2024年度物业服务合同模板设计

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同模板设计1本合同目录一览1.物业服务合同概述1.1合同主体及定义1.2合同期限1.3物业项目范围2.服务内容与标准2.1物业管理与维护2.2绿化管理与服务2.3环境卫生管理2.4公共设施维护2.5安全保卫工作2.6其他服务内容3.物业服务费用3.1物业服务费用的计算与支付3.2费用调整机制3.3费用退还与赔偿4.物业服务方的义务与责任4.1物业服务方的基本义务4.2物业服务方的违约责任4.3物业服务方的赔偿责任5.业主的义务与责任5.1业主的基本义务5.2业主的违约责任5.3业主的赔偿责任6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止6.3合同终止后的相关处理7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁或诉讼解决8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围与期限9.3保密信息泄露的责任10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与冲突条款11.3合同的份数与保管12.附件12.1物业项目具体情况说明12.2物业服务费用明细表12.3物业服务标准规范13.签字盖章页13.1物业服务方签字盖章13.2业主签字盖章14.附录14.1物业服务合同相关法律法规14.2物业服务行业标准与规范第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同主体及定义（1）甲方：具体物业项目的业主或业主委员会；（2）乙方：提供物业服务的公司或个人。1.1.2本合同所指的物业项目是指位于【具体地址】的房地产物业，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2合同期限1.2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年，自【生效日期】至【终止日期】。1.2.2除非一方提前终止合同，否则本合同将自动续约一年。1.3物业项目范围1.3.1乙方负责物业管理与维护的范围包括但不限于：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）绿化景观的维护与管理；（3）公共区域的清洁、垃圾处理等服务；（4）公共设施的维护与管理；（5）安全保卫工作；（6）其他双方约定的服务内容。第二条服务内容与标准2.1物业管理与维护2.1.1乙方应按照行业标准和国家法律法规的要求，对物业共用部位及设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用。2.2绿化管理与服务2.2.1乙方负责物业项目的绿化景观维护与管理，保持绿化区域的整洁、美观和生态平衡。2.3环境卫生管理2.3.1乙方负责物业项目的公共区域清洁工作，包括但不限于道路、广场、楼道、电梯间等区域的清洁。2.4公共设施维护2.4.1乙方应定期对物业项目的公共设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用。2.5安全保卫工作2.5.1乙方应制定并执行物业项目的消防安全管理制度，确保物业项目的安全。2.6其他服务内容2.6.1乙方应根据甲方的合理需求，提供其他服务内容，具体服务项目、服务标准、服务费用等由双方另行协商确定。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算与支付3.1.1乙方向甲方提供的物业服务费用为【服务费用金额】元/月·平方米，按照物业项目的实际建筑面积计算。3.2费用调整机制3.2.1在合同有效期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整。3.3费用退还与赔偿3.3.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还相应的物业服务费用，并按照合同约定要求乙方支付赔偿。第四条物业服务方的义务与责任4.1物业服务方的基本义务4.1.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业服务，确保物业项目的正常运行和使用。4.2物业服务方的违约责任4.2.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定要求乙方支付违约金。4.3物业服务方的赔偿责任4.3.1因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条业主的义务与责任5.1业主的基本义务5.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业项目的管理制度和规范。5.2业主的违约责任5.2.1如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权催告甲方支付，并按照合同约定要求甲方支付违约金。5.3业主的赔偿责任5.3.1因甲方原因造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）合同有效期届满，双方未续签。6.3合同终止后的相关处理6.3.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关交接手续，包括但不限于物业资料、设备设施等。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2第三方调解如双方协商不成，可向物业项目所在地的居民委员会或者业主委员会申请调解。7.3仲裁或诉讼解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除任何一方提前终止合同的，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。第十条保密条款9.1双方信息的保密双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密信息的范围与期限保密信息包括合同内容、双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，保密期限自合同终止之日起计算，期限为【保密期限】。9.3保密信息泄露的责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条其他条款10.1通知与送达双方之间的通知和文件送达，应按照合同约定的联系方式进行。10.2合同的完整性与冲突条款本合同及其附件构成双方之间关于物业服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.3合同的份数与保管本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本。第十二条附件11.1物业项目具体情况说明附件一：物业项目具体情况说明，包括物业的地理位置、面积、设施设备等。11.2物业服务费用明细表附件二：物业服务费用明细表，详细列出各项服务费用及计算方式。11.3物业服务标准规范附件三：物业服务标准规范，包括各项服务的质量标准、操作流程等。第十三条签字盖章页12.1物业服务方签字盖章物业服务方：【签字盖章】12.2业主签字盖章业主：【签字盖章】第十四条附录13.1物业服务合同相关法律法规附录一：列出与本合同相关的法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业服务合同范本》等。13.2物业服务行业标准与规范附录二：列出与本合同相关的物业服务行业标准与规范，包括但不限于《住宅物业管理服务规范》等行业标准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与物业服务过程中的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估方、维修方、咨询方等，以及其他任何与物业服务相关的个体或组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前【提前通知期限】天书面通知对方。2.2第三方介入需得到双方的书面同意，并在合同中明确第三方介入的范围、职责和权利。2.3甲方或乙方应负责第三方介入的相关协调工作，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，提供专业服务。3.2第三方应独立于甲方和乙方，公正、客观地执行其职责，并保护双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如需甲方或乙方提供协助、资料等，第三方应提前【提前通知期限】天书面请求。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由【费用承担方】承担。如甲乙双方有其他约定，从其约定。4.2甲方或乙方应在第三方提供服务后【支付时间】内，按照合同约定向第三方支付费用。第五条第三方责任的限制与界定5.1第三方仅对其提供的服务或行为负责，对于甲方或乙方自身的损失或损害，第三方不承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，如因其故意或过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的上限为【赔偿限额】。5.3甲方或乙方在第三方介入过程中，如因自身原因造成损失的，乙方不承担责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间建立的是服务提供关系，而非雇佣关系或代理关系。6.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方或乙方的知识产权、商业秘密等，第三方应予以保密。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止与解除应遵循合同约定，或经甲方、乙方书面同意。7.2第三方介入终止或解除后，第三方应将其工作成果、相关资料等移交给甲方或乙方。第八条争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更与解除应遵循合同约定，或经甲方、乙方、第三方书面同意。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改与解除，应遵循本合同的修改与解除条款。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目具体情况说明详细描述物业的地理位置、面积、设施设备等信息，以便乙方了解物业项目的具体情况。附件二：物业服务费用明细表列出各项服务费用及计算方式，包括物业服务费、维修基金、公共费用等。附件三：物业服务标准规范详细列出各项服务的质量标准、操作流程等，以便乙方了解并提供符合标准的服务。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的范围、职责、权利和义务，以及费用承担等相关事项。附件五：物业服务合同履行过程中的相关证明文件包括物业服务记录、第三方评估报告、费用支付凭证等。附件六：法律法规、行业标准与规范列出与本合同相关的法律法规、行业标准与规范，以便乙方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的标准。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的标准。4.甲方或乙方未履行合同中的其他义务。责任认定标准：1.对于甲方或乙方的