2024年度上海商业店铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买和维持7.2保险赔偿的分配第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条合同的完整性和修改12.1合同的完整性12.2合同的修改第十三条合同的继承和转让13.1合同的继承13.2合同的转让第十四条合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于上海市浦东新区路号，商铺面积为平方米。1.2租赁物现状为：商铺内部装修完好，设施设备齐全，具备开业条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，按季度支付。3.2租金支付方式为：承租人应在每季度初的五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1承租人应在签订合同之日起五个工作日内，向出租人支付押金人民币元。4.2租赁期满后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地归还出租人，出租人应在扣除相应费用后，无息退还承租人押金。第五条租赁用途5.1承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人不得将租赁物用于违法用途，不得损害出租人和周围邻居的合法权益。第六条维修责任6.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物处于良好状态。6.2承租人在使用过程中，如发现租赁物存在缺陷和损坏，应及时通知出租人进行维修。因承租人未及时通知导致损害扩大的，承租人应承担相应责任。第七条保险7.1承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。7.2如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关材料。保险赔偿不足部分，由承租人承担。第八条违约责任8.1如出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。8.2如承租人未按照合同约定支付租金、押金或使用租赁物，或未经出租人同意擅自改变租赁物的结构和用途的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。第九条合同的变更和解除9.1合同变更1)租赁期限变更：如需变更租赁期限，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。2)租金变更：如需变更租金，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除1)在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人相当于租金总额30%的违约金。2)在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人相当于租金总额30%的违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，按默认方式处理。第十一条通知11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。第十二条合同的完整性和修改12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的继承和转让13.1本合同的权利和义务可由双方通过书面协议予以继承和转让。13.2未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的终止14.1本合同租赁期满后，自动终止。14.2合同终止后，承租人应将租赁物完好无损地归还出租人，出租人应在扣除相应费用后，无息退还承租人押金。如租赁物有损坏，承租人应按原价赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如有第三方介入，包括但不限于中介方、维修方、保险代理方等，均应明确第三方的主体资格和责任范围。2.2甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，且应确保本合同的履行不受第三方协议的影响。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份和职责，并承担相应的责任。3.2第三方如因违约、过失或违法行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方在引入第三方介入前，应事先通知对方，并在合同中明确第三方的权利和义务。4.2甲乙方与第三方签订的协议，应报送对方备案，并在必要时征得对方的同意。第五条第三方责任限额5.1第三方同意在本合同项下承担的责任，以第三方与甲乙方签订的协议中所确定的责任限额为准。5.2如第三方未能按照约定承担责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方介入本合同的，不代表其成为甲乙方之间的合作伙伴，仍属于甲乙方之间的交易关系。6.2第三方如因履行本合同而产生的权利义务，由甲乙方分别承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的，如未经甲乙方同意，不得擅自退出。7.2第三方退出本合同的，应提前书面通知甲乙方，并按照合同约定承担相关责任。第八条第三方介入的变更8.1如第三方因故需要变更主体，应提前书面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。8.2第三方变更主体后，原第三方与甲乙方之间的合同权益和义务，由变更后的第三方承继。第九条第三方介入的违约处理9.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过期限的，按默认方式处理。第十一条通知11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方时生效。第十二条合同的完整性和修改12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的继承和转让13.1本合同的权利和义务可由双方通过书面协议予以继承和转让。13.2未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条合同的终止14.1本合同租赁期满后，自动终止。14.2合同终止后，承租人应将租赁物完好无损地归还出租人，出租人应在扣除相应费用后，无息退还承租人押金。如租赁物有损坏，承租人应按原价赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状评估报告附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：租赁物使用和管理规定附件六：维修服务协议附件七：保险单据附件八：第三方介入协议附件九：合同变更协议附件十：争议解决协议附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、结构和内部情况，包括但不限于房屋、土地、设施设备等。附件二：租赁物现状评估报告详细要求：报告应详细记录租赁物的现状，包括房屋的结构、设施设备的状况、存在的问题等。附件三：租金支付证明详细要求：证明应包含租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息，由银行或支付平台出具。附件四：押金支付证明详细要求：证明应包含押金支付的金额、支付日期、支付方式等信息，由银行或支付平台出具。附件五：租赁物使用和管理规定详细要求：规定应明确租赁物的使用目的、使用限制、管理责任等内容，由甲乙双方共同制定。附件六：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、频率、责任主体、费用承担等内容。附件七：保险单据详细要求：单据应证明保险的有效性，包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件八：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利、义务等内容，由甲乙双方和第三方共同签订。附件九：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、日期、责任主体等内容，由甲乙双方签订。附件十：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、时间限制、责任主体等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或使用租赁物，或未经出租人同意擅自改变租赁物的结构和用途。3.第三方未按照约定承担责任，导致甲乙方损失的。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额一定比例的违约金。2.赔偿金额：违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。3.损失赔偿额：包括违约金和赔偿金额在内的总损失赔偿额。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，属于违约行为。根据合同约定，出租人应支付给承租人相当于租金总额30%的违约金。2.如果承租人未按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付给出租人相当于租金总额30%的违约金，并赔偿出租人的损失。3.如果第三方未能按照约定承担维修责任，导致租赁物损坏，属于违约行为。根据第三方与甲乙方签订的协议，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度上海商业店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式第五条经营范围及限制5.1承租人经营范围5.2出租人限制事项第六条合同的转让与转租6.1合同转让条件6.2转租条件及限制第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条适用法律10.1合同适用法律第十一条其他条款11.1店铺交付时间11.2店铺清退要求11.3店铺交付条件11.4店铺接收确认第十二条附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺相关资质证明第十三条签署日期第十四条合同正本份数14.1出租人留存份数14.2承租人留存份数14.3见证人（如有）留存份数第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：上海市浦东新区路号，店铺门牌号为。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体区域详见附件一：店铺平面图。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期：承租人应在每季度第一个月的前X日内支付租金。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店铺符合合同约定交付条件并无损坏的情况下，X日内退还承租人押金。3.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还承租人押金。第四条维修与保养4.1出租人维修责任：出租人负责店铺及附属设施的基本维修和保养，确保店铺正常使用。4.2承租人维修责任：承租人负责店铺内部装修及经营设备的维修和保养。4.3维修费用承担方式：因维修原因产生的费用，由责任方承担。第五条经营范围及限制5.1承租人经营范围：承租人不得从事法律法规禁止、限制以及可能会造成环境污染、安全隐患和其他影响店铺正常使用的经营活动。5.2出租人限制事项：出租人不得干预承租人的正常经营活动，但有权要求承租人遵守法律法规和合同约定。第六条合同的转让与转租6.1合同转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的店铺及租赁权转让给第三方。6.2转租条件及限制：承租人确需转租的，必须提前X个月书面通知出租人，并经出租人书面同意。转租不得改变租赁用途，且承租人仍需承担原合同项下的责任和义务。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能按照合同约定提供租赁店铺的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商未果，双方可向上海市浦东新区人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。9.4法律途径：双方同意，任何争议均适用中华人民共和国法律，并由上海市浦东新区人民法院管辖。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1店铺交付时间：出租人应于2024年4月1日前将店铺交付给承租人。11.2店铺清退要求：承租人在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将店铺恢复至租赁起始状态，并交还给出租人。11.3店铺交付条件：店铺交付时，应符合中华人民共和国相关法律法规及行业标准的要求。11.4店铺接收确认：承租人应在接收店铺时签署店铺接收确认书，作为店铺交付的证据。第十二条附件12.1店铺平面图：详见附件一。12.2租赁店铺相关资质证明：详见附件二。第十三条签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本份数14.1出租人留存份数：壹份14.2承租人留存份数：壹份14.3见证人（如有）留存份数：零份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事由、时间等相关信息。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方介入的事项应在甲乙双方的同意下进行。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项若涉及责任承担，甲乙方应与第三方明确责任限额，并在本合同附件或补充协议中予以明确。3.2第三方应在其职责范围内，对因自身原因导致的损失或损害承担责任。3.3第三方介入的事项若涉及甲乙方权益，甲乙方有权要求第三方提供相应的担保或保证。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同附件或补充协议中予以明确。4.2甲乙方与第三方之间的任何协议或承诺，均不得违反本合同的约定。4.3第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第五条第三方介入的变更和终止5.1若第三方因故退出或不能继续履行其职责，甲乙方应重新协商确定新的第三方。5.2甲乙方应在第三方变更或终止后X日内，书面通知对方，并说明变更或终止的原因及后续处理方案。第六条第三方费用6.1第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、中介费、维修费等，由甲乙方按照约定承担。6.2甲乙方应在本合同附件或补充协议中明确第三方的费用支付方式和支付期限。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应对第三方的商业信息、个人隐私等予以保密，不得泄露给无关方。7.2第三方应对甲乙方的商业秘密、运营数据等予以保密，不得泄露给无关方。第八条第三方违约处理8.1若第三方违反本合同或附件、补充协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约而受到损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方与本合同的效力9.1第三方介入的事项，若未经甲乙方书面同意，不得影响本合同的效力。9.2本合同的变更、解除或终止，不得影响甲乙方与第三方之间已产生的权利义务。第十条附件10.1第三方介入相关协议或补充协议：详见附件三。10.2第三方担保或保证文件：详见附件四。第十一条签署日期本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同正本份数12.1出租人留存份数：壹份12.2承租人留存份数：壹份12.3见证人（如有）留存份数：零份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、设施等，以便承租人了解店铺的具体情况。附件二：租赁店铺相关资质证明包括店铺的营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等，以确保店铺合法经营。附件三：第三方介入相关协议或补充协议明确第三方介入的条件、方式、责任限额、费用承担等事项。附件四：第三方担保或保证文件第三方提供的担保或保证文件，以确保其履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供租赁店铺，需承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。未能履行维修责任，导致店铺无法正常使用，需承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任认定：未能按合同约定支付租金，需承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。未能履行店铺维护和保养责任，导致店铺损坏，需承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未能按照约定履行其职责，导致损失或损害，需承担相应的违约责任。第三方泄露甲乙方商业秘密或个人隐私，需承担违约责任。示例说明：假设出租人未能在合同约定的时间内交付店铺，导致承租人无法按时开始经营，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。在这种情况下，出租人需承担违约责任，向承租人支付违约金。全文完。2024年度上海商业店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁店铺的使用目的5.2租赁店铺的行业限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险赔偿范围第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用及披露第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、修订及附件14.1合同生效条件14.2合同修订方式14.3合同附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺地址：上海市浦东新区路号，具体店铺位置详见附件一。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体面积分配见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可开始租赁店铺。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为X个月，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，X日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁店铺的使用目的：承租人须按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。5.2租赁店铺的行业限制：承租人不得经营法律法规禁止或限制的行业，具体限制见附件三。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责维护店铺的建筑结构和设施设备的安全运行，确保店铺符合消防安全等规定。6.2承租人的维修责任：承租人负责店铺内部装修及设施设备的日常维护和保养，确保店铺正常经营。第七条保险7.1承租人的保险责任：承租人应依法购买并妥善维护店铺的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2保险赔偿范围：承租人应确保保险赔偿范围包括但不限于店铺财产损失、第三者责任等。合同其余条款将在后续补充。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致、法律规定等原因。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供店铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、电子邮件或电话等方式发送至对方指定的地址和联系方式。11.2通知时限：通知应在发送之日起X日内视为送达。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息的使用及披露：未经对方书面同意，不得向第三方披露保密信息，但法律另有规定的除外。第十三条附加条款13.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。第十四条合同的生效、修订及附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修订方式：合同修订应经双方书面同意，并由双方签字盖章确认。14.3合同附件内容：本合同附件包括店铺位置示意图、店铺面积分配图、店铺行业限制等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方的协助或参与时，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过签订书面协议、口头约定或其他双方认可的方式进行。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，确保其行为不侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙双方签字盖章确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，其与甲乙方的关系为合同关系，第三方应独立承担合同责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的商业秘密、技术秘密等。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：当需要变更第三方时，甲乙双方应共同协商，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：当第三方不再履行合同义务时，甲乙双方可协商终止第三方介入。第七条第三方违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金