2024年度物业管理合同新编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同新编本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付期限第四条物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利4.2物业管理方的义务第五条业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、暂停和恢复10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同恢复条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充第十二条签字盖章12.1物业管理方签字盖章12.2业主签字盖章第十三条合同的副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条其他约定事项14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为：（具体地址），包括：（具体物业类型，如住宅、商业、办公楼等）。1.2物业管理服务内容物业管理方应提供的服务内容包括：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共安全的维护和管理；（5）物业公共秩序的维护和管理；（6）物业服务人员的培训和管理；（7）业主咨询、投诉的处理和服务；（8）物业突发事件的应急处理和服务；（9）法律法规规定的其他物业管理服务内容。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为：（具体日期）。2.2合同结束日期本合同期限为一年，合同结束日期为：（具体日期）。第三条物业管理费用的支付3.1物业管理费用标准物业管理费用为：（金额），用于支付物业管理方提供服务所需的各项费用。3.2费用支付方式业主应按照物业管理方的要求，通过：（支付方式，如银行转账、现金支付等）方式支付物业管理费用。3.3费用支付期限业主应在每月的：（具体日期）前支付当月的物业管理费用。第四条物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利物业管理方有权按照合同约定，对物业管理区域进行维护、管理和提供服务。4.2物业管理方的义务物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和安全。第五条业主的权利与义务5.1业主的权利业主有权按照合同约定，享受物业管理方提供的服务，并对其进行监督和评价。5.2业主的义务业主应按照合同约定，支付物业管理费用，并遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止条件合同终止条件为：（具体条件，如合同期限届满、双方协商一致等）。第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任物业管理方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（违约行为的描述、赔偿金额、赔偿方式等）。7.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业管理费用或违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（违约行为的描述、赔偿金额、赔偿方式等）。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于客户信息、运营数据、管理策略等。9.2保密期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十条合同的生效、暂停和恢复10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停条件在合同有效期内，如发生不可抗力或其他特殊情况，双方可协商一致暂停合同的履行。10.3合同恢复条件合同暂停履行后，一旦不可抗力或特殊情况消除，双方应立即恢复合同的履行。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（附件名称列表）。11.2合同修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条签字盖章12.1物业管理方签字盖章物业管理方的授权代表应在本合同上签字并加盖公司公章。12.2业主签字盖章业主或其授权代表应在本合同上签字。第十三条合同的副本13.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本：（份数），由：（接收方）持有。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：（具体其他约定内容列表）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的个体或机构，在合同履行过程中参与并提供服务或协助的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（列举第三方类型，如咨询机构、维修服务商、专业检测机构等）。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲乙方在需要第三方介入时，应提前：（具体时间）通知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：（具体条件，如双方同意、符合法律法规等）。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方介入者的义务第三方介入者应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行其职责，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入费用的确定第三方介入费用由甲乙双方根据市场行情和第三方介入者的报价共同商定。4.2费用支付方式第三方介入费用支付方式为：（支付方式，如预付、后付等）。4.3费用支付期限甲乙双方应在第三方介入服务完成后：（具体时间）内支付相关费用。第五条第三方介入的风险与责任限额5.1第三方介入风险的识别与评估甲乙双方应共同对第三方介入可能带来的风险进行识别和评估，并采取相应的措施防范和降低风险。5.2责任限额的确定第三方介入者对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定和法律规定承担有限责任。责任限额为：（具体金额或比例）。第六条第三方介入的监督与管理6.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入者的服务质量和效果进行监督和评估，并有权要求第三方介入者进行改进或调整。6.2第三方介入的管理甲乙双方应共同制定第三方介入的管理制度，包括服务标准、工作流程、沟通机制等。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件为：（具体条件，如服务完成、合同解除等）。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入者与甲乙方的合同关系以本合同为准，第三方介入者不构成甲乙方的雇佣或合作伙伴关系。8.2第三方介入者的独立责任第三方介入者对其提供的服务或行为承担独立责任，甲乙双方不承担连带责任。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同的解除条件第三方介入合同的解除条件为：（具体条件，如违约、不可抗力等）。9.2解除合同的程序甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，办理第三方介入合同的解除手续。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同第八条的争议解决方式处理。10.2第三方介入者的责任限制第三方介入者对甲乙双方的损失赔偿责任，不得超过其在合同中的责任限额。第十一条附加条款11.1附加条款的制定甲乙双方可根据本合同的履行情况和实际需要，制定附加条款，以补充和调整双方的权利义务。11.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。第十二条签字盖章12.1第三方介入者的签字盖章第三方介入者应在本合同上签字并加盖公章，以证明其对合同内容的认可和承诺。12.2甲乙双方的签字盖章甲乙双方的代表应在本合同上签字，并加盖公司公章，以证明本合同的效力。第十三条合同的副本13.1合同正本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方介入者持一份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本：（份数），由：（接收方）持有。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理费用明细表附件三：物业管理区域规章制度附件四：物业服务人员名单和资质证明附件五：第三方服务供应商名录和资质证明附件六：合同履行过程中产生的所有单据和凭证附件一：物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了物业管理方应提供的各项服务内容，包括设施设备维护、环境清洁、公共区域维护、公共安全维护、公共秩序维护、服务人员培训、业主咨询投诉处理、突发事件应急处理等服务。附件二：物业管理费用明细表本附件详细列出了物业管理费用的各项明细，包括物业服务费、维修基金、公共能耗费用等，并明确了费用的计算方式和支付标准。附件三：物业管理区域规章制度本附件详细列出了物业管理区域的规章制度，包括使用管理、财务管理、安全管理、环境卫生管理等方面的事项和要求。附件四：物业服务人员名单和资质证明本附件列出了物业服务人员的姓名、职务和资质证明，以证明服务人员具备相应的专业能力和资格。附件五：第三方服务供应商名录和资质证明本附件列出了合同中涉及到的第三方服务供应商的名称、服务内容和服务资质，以确保第三方服务的质量和合法性。附件六：合同履行过程中产生的所有单据和凭证说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务或违反合同约定的服务标准。2.物业管理方未按照约定时间或标准完成维修、保养等工作。3.物业管理方未按照约定保护业主的隐私和财产安全。4.业主未按照合同约定支付物业管理费用。5.业主未按照约定使用和爱护共用设施设备。6.业主未按照约定遵守物业管理区域的规章制度。违约责任认定标准：1.物业管理方的违约责任物业管理方未按照合同约定提供服务的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于：（示例：迟延履行违约金计算、服务质量不符合标准的赔偿等）。2.业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业管理费用的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于：（示例：迟延支付违约金计算、未支付费用部分的滞纳金等）。其他可能的违约行为和责任认定标准可根据合同履行过程中的实际情况进行补充和调整。全文完。2024年度物业管理合同新编1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护保养3.2物业安全保卫3.3物业清洁卫生3.4物业绿化养护3.5其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护保养标准4.2物业安全保卫标准4.3物业清洁卫生标准4.4物业绿化养护标准4.5其他服务质量标准第五条物业费用5.1物业管理费5.2物业维修基金5.3其他费用第六条费用支付方式6.1物业管理费支付方式6.2物业维修基金支付方式6.3其他费用支付方式第七条保险事宜7.1物业保险7.2第三方责任保险第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的生效第十四条其他约定14.1甲方权利和义务14.2乙方权利和义务14.3第三方权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3物业定义：本合同所称物业指的是乙方拥有的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年12月31日第三条物业管理服务内容3.1物业维护保养3.1.1房屋及设施设备维护保养3.1.2公共区域设施设备维护保养3.1.3绿化植物养护管理3.1.4清洁卫生工作3.1.5公共秩序维护3.2物业安全保卫3.2.1物业内部安全巡查3.2.2出入管理3.2.3消防安全管理3.2.4突发事件应急处理3.3物业清洁卫生3.3.1住宅楼内部清洁3.3.2公共区域清洁3.3.3垃圾清运处理3.4物业绿化养护3.4.1绿化植物修剪整形3.4.2绿化植物病虫害防治3.4.3绿化环境美化3.5其他服务内容3.5.1社区活动组织与策划3.5.2业主意见征询与投诉处理3.5.3物业信息化管理第四条服务质量标准4.1物业维护保养标准4.1.1房屋及设施设备维护保养应按照相关法律法规及行业标准进行4.1.2公共区域设施设备维护保养应保证其正常使用功能4.1.3绿化植物养护管理应保证植物生长良好，环境美观4.2物业安全保卫标准4.2.1物业内部安全巡查应全面覆盖，发现问题及时处理4.2.2出入管理应严格执行，确保业主安全4.2.3消防安全管理应按照相关法律法规进行，保证消防设施设备完好4.2.4突发事件应急处理应迅速、果断，确保业主生命财产安全4.3物业清洁卫生标准4.3.1住宅楼内部清洁应保证墙面、地面干净整洁4.3.2公共区域清洁应保证设施设备、公共部位干净整洁4.3.3垃圾清运处理应分类收集、及时清运，保证环境整洁4.4物业绿化养护标准4.4.1绿化植物修剪整形应保证植物造型美观，生长健康4.4.2绿化植物病虫害防治应采取有效措施，减少病虫害发生4.4.3绿化环境美化应保证环境舒适，满足业主需求4.5其他服务质量标准4.5.1社区活动组织与策划应丰富多样，满足不同年龄层次业主需求4.5.2业主意见征询与投诉处理应及时、有效，提高业主满意度4.5.3物业信息化管理应实现信息查询、缴费、报修等便捷服务第五条物业费用5.1物业管理费5.1.1物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元5.1.2物业管理费支付方式：每月初一次性支付当月费用5.2物业维修基金5.2.1物业维修基金按建筑面积计算，每平方米人民币××元5.2.2物业维修基金支付方式：一次性支付，合同签订时支付5.3其他费用5.3.1包括但不限于水费、电费、燃气费等公共费用5.3.2其他费用支付方式：按实际发生金额支付第六条费用支付方式6.1物业管理费支付方式6.1.1甲方通过银行转账方式支付给乙方6.1.2甲方应在每月底前支付当月物业管理费6.2物业维修基金支付方式6.2.1甲方通过银行转账第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付物业管理费、维修基金及其他费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的2%8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应支付费用的1%8.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方可向物业所在地的调解组织申请调解9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径解决9.4.1若仲裁不成，双方可向物业所在地的法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认10.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背合同订立的目的和原则10.2合同解除条件10.2.1任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同10.2.2合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同到期，双方未续签的11.1.2双方协商一致解除合同的11.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并办理相关手续11.2.2合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交房日的物业管理费和其他费用第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或者解除之日起失效12.3违约责任12.3.1任何一方泄露保密内容的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十三条辅助条款13.1合同的附件13.1.1包括但不限于物业管理的规章制度、服务标准、收费标准等13.2补充协议13.2.1双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同的生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条其他约定14.1甲方权利和义务14.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务14.1.2甲方应按照合同约定支付相关费用14.2乙方权利和义务14.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务14.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和业主的合法权益14.3第三方权利和义务14.3.1第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的正常合同履行第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及其他相关修正信息。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲方或乙方认为合同履行过程中需要第三方专业服务时，可书面通知对方并提出第三方介入的请求。2.1.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以独立身份参与合同履行，其行为不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的直接控制。2.2.2第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应以其专业能力和合同约定为限，对合同履行过程中涉及的服务质量、安全等问题负责。3.2第三方在其职责范围内，因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在其职责范围内，对甲方或乙方提供的信息、资料等保密，未经甲方或乙方同意，不得泄露给他人。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应按照合同约定，及时向第三方支付服务费用，并履行相关的合同义务。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的合同履行条件和服务。4.3甲方和乙方应对第三方在其职责范围内的工作成果予以认可，并支付相应的费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，甲方和乙方不承担第三方职责范围内的法律责任。5.3第三方、甲方和乙方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1当双方同意变更第三方介入的条件、方式、责任限额等事项时，应签订书面协议予以确认。6.2第三方介入的解除6.2.1当合同履行完毕，或双方同意解除第三方介入时，第三方应将工作成果及相关资料交还给甲方和乙方，并办理相关手续。第七条争议解决7.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2若协商不成，双方可向物业所在地的调解组织申请调解。7.3若调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4若仲裁不成，双方可向物业所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更或解除的条件和程序，应符合本合同及相关法律法规的规定。第九条合同的终止9.1合同终止的条件和程序，应符合本合同及相关法律法规的规定。第十条保密条款10.1第三方应遵守本合同约定的保密内容、期限和违约责任。第十一条辅助条款11.1合同的附件、补充协议等，应明确第三方介入的相关事项。第十二条其他约定12.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及书面协议为准。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应认真阅读本部分内容，并确认已充分理解第三方介入的相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的规章制度1.1物业内部管理规章1.2物业服务流程1.3物业维修作业标准附件二：服务标准2.1物业维护保养标准2.2物业安全保卫标准2.3物业清洁卫生标准2.4物业绿化养护标准附件三：收费标准3.1物业管理费收费标准3.2物业维修基金收费标准3.3其他费用收费标准附件四：物业服务合同履行评价办法4.1服务评价指标4.2服务评价程序4.3服务评价结果运用附件五：物业保险条款5.1物业保险投保范围5.2物业保险责任范围5.3物业保险理赔程序附件六：第三方服务供应商名单及资质证明6.1第三方服务供应商名单6.2第三方服务供应商资质证明附件七：合同履行过程中的相关证明文件和资料7.1物业权属证明7.2物业维修基金缴纳证明7.3物业服务费用支付证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费、维修基金及其他费用的。2.甲方未履行合同约定的其他义务的。3.乙方未按约定提供物业管理服务的。4.乙方未履行合同约定的其他义务的。5.第三方未按约定提供服务或未达到合同约定的服务标准的。6.第三方未遵守保密条款，泄露甲方或乙方商业秘密的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的2%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：当违约行为严重影响到合同履行时，守约方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的额外费用。2.若第三方未按约定提供服务或未达到合同约定的服务标准，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不到位导致的损失。全文完。2024年度物业管理合同新编2本合同目录一览第一条物业管理概述1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3物业管理期限第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条物业管理费用3.1物业管理费用的确定3.2物业管理费用的支付方式3.3物业管理费用的调整第四条服务质量与标准4.1乙方提供的服务质量4.2服务质量的监督与检查4.3服务质量的改进与提升第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八条合同的生效、无效与解除8.1合同的生效条件8.2合同的无效条件8.3合同的解除条件第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十条第三方责任10.1第三方服务的接入10.2第三方服务的管理10.3第三方服务的终止第十一条保险条款11.1乙方向甲方投保11.2保险赔偿的用途11.3保险的有效期限第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的送达期限12.3通知的失效条件第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附加条款的签订方式第一部分：合同如下：第一条物业管理概述1.1物业管理范围本合同项下的物业管理范围包括但不限于：建筑物及附属设施、公共区域、绿化带、停车设施等。具体范围以甲方提供的物业管理范围明细表为准。1.2物业管理内容（一）建筑物及附属设施的管理和维护；（二）公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务；（三）停车设施的管理与维护；（四）其他双方约定的物业管理服务。1.3物业管理期限本合同的物业管理期限为2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在物业管理期限届满后自动续约一年。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务（一）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费；（二）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议；（三）甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业和他人利益；（四）甲方有权在合同约定的范围内使用物业设施和公共区域。2.2乙方权利与义务（一）乙方应按照本合同约定的服务标准和要求提供物业管理服务；（二）乙方应保证物业管理服务的安全、合规和质量；（三）乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方合理化建议改进服务质量；（四）乙方应承担因自身原因造成物业损失的责任。第三条物业管理费用3.1物业管理费用的确定本合同约定的物业管理费用为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于物业管理人员的工资、物业设施的维护维修费用、绿化养护费用、公共区域清洁费用等。3.2物业管理费用的支付方式甲方应按照本合同约定的时间，通过银行转账等方式将物业管理费用支付给乙方。3.3物业管理费用的调整本合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整物业管理费用。第四条服务质量与标准4.1乙方提供的服务质量乙方应按照本合同约定的服务标准和要求提供物业管理服务，确保服务质量满足甲方需求。4.2服务质量的监督与检查甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方按照甲方合理化建议改进服务质量。4.3服务质量的改进与提升乙方应根据甲方提出的合理化建议，及时改进和提升服务质量，确保物业管理的正常进行。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。5.2合同终止的条件（一）本合同履行期限届满，双方未续签；（二）一方提前终止本合同，且提前通知对方；（三）双方协商一致终止本合同。5.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应按照甲方要求将物业管理事项交接给甲方或甲方指定的第三方，并承担因合同终止给甲方造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任（一）甲方未按照本合同约定支付物业管理费的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天；（二）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，应承担乙方因此遭受的损失；（三）甲方未按照约定使用物业设施和公共区域的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任（一）乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天；（二）乙方提供的物业管理服务不符合约定的服务标准和要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（三）乙方未按照约定履行合同义务的，应承担甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起30日内未能协商解决的，有权按照9.1款的规定提起诉讼。第十条合同的生效、无效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的无效条件本合同的任何条款，若违反法律、法规的强制性规定，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同的解除条件（一）双方协商一致解除本合同；（二）本合同履行期限届满，双方未续签；（三）一方提前终止本合同，且提前通知对方。第十一条保险条款11.1乙方向甲方投保乙方应在签订本合同之日起15日内，向甲方投保物业综合保险，保险金额不得低于本合同约定的物业管理价值。11.2保险赔偿的用途保险赔偿金应用于物业的维修、重建或补充，以恢复物业的原有状况。11.3保险的有效期限保险的有效期限应与本合同的履行期限相同，乙方应在保险到期前一个月内办理续保手续。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知的送达期限通知应在发送之日起3个工作日内送达对方。12.3通知的失效条件通知在送达对方前被退回或无法送达的，视为失效。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力附加条款应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附加条款的签订方式附加条款应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构、物业使用人等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方应相互协助，共同维护双方的合法权益。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲方和乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、服务能力等因素，确保第三方的服务质量和服务态度符合本合同约定的服务标准和要求。2.2第三方协调甲方和乙方应负责协调与第三方之间的关系，确保第三方按照本合同约定履行义务。如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。2.3第三方支付如第三方服务涉及费用，甲方和乙方应按照本合同约定的方式和时间支付相关费用。如甲方和乙方未按时支付费用，第三方有权拒绝提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指甲方和乙方在履行本合同过程中，因第三方原因导致损失的责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务质量、服务风险等因素确定。具体限额由甲方和乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应按照本合同约定的第三方