房屋分割租赁合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋分割租赁合同(2024版)1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修费用承担第八条保险8.1保险责任8.2保险费用承担第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，房屋所在小区名为【小区名称】，房屋地处【具体位置描述】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【实际面积】平方米，套内使用面积为【实际套内使用面积】平方米。1.3房屋结构房屋结构为【房屋结构类型】，如：公寓、别墅、平房等。房屋共有【层数】层，其中出租部分为第【出租楼层】层。房屋内设有【列举主要房间名称】，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为【出租人姓名】，身份证号码为【出租人身份证号码】，联系电话为【出租人联系电话】。2.2承租人信息承租人为【承租人姓名】，身份证号码为【承租人身份证号码】，联系电话为【承租人联系电话】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。3.2租赁结束日期如合同续约或提前终止，需双方协商一致，并书面确认。第四条租金及支付方式4.1租金金额本房屋的每月租金为【租金金额】元人民币。4.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如：每月支付一次，每季度支付一次等。4.3租金支付方式租金可通过银行转账、、支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额承租人应在签订合同之日起【押金金额】元人民币作为押金，用于租赁期间对房屋及附属设施的赔偿或维修费用。5.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后【退还押金时间】内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用目的。6.2房屋维护责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的磨损和损坏，由出租人负责维修。对于因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第七条房屋维修7.1维修责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。7.2维修费用承担出租人负责因房屋本身问题产生的维修费用。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第八条保险8.1保险责任出租人应办理房屋及附属设施的保险，并将承租人姓名纳入保险受益人。8.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第九条房屋转租9.1转租条件承租人在租赁期限内，需经出租人书面同意方可转租房屋。9.2转租手续承租人转租房屋的，应提前【通知时间】通知出租人，并提交转租合同及承租人同意转租的书面证明。第十条合同变更10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同变更程序合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同终止条件按照双方约定的条款执行，包括但不限于租赁期满、双方协商一致提前终止等。11.2合同终止程序合同终止前，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。12.2承租人违约责任承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括房屋现状照片、租赁双方身份证明复印件等。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介服务、房屋维修、保险理赔等。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同履行需求。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照合同约定或甲乙双方协商的条款，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。16.2第三方责任限额如第三方因履行义务过程中造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担第三方产生的费用应由甲乙双方协商承担。如需一方单独承担，应在合同中明确。17.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方约定的方式支付费用。第十八条第三方服务监督18.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。18.2甲乙双方对第三方的服务有异议时，有权要求第三方改正或赔偿。第十九条第三方退出19.1第三方因故不能履行合同义务时，应及时通知甲乙双方。19.2甲乙双方应共同协商确定更换第三方或采取其他措施。第二十条约定其他第三方介入事项20.1甲乙双方应与第三方明确约定服务内容、质量标准、费用支付等事项。20.2甲乙双方应确保第三方介入事项不影响合同其他条款的履行。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第二十二条第三方与甲乙双方的关系22.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。22.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行和双方的关系。第二十三条合同变更与第三方如合同变更涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。第二十四条合同终止与第三方合同终止不影响甲乙双方与第三方之间尚未履行完毕的服务或产品。甲乙双方与第三方应按照合同约定或协商确定终止事宜。第二十五条争议解决与第三方如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的第三方介入修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，甲乙双方及第三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋整体外观、各个房间内部情况、设施设备等，以真实反映房屋现状。附件二：租赁双方身份证明复印件详细要求：身份证明应包括身份证、护照等有效证件的复印件，用以确认租赁双方的身份。附件三：房屋租赁合同详细要求：包含租赁期限、租金、押金、使用维护等所有租赁条款的书面文件。附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、质量标准、费用支付等事项的书面协议。附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，以备查阅。附件六：保险单据详细要求：显示房屋及附属设施保险的单据，确认保险覆盖范围和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定时间提供房屋。2.出租人未履行房屋维修保养义务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未合理使用房屋及附属设施。5.承租人未按时办理转租手续。6.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.出租人违约，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.出租人未履行维修保养义务，应承担维修费用及因此导致的损失。3.承租人未支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为租金的5%。4.承租人未合理使用房屋，应承担修理费用及因此导致的损失。5.承租人未办理转租手续，应支付违约金，违约金为租金的10%。6.第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿因此导致的损失。示例说明：如出租人未在合同约定的时间内提供房屋，则构成违约。根据违约金条款，出租人应支付给承租人违约金，违约金金额为租金的10%。若因出租人未提供房屋导致承租人遭受损失，如临时住宿费用，则出租人还应承担这部分损失。全文完。房屋分割租赁合同(2024版)2本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋变更及转让9.1房屋变更9.2房屋转让第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律诉讼第十二条合同的成立、生效和终止12.1合同成立12.2合同生效12.3合同终止第十三条其他约定13.1水、电、燃气费用承担13.2物业管理费承担13.3网络、电视、电话等费用承担第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋设施清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：名称：北京房地产有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：1382.2承租人信息：姓名：身份证号：1101051980联系电话：1395678工作单位：科技有限公司第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账（具体账户信息见附件）第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项后，七个工作日内无息退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：（1）承租人应合理使用房屋及设施，按照房屋现状进行居住和装修，不得擅自改动结构和损坏设施。（2）承租人不得将房屋转租、转借或用于违法活动。（3）承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。6.2房屋维护责任：（1）出租人负责房屋主体结构的维护和保养。（2）承租人负责日常使用中的小修小补，以及设施的正常维护。第七条房屋维修责任7.1出租人维修责任：（1）出租人负责房屋主体结构、共用设施设备的维修和保养。（2）房屋及设施设备出现故障时，出租人应在接到通知后三日内进行维修。7.2承租人维修责任：（1）承租人负责个人使用设施设备的正常维护。（2）承租人不得私自拆改、损坏房屋及设施设备，造成损坏的，承租人应负责修复或赔偿。第八条保险责任8.1出租人保险责任：（1）出租人应按照相关法律法规规定，为租赁房屋购买火灾保险。（2）保险事故发生时，出租人应负责与保险公司协调处理相关事宜。8.2承租人保险责任：（1）承租人可根据自身需要购买相应的个人财产保险。（2）保险事故发生时，承租人应负责与保险公司协调处理相关事宜。第九条房屋变更及转让9.1房屋变更：（1）在租赁期间，如出租人需要对房屋进行变更，应提前一个月通知承租人，并协商解决相关事宜。（2）在租赁期间，如承租人需要对房屋进行装修或改造，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。9.2房屋转让：（1）出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方。（2）承租人在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。第十条违约责任10.1出租人违约责任：（1）出租人未按照约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约责任。（2）出租人未按照约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：（1）承租人未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。（2）承租人未按照约定使用房屋或设施，造成损坏的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2第三方调解：如协商不成，可向相关房地产管理部门申请调解。11.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的成立、生效和终止12.1合同成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同终止：合同到期或者双方达成终止协议后，本合同即行终止。第十三条其他约定13.1水、电、燃气费用承担：水、电、燃气费用由承租人承担。13.2物业管理费承担：物业管理费由出租人承担。13.3网络、电视、电话等费用承担：网络、电视、电话等费用由承租人承担。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋设施清单第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁合同有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方提供服务或协助，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任限制3.1第三方介入本合同事项的，应向甲乙方明示其身份及职责范围。3.2第三方应严格按照甲乙双方的指示和合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.3第三方如因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方服务费用4.1第三方提供的服务费用由需求方承担，双方应在合同中明确约定费用的金额和支付方式。4.2甲乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供服务记录和收费明细。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或终止与第三方的服务合同。5.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务，不得损害第三方合法权益。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1甲乙方与第三方进行沟通协作时，应确保沟通内容明确、具体，避免产生误解或争议。6.2甲乙方应在合同中约定与第三方沟通协作的方式和程序，确保合同履行顺利。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定提供服务或违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求赔偿损失。第八条第三方解除或终止合同8.1甲乙方与第三方签订的服务合同，可依法解除或终止。8.2解除或终止合同的，甲乙方应提前书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本附加条款不影响合同其他条款的效力，合同其他条款仍具有约束力。9.2本附加条款与合同其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第十条合同的补充和修订10.1本附加条款未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。10.2本附加条款如有修订，甲乙方应签订书面修订协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙方应在合同中明确告知第三方本合同的约定内容，确保第三方了解并遵守合同约定。11.2甲乙方应向第三方如实告知租赁房屋及租赁合同的真实情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。第十二条第三方资料的保存和保密12.1甲乙方应妥善保存与第三方相关的合同、协议、收费凭证等资料。12.2甲乙方未经对方同意，不得向第三方披露与租赁房屋或租赁合同有关的信息。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本附加条款履行各自的权利义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权人的姓名、房屋地