准、验收标准等。第十二条合同签署日期本合同于公元2024年（签名或盖章日期）签署。第十三条合同正本与副本13.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同副本（如有）用于报批、备案等手续。第十四条其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他约定事项，可书面补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工单位、监管机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、介绍服务的的中介机构；（2）承担住宅物业装修改造工程的施工单位；（3）对装修改造工程进行监管和验收的政府部门或机构；（4）提供贷款、金融服务的相关金融机构；（5）其他与本合同履行相关的各方。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和本合同的约定。甲乙方应与第三方协商一致，明确各自的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应责任。2.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取相应的合同款项和服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的类型、合同约定及法律法规规定等因素综合确定。具体限额由甲乙方在补充协议中明确。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2第三方违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益保护甲乙方应按照本合同约定，履行对第三方的支付义务，保障第三方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方形成的合同关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应遵循本合同及与第三方签订的合同约定。甲乙方应按照约定履行支付义务，第三方应按照约定履行提供服务或商品的义务。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正条件当甲乙方与第三方签订的合同发生变更、解除或终止时，甲乙方应根据本合同的约定，对相关条款进行修正。7.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应与第三方协商一致，签订补充协议，明确修正内容。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的合同备案8.1第三方介入的合同备案条件甲乙方与第三方签订的合同及其修正协议，应报相关部门备案。8.2第三方介入的合同备案程序甲乙方应按照法律法规及政府部门的要求，办理合同备案手续。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方介入的违约责任第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2第三方介入的违约责任划分第三方介入的违约责任划分应遵循本合同及与第三方签订的合同约定。甲乙方与第三方应根据约定承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决程序甲乙方与第三方应按照本合同约定，履行争议解决程序。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅物业买卖合同附件详细要求和说明：包含房屋所有权证、土地使用权证、购房付款凭证等。附件2：装修改造设计方案附件详细要求和说明：包含装修改造设计方案、装修改造预算等。附件3：装修改造质量标准附件详细要求和说明：包含装修改造质量标准、验收标准等。附件4：第三方资质证明文件详细要求和说明：包含第三方（如中介方、施工单位等）的相关资质证明文件。附件5：装修改造工程进度计划详细要求和说明：明确装修改造工程的进度计划和时间表。附件6：装修改造工程验收报告详细要求和说明：包含装修改造工程的验收结果和验收合格的证明。附件7：保修服务说明详细要求和说明：明确出卖人提供的保修服务内容、保修期限等相关信息。附件8：购房优惠政策说明详细要求和说明：包含出卖人给予买受人的购房优惠政策的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按照本合同约定履行义务责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。示例说明：如出卖人未能在约定的时间内交付符合要求的房屋，或未能按照约定提供装修改造服务。违约行为2：买受人未按照本合同约定履行义务责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例说明：如买受人未能在约定的时间内支付购房款或装修改造费用。违约行为3：第三方未按照本合同约定履行义务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如施工单位未能按照约定的质量标准完成装修改造工程。违约行为4：甲乙方未按照与第三方签订的合同约定履行义务责任认定：甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲乙方未能按照约定的时间支付工程款或未能提供合格的材料。违约行为5：违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如出卖人或买受人泄露了对方的商业秘密或个人隐私。违约行为6：擅自变更、解除与第三方的合同责任认定：甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲乙方未经第三方同意，擅自变更或解除合同。全文完。2024年度住宅物业买卖与装修改造合同协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业基本情况第二条住宅物业买卖2.1物业价格及支付方式2.2交付及过户时间2.3物业权利与瑕疵担保第三条装修改造事项3.1装修改造方案及预算3.2装修改造施工及监管3.3装修改造费用支付第四条合同履行及协调4.1双方履行合同的义务4.2合同履行过程中的协调4.3合同变更及解除第五条物业交付及验收5.1物业交付标准5.2验收程序及期限5.3交付后的问题处理第六条保修责任及期限6.1物业保修范围及内容6.2保修责任及期限6.3保修程序及费用承担第七条物业维护与管理7.1物业日常维护7.2物业管理费用支付7.3物业重大问题处理第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖及法律适用第十条其他约定10.1合同的生效、变更、解除10.2双方约定的其他事项第十一条附件11.1住宅物业买卖合同附件11.2装修改造方案及预算附件11.3其他重要文件附件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同生效条件13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息买受人全称：×××，性别：××，身份证号码：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号，联系电话：×××××××××××。1.3物业基本情况物业名称：×××花园××栋××单元××房；物业位置：××省××市××区××路××号；房屋结构：××××××；建筑面积：××××平方米；房屋所有权证号：××××××××××××××××；土地使用权证号：××××××××××××××××。第二条住宅物业买卖2.1物业价格及支付方式（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房价的30%作为定金，定金支付至出卖人指定账户；（2）房屋交付之日起七个工作日内，买受人支付房价的60%；（3）物业过户完成之日起七个工作日内，买受人支付房价的10%。2.2交付及过户时间出卖人应在本合同签订之日起九十日内，将物业交付给买受人；买受人应在本合同签订之日起一百二十日内，完成物业过户手续。2.3物业权利与瑕疵担保出卖人保证对本物业享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；买受人接受本物业时，视为已充分了解并认可物业的现状及历史。如因物业权利瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。第三条装修改造事项3.1装修改造方案及预算买受人同意按照附件一《装修改造方案及预算》进行装修改造。装修改造预算为人民币（大写）：壹佰捌拾万元整（小写）：￥1800000.00。3.2装修改造施工及监管出卖人应负责物业装修改造的施工及监管，确保施工质量和安全。买受人应按照约定支付装修改造费用。3.3装修改造费用支付买受人应按照附件一《装修改造方案及预算》约定的时间和方式支付装修改造费用。第四条合同履行及协调4.1双方履行合同的义务出卖人应按照本合同约定履行交付物业、办理过户手续等义务；买受人应按照本合同约定支付房价、装修改造费用等义务。4.2合同履行过程中的协调双方在合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3合同变更及解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于房价、装修改造费用、逾期交付违约金等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失，包括但不限于房价、装修改造费用、逾期支付违约金等。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额为本合同涉及的损失金额的20%，赔偿方式为违约方支付至守约方指定账户。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖及法律适用本合同纠纷的诉讼管辖地为出卖人所在地人民法院，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1合同的生效、变更、解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更、解除应经双方协商一致，并签订书面协议。10.2双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1住宅物业买卖合同附件11.2装修改造方案及预算附件11.3其他重要文件附件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同生效条件13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：（1）出卖人保留一份；（2）买受人保留一份；（3）见证人保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的义务，如因其原因导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入情形及责任2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方完成物业买卖及装修改造相关事宜。中介方的责任限于其从业范围内，对于甲乙方之间的合同履行不承担责任。2.2施工方介入施工方负责按照约定的方案和预算进行装修改造。施工方的责任限于施工质量及安全，如因施工原因导致甲乙方遭受损失的，施工方应承担相应的赔偿责任。2.3监理方介入监理方负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量和安全。监理方的责任限于其监督范围内，对于施工过程中的质量问题及安全责任，监理方应承担相应的赔偿责任。2.4政府部门介入政府部门根据法律法规规定，对物业买卖及装修改造过程中涉及的各类手续进行审批、监管。政府部门的责任限于法律法规规定的范围内，对于甲乙方之间的合同履行不承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其责任范围内，对于甲乙方遭受的损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、义务及合同约定确定。具体责任限额在合同附件中详细列明。3.3第三方责任限额的适用甲乙方在合同履行过程中，如遭受第三方导致的损失，按照本合同及附件中约定的责任限额向第三方主张赔偿。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的权利义务，按照本合同及第三方与甲乙方签