2024年度房屋租赁权益转让合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁权益转让合同范本2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁权益转让2.1转让范围2.2转让期限2.3转让价格第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与保养5.1承租人责任5.2出租人责任第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用10.1适用法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更条件11.4解除条件第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁权益转让证明第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋用途：_______（住宅/商业/办公等）第二条租赁权益转让2.1转让范围：包括但不限于房屋租赁权、使用权、转租权等2.2转让期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第三条租金支付3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2租金支付方式：_______（现金/转账//等）3.3租金支付周期：按月支付，每月的_______日前支付当月租金第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，_______日内退还押金第五条房屋维护与保养5.1承租人责任：合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，承租人应承担维修费用5.2出租人责任：保证房屋及附属设施的安全性能，定期进行检修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用第六条合同变更6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.2变更程序：变更协议签订后，双方按变更后的条款履行合同义务第七条合同解除7.1解除条件：（1）租赁期满，双方未续签合同（2）双方协商一致解除合同（3）承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同（4）法律法规规定的其他解除情形7.2解除程序：（1）双方协商一致，签订书面解除协议（2）承租人按照合同约定退还房屋及附属设施（3）出租人退还承租人已支付的租金及押金（如有）（4）双方办理相关手续，解除合同关系第八条违约责任8.1出租人违约：（1）未按照约定提供房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用（2）未按照约定履行维修、保养义务，影响承租人正常使用（3）提前解除合同，未按照约定退还已支付的租金及押金（4）其他违反合同约定的行为8.2承租人违约：（1）未按照约定支付租金，迟延支付超过_______日（2）未按照约定使用房屋及附属设施，导致严重损坏（3）提前解除合同，未按照约定退还房屋及附属设施（4）其他违反合同约定的行为第九条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁9.2争议解决机构：合同签订地人民法院或合同履行地仲裁委员会第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______中华人民共和国法律_______。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更需双方签订书面变更协议，经双方确认后生效11.3合同的解除需双方签订书面解除协议，经双方确认后生效第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担12.2宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物，如违反此约定，需支付违约金人民币_______元整给出租人12.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自带访客进入房屋，如违反此约定，需支付违约金人民币_______元整给出租人第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁权益转让证明13.3房屋保险单复印件13.4其他相关文件第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋权益转让有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、担保机构、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方在签订本合同前，应向第三方披露合同内容，并确保第三方了解其权利义务。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并严格遵守本合同的约定。2.3第三方提供服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，按照本合同争议解决条款处理。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或本合同约定，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向他人泄露。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方收取的服务费用总额。4.2甲乙双方同意，第三方的责任限额在本合同项下不得超过人民币_______元整。4.3如第三方提供的服务涉及保险理赔，甲乙双方应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔请求。第五条第三方服务费用5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方承担，具体费用在本合同中约定。5.2甲乙双方应在第三方提供服务前，支付服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权拒绝提供服务。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅负责提供合同约定的服务，不享有租赁房屋权益转让的权利。6.2甲乙双方与第三方的权利义务划分，按照本合同及第三方提供的服务协议确定。6.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方权益，甲乙双方有权要求第三方予以保障。第七条第三方介入后的合同变更7.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同约定的服务内容、服务费用等。7.2合同变更需签订书面变更协议，经甲乙双方及第三方确认后生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1甲乙双方与第三方协商一致，可以解除本合同约定的服务内容。8.2合同解除需签订书面解除协议，经甲乙双方及第三方确认后生效。第九条第三方介入后的争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁9.2争议解决机构：合同签订地人民法院或合同履行地仲裁委员会第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更和解除按照本合同第六条、第七条、第八条的约定办理。第十二条其他条款12.1第三方提供的服务，如涉及法律法规规定的审批、许可等，第三方应负责办理。12.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方权益的变更、转让等，应征得甲乙双方同意。12.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供与服务相关的必要文件、证明等。第十三条附件13.1第三方服务协议复印件13.2第三方资质证明复印件13.3其他相关文件第十四条双方及第三方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3第三方签字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正反面，包含房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件2：租赁权益转让证明附件内容要求：证明甲乙双方就租赁房屋权益的转让达成一致，包含转让的范围、期限、价格等信息。附件3：房屋保险单复印件附件内容要求：清晰展示房屋保险单的关键信息，包括保险金额、保险期间、保险公司名称等。附件4：第三方服务协议复印件附件内容要求：详细记录第三方与甲乙双方之间的服务内容、服务费用、责任划分等条款。附件5：第三方资质证明复印件附件内容要求：证明第三方具有提供相关服务的资质，如营业执照、专业技术资格证书等。附件6：维修服务记录复印件附件内容要求：记录房屋在租赁期间的所有维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件7：租金支付记录复印件附件内容要求：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件8：押金支付与退还记录复印件附件内容要求：记录承租人支付押金及出租人退还押金的详细信息，包括支付时间、支付金额、退还时间、退还金额等。附件9：合同变更协议复印件附件内容要求：记录合同变更的详细信息，包括变更的内容、变更的时间、变更的双方签字等。附件10：合同解除协议复印件附件内容要求：记录合同解除的详细信息，包括解除的原因、解除的时间、解除的双方签字等。附件11：违约行为记录复印件附件内容要求：记录合同履行过程中出现的违约行为及违约责任的详细信息。附件12：争议解决记录复印件附件内容要求：记录合同履行过程中出现的争议及解决方式的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，影响乙方正常使用。3.甲方提前解除合同，未按照约定退还已支付的租金及押金。4.乙方未按照约定支付租金，迟延支付超过约定的期限。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致严重损坏。6.乙方提前解除合同，未按照约定退还房屋及附属设施。7.乙方未按