房产销售代理合同范本2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产销售代理合同范本2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）1.2乙方（代理方）1.3房产定义第二条：合同代理权限2.1代理范围2.2代理期限2.3独家代理权第三条：销售价格及佣金3.1销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式第四条：广告及推广4.1广告费用承担4.2推广方式4.3推广效果评估第五条：客户接待及沟通5.1客户接待安排5.2沟通与协调5.3客户资料保密第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力导致的合同影响11.3不可抗力后的合同履行第十二条：其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3双方约定的其他事项第十三条：附件13.1房产证复印件13.2甲方营业执照复印件13.3乙方授权委托书第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4签字盖章生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（销售方）：指_______（甲方全称），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（代理方）：指_______（乙方全称），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3房产定义：指甲方所拥有的位于_______（房产地址）的房产，房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房产用途：_______。第二条：合同代理权限2.1代理范围：乙方作为甲方的房地产销售代理，有权在代理期限内对外宣传、推广、销售甲方的房产。2.2代理期限：本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3独家代理权：甲方同意在代理期限内，乙方拥有对甲方房产的独家销售代理权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房产。第三条：销售价格及佣金3.1销售价格：甲乙双方约定，房产的销售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2佣金比例：乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方总销售额的_______%作为佣金。3.3佣金支付方式：佣金支付采用银行转账方式，甲方在收到乙方提供的销售发票后_______个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。第四条：广告及推广4.1广告费用承担：甲乙双方约定，广告费用由甲方承担，总额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2推广方式：乙方采用网络、报纸、户外广告等多种方式进行房产推广。4.3推广效果评估：乙方定期向甲方报告推广效果，并根据甲方要求进行调整。第五条：客户接待及沟通5.1客户接待安排：乙方负责接待前来看房的客户，并安排甲方或甲方指定人员陪同参观。5.2沟通与协调：乙方负责与客户进行沟通与协调，解答客户疑问，提供房产相关信息。5.3客户资料保密：乙方保证对客户的个人信息和购房意向保密，不得泄露给第三方。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：甲乙双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2解除条件：合同解除的条件如下：a)甲乙双方协商一致解除合同；b)甲方提前书面通知乙方解除合同，但需支付乙方已产生的合理费用；c)乙方严重违反合同约定，甲方有权书面通知解除合同。6.3变更与解除的程序：甲乙双方如需变更或解除合同，应书面提出申请，经对方同意后，签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（填写具体的仲裁机构名称）。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：a)甲乙双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；b)甲乙双方协商一致提前终止合同；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.3合同续签程序：合同到期前_______个月，甲乙双方可书面提出续签申请，经对方同意后，签订续签协议，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限：甲乙双方对保密信息的保密期限为合同终止后_______年。10.3泄密责任：如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。11.2不可抗力导致的合同影响：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力后的合同履行：不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行，并根据实际情况调整合同履行计划。第十二条：其他条款12.1甲方权益保障：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并确保房产权属清晰，不存在法律纠纷。12.2乙方权益保障：乙方保证按照合同约定，积极履行代理销售职责，保护甲方的合法权益。12.3双方约定的其他事项：甲乙双方还可就合同外的其他事项进行约定，以书面形式附加于本合同中。第十三条：附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。13.2甲方营业执照复印件：甲方应提供营业执照的复印件作为合同附件。13.3乙方授权委托书：如乙方代表为自然人，应提供授权委托书作为合同附件。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2甲方代表签字：（此处附上甲方代表签字）14.3乙方代表签字：（此处附上乙方代表签字）14.4签字盖章生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、律师事务所等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、准确的服务，并对其提供的服务承担法律责任。第二条：第三方介入程序2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、服务内容、介入时间和费用等。2.2甲乙双方在第三方介入前，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权要求第三方提供相关的证明材料。2.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提供给对方备案。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照书面服务协议的约定，承担相应的第三方费用。3.2支付方式：甲乙双方应在协议约定的时间内，将第三方费用支付至第三方指定的账户。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因提供服务过程中出现的失误或疏忽，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担的责任限额为_______元（大写：_______________________元整）。4.2例外情况：如第三方能够证明其提供的服务符合行业标准和相关法律法规，且甲乙双方的损失非因第三方原因造成，第三方不承担责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并保护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并保护乙方的合法权益。5.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按照合同约定和书面服务协议的约定，履行各自的权利义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照书面服务协议的约定提供服务，或服务质量不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权要求第三方改正或解除服务协议。6.2违约赔偿：如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照书面服务协议的约定承担违约赔偿责任。第七条：第三方退出7.1第三方退出：如第三方因特殊情况需提前退出合同，应书面通知甲乙双方，并说明退出的原因和时间。7.2退出后的责任：第三方退出后，应继续履行已产生的合同义务，并对其退出前提供的服务承担相应的法律责任。第八条：第三方信息保密8.1保密内容：第三方在提供服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限：第三方对保密信息的保密期限为合同终止后_______年。8.3泄密责任：如有泄露保密信息的行为，第三方应承担相应的法律责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。9.2不可抗力导致的合同影响：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知第三方，并采取措施减轻损失。9.3不可抗力后的合同履行：不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行，并根据实际情况调整合同履行计划。第十条：其他条款10.1甲乙双方与第三方之间的争议解决：如甲乙双方与第三方在履行服务协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：附件11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的书面服务协议副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须为房产证的正本复印件，不得有任何涂改或损坏。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方的房产权属情况，确保房产交易的合法性。附件2：甲方营业执照复印件附件要求：清晰、完整，须为营业执照的正本复印件，不得有任何涂改或损坏。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方的合法经营地位，确保合同的履行主体合法。附件3：乙方授权委托书附件要求：清晰、完整，须有乙方的盖章和法定代表人签字。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方代表的合法性，确保合同签订的有效性。附件4：第三方服务协议附件要求：清晰、完整，须有甲乙双方和第三方的盖章和签字。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容、费用、期限等，确保合同的履行过程中有明确的服务标准和违约责任。附件5：房产销售广告及推广材料附件要求：清晰、完整，须包含房产销售的所有广告和推广材料。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方的推广行为，确保合同履行过程中的宣传效果。附件6：客户接待记录附件要求：清晰、完整，须记录所有客户的接待时间和沟通内容。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方的客户接待和沟通情况，确保合同履行过程中的客户满意度。附件7：销售合同副本附件要求：清晰、完整，须包含所有销售合同的主要条款和条件。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方销售行为的合法性和合同内容的一致性。附件8：佣金支付凭证附件要求：清晰、完整，须为银行转账凭证或现金支付记录。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方支付佣金的合法性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.乙方未按约定时间完成销售任务。3.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息。4.乙方未按约定进行推广和客户接待。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金，应支付乙方逾期支付的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。2.乙方未按约定时间完成销售任务，应支付甲方逾期完成销售任务的违约金，违约金计算方式为：销售金额×_______%。3.乙方未按约定提供真实、准确的房产信息，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定进行推广和客户接待，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求，甲方乙方可按服务协议的约定要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付逾期违约金，例如，逾期支付的违约金为逾期金额的1%。如乙方未按约定时间完成销售任务，甲方可以要求乙方支付逾期完成销售任务的违约金，例如，逾期完成销售任务的违约金为销售金额的1%。如第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求，甲乙双方可以按服务协议的约定要求第三方承担违约责任，例如，要求第三方重新提供服务或支付违约金。全文完。房产销售代理合同范本2024年2本合同目录一览第一条：代理房产范围及描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产户型1.4房产现状第二条：代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期第三条：代理权限3.1销售价格3.2销售条件3.3广告宣传3.4客户接待第四条：代理费用4.1代理费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩标准5.2奖励金额5.3奖励支付方式5.4奖励支付时间第六条：甲方（房产所有者）义务6.1提供房产相关信息6.2配合乙方（代理公司）进行销售活动6.3保证房产权属清晰第七条：乙方（代理公司）义务7.1积极开展销售活动7.2保护甲方隐私7.3及时向甲方报告销售情况第八条：丙方（购房客户）义务8.1提供真实购房信息8.2遵守购房流程8.3按时支付购房款项第九条：合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效时间第十条：合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的事宜处理第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条：合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条：其他约定14.1房产交付时间14.2房产过户手续14.3房产售后服务第一部分：合同如下：第一条：代理房产范围及描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，不包括地下室、车库等附属设施。1.3房产户型：该房产为室厅卫，具体户型结构。1.4房产现状：该房产目前处于何种状态，如毛坯、装修完毕等。如有装修情况，应详细描述装修情况及装修风格。第二条：代理期限2.1代理开始日期：本合同签订之日起。2.2代理结束日期：自代理开始日期起，至房产销售完毕或代理期限届满之日止。第三条：代理权限3.1销售价格：乙方在代理期限内，有权根据市场情况制定房产销售价格，并报甲方备案。3.2销售条件：乙方在代理期限内，有权设定房产销售条件，如付款方式、付款时间等。3.3广告宣传：乙方有权制定并实施房产广告宣传计划，包括但不限于网络推广、户外广告、报纸杂志等。3.4客户接待：乙方有权接待潜在购房者，提供房产信息咨询、看房服务等。第四条：代理费用4.1代理费用金额：甲方应支付给乙方的代理费用为人民币万元。4.2费用支付方式：甲方支付代理费用的方式为转账支付，具体支付账户由乙方提供。4.3费用支付时间：甲方应在本合同签订后七个工作日内，支付首次代理费用。后续代理费用根据双方协商确定。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩标准：乙方在代理期限内，若实现房产销售，则可获得销售业绩奖励。5.2奖励金额：销售业绩奖励金额为房产销售总额的1%。5.3奖励支付方式：奖励金在房产交易完成后，由甲方一次性支付给乙方。5.4奖励支付时间：奖励金支付时间为房产交易完成后七个工作日内。第六条：甲方（房产所有者）义务6.1提供房产相关信息：甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证件和资料。6.2配合乙方（代理公司）进行销售活动：甲方应协助乙方进行房产的销售活动，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房等。6.3保证房产权属清晰：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。若因房产权属问题导致销售受阻，由甲方承担全部责任。第八条：丙方（购房客户）义务8.1提供真实购房信息：丙方在购房过程中，应向甲方和乙方提供真实、完整的购房信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。8.2遵守购房流程：丙方在购房过程中，应遵守双方约定的购房流程，包括看房、签约、付款、办理过户等环节。8.3按时支付购房款项：丙方应按照双方约定的付款方式和时间，按时支付购房款项。若丙方逾期支付，应按照甲方和乙方约定的违约金比例支付违约金。第九条：合同变更9.1变更条件：合同变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。9.3变更生效时间：变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第十条：合同解除10.1解除条件：合同解除需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除后的事宜处理等，并由双方签字盖章确认。10.3解除后的事宜处理：合同解除后，甲方应退还已支付的代理费用（扣除已发生的费用），丙方应按照甲方和乙方约定退还已支付的购房款项。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.3丙方违约责任：丙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。12.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。12.3争议解决费用：双方应承担各自因争议解决所产生的相关费用。第十三条：合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在代理期限届满之日起终止。13.3合同续约条件：代理期限届满前，双方均可提出续约申请，并签订书面续约协议。续约协议应明确续约期限、代理费用等事项。第十四条：其他约定14.1房产交付时间：房产交付时间按照双方约定的交付日期为准。14.2房产过户手续：甲方应协助丙方办理房产过户手续，过户费用由丙方承担。14.3房产售后服务：甲方应提供房产售后服务，包括但不限于房产维修、保养等。具体售后服务内容双方可另行签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与房产交易过程中的所有中介机构、金融机构、政府部门等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式等。2.2第三方责任：第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并承担相应责任。2.3第三方权利：第三方在介入本合同过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第三条：第三方介入后的合同变更3.1变更条件：当本合同履行过程中，出现需要第三方介入的情况时，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。3.3变更生效时间：变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第四条：第三方介入后的合同解除4.1解除条件：当本合同履行过程中，出现需要解除合同的情况时，甲方、乙方应协商一致，并签订书面解除协议。4.2解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除后的事宜处理等，并由双方签字盖章确认。4.3解除后的事宜处理：合同解除后，甲方应退还已支付的代理费用（扣除已发生的费用），丙方应按照甲方和乙方约定退还已支付的购房款项。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式：当本合同履行过程中出现争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。5.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。5.3争议解决费用：双方应承担各自因争议解决所产生的相关费用。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：当第三方因过错导致甲方、乙方损失时，第三方的赔偿责任应限于其收取的费用范围。6.2第三方责任限制：第三方对甲方、乙方的损失赔偿责任，不应当超过其介入本合同所获得的报酬总额。6.3第三方责任免除：第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力等无法预见的情况，导致甲方、乙方损失，第三方不承担赔偿责任。第七条：甲方、乙方的义务7.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自义务，并积极配合第三方的工作。7.2甲方、乙方应确保提供的房产信息真实、准确，不得误导第三方。7.3甲方、乙方应遵守合同约定的购房流程，按照约定时间支付相关费用。第八条：第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及变更协议、解除协议等书面文件为准。8.2第三方与甲方、乙方之间的合作关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。8.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方、乙方权益的，应事先征求甲方、乙方的意见。第九条：第三方介入后的合同续约9.1续约条件：代理期限届满前，双方均可提出续约申请，并签订书面续约协议。9.2续约程序：续约协议应明确续约期限、代理费用等事项，并由双方签字盖章确认。9.3续约生效时间：续约协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第十条：