2024年度二手景区房产买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手景区房产买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条房屋维修责任7.1维修责任归属7.2维修费用承担第八条房屋保险8.1保险购买8.2保险费用承担第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点12.2履行方式第十三条合同的期限13.1合同期限13.2合同续约条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：具体到门牌号，位于景区内街号。1.2房屋面积：确切面积，单位为平方米（m²）。1.3房屋结构：详细描述房屋的结构，包括房间数量、布局、建筑材料等。1.4房屋所有权证号：明确指出房屋所有权证的编号。第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息：卖方的全名、身份证号码、联系方式等。2.2买方信息：买方的全名、身份证号码、联系方式等。第三条房屋交易价格3.1交易价格：房屋的买卖价格为人民币（￥）元整（大写：元整）。3.2付款方式：买方支付卖方的房款方式，如一次性付款、分期付款等。3.3付款时间：买方应按照约定时间向卖方支付房款的具体日期或时间段。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应按照约定时间将房屋交付给买方的具体日期。4.2交付条件：卖方交付房屋时应满足的条件，如清偿所有债务、移除所有物品等。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：双方约定办理房屋过户手续的具体时间。5.2过户手续办理费用：办理过户手续所需支付的费用由哪方承担，或双方分担的比例。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限：卖方对房屋质量保证的期限，如多少年。6.2质量保证范围：卖方对房屋质量保证的具体范围，如结构、设备等。第七条房屋维修责任7.1维修责任归属：明确指出房屋维修责任的归属，即由卖方还是买方承担。7.2维修费用承担：维修费用由哪方承担，或双方分担的比例。第八条房屋保险8.1保险购买：买方应在何时购买房屋保险，并将保险单复印件交给卖方。8.2保险费用承担：房屋保险的费用由哪方承担，或双方分担的比例。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方违反合同约定的责任及应承担的违约金或其他赔偿。9.2买方违约责任：买方违反合同约定的责任及应承担的违约金或其他赔偿。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决：如协商不成，双方可选择通过第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除的条件及解除后的相关事宜处理。第十二条合同的履行地点和方式12.1履行地点：合同的履行地点为省市区。12.2履行方式：双方通过书面形式履行合同，必要时可采取电子签名。第十三条合同的期限13.1合同期限：合同的有效期限为自签字盖章之日起至房屋过户完毕之日止。13.2合同续约条件：如双方同意续约，需在合同到期前一个月内签订书面续约协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同之外的其他约定，如房屋使用、保养等注意事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的中介服务或其他形式的第三方介入，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照约定承担第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。4.2第三方费用的支付方式、支付时间应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方的选择和约定，第三方对甲乙双方具有独立的合同义务。5.2第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额。6.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。6.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第七条第三方介入的终止7.1甲乙双方与第三方签订的书面协议终止条件应在协议中明确。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反甲乙双方约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确违约处理的程序和方式。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权选择通过调解或诉讼解决。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2本合同中的第三方介入条款视为甲乙双方与第三方签订的书面协议的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋评估报告复印件附件四：过户手续申请表附件五：付款凭证复印件附件六：房屋保险单复印件附件七：第三方服务协议复印件附件八：房屋钥匙交接单附件九：房屋现状照片附件十：维修记录复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件三：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件四：过户手续申请表说明：本附件为过户手续申请表，用于办理房屋过户手续。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买方已支付房款。附件六：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用于证明房屋已购买保险。附件七：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方的服务内容和责任。附件八：房屋钥匙交接单说明：本附件为房屋钥匙交接单，用于记录房屋钥匙的交接情况。附件九：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于记录房屋的现状。附件十：维修记录复印件说明：本附件为维修记录的复印件，用于记录房屋的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未提供真实、准确的房屋信息。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定时间办理过户手续。5.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房款的1%。2.卖方未提供真实、准确的房屋信息，导致买方损失的，应予以赔偿。3.买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的1%。4.买方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为过户手续费的1%。5.第三方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费的1%。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房款的1%。如卖方未提供真实、准确的房屋信息，导致买方损失，买方有权要求卖方予以赔偿。具体赔偿金额根据买方的实际损失确定。全文完。2024年度二手景区房产买卖协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3景区房产第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方权益保障12.3第三方履行责任第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险13.3房产维护保养第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2房产交易税费计算明细14.3过户手续所需文件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，房屋的合法所有者。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买景区房产的买受人。1.3景区房产：指位于景区内的，具有合法产权的房产，具体位置、面积、现状等详见本合同第二条。第二条房产信息2.1房产位置：省市景区路号。2.2房产面积：建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房产现状：房产目前处于合法使用状态，具备正常居住条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产的交易总价为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修价值等。3.2支付方式：买方分期向卖方支付房价。具体支付方式和支付时间为：（1）签订合同当日，买方支付房价的10%作为定金；（2）自合同签订之日起X日内，买方支付房价的30%；（3）自房产过户手续办理完毕之日起X日内，买方支付房价的40%；（4）剩余的20%作为尾款，在房产交付后X日内支付。3.3支付时间：详见本合同第三条约定的各期支付时间。第四条房产过户手续4.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、身份证明文件、相关税费支付证明等。4.2过户费用承担：过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规规定由甲方和乙方承担。具体费用双方可协商解决。4.3过户时间：双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。第五条房产交付及验收5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内，甲方将房产交付给乙方。5.2交付条件：交付时，房产应符合本合同第二条所述的房产现状，且甲方应保证房产在交付时不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。5.3验收方式：乙方对房产进行实地验收，确认房产符合本合同第二条和第五条第二款的约定后，视为房产交付完毕。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容：甲方应对乙方在购房后X年内提供必要的售后服务，如解答房产相关问题、协助处理与房产有关的纠纷等。6.2保修期限：自房产交付之日起，甲方对房产的结构性问题提供X年的保修服务。6.3保修范围：保修范围包括但不限于房产的结构、设备、设施等，具体范围和内容详见附件。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲方无法按照本合同约定交付房产；（2）乙方无法按照本合同约定支付房价；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签订协议，并由双方签字盖章确认。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因合同解除所造成的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约赔偿方式：违约金为本合同总价款的10%，具体赔偿金额根据双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖法院：本合同的签订地为省市区，任何一方提起诉讼，均应向该人民法院提交。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者发生不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约程序：合同到期前，双方如需续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的程序办理。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约所造成的损失。第十二条第三方受益12.1第三方受益人：本合同的履行可能对第三方产生利益影响的，第三方视为受益人。12.2第三方权益保障：甲方应确保本合同的履行不影响第三方的合法权益，并承担因此产生的损失。12.3第三方履行责任：第三方如因本合同的履行而获得利益，应按照约定向甲方或乙方支付相关费用。第十三条其他约定13.1房产交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。13.2房产保险：房产交付后，乙方应自行办理房产保险，并按照保险合同约定承担保险费用。13.3房产维护保养：乙方应负责房产的日常维护保养，并按照约定承担相关费用。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。14.3过户手续所需文件清单：列出过户手续办理所需的文件清单，以便双方准备相关文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够为本合同的履行提供专业服务；（2）第三方介入应得到甲乙双方的同意；3）第三方介入不应影响本合同的履行和双方权益。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方完成合同履行，并承担相应的法律责任。第四条第三方权利及利益4.1第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方利益：第三方应确保其提供的服务不会损害甲乙双方的合法权益，并承担因违约导致的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为本合同总价款的10%，但不超过其收取的费用总额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中，应视为甲方的委托人，按照甲方的指示行事。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同过程中，应视为乙方的服务提供者，按照乙方的要求提供服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金，并赔偿因违约所造成的损失。第八条第三方介入协议的补充8.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的补充：本合同未尽事宜，可在第三方介入协议中予以补充。第九条第三方退出机制9.1第三方退出：第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。9.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担因其违约导致的损失赔偿责任。第十条第三方介入对合同其他方的效力10.1第三方介入对本合同其他方的效力：第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，第三方仅为甲乙双方提供服务。10.2第三方与其他方的关系：第三方与甲乙双方的关系，不影响第三方与其他方的合同关系。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其与合同履行相关的所有信息，包括但不限于资质证明、服务内容、收费标准等。11.2第三方信息披露的义务：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整，不得有任何误导。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息保密。12.2第三方保密期限：第三方保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条第三方违约赔偿13.1第三方违约赔偿：第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约赔偿责任。13.2第三方违约赔偿方式：违约赔偿方式为本合同总价款的10%，具体赔偿金额根据甲乙双方协商确定。第十四条第三方介入协议的修改和解除14.1第三方介入协议修改：甲乙双方与第三方签订的介入协议，如需修改，应经三方协商