2024年度住宅物业租赁与管理合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业租赁与管理合同协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物业管理服务4.1物业公司名称4.2物业服务内容4.3物业服务费用5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修保养范围5.3维修保养响应时间6.保险责任6.1物业保险6.2租户保险7.租金调整机制7.1租金调整条件7.2租金调整周期7.3租金调整幅度8.合同终止与解除8.1合同终止条件8.2解除合同通知期限8.3合同终止后的物业清退9.违约责任9.1租户违约9.2物业公司违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3仲裁或诉讼费用11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3改造装修政策13.附件13.1物业照片13.2物业平面图13.3租赁合同附件14.签署信息14.1租户签署人14.2物业公司签署人14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号等信息详见附件1物业照片及附件2物业平面图。1.2物业面积：共计平方米，具体分布详见附件1物业照片及附件2物业平面图。1.3物业类型：住宅小区，包含住宅楼、配套设施（包括但不限于绿化、停车场、健身设施等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整），按季度支付。3.2租金支付周期：每季度初十个工作日内支付当季租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，转账时须注明租赁合同编号及用途。4.物业管理服务4.1物业公司名称：物业管理有限公司。4.2物业服务内容：包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理、公共设施维护等。4.3物业服务费用：物业服务费用每月人民币元整（大写：人民币贰拾万元整），包含在租金内，不再另行收取。5.维修与保养5.1物业维修责任：甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备安全、正常使用。5.2维修保养范围：包括但不限于物业内部结构、设施设备（如水、电、暖、通讯等设施）的维修与保养。5.3维修保养响应时间：甲方接到维修请求后，应在4小时内响应，并尽快安排维修人员上门服务。6.保险责任6.1物业保险：甲方应办理物业保险，并将乙方租赁的物业纳入保险范围，保险费用由甲方承担。6.2租户保险：乙方应办理租户保险，并将租赁的物业及自身财产纳入保险范围，保险费用由乙方承担。8.合同终止与解除8.1合同终止条件：（1）租赁期满，乙方未续租或甲方未同意续租的；（2）乙方违反本合同规定，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。8.2解除合同通知期限：甲方解除合同时，应提前三个月通知乙方。8.3合同终止后的物业清退：乙方应在合同终止后十个工作日内搬离租赁物业，并将物业交还给甲方。如乙方未按期搬离，甲方有权采取必要措施，包括但不限于锁具更换、物品搬离等，由此产生的一切费用由乙方承担。9.违约责任9.1租户违约：（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；（2）乙方未按约定使用物业，导致物业损坏的，应承担相应的维修费用；（3）乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.2物业公司违约：（1）甲方未按约定时间提供物业的，应支付乙方应付租金的1%作为违约金；（2）甲方未履行物业管理职责，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3仲裁或诉讼费用：诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1宠物政策：乙方不得在物业内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。12.2访客政策：乙方应遵守物业访客管理制度，不得擅自允许访客在物业内留宿。12.3改造装修政策：乙方如需对租赁物业进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。改造装修费用由乙方承担。13.附件13.1物业照片：详见附件1。13.2物业平面图：详见附件2。13.3租赁合同附件：详见附件3。14.签署信息14.1租户签署人：（乙方签署人姓名）14.2物业公司签署人：（甲方签署人姓名）14.3签署日期：（签署日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应的义务，并对其提供的服务或商品负责。如第三方未能履行义务或提供的服务、商品存在问题，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可委托中立第三方进行选择。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应按照中介合同的约定履行义务，并收取中介费。中介方未尽义务或故意隐瞒重要信息，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求中介方承担责任。16.2维修服务方介入：维修服务方应按照维修合同的约定及时响应并解决问题。如维修服务方未能履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求维修服务方承担责任。16.3保险公司介入：保险公司应按照保险合同的约定履行保险责任。如保险公司未能履行保险责任，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求保险公司承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、能力和信誉，以及合同履行过程中可能发生的风险等因素协商确定。17.3第三方责任限额的调整：甲乙双方应定期评估第三方的履行情况，并根据评估结果调整第三方责任限额。如甲乙双方未能就第三方责任限额调整达成一致，可委托中立第三方进行评估和调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应向甲乙双方提供服务或商品。如第三方未能履行义务或提供的服务、商品存在问题，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等各方的划分：各第三方在履行合同过程中，应相互协作，确保合同的顺利履行。如各第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式：如本合同涉及第三方介入的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点：本合同涉及第三方介入的争议解决的地点为合同签订地。19.3第三方介入的仲裁或诉讼费用：第三方介入的诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件2：物业平面图附件3：租赁合同附件附件1：物业照片详细要求：包含物业外观、内部房间、公共区域等照片，清晰展示物业实际情况。附件说明：物业照片用于确认物业的外观和内部状况，甲乙双方在签订合同时应核对照片与实际情况是否一致。附件2：物业平面图详细要求：详细标注物业各房间、公共区域、设施设备等位置和布局。附件说明：物业平面图用于明确物业的布局和空间分布，甲乙双方在签订合同时应核对平面图与实际情况是否一致。附件3：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的详细内容，如租金支付方式、物业管理服务内容等。附件说明：租赁合同附件用于明确租赁合同的具体条款，甲乙双方在签订合同时应核对附件内容与合同主文是否一致。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。示例说明：如果乙方在租金支付截止日期后第一天未支付租金，则乙方应支付逾期一日产生的滞纳金人民币元整。2.物业使用违约违约行为：乙方未按约定使用物业，导致物业损坏。责任认定：乙方应承担相应的维修费用。示例说明：如果乙方在未征得甲方书面同意的情况下，擅自对物业进行改造，导致物业损坏，乙方应承担由此产生的维修费用人民币元整。3.物业管理违约违约行为：物业公司未按约定提供物业管理服务。责任认定：物业公司应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果物业公司未能及时响应并解决问题，导致乙方损失，物业公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为人民币元整。4.保险责任违约违约行为：乙方未按约定购买租户保险。责任认定：乙方应承担因未购买租户保险而导致的损失。示例说明：如果乙方未购买租户保险，导致物业损失，乙方应承担由此产生的损失人民币元整。全文完。2024年度住宅物业租赁与管理合同协议1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁起始日期1.3租赁终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理服务内容3.1物业维护3.2物业管理3.3物业安全第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的权利5.2物业管理方的义务第六条维修与保养6.1物业维修6.2物业保养第七条保险7.1租赁方保险7.2物业管理方保险第八条违约责任8.1租赁方违约8.2物业管理方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物为位于____市的____套住宅物业，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。物业内包含家具、家电等设施设备。1.2租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。1.3租赁终止日期租赁终止日期为2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元。2.2租金支付周期租金每月的支付周期为前一个月20日至当月20日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息为：开户行：____银行，账号：____。第三条物业管理服务内容3.1物业维护物业管理方负责物业的日常维护工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施设备的维修保养等。3.2物业管理物业管理方负责物业的管理工作，包括但不限于物业的安全管理、出入管理、公共秩序维护等。3.3物业安全物业管理方应确保物业的安全，包括但不限于公共区域的安全设施设备的维护、消防设施的检查等。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和享受物业。4.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，并按照物业管理方的要求合理使用物业，不得损坏物业设施设备。第五条物业管理方的权利与义务5.1物业管理方的权利物业管理方有权按照合同约定对物业进行管理和维护。5.2物业管理方的义务物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证物业的安全和完好。第六条维修与保养6.1物业维修物业管理方应在接到维修申请后的____小时内响应，并在____小时内完成维修。6.2物业保养物业管理方应定期对物业进行保养，包括但不限于家具、家电的清洁和维护。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。8.2物业管理方违约物业管理方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为物业管理费的1%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止合同终止的条件如下：10.2.1租赁期满，双方未续签；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3一方违约，对方解除合同。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的时限通知应在合同履行期限内有效，并应在通知发送之日起____小时内生效。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：13.1.1物业的水、电、煤气等费用由租赁方承担；13.1.2物业的维修、保养费用由物业管理方承担。13.2附录本合同的附录包括：物业描述、家具家电清单、物业管理制度等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日在____市签署。14.2签署地点本合同于____市____区____街道的____地点签署。14.3签署人租赁方：____（签字）物业管理方：____（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为介绍方，应负责向甲乙双方提供真实、准确的物业信息，并协助双方完成租赁合同的签订。中介方的费用由双方协商确定。2.2维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商应按照甲乙双方的约定，负责物业的维修保养工作。服务提供商的选择、服务内容、费用等由甲乙双方协商确定。2.3保险公司介入保险公司应按照甲乙双方的约定，为物业及租赁方提供相应的保险服务。保险类型、保险金额、保险费用等由甲乙双方协商确定。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应根据甲乙双方的约定和第三方提供的服务类型确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方的约定，第三方仅对甲乙双方提供约定的服务，不参与甲乙双方的其他合同行为。4.2第三方责任与甲乙方责任的划分第三方应对其提供的服务承担责任，甲乙双方对第三方提供的服务不承担责任。但甲乙双方有权要求第三方履行约定服务，并对其提供的服务进行监督。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的条款5.1.1第三方提供的服务内容、范围、标准等；5.1.2第三方对甲乙双方的责任及责任限额；5.1.3甲乙双方对第三方的监督权和要求权。5.2第三方介入的说明甲乙双方应明确第三方介入的具体情形和条件，并在合同中予以说明。第三方介入的情形和条件包括但不限于第三方提供服务的时间、地点、方式等。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的第三方应按照新的约定履行合同义务。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。终止第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任。违约金、赔偿金额等由甲乙双方与第三方协商确定。7.2甲乙方违约甲乙双方未按照约定履行合同义务或对第三方提供的服务进行监督的，应承担违约责任。违约金、赔偿金额等由甲乙双方协商确定。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1附加条款本合同的附加条款包括但不限于第三方提供的服务具体内容、费用、责任等。9.2附录本合同的附录包括但不仅限于第三方提供的服务合同、保险合同等。第十条合同的签署10.1签署日期本合同于____年____月____日在____市签署。10.2签署地点本合同于____市____区____街道的____地点签署。10.3签署人甲方（租赁方）：____（签字）乙方（物业管理方）：____（签字）第三方：____（签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、结构、家具家电等设施设备的信息。附件二：家具家电清单详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。附件三：物业管理制度详细列出物业的管理制度，包括但不限于物业的维护、保养、安全等内容。附件四：维修保养服务合同详细列出维修保养服务提供商提供的服务内容、周期、费用等信息。附件五：保险合同详细列出保险的类型、保险金额、保险费用等信息。附件六：第三方服务合同详细列出第三方提供的服务内容、周期、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.物业管理方未按约定提供物业管理服务。3.维修保养服务提供商未按约定提供维修保养服务。4.保险公司未按约定提供保险服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。2.物业管理方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为物业管理费的1%。3.维修保养服务提供商未按约定提供维修保养服务的，应支付违约金，违约金为服务费的1%。4.保险公司未按约定提供保险服务的，应支付违约金，违约金为保险费的1%。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，则租赁方需支付违约金，违约金计算方式为应付租金的1%，例如应付租金为每月人民币1000元，则违约金为10元。如果物业管理方未按约定提供物业管理服务，则物业管理方需支付违约金，违约金计算方式为物业管理费的1%，例如物业管理费为每月人民币500元，则违约金为5元。其他违约行为和责任认定标准可参照上述示例进行确定。全文完。2024年度住宅物业租赁与管理合同协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务3.2物业公司不提供的服务第四条租户义务4.1遵守物业管理规定4.2保持租赁物整洁4.3配合物业公司管理工作第五条物业公司义务5.1保障租户安全5.2提供维修服务5.3定期检查租赁物第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同终止7.1终止条件7.2终止程序第八条违约责任8.1租户违约责任8.2物业公司违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的签署和生效13.1签署日期13.2生效日期第十四条附件14.1租赁物清单14.2物业管理规定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的号住宅物业，包括但不限于房屋、附属设施、公共区域等。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付方式租户可通过银行转账、、支付等方式向物业公司支付租金。2.3租金支付时间租户应在每月10日前支付当月租金。第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务（1）物业维修：对租赁物进行日常维护、保养、修复；（2）安全管理：保障租户的人身和财产安全，提供24小时安保服务；（3）环境卫生：负责公共区域的环境卫生清洁工作；（4）公共设施维护：对公共设施进行定期检查、维修；（5）协调沟通：协调处理租户之间的矛盾和纠纷。3.2物业公司不提供的服务（1）个人物品的保管；（2）室内清洁；（3）衣物洗烫；（4）私人订制服务。第四条租户义务4.1遵守物业管理规定租户应遵守物业公司的管理规定，包括但不限于消防安全、噪音控制、宠物管理等。4.2保持租赁物整洁租户应保持租赁物内部整洁，不得擅自改变房屋结构，不得损坏公共设施。4.3配合物业公司管理工作租户应积极配合物业公司的管理工作，如实提供个人信息，遵守小区公共秩序。第五条物业公司义务5.1保障租户安全物业公司应确保租户的人身和财产安全，采取必要的安全措施，预防安全事故的发生。5.2提供维修服务物业公司应提供租赁物的正常维修服务，确保租赁物设施正常使用。5.3定期检查租赁物物业公司应定期对租赁物进行检查，确保租赁物的安全与卫生。第六条合同变更6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更时间等事项，并由双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1租户违约责任租户违反合同约定，导致物业公司遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金；（2）损坏公共设施的，应承担相应的维修费用；（3）擅自改变房屋结构的，应恢复原状或支付相应赔偿金。8.2物业公司违约责任物业公司未按照合同约定提供服务，导致租户遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按时提供维修服务的，应支付违约金；（2）未保障租户安全的，应承担相应的赔偿责任；（3）未按照约定检查租赁物的，应支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应按照法律法规的规定和诚信原则进行解释和履行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在补充协议中约定与本合同相关的事项，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件为租赁物清单，清单中列明的物品均为租赁物的一部分，租户应按照清单妥善使用和保管。第十三条合同的签署和生效13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期为年月日。第十四条附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单14.2物业管理规定附件二：物业管理规定第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务内容16.1中介服务中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息，并收取中介费。16.2维修服务维修服务方负责对租赁物进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。16.3保险服务保险公司负责为租赁物和租户的人身安全提供保险保障。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整甲乙双方应有权根据实际情况调整第三方责任限额，并书面通知第三方。17.3第三方责任限额的履行第三方应在责任限额范围内承担相应的责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方应向甲方提供优质的服务，并按照甲方的要求履行合同义务。18.2第三方与乙方关系第三方应向乙方提供优质的服务，并按照乙方的要求履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，甲乙双方均不得要求第三方履行超出合同约定的义务。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的告知甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并将第三方的身份、服务内容、责任限额等告知对方。19.2第三方介入的