2024年度二手房独家交易合同：房屋交付时间与条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房独家交易合同：房屋交付时间与条件1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型2.独家交易期限2.1交易开始日期2.2交易结束日期3.房屋交付时间3.1交付日期3.2交付前提条件4.买方义务4.1支付房价款4.2办理贷款手续4.3配合办理过户手续5.卖方义务5.1保证房屋权属清晰5.2配合办理过户手续5.3按时交付房屋6.房屋交付条件6.1房屋现状6.2家具家电清单6.3户口迁出7.交易价格及支付方式7.1房价款7.2支付方式7.3支付时间8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.其他约定11.1物业管理费11.2维修基金11.3户口迁入12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证件12.3家具家电清单13.签署日期13.1买方签字13.2卖方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫2.独家交易期限2.1交易开始日期：本合同签订之日起2.2交易结束日期：至年月日止3.房屋交付时间3.1交付日期：年月日3.2交付前提条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）卖方应将房屋现状及家具家电清单提供给买方，并保证所提供的信息真实准确；（3）卖方应完成户口迁出手续；（4）卖方应按照本合同约定，按时交付房屋。4.买方义务4.1支付房价款：买方应按照本合同约定的价格和支付方式，向卖方支付房价款；4.2办理贷款手续：买方如需贷款购买房屋，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的风险和责任；4.3配合办理过户手续：买方应按照卖方的合理要求，配合办理房屋过户手续，并承担过户相关的费用。5.卖方义务5.1保证房屋权属清晰：卖方应对房屋的权属状况进行说明，并保证所提供的信息真实准确；5.2配合办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户相关的费用；5.3按时交付房屋：卖方应按照本合同约定的交付日期，将房屋交付给买方。6.房屋交付条件6.1房屋现状：本合同签订后，房屋应保持现状，除非经双方协商一致，否则卖方不得对房屋进行改造或损坏；6.2家具家电清单：卖方应向买方提供家具家电清单，并保证所列物品的数量和质量；6.3户口迁出：卖方应在本合同约定的交付日期前，完成户口迁出手续。7.交易价格及支付方式7.1房价款：本房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）；7.3支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，将房价款支付给卖方。8.违约责任8.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付房价款，或未能按照本合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%；8.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋，或未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解；9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。11.其他约定11.1物业管理费：房屋交付后，物业管理费由买方承担；11.2维修基金：买方应按照物业管理规定，支付维修基金；11.3户口迁入：买方应自行解决户口迁入问题，如需卖方协助，双方可协商办理。12.附件12.1房屋所有权证：本合同签订后，卖方应向买方出示房屋所有权证，并协助买方办理过户手续；12.2买卖双方身份证件：买卖双方应向对方出示有效身份证件，以便办理合同相关手续；12.3家具家电清单：卖方应向买方提供家具家电清单，并保证所列物品的数量和质量。13.签署日期13.1买方签字：13.2卖方签字：14.合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均视为本合同的第三方；15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，并承担相应责任；15.3第三方权利：第三方有权按照本合同约定，收取相关费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.第三方介入的交易流程16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括推广、带看、谈判、签订合同等工作；16.3过户机构介入：过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关服务；16.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务，并协助办理贷款相关手续。17.第三方费用及支付17.1第三方费用：甲乙双方应按照本合同及第三方的要求，支付相关费用；17.3支付时间：甲乙双方应按照第三方的要求，及时支付相关费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的总额；18.2第三方免责：第三方在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法定免责情形，第三方不承担赔偿责任；18.3第三方权利限制：第三方不得利用本合同约定的权利，进行任何形式的欺诈或谋取不正当利益。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何法律关系，第三方仅协助甲方进行房屋交易；19.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何法律关系，第三方仅协助乙方进行房屋交易；19.3第三方与甲乙方的划分：第三方在履行本合同过程中，如发生争议，第三方与甲乙方的划分，按照本合同及相关法律法规的规定处理。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决：如甲乙双方在交易过程中，因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；20.2协商不成时，甲乙双方均有权向所在地人民法院提起诉讼。21.合同的变更和解除21.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议；21.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方及第三方可协商解除合同，并签订书面解除协议。22.签署日期22.1甲方签字：22.2乙方签字：22.3第三方签字：23.合同生效日期：本合同自甲乙双方及第三方签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证：卖方应向买方出示房屋所有权证，并协助买方办理过户手续。房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，需确保证照齐全、有效。12.2买卖双方身份证件：买卖双方应向对方出示有效身份证件，以便办理合同相关手续。身份证件包括身份证、户口本、军官证等，需确保证件真实、有效。12.3家具家电清单：卖方应向买方提供家具家电清单，并保证所列物品的数量和质量。清单应详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息，以便买方确认。12.5贷款批准文件：如买方选择贷款购买房屋，贷款机构应提供贷款批准文件。文件应包括贷款额度、贷款利率、还款方式等贷款相关条款。12.6过户证明材料：过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关服务。过户证明材料应包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未能按照本合同约定交付房屋，或未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。示例：如果卖方未能在约定的交付日期前交付房屋，且无正当理由，则构成违约。2.买方违约买方未能按照本合同约定支付房价款，或未能按照本合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。示例：如果买方未能在约定的支付时间内支付房价款，且无正当理由