2024年商品房联合销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房联合销售合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条销售方式3.1销售途径3.2销售进度3.3付款方式第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条售后服务6.1物业服务6.2维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款10.4法律适用10.5合同的副本第十一条附件11.1商品房买卖合同11.2商品房平面图11.3付款凭证第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司统一社会信用代码：×××营业执照编号：×××注册地址：×××法定代表人的姓名：×××联系电话：×××电子邮箱：×××1.2买受人信息买受人全称：×××统一社会信用代码：×××营业执照编号：×××注册地址：×××法定代表人的姓名：×××联系电话：×××电子邮箱：×××第二条商品房基本信息2.1商品房坐落商品房坐落：×××市×××区×××路×××号2.2商品房面积商品房规划用途：住宅房屋结构：框架结构房屋坐落位置：幢号×××，单元×××，层数×××，室号×××房屋规划面积：×××平方米房屋实测面积：×××平方米面积差异比绝对值：×××%2.3商品房户型户型名称：×××户型结构：×××室×××厅×××卫2.4商品房价格商品房总价款：人民币（大写）：×××元整（小写）：×××0000元单价：×××元/平方米第三条销售方式3.1销售途径本商品房通过×××房地产经纪有限公司进行销售。3.2销售进度按照双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付时间进行销售。3.3付款方式买受人应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式进行付款，具体付款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：×××元整（小写）：×××0000元，买受人应于本合同签订之日起×××日内支付；（2）剩余房款：买受人应按照《商品房买卖合同》约定的付款时间支付剩余房款。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间将商品房交付给买受人；如因特殊情况需要延期交付的，出卖人应提前×××日通知买受人。4.2交付条件（1）取得《建筑工程竣工验收备案表》；（2）取得《住宅质量保证书》；（3）取得《住宅使用说明书》；（4）物业管理公司已进驻物业管理区域，并提供相应的物业管理服务。4.3验收程序买受人应按照《商品房买卖合同》约定的验收程序对商品房进行验收，如发现质量问题，买受人应自验收之日起×××日内向出卖人提出，出卖人应按照相关法律法规和合同约定承担质量问题的责任。第五条质量保证5.1质量标准出卖人保证商品房质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量问题处理如买受人发现商品房存在质量问题，应自发现之日起×××日内向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后×××日内进行核实并采取措施予以修复；如出卖人未在规定时间内采取措施修复的，买受人可以自行或委托第三方进行修复，修复费用及造成的损失由出卖人承担。第六条售后服务6.1物业服务出卖人应按照《商品房买卖合同》约定的物业服务条款，向买受人提供物业服务。6.2维修责任如商品房在保修期内出现质量问题，买受人应向出卖人提出维修要求，出卖人应承担维修责任。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照《商品房买卖合同》的约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间交付商品房的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×商品房总价的万分之×；（2）未能按照约定的质量标准交付商品房的，买受人可以拒绝接收，并要求出卖人承担修复费用及赔偿损失；（3）未能按照约定的售后服务条款提供服务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约买受人未按照《商品房买卖合同》的约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间支付房款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×房款的万分之×；（2）未能按照约定的时间接受商品房交付的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼前，向×××民间调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程中的资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同的副本本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。第十一条附件11.1商品房买卖合同11.2商品房平面图11.3付款凭证11.4房屋所有权证11.5土地使用权证第十二条签字盖章出卖人（甲方）：×××房地产开发有限公司见证人：×××买受人（乙方）：×××甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________见证人（签字）：____________第十三条日期签订日期：×××年×××月×××日第十四条合同编号本合同编号：××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。第二条第三方责任2.1第三方应独立承担其履行合同过程中的义务和责任，甲乙方不承担第三方的不当行为所引起的任何损失和损害。2.2第三方如未能按照合同约定履行其义务的，应向甲乙方承担违约责任，具体责任按照第三方与甲乙方签订的合同约定执行。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以保证合同的顺利履行。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行其义务，保证合同的顺利实施。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，应由双方自行解决，本合同不做任何规定。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙方签订的合同约定执行。6.2如第三方与甲乙方未约定责任限额的，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的报酬总额。第七条第三方违约处理7.1第三方如未能按照合同约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1第三方应主动与甲乙方进行沟通与协作，确保合同的顺利履行。8.2第三方如在合同履行过程中出现问题，应及时通知甲乙方，并共同协商解决。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙方提供的合同信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方应对其与甲乙方之间的合同履行情况予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同的履行完成后，本合同对第三方即行终止。10.2第三方如提前终止其与甲乙方的合同关系的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入合同的签订11.1甲乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确约定双方的权利、义务和责任。第十二条第三方介入合同的履行与监督12.1第三方应按照其与甲乙方签订的合同约定履行其义务。12.2甲乙方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十三条第三方介入合同的变更和解除13.1第三方与甲乙方签订的合同如需要变更或解除的，应经双方协商一致。13.2第三方与甲乙方签订的合同如变更或解除的，本合同的相关条款亦作相应调整。第十四条第三方介入合同的争议解决14.1第三方与甲乙方之间的合同争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，第三方与甲乙方同意将争议提交×××仲裁委员会仲裁。14.3如仲裁不成，第三方与甲乙方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼。第十五条第三方介入合同的签字盖章第三方（甲方）：×××甲乙方（乙方）：×××甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：×××年×××月×××日附件：第三方与甲乙方签订的合同副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同的主要内容，包括但不限于商品房的坐落、面积、户型、价格、交付时间等基本信息，以及双方的权利、义务和违约责任等条款。附件二：商品房平面图详细要求和说明：本附件为商品房的平面图，详细展示了商品房的布局和结构，以便买受人更好地了解和确认所购买的商品房的具体位置和结构。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件为买受人支付房款的凭证，包括付款金额、付款日期等信息，作为买受人支付房款的证明。附件四：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为商品房的所有权证，证明了出卖人对商品房的所有权，买受人凭此附件可以办理房屋过户手续。附件五：土地使用权证详细要求和说明：本附件为商品房所在土地的使用权证，证明了出卖人对土地的使用权，买受人凭此附件可以办理土地使用权过户手续。附件六：物业服务合同详细要求和说明：本附件为物业服务合同，详细规定了物业服务的范围、标准、费用等信息，买受人凭此附件可以享受物业服务。附件七：维修服务合同详细要求和说明：本附件为维修服务合同，规定了出卖人对商品房提供的维修服务的内容、范围、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定的时间交付商品房；2.出卖人未能按照约定的质量标准交付商品房；3.出卖人未能按照约定的售后服务条款提供服务；4.买受人未能按照约定的时间支付房款；5.买受人未能按照约定的时间接受商品房交付；6.第三方未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定：1.出卖人违约：示例说明：如果出卖人未能按照约定的时间交付商品房，应当按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×商品房总价的万分之×。2.买受人违约：示例说明：如果买受人未能按照约定的时间支付房款，应当按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×房款的万分之×。3.第三方违约：示例说明：如果第三方未能按照合同约定履行其义务，第三方应承担违约责任，具体包括但不限于：未能按照约定的时间交付商品房的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金；未能按照约定的质量标准交付商品房的，买受人可以拒绝接收，并要求第三方承担修复费用及赔偿损失。全文完。2024年商品房联合销售合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条销售方式3.1销售渠道3.2销售政策3.3销售进度第四条付款方式及时间4.1首期付款4.2分期付款4.3全款支付4.4付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条质量保证6.1质量标准6.2质量争议的处理第七条售后服务7.1物业服务7.2维修责任7.3投诉处理第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3时效规定第十一条合同的生效、终止与继承11.1生效条件11.2终止条件11.3继承规定第十二条其他约定12.1合同附件12.2补充协议12.3法律法规规定的其他事项第十三条合同的签订与保管13.1签订地点13.2签订日期13.3合同副本数量及保管方式第十四条信息保密14.1保密内容14.2保密期限14.3泄密责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人全称：××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：（买受人姓名）身份证号码：××××××××××××××××××地址：（买受人通讯地址）联系人：×××联系电话：×××××××××××第二条商品房基本情况2.1商品房坐落本项目位于××省××市××区××路××号，具体房屋坐落详见附件一。2.2商品房面积合同约定商品房的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。具体面积以《房屋所有权证》登记面积为准。2.3商品房户型合同约定商品房的户型为____室____厅____卫，具体户型结构详见附件二。2.4商品房价格商品房的总销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。其中，首期付款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余款项按照约定的付款方式进行分期支付。第三条销售方式3.1销售渠道出卖人通过其指定的销售代理机构进行商品房的销售。3.2销售政策买受人按照出卖人的销售政策购买商品房，包括但不限于优惠政策、折扣、优惠券等。具体销售政策详见附件三。3.3销售进度出卖人应按照约定的销售进度向买受人交付商品房，具体交付时间详见附件四。第四条付款方式及时间4.1首期付款买受人应在本合同签订后____个工作日内支付首期付款，首期付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2分期付款买受人应按照约定的分期付款计划，按时支付剩余款项。每期付款金额、付款时间详见附件五。4.3全款支付买受人可以选择一次性支付剩余款项，支付全款后，出卖人应立即安排交付商品房。4.4付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。如买受人逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第五条交付及验收5.1交付时间出卖人应按照本合同约定的交付时间将商品房交付给买受人。具体交付时间详见附件六。5.2交付条件（1）商品房的construction工程合格，并取得《建筑工程竣工验收备案表》；（2）商品房的设施设备齐全，功能正常；（3）商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（4）出卖人应提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》等相关产权证明文件。5.3验收程序买受人应在商品房交付时进行验收。如买受人认为商品房存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，买受人应在验收后____个工作日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在买受人提出问题后____个工作日内予以解决。如出卖人未在约定时间内解决买受人提出的问题，买受人有权拒绝接收商品房，并要求出卖人承担相应的违约责任。第六条质量保证6.1质量标准出卖人保证商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，以及本合同约定的质量标准。商品房的质量标准详见附件七。6.2质量争议的处理如买受人认为商品房存在质量问题，买受人应在本合同约定的质量保证期内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在买受人提出问题后____个工作日内予以解决。如出卖人未在约定时间内解决买受人提出的问题，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）由于法律法规的修改、政策调整或不可抗力等原因，导致合同不能履行或者继续履行变得困难；（2）经过双方协商一致，认为需要对合同进行变更。8.2解除条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（3）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序当事人提出变更或解除合同的要求时，应书面通知对方。对方应在收到通知后____个工作日内回复，同意或不同意变更或解除合同。如对方同意变更或解除合同，双方应签署书面协议，明确变更或解除事项。如对方不同意变更或解除合同，提出方有权通过法律途径解决。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于：（1）按照违约部分房价款的__%支付违约金；（2）赔偿因此给买受人造成的其他损失。9.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于：（1）按照违约部分房价款的__%支付违约金；（2）赔偿因此给出卖人造成的其他损失。9.3违约赔偿方式违约方应按照对方的要求，采取现金、银行转账等方式支付违约金及赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。10.3时效规定买受人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起____年内，向出卖人提出权利要求。超过该时效期间，买受人丧失要求出卖人承担违约责任的权利。第十一条合同的生效、终止与继承11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3继承规定本合同的权利义务依法继承。第十二条其他约定12.1合同附件本合同的附件包括但不限于：商品房买卖合同补充协议、商品房平面图、户型说明书、装修标准说明、付款计划表等。附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十三条合同的签订与保管13.1签订地点本合同于____年__月__日在____（地点）签订。13.2签订日期本合同的签订日期为____年__月__日。13.3合同副本数量及保管方式双方各执一份本合同正本，其余副本由出卖人保管。合同副本具有同等法律效力。第十四条信息保密14.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。14.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。14.3泄密责任如任何一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的当事人或单位。包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、金融服务机构等。1.2第三方介入，是指在甲乙方签订和履行本合同过程中，第三方根据法律法规、合同约定或甲乙方授权，参与合同的履行、监督、评估、结算等环节。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）法律法规或本合同约定；（2）甲乙双方的书面同意；（3）第三方与甲乙方有书面协议或委托书。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业服务，如咨询、评估、审计等；（2）参与合同履行，如监管、协调、验收等；（3）进行争议调解或仲裁。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规、本合同约定或甲乙方授权，履行其介入职责。如第三方未履行职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应保证其提供的服务或履行其职责过程中，符合专业标准，不得有欺诈、误导等行为。如第三方违反上述义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方与甲乙方有书面协议或委托书的，按照协议或委托书的约定承担责任。如协议或委托书未约定，第三方按行业标准和合同履行程度承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额，按照法律法规、本合同约定或甲乙方授权确定。如无明确约定，第三方责任限额不超过其介入环节的实际收费金额。4.2第三方应承担的责任限额，应由第三方与甲乙方在书面协议或委托书中明确。如未明确，第三方责任限额按照行业标准和合同履行程度确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方或其他第三方的债务不承担连带责任。5.2第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。5.3第三方与甲乙方有书面协议或委托书的，第三方与甲乙方之间形成合同关系。第三方应按照协议或委托书的约定，履行其职责。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如甲乙方协商一致，可以变更第三方的介入条件和方式。变更事项应书面通知第三方。6.2第三方介入的终止如法律法规、本合同约定或甲乙方书面同意，可以终止第三方的介入。终止事项应书面通知第三方。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同或书面协议、委托书的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.3第三方有欺诈、误导等行为，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方与第三方之间的争议，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条信息保密9.1第三方应保守本合同及甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。9.2第三方保密义务的期限，自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三