商铺租赁权转让合同（2024年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁权转让合同（2024年度）本合同目录一览1.租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3变更使用用途的约定5.转让方的权利和义务5.1保证租赁物符合约定的使用条件5.2协助办理相关手续5.3提供租赁物的相关资料6.受让方的权利和义务6.1按期支付租金6.2合理使用租赁物6.3遵守法律法规7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果13.其他条款13.1转让方的额外义务13.2受让方的额外义务13.3双方约定的其他事项14.附件14.1租赁物权属证明14.2租赁合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1转让范围1.1.1本合同所述租赁权转让范围包括但不限于商铺的经营管理权、使用权和收益权。1.2转让条件1.2.1受让方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2.2受让方应符合我国相关法律法规对商铺经营活动的规定。1.2.3受让方须向转让方支付约定的转让费用。1.3转让程序1.3.1转让方与受让方达成租赁权转让意向。1.3.2受让方支付转让费用。1.3.3双方签订《商铺租赁权转让合同》。1.3.4转让方协助受让方办理商铺经营管理权等相关手续。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自双方签订《商铺租赁权转让合同》之日起计算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。2.3租赁期限延长条件2.3.1如受让方需延长租赁期限，应提前____个月向转让方提出申请。2.3.2转让方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1受让方应按合同约定的租金金额向转让方支付租金。3.2租金支付时间3.2.1受让方应在每个租赁周期到期前____个工作日支付租金。3.3租金支付方式3.3.1受让方可通过银行转账、现金等形式支付租金。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1受让方应在合同约定的范围内使用租赁物，不得擅自改变使用目的。4.2维护责任4.2.1受让方应负责租赁物的日常维护和保养。4.3变更使用用途的约定4.3.1如受让方需变更租赁物的使用用途，应提前向转让方提出申请，并经转让方同意。第五条转让方的权利和义务5.1保证租赁物符合约定的使用条件5.1.1转让方应保证租赁物在租赁开始日期时符合约定的使用条件。5.2协助办理相关手续5.2.1转让方应协助受让方办理商铺经营管理权等相关手续。5.3提供租赁物的相关资料5.3.1转让方应向受让方提供租赁物的相关资料，包括但不限于产权证明、使用证明等。第六条受让方的权利和义务6.1按期支付租金6.1.1受让方应按合同约定的租金金额和支付时间向转让方支付租金。6.2合理使用租赁物6.2.1受让方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和功能。6.3遵守法律法规6.3.1受让方应遵守我国相关法律法规，不得进行非法经营活动。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方未按合同约定提供租赁物，应支付受让方违约金，违约金为租金的____%。8.1.2转让方未按合同约定协助受让方办理相关手续，应支付受让方违约金，违约金为租金的____%。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按合同约定支付租金，应支付转让方违约金，违约金为租金的____%。8.2.2受让方未按合同约定合理使用租赁物，应承担相应的维修和赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同终止。10.3解除条件10.3.1双方同意解除合同的，本合同解除。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限为合同终止或解除后____年。11.3违反保密条款的责任11.3.1如一方违反保密条款，应支付给对方违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____%。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1转让方的额外义务13.1.1转让方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。13.2受让方的额外义务13.2.1受让方应遵守租赁地的物业管理规定，不得损害其他业主的利益。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1租赁物权属证明14.1.1转让方应提供租赁物的权属证明文件。14.2租赁合同副本14.2.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.3其他相关文件14.3.1双方认为需要附加的其他文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入，指第三方在甲乙方合同履行过程中，以某种形式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方对租赁物主张权利，影响甲乙方的使用权。2.1.2第三方对甲乙方履行合同造成阻碍，如拖欠租金、破坏租赁物等。2.2甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方介入，应及时通知对方。第三条第三方责任3.1第三方对租赁物造成损害，应承担相应的维修和赔偿责任。3.2第三方因侵权行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的解决4.1甲乙方应通过友好协商解决第三方介入造成的问题。4.2如协商不成，甲乙方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求第三方承担相应的法律责任。第五条甲乙方的额外义务5.1甲方应在合同中明确租赁物的权属情况，确保不存在任何权利瑕疵。5.2乙方在发现第三方介入情形时，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关问题。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方造成的损失，追偿金额不得超过乙方应支付的租金金额。6.2甲方对乙方承担的违约责任，追偿金额不得超过乙方应支付的租金金额。第七条第三方介入的记录和保存7.1甲乙方应将第三方介入的情形、解决过程及相关证明文件妥善保存。7.2甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入的文件和资料，应视为合同附件，具有同等法律效力。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方介入，应及时告知对方。8.2甲乙方在第三方介入解决过程中，应保持沟通，及时更新解决方案及进度。第九条第三方介入的后果9.1第三方介入如导致合同无法履行或部分履行，甲乙方应根据不可抗力条款处理。9.2第三方介入如导致合同提前终止或解除，甲乙方应根据合同终止或解除条款处理。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方对第三方介入的情形、解决过程及相关证明文件承担保密义务。10.2甲乙方违反保密义务的，应支付给对方违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____%。第十一条第三方介入的调解和诉讼11.1甲乙方在解决第三方介入问题时，可先尝试协商、调解解决。11.2如协商、调解不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入与合同其他条款的关系12.1本第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。12.2本第三方介入条款与本合同其他条款如有冲突，以本第三方介入条款为准。第十三条附则13.1本第三方介入条款的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。13.2本第三方介入条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1第三方介入的相关证明文件和资料。14.2其他与第三方介入有关的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物权属证明1.1证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。1.2证明文件应真实、有效，不得伪造、篡改。附件2：租赁合同副本2.1租赁合同应包括合同及所有附件。2.2租赁合同应由甲乙方签字（或盖章）并由双方妥善保管。附件3：租金支付凭证3.1租金支付凭证应包括银行转账记录、现金收据等。3.2租金支付凭证应清晰显示支付金额、支付时间等信息。附件4：租赁物使用和维护记录4.1记录应包括租赁物的使用情况、维修保养情况等。4.2记录应真实、完整，不得伪造、篡改。附件5：第三方介入的相关证明文件和资料5.1证明文件应包括但不限于侵权行为通知书、调解协议书、法院判决书等。5.2证明文件应真实、有效，不得伪造、篡改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。示例：甲方未按时支付租金，构成违约，应支付乙方违约金。2.甲乙双方未按合同约定进行合同变更或解除，如未经对方同意擅自变更或解除合同等。示例：乙方未经甲方同意擅自改变租赁物的使用目的，构成违约，应承担相应赔偿责任。3.甲乙双方未按合同约定处理第三方介入问题，如未及时通知对方、未协助对方处理相关问题等。示例：甲方未及时通知乙方第三方介入情形，构成违约，应承担相应赔偿责任。4.甲方未按合同约定保证租赁物的权属清晰，如租赁物存在权利瑕疵、租赁物权属纠纷等。示例：甲方未能保证租赁物权属清晰，导致乙方使用租赁物时发生纠纷，甲方应承担相应责任。5.乙方未按合同约定合理使用租赁物，如损害租赁物、未进行维护保养等。示例：乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金金额为损失金额的____%。示例：甲方未按时支付租金，乙方要求支付违约金，违约金金额为应支付租金的____%。2.赔偿责任：违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。示例：乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。3.解除合同：违约方有权解除合同，并承担因解除合同给对方造成的损失。示例：甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.承担诉讼费用：违约方应承担因诉讼产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例：甲方未按约定支付租金，乙方提起诉讼，诉讼费用由甲方承担。全文完。商铺租赁权转让合同（2024年度）1本合同目录一览1.商铺租赁权转让1.1转让条件1.2转让价格1.3转让方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.商铺使用范围4.1用途限制4.2装修要求4.3经营活动规范5.转让方的义务5.1提供商铺现状5.2协助过户手续5.3保证商铺权属清晰6.受让方的义务6.1支付转让费用6.2遵守租赁合同条款6.3承担商铺经营风险7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序8.违约责任8.1转让方的违约行为8.2受让方的违约行为8.3违约责任的具体承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时限10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果12.第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的义务13.其他条款13.1商铺保险13.2商铺维修责任13.3合同的完整性和修改权14.签署信息14.1转让方信息14.2受让方信息14.3签署日期第一部分：合同如下：1.商铺租赁权转让1.1转让条件1.1.1转让方应保证商铺租赁权的合法性和有效性，无任何法律纠纷和权利瑕疵。1.1.2受让方应符合国家法律法规规定的商铺租赁主体资格。1.1.3转让方与受让方应签订书面转让协议，明确转让的具体内容和条件。1.2转让价格1.2.1转让价格由双方协商确定，并在转让协议中明确。1.2.2转让价格包括商铺租赁权的转让费用和其它相关费用。1.2.3受让方应在签署转让协议时一次性支付转让价格。1.3转让方式1.3.1转让方应将其对商铺的租赁权转让给受让方。1.3.2转让方应协助受让方办理商铺租赁权过户手续。1.3.3转让完成后，受让方享有商铺的租赁权，并承担相应的权利和义务。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期为转让协议签署之日起。2.1.2租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为租赁开始日期加上租赁期限之总天数。2.2.2如租赁期限届满，受让方需按照租赁合同的约定进行续约。2.3租赁续约条款2.3.1如受让方需续约，应提前____天向转让方提出书面续约申请。2.3.2转让方应在收到续约申请后____天内回复受让方。2.3.3租赁续约的具体条款由双方另行协商确定。3.租金支付3.1租金金额3.1.1租金金额为每年人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.1.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金为租金金额的一半。3.2租金支付方式3.2.1受让方应通过银行转账等非现金方式支付租金。3.2.2受让方应在每半年结束之日起____天内支付当期租金。3.3租金支付时间3.3.1受让方应在每半年结束之日起____天内支付当期租金。3.3.2受让方未按时支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。4.商铺使用范围4.1用途限制4.1.1受让方只能将商铺用于合同约定的用途，不得擅自改变用途。4.1.2受让方不得在商铺内进行违法经营活动。4.2装修要求4.2.1受让方在进行商铺装修时，应遵守国家相关法律法规，并取得转让方的书面同意。4.2.2受让方装修商铺的费用由受让方承担。4.3经营活动规范4.3.1受让方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3.2受让方不得损害商铺的建筑结构和消防安全，应合理使用商铺设施。8.违约责任8.1转让方的违约行为8.1.1转让方不得提前解除合同，除非有法律明确规定或者双方另有约定。8.1.2转让方不得无故提高租金或者变更租赁条件。8.2受让方的违约行为8.2.1受让方未按时支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.2.2受让方未经转让方书面同意，擅自改变商铺用途或者进行违法经营活动的，应承担相应的法律责任。8.3违约责任的具体承担方式8.3.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.3.2违约方应支付守约方因维护权益而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时限9.3.1双方应自争议发生之日起____天内协商解决。9.3.2如协商无果，任何一方均可自争议发生之日起____天内向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不得违反国家法律法规。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方未续约的，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违反合同约定，守约方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于租金退还、赔偿等。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或者解除之日起____年。11.3违反保密条款的后果11.3.1如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.1.1如合同涉及第三方权益，第三方有权依据法律规定享受其权益。12.2第三方受益人的义务12.2.1第三方不得干涉合同的履行，但有权监督合同的履行情况。13.其他条款13.1商铺保险13.1.1受让方应办理并维持商铺的保险，保险范围应涵盖火灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。13.2商铺维修责任13.2.1转让方应保证商铺在转让时的完好状态，不得存在影响使用的缺陷。13.2.2受让方应负责商铺的日常维护和修理，确保商铺的安全和正常使用。13.3合同的完整性和修改权13.3.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。13.3.2本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商确定。14.签署信息14.1转让方信息14.1.1转让方名称：____________________14.1.2转让方地址：____________________14.1.3转让方联系人：____________________14.1.4转让方联系电话：____________________14.2受让方信息14.2.1受让方名称：____________________14第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的各方。第三方包括但不限于中介方、贷款机构、物业服务公司、政府部门等。2.第三方介入的条件和程序2.1若有第三方介入本合同，须经甲乙方书面同意。2.2第三方介入前，应向甲乙方提交详细的身份证明和介入目的说明。2.3甲乙方应在收到第三方介入申请后____天内回复，同意或拒绝第三方介入。3.第三方权利和义务3.1第三方有权根据本合同的约定获得其应有的权益。3.2第三方应履行本合同约定的与其相关的义务。3.3第三方不得干涉甲乙双方正常的合同履行，其权利义务仅限于本合同明确约定的范围。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不应超过其从本合同中获得利益的金额。4.2第三方对甲乙双方的任何间接损失承担的责任限额，不应超过其从本合同中获得利益的金额的____%。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方履行本合同的权利和义务。6.2甲乙双方应保证第三方的合法权益，但不得因此侵犯对方合法权益。7.第三方介入的终止条件7.1第三方介入的目的已经实现，或者本合同已经终止、解除。7.2甲乙方书面同意第三方终止介入。8.第三方介入后的合同修改8.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更内容。8.2第三方介入后的合同修改，应经甲乙方和第三方协商一致。9.第三方违约责任9.1第三方违反本合同约定的，应承担违约责任。9.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。10.第三方与合同签订地人民法院的关系10.1第三方与本合同有关的纠纷，应提交合同签订地人民法院审理。10.2合同签订地人民法院的判决，对第三方具有法律效力。11.第三方与保险的关系11.1第三方应自行办理并维持商铺的保险，确保其权益得到保障。11.2第三方保险的受益人，应根据保险合同的约定确定。12.第三方与物业服务公司的关系12.1第三方应遵守物业服务公司的规章制度，履行物业服务合同约定的义务。12.2第三方与物业服务公司之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.第三方与政府部门的关系13.1第三方应遵守国家法律法规，接受政府的管理和监督。13.2政府部门对第三方违法行为的处罚，不影响甲乙双方履行本合同。14.第三方与中介方的关系14.1若有中介方参与本合同，中介方的权利义务应由甲乙方与中介方另行约定。14.2中介方应遵守国家法律法规，不得从事违法中介活动。15.第三方与受让方的关系15.1受让方应遵守本合同约定的与第三方的关系，不得擅自改变第三方权益。15.2受让方对第三方的债务，不承担连带责任。16.第三方与转让方的关系16.1转让方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更第三方权益。16.2转让方对第三方的债务，不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权证明1.1商铺所有权证明应为本合同涉及的商铺的房产证或其他权属证明文件。1.2商铺所有权证明应由转让方提供，并确保其真实、有效。2.附件二：商铺租赁合同2.1商铺租赁合同应为本合同涉及的商铺的租赁合同文件。2.2商铺租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式、租金金额等条款。3.附件三：商铺现状图片3.1商铺现状图片应包括商铺的外观、内部结构、设施设备等照片。3.2商铺现状图片应由转让方提供，并确保其真实反映商铺现状。4.附件四：商铺装修方案4.1商铺装修方案应包括商铺的装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等。4.2商铺装修方案应由受让方提供，并确保其符合法律法规和商场规定。5.附件五：商铺经营范围和业态规划5.1商铺经营范围和业态规划应明确商铺的经营范围、业态定位、品牌引入等。5.2商铺经营范围和业态规划应由受让方提供，并确保其符合商场规定和市场需求。6.附件六：第三方资质证明6.1第三方资质证明应包括第三方的营业执照、许可证、资质证书等。6.2第三方资质证明应由第三方提供，并确保其真实、有效。7.附件七：保险单据7.1保险单据应包括商铺保险的保单、保险条款、保险金额等。7.2保险单据应由受让方提供，并确保其有效覆盖商铺风险。8.附件八：物业服务合同8.1物业服务合同应包括物业服务公司的服务内容、服务费用、服务期限等。8.2物业服务合同应由受让方提供，并确保其符合法律法规和商场规定。9.附件九：政府批准文件9.1政府批准文件应包括商铺经营的政府许可、审批文件等。9.2政府批准文件应由受让方提供，并确保其真实、有效。10.附件十：其他相关文件10.1其他相关文件应包括本合同履行过程中可能需要的其他文件和资料。10.2其他相关文件应由甲乙方根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约1.1转让方未按照合同约定提供商铺所有权证明的，应承担违约责任。1.2转让方未按照合同约定履行商铺租赁合同的，应承担违约责任。1.3转让方未按照合同约定提供商铺现状图片的，应承担违约责任。2.受让方违约2.1受让方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。2.2受让方未按照合同约定履行商铺装修方案的，应承担违约责任。2.3受让方未按照合同约定经营范围和业态规划的，应承担违约责任。3.第三方违约3.1第三方未按照合同约定履行其权利和义务的，应承担违约责任。3.2第三方未按照合同约定提供资质证明的，应承担违约责任。3.3第三方未按照合同约定提供保险单据的，应承担违约责任。4.违约责任认定标准4.1违约责任的认定应依据合同约定和相关法律法规。4.2违约责任的认定应考虑违约方的过错程度和违约行为对合同履行造成的影响。4.3违约责任的认定应遵循公平原则，确保合同双方的合法权益。全文完。商铺租赁权转让合同（2024年度）2本合同目录一览1.租赁权转让1.1转让内容1.2转让条件1.3转让方式2.商铺情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.转让费用5.1转让费用金额5.2转让费用支付方式6.商铺使用权6.1使用权范围6.2使用限制7.维护与维修7.1承租人责任7.2出租人责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方信息第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1转让内容本合同所述商铺租赁权转让是指转让方将其合法拥有的位于【商铺位置】的商铺租赁权以及与商铺相关的所有权益和义务，包括但不限于商铺的使用权、经营权等，按照本合同的约定转让给受让方。1.2转让条件转让方保证其对所述商铺拥有合法的租赁权，且商铺租赁合同剩余有效期限不少于【租赁期限】。转让方应保证商铺在转让时无任何法律纠纷和权利瑕疵，且商铺的使用权、经营权等相关权益能够按照本合同的约定顺利转让给受让方。1.3转让方式商铺租赁权转让将通过双方签署本合同，并按照合同约定的条件和程序进行。转让方应向受让方提供商铺租赁合同及相关权益证明文件，受让方应按照约定支付转让费用。双方在签署本合同后，即视为商铺租赁权及相应权益成功转让。2.商铺情况2.1商铺位置商铺位于【商铺位置】，具体地址为【商铺详细地址】。2.2商铺面积商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。2.3商铺现状商铺现状为【商铺现状描述】，包括但不限于商铺的装修情况、设施设备等。3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同所述商铺租赁权转让自【租赁开始日期】起生效。3.2租赁结束日期商铺的租赁期限至【租赁结束日期】。3.3租赁期限续约条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知对方。续约的具体条件、租金等事项由双方另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/月。4.2租金支付周期租金支付周期为【租金支付周期】，例如每月支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【账户名称】账户号码：【账户号码】5.转让费用5.1转让费用金额商铺租赁权转让费用为【转让费用金额】元。5.2转让费用支付方式转让费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【账户名称】账户号码：【账户号码】6.商铺使用权6.1使用权范围受让方获得商铺的合法使用权，有权在租赁期限内使用、经营商铺，但不得改变商铺的结构和用途。6.2使用限制受让方在使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害商铺的设施和环境。8.保险8.1保险责任受让方应自负风险自保，自行办理并维持商业责任保险，以覆盖因受让方行为或疏忽导致的任何损失或损害，包括但不限于对商铺、设施或人员的损害。8.2保险费用承担受让方应承担所有保险费用，并确保保险政策在整个租赁期内保持有效。9.合同解除9.1解除条件1)双方协商一致解除本合同；2)转让方或受让方违反本合同的任何条款，对方有权解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及相关责任承担。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2违约责任承担违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金【违约金金额】元。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、日期及相关影响。12.3合同终止条件1)租赁期满，双方未续约；2)双方协商一致终止合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意终止合同。13.其他约定13.1双方的其他权利和义务本合同未涉及的事宜，双方应遵守相关法律法规，并遵循诚实信用原则，协商解决。13.2合同的补充条款本合同的补充条款如有，应由双方签署并附在本合同后。补充条款与本合同具有同等法律效力。14.签署信息14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署双方信息转让方（甲方）：【甲方名称】受让方（乙方）：【乙方名称】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。1.3第三方权利第三方在本合