2024年度二手房产买卖合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3房产描述第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条房产过户与交付3.1过户手续3.2交付日期与条件3.3交付前的房产维护第四条房产状况与瑕疵4.1房产现状4.2瑕疵披露4.3隐蔽瑕疵的责任第五条维修与保养责任5.1卖家责任5.2买家责任5.3公共设施维护第六条税费与费用6.1交易税费6.2过户费用6.3其他相关费用第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条合同的生效10.1签署与生效10.2有效期限10.3通知义务第十一条附加条款11.1特别约定11.2补充协议11.3附件列表第十二条隐私保护与信息安全12.1隐私保护12.2信息安全12.3数据使用第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院13.3语言版本第十四条完整性与保密性14.1合同完整性14.2保密义务14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家信息卖家全称：X房产有限公司卖家地址：市区街道号联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买家信息买家全称：X个人买家地址：市区街道号联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X1.3房产描述房产地址：市区街道号房产类型：住宅房产面积：平方米房产产权：永久产权房产现状：已装修第二条交易价格与支付方式2.1交易价格房产交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。2.2支付方式买家应通过银行转账的方式向卖家支付交易价格。2.3支付时间表买家应于本合同签订之日起5个工作日内，支付人民币万元作为定金。买家应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付剩余的房产交易价格。第三条房产过户与交付3.1过户手续卖家应协助买家办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2交付日期与条件房产交付日期为过户手续办理完毕之日起个工作日内。房产交付条件为过户手续办理完毕，且买家已支付剩余的房产交易价格。3.3交付前的房产维护卖家应保证房产在交付前的正常使用和维护，确保房产的质量和安全。第四条房产状况与瑕疵4.1房产现状卖家保证房产现状符合合同约定，不存在影响房产使用的重大瑕疵。4.2瑕疵披露卖家应向买家披露房产存在的所有瑕疵，包括但不限于结构性瑕疵、设备故障等。4.3隐蔽瑕疵的责任如果房产存在隐蔽瑕疵，卖家应承担修复隐蔽瑕疵的全部费用，并赔偿买家因此造成的直接损失。第五条维修与保养责任5.1卖家责任卖家应对房产在交付前的故障负责修复，并承担相关费用。5.2买家责任买家应对房产在交付后的日常维修与保养负责，并承担相关费用。5.3公共设施维护卖家应对房产所在建筑物的公共设施进行维护，并承担相关费用。第六条税费与费用6.1交易税费买家应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2过户费用买家应承担房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户手续费、公证费等。6.3其他相关费用除前述税费与费用外，如有其他相关费用，由买家承担。第七条违约责任7.1卖家违约如果卖家未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿买家因此造成的直接损失。7.2买家违约如果买家未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿卖家因此造成的直接损失。7.3违约赔偿违约责任的赔偿金额由双方协商确定，或根据法律规定计算。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解程序如果协商未能解决争议，双方可同意提交给房地产交易中心进行调解。8.3法律途径如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与终止9.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2终止条件1）双方协商一致解除合同；2）法律规定的情形；3）法院判决解除合同。9.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。第十条合同的生效10.1签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2有效期限本合同的有效期限为年，自合同生效之日起计算。10.3通知义务双方应及时通知对方与合同履行相关的重大事项，确保合同的顺利履行。第十一条附加条款11.1特别约定双方对于房产交易过程中的特别事项进行约定，包括但不限于房产交付、维修保养等。11.2补充协议双方可以就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件列表合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、付款凭证等。第十二条隐私保护与信息安全12.1隐私保护双方应对对方在合同履行过程中获取的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息安全双方应对合同履行过程中获取的房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。12.3数据使用双方在使用对方提供的数据时，应遵守相关法律法规，确保数据的安全与合规。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的争议解决法院为合同签订地的人民法院。13.3语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本，如有英文版本，应以中文版本为准。第十四条完整性与保密性14.1合同完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，不存在任何误导性陈述或隐瞒重要事实。14.2保密义务双方在合同履行过程中承担保密义务，不得向第三方泄露合同内容，除非法律有明确规定。14.3合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围1）提供房产买卖信息的中介方；2）进行房产评估的专业机构；3）办理房产过户手续的政府部门或机构；4）提供贷款服务的金融机构；5）其他与房产交易相关的服务提供方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入房产交易过程，应经过甲乙双方的同意。甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利与义务。2.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。第三方应承担因其服务不当导致的损失赔偿责任。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。3.2支付方式与时间甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。支付时间与方式由服务协议具体规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于服务协议的服务提供关系。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方的权利义务不受第三方影响。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应由服务协议具体规定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如果第三方未能按照服务协议的约定履行义务，应承担违约责任。6.2违约处理第三方违约的处理，应依照服务协议的约定进行。如果服务协议未作约定，甲乙双方可协商处理。第七条第三方信息保护与保密7.1信息保护与保密第三方应保护甲乙双方在交易过程中提供的个人信息与商业秘密。第三方未经甲乙双方同意，不得向第三方披露相关信息。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行。第三方介入不影响本合同第一条至第六条的履行。第三方介入不影响本合同第十一条至第十四条的履行。8.2第三方介入不影响本合同的解除与终止。合同的解除与终止，依照本合同第九条的规定执行。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更如果第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议。变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）生效。第十条第三方介入的合同补充10.1合同补充如果本合同未能涵盖第三方介入的相关事项，甲乙双方应签订书面补充协议。补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）生效。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如果协商未能解决争议，双方可同意提交给房地产交易中心进行调解。如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同解除12.1合同解除如果甲乙双方约定解除本合同，且与第三方服务协议无关，第三方不承担责任。如果甲乙双方约定解除本合同，且与第三方服务协议有关，第三方应按照服务协议的约定承担责任。第十三条第三方介入的合同终止13.1合同终止如果本合同因履行完毕而终止，第三方应按照服务协议的约定办理相关手续。如果本合同因违约而终止，第三方应承担因其违约导致的损失赔偿责任。第十四条第三方介入的合同效力14.1合同效力本合同及其补充协议、变更协议，对甲乙双方及第三方均具有法律效力。14.2第三方签名第三方应在合同及补充协议、变更协议上签字（或盖章），以证明其同意合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件二：身份证复印件附件内容：甲乙双方及第三方的身份证复印件。附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件三：付款凭证附件内容：甲乙双方支付定金、房款等款项的银行转账凭证、现金收据等。附件要求：付款凭证应真实、合法，不得有伪造、篡改等情况。附件四：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告。附件要求：评估报告应真实、准确，不得有误导、虚假等情况。附件五：房产过户手续文件附件内容：房产过户所需的相关文件，如过户申请表、身份证明、房产证原件等。附件要求：过户手续文件应完整、齐全，不得有遗漏、损坏等情况。附件六：贷款合同复印件附件内容：如买家采取贷款方式支付房款，需提供贷款合同复印件。附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件七：补充协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的补充协议。附件要求：补充协议应真实、合法，不得有伪造、篡改等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未配合办理过户手续等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付定金、未配合办理贷款手续等。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如未按时提供服务、服务质量不符合约定等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例（如千分之五）计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.延迟履行：按照合同约定的延迟履行违约金比例（如每日千分之一）计算延迟履行违约金。示例说明：1.甲方未按照合同约定支付房款，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付延迟履行违约金，如每日千分之一。2.乙方未按照合同约定支付定金，属于违约行为。根据合同约定，乙方应支付延迟履行违约金，如每日千分之一。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，属于违约行为。根据服务协议约定，第三方应承担赔偿损失的责任，如赔偿甲方因第三方违约导致的实际损失金额。全文完。2024年度二手房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构及附属设施第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房产过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及条件4.3交付后的责任转移第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2瑕疵责任5.3质量保障第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条交易费用及税费7.1交易费用7.2税费承担第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露后果第十二条第三方权利12.1第三方权益12.2第三方义务第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件说明第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数14.2签字盖章14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置该房产位于_______，具体门牌号为_______。2.2房产面积该房产的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房产结构及附属设施该房产为_______结构，包括_______个房间，_______个卫生间，以及其他附属设施如_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以_______方式支付房价，即在合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3支付时间及条件乙方应按照本合同约定的付款日期及数额支付房款。如乙方逾期支付，应按逾期部分房款的_______%支付滞纳金。第四条房产过户及交付4.1过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。4.2交付时间及条件甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.3交付后的责任转移自房产交付之日起，房产及附属设施的一切风险及责任由乙方承担。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状甲方保证该房产不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2瑕疵责任如该房产在交付时存在明显瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余房款。5.3质量保障自房产交付之日起，甲方应对该房产的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。第六条房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任甲方应按约定定期对房产进行保养，以保持房产的价值和使用寿命。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向房产所在地的第三方调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除，应提前_______日通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本保密条款的有效期限自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起_______年。11.3违约泄露后果如甲乙双方违反本保密条款，泄露对方商业秘密或本合同内容，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条第三方权利12.1第三方权益如本合同涉及的房产存在抵押、租赁等第三方权益，甲方应保证在房产过户前解除相关第三方权益。12.2第三方义务如房产过户过程中涉及第三方，甲方应协助乙方与第三方沟通，确保过户顺利进行。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明本合同附件包括房产证复印件、甲乙双方身份证复印件等，附件与本合同正本具有同等法律效力。第十四条合同的份数及签字盖章14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字盖章本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.3合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下补充：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的一方或多方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。第三条第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方另有约定，从其约定。第五条第三方协助第三方应协助甲乙双方完成房产交易相关手续，包括但不限于评估、过户、贷款等。第六条第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，并确保房产交易过程的顺利进行。第七条第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为_______元。第八条第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第九条第三方变更如第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方尽快予以变更。第十条第三方退出如第三方提前退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并承担因此产生的损失。第十一条第三方信息披露第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十二条第三方合规第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规从事房产交易相关业务。第十三条第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条第三方责任免除如第三方因不可抗力导致不能履行本合同的义务，甲乙双方不得要求第三方承担违约责任。第十五条第三方签字盖章本补充协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：房产评估报告附件四：交易税费计算清单附件五：过户手续申请表附件六：贷款申请表附件七：物业交割单附件八：家具家电清单附件九：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰完整，包括房产证上的所有信息，如房产位置、面积、结构等。2.甲乙双方身份证复印件：应清晰显示甲乙双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。3.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房产的市场价值、评估依据等。4.交易税费计算清单：详细列出交易过程中所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。5.过户手续申请表：填写完整的过户手续申请信息，包括甲乙双方和第三方的信息。6.贷款申请表：如乙方选择贷款购房，应提供贷款申请表及相关银行资料。7.物业交割单：记录物业交割过程中的各项事宜，包括水、电、煤气等的过户情况。8.家具家电清单：详细列明家具家电的名称、数量和状态。9.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行过户手续。2.甲方未按约定时间交付房产。3.甲方提供的房产信息不真实或不完整。4.甲方未按约定承担房产维修保养责任。5.乙方未按约定时间支付房款。6.乙方未按约定履行合同义务。7.第三方未按约定履行相关职责。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。简要示例说明：如甲方未按约定时间履行过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的5%。如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权拒绝支付剩余房款。如甲方提供的房产信息不真实或不完整，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。如甲方未按约定承担房产维修保养责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的2%。如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如第三方未按约定履行相关职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房产买卖合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规政策第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条附则12.1合同附件12.2附件说明第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所指二手房产是指甲方持有的，位于X的，具备合法产权证明的房产。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于X，具体门牌号为X。2.2房产面积房产面积为X平方米。2.3房产结构房产为X结构，具体房间布局和设施见附件一。2.4房产所有权证明甲方应向乙方提供房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件1.房产所有权证明齐全；2.房产现状与本合同所述一致；3.甲方已按照本合同约定履行完毕所有义务。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证所述房产不存在法律、法规规定禁止买卖的情况，且符合国家安全、环保等要求。5.2瑕疵说明甲方应对房产的瑕疵情况进行说明，包括但不限于房屋结构、设备设施、邻里关系等。5.3瑕疵处理方式对于本合同所述房产的瑕疵，甲方应按照乙方的要求进行修复或者赔偿。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律、法规规定解除合同的情形。6.3变更和解除的程序本合同的变更和解除应遵循诚实信用原则，经双方协商一致，并签订书面协议。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定X仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律、法规规定终止合同的情形。9.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的约定履行。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规政策本合同的签订和履行应符合相关法律法规和政策规定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。12.2附件说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_____________________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：_____________________14.3见证人签字见证人签字：_____________________14.4签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与或协助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同义务。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权要求甲方和乙方支付相应的费用。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应按照甲方和乙方的要求，提供真实的房产信息，并协助双方完成房产交易。中介方的费用应在本合同中明确。2.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构应按照甲方和乙方的要求，对房产进行评估，并出具评估报告。评估机构的费用应在本合同中明确。2.3过户机构介入如本合同涉及过户机构，过户机构应按照甲方和乙方的要求，协助办理房产过户手续。过户机构的费用应在本合同中明确。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因未能履行本合同约定的义务，导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，在本合同中明确。如中介方、评估机构、过户机构等的责任限额可能因其职业性质、行业标准等因素而有所不同。3.3第三方责任限额的调整如甲方和乙方同意调整第三方责任限额，应签订书面协议，并经第三方确认。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方协助甲方和乙方履行合同义务，但不对甲方和乙方之间的合同权利义务产生影响。甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的关系，应根据双方签订的书面协议确定。如无书面协议，第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同义务。第五章第三方介入的程序5.1第三方介入的申请如甲方和乙方同意第三方介入，应向第三方提出书面申请，并明确介入的具体事项。5.2第三方答复第三方收到甲方和乙方的书面申请后，应在____小时内给予答复。如第三方同意介入，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入的终止如第三方未能按照约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方终止介入。第三方应在接到通知后____小时内办理终止手续。本章节的修正内容，为本合同的重要组成部分。双方在签订合同时，应仔细阅读、理解，并按照本章节的约定履行合同义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件。乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方对房产所占土地使用权的法律文件。乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋平面图房屋平面图是展示房产布局和结构的图件。乙方应仔细查看房屋平面图，以了解房产的实际状况。附件四：设施设备清单设施设备清单是列明房产内设施和设备的清单。乙方应核实清单内容的准确性和完整性。附件五：评估报告评估报告是评估机构对房产价值进行评估的书面报告。乙方应仔细阅读评估报告，以了解房产的市场价值。附件六：过户手续文件过户手续文件是包括房产过户所需的各类证件、资料等。乙方应按照过户机构的要求，提供相关文件。附件七：付款凭证付款凭证是证明乙方已支付交易价格的凭证。甲方应保留付款凭证，以备后续查询。附件八：交付凭证交付凭证是证明甲方已将房产交付给乙方的凭证。乙方应保留交付凭证，以备后续查询。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，将房产交付给乙方；2.甲方未按照本合同约定，提供真实、准确的房产信息；3.乙方未按照本合同约定，支付交易价格；4.乙方未按照本合同约定，履行过户手续；5.第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）未按照本合同约定，履行协助义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任；3.违约行为导致合同解除的，违约方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定，将房产交付给乙方，甲方应承担违约责任。具体表现为：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。全文完。2024年度二手房产买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及方式4.3交付后的房产责任第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条附加条款9.1补充事项9.2特别约定第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知有效期限第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的留存份数第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X1.2买方主体信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X1.3房产定义房产地址：市区路号房产面积：平方米房产现状：住宅第二条房产基本情况2.1房产地址房产地址：市区路号2.2房产面积房产面积：平方米2.3房产现状房产现状：住宅2.4房产所有权证明甲方应向乙方提供房产所有权证明，以证明甲方对房产拥有完全的所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式支付方式：银行转账3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。第四条房产过户及交付4.1过户手续甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括提供相关证件、资料等。4.2交付时间及方式交付时间：自房产过户手续完成后10个工作日内交付方式：乙方到房产所在地领取房产钥匙4.3交付后的房产责任自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由乙方承担。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量保证甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。5.2瑕疵说明甲方应在合同中列明房产存在的瑕疵，并将瑕疵情况告知乙方。5.3瑕疵处理方式如房产存在瑕疵，甲方应在交付前修复瑕疵。如修复瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约处理方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当按照违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及合同履行情况等因素确定。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构双方可约定向仲裁委员会申请仲裁。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均有权在本合同履行过程中提出变更合同的请求，经双方协商一致后，可书面签订变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方逾期交付房产超过30日，乙方有权解除合同；（3）乙方逾期支付购房款超过30日，甲方有权解除合同；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（6）因不可抗力致使合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除的，双方应书面签署变更协议或解除协议，并按本合同约定的方式办理相关手续。第九条附加条款9.1补充事项本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。如一方需变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。9.2特别约定双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，且须经双方签署。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的解除条件满足；（4）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同续约方式本合同终止后，如双方仍有续约意向，应重新签订合同，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。12.3通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后应及时回复。第十三条合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的留存份数甲方留存一份，乙方留存一份。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权责，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，涉及第三方提供服务、协助或参与的情形。第二条第三方责任及权利2.1第三方介入本合同事项的，应向甲乙双方披露其与第三方之间的利益关系。2.2第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担因履行不当造成的损失。2.3第三方有权依据合同约定收取服务费用，并按照约定方式进行结算。2.4第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预本合同的履行。第三条甲乙方的义务及第三方责任3.1甲方应按照合同约定提供相关资料、信息，并协助第三方完成相关事项。3.2乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方完成相关事项。3.3第三方应按照合同约定履行其职责，并保证其提供的服务、信息真实、准确、完整。3.4除不可抗力因素外，第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。第四条第三方介入的具体事项4.1房产评估4.2过户协助第三方负责协助甲乙双方完成房产过户手续，并提供必要的服务。4.3金融服务第三方负责为乙方提供贷款、支付等服务，并确保服务的安全、合规。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。5.2第三方在任何情况下不负超出其收取服务费用范围的赔偿责任。5.3甲乙双方应合理使用第三方提供的服务、信息，并对因不当使用造成的损失自行承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。6.2第三方与甲乙方的合同关系不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方对甲乙双方的合同履行不具有决定性影响，甲乙双方应自行承担合同风险。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方与甲乙方的合同关系终止。7.2第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生争议的，应尝试协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同项下第三方介入的争议，不影响甲乙双方其他合同事项的履行。第九条附加条款9.1补充事项本合同签订后，甲乙双方与第三方签订的任何补充协议，均应符合本合同的约定。9.2特别约定本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，且须经甲乙双方及第三方签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产评估报告附件三：房产过户手续相关文件附件四：金融服务协议附件五：第三方服务费用支付凭证附件六：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等，以证明甲方对房产拥有完全的所有权。附件二：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，内容包括房产的基本情况、市场价值等。附件三：房产过户手续相关文件详细要求：包括房产过户申请表、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件四：金融服务协议详细要求：金融服务协议应明确贷款金额、还款方式、利率等事项。附件五：第三方服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件六：合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：包括但不限于补充协议、变更协议、违约通知书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方提供的房产存在重大质量问题；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定配合第三方完成相关事项；5.第三方未按约定时间履行服务职责；6.第三方提供的服务存在瑕疵或错误。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例计算违约金，具体比例双方约定；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相应责任，包括退还已支付的款项、赔偿对方因此遭受的损失等；4.第三方责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，如有过错，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.如果甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失；2.如果甲方提供的房产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还购房款，并赔偿因此遭受的损失；3.如果乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的损失；4.如果乙方未按约定配合第三方完成相关事项，乙方应承担因此导致的时间延误、额外费用等责任；5.如果第三方未按约定时间履行服务职责，甲方乙方可要求第三方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失；6.如果第三方提供的服务存在瑕疵或错误，甲方乙方可要求第三方承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年度二手房产买卖合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2支付方式及期限第三条：房产过户及交付3.1过户手续办理3.2交付时间及条件第四条：房产权利及瑕疵声明4.1出卖人权利声明4.2买受人权利声明4.3瑕疵处理方式第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及赔偿方式第六条：争议解决方式及法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八条：保密条款8.1保密内容8.2泄露保密信息的责任第九条：合同的生效、终止日期及签字盖章9.1合同生效日期9.2合同终止日期9.3签字盖章第十条：其他约定10.1房产交易过程中产生的税费10.2房产交付后的维护与管理第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条：补充条款第十三条：合同的修订历史第十四条：签署页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码：【甲方身份证号码】甲方联系方式：【甲方联系方式】1.2买受人信息乙方身份证号码：【乙方身份证号码】乙方联系方式：【乙方联系方式】1.3房产基本情况房产位于：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产用途：【房产用途】房产所有权：【房产所有权】第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2支付方式及期限乙方应按照下列方式向甲方支付交易价格：（1）乙方于本合同签订之日起【支付天数】日内，向甲方支付交易价格的【支付比例】；（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起【支付天数】日内，向甲方支付剩余的交易价格。第三条：房产过户及交付3.1过户手续办理甲乙双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策要求，办理房产过户手续。过户手续办理完成后，房产的所有权归乙方所有。3.2交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【交付天数】日内，将房产交付给乙方。交付条件如下：（1）房产证过户至乙方名下；（2）甲方将房产钥匙交付给乙方；（3）房产内部设施及物品按照本合同附件约定的内容进行交付。第四条：房产权利及瑕疵声明4.1出卖人权利声明甲方保证其对所出售的房产享有完整的所有权，并保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、查封等情况。4.2买受人权利声明乙方有权按照本合同的约定购买房产，并享有房产过户后的所有权。4.3瑕疵处理方式如甲方所出售的房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式进行处理。如甲方未按照约定处理瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2违约责任及赔偿方式如甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并按照本合同约定的方式进行赔偿。第六条：争议解决方式及法律适用6.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2泄露保密信息的责任如甲乙双方违反本条第1款的约定泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：合同的生效、终止日期及签字盖章9.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止日期本合同在甲乙双方履行完毕各自的义务后终止。9.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1房产交易过程中产生的税费甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。10.2房产交付后的维护与管理房产交付后，乙方应负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全与合法使用。第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应向对方提供身份证复印件作为本合同的附件。第十二条：补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的修订历史本合同自【修订起始日期】起经过【修订次数】次修订，最新的修订日期为【最新修订日期】。第十四条：签署页签署日期：【签署日期】甲方（出卖人）：【甲方签字】乙方（买受人）：【乙方签字】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、推荐服务的的中介方；（2）进行房产评估、鉴定的评估机构；（3）办理房产过户手续的过户机构；（4）提供贷款、金融服务等的贷款机构；（5）其他参与房产交易过程的各方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方进行合作前，明确第三方的职责、义务和权利，并与第三方签订相应的合作协议。第三方按照合作协议的约定，提供相应的服务。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和合作协议的约定，提供专业、合规的服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方权利第三方有权按照合作协议的约定，收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供与房产交易相关的必要信息。第三条：第三方介入后的合同履行3.1第三方服务内容第三方根据甲乙双方的约定，提供房产交易相关的服务，包括但不限于房产评估、中介服务、过户手续办理、金融服务等。3.2第三方服务期限第三方应在本合同约定的服务期限内，完成约定的服务事项。服务期限的约定应在甲乙双方与第三方签订的具体合作协议中明确。3.3第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。服务费用的支付方式、支付时间等，应在合作协议中明确。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的具体合作协议中明确。责任限额可以采用固定金额、比例等方式确定。4.2第三方超出责任限额的责任如第三方超出责任限额造成甲乙双方的损失，超出部分由第三方承担。第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以在合作协议中约定，根据实际情况调整第三方责任限额。调整方式、调整时间等，应在合作协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的房产交易，也不具备甲乙双方的权利义务。5.2第三方与甲乙方的沟通协作5.3第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同变更、解除与终止6.1合同变更本合同涉及的第三方介入事项，如发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。6.2合同解除如甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合作协议。合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。6.3合同终止本合同涉及的第三方合作协议，在履行完毕约定的服务事项后终止。第三方在合同终止后，应按照约定办理相关手续，并承担相应的后合同义务。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方与第三方在合作协议中，可以约定与本合同相关的额外条款。额外条款与本合同具有同等法律效力。7.2说明本合同及第三方合作协议中的条款，如有冲突，以本合同为准。但第三方合作协议中的条款，对甲乙双方具有约束力的，甲乙双方应予以遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应包括房产证的全部内容，如房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证复印件，应包括身份证上的全部信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的房产评估报告，包括房产的市场价值、评估日期、评估依据等信息。附件4：房产过户申请表附件内容：房产过户申请表的复印件，包括甲乙双方的信息、房产信息、过户原因等。附件5：贷款合同复印件附件内容：如买卖双方选择贷款方式支付房价，应提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件6：房产交付确认书附件内容：房产交付确认书的复印件，包括交付日期、交付条件、交付时房产的状况等信息。附件7：补充协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的补充协议，包括第三方服务的范围、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，包括但不限于逾期交付房产、提供虚假信息、未履行保密义务等，应承担违约责任。违约责任的认定标准可根据本合同的约定，如迟延履行违约金、赔偿损失等。示例：如甲方逾期交付房产，应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，包括但不限于逾期支付房价、未履行保密义务、未按约定使用房产等，应承担违约责任。违约责任的认定标准可根据本合同的约定，如迟延履行违约金、赔偿损失等。示例：如乙方逾期支付房价，应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反与甲乙双方签订的合作协议的约定，包括但不限于未按约定提供服务、提供服务质量不符合约定、未履行保密义务等，应承担违约责任。违约责任的认定标准可根据合作协议的约定，如违约金、赔偿损失等。示例：如第三方未按约定提供服务，应按照合作协议约定的违约金标准向甲乙双方支付违约金。违约金计算方式为：违约事项涉及的金额×违约金比例。全文完。2024年度二手房产买卖合同6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产现状2.4房产面积2.5房产用途第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证5.2瑕疵责任认定5.3瑕疵责任处理第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1税费承担10.2物业管理费及其他费用10.3房产保险10.4装修及家具家电归属第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所称二手房产指的是已经发生过一次所有权转移的房产。第二条房产基本情况2.1房产地址房产位于市区街道号，房产证号：。2.2房产所有权证号房产所有权证号：。2.3房产现状房产现状为：住宅用途，装修情况为：X。2.4房产面积房产建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.5房产用途房产用途为住宅。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式乙方采取如下方式支付房价：（1）人民币现金支付：X万元；（2）银行转账支付：X万元。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价支付完毕。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付的条件为：房产所有权转移登记手续办理完毕。4.3过户手续甲乙双方应共同办理房产所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.4过户时间房产所有权转移登记手续应在本合同签订之日起X个工作日内办理完毕。第五条房产质量及瑕疵责任5.1房产质量保证甲方保证房产不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵责任认定如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价。5.3瑕疵责任处理如房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，如维修费用超过X万元，甲方应退还乙方相应金额的房价。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）乙方因特殊情况无法继续履行合同，经甲方同意解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意解除。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。本部分内容共计2000字内，已按照合同目录的要求，详细具体地填写了第一条至第七条的内容。第八条争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）乙方因特殊情况无法继续履行合同，经甲方同意解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意解除。第十条其他约定10.1税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。10.2物业管理费及其他费用房产过户后的物业管理费、水电气等费用由乙方承担。10.3房产保险乙方应在房产过户后办理房产保险手续，保险费用由乙方承担。10.4装修及家具家电归属房产内的装修、家具及家电归属如下：（1）装修：归乙方所有；（2）家具：归乙方所有；（3）家电：归乙方所有。第十一条附件11.1房产所有权证复印件甲方应提供房产所有权证的复印件一份，作为本合同附件。11.2出卖人身份证明复印件甲方应提供身份证的复印件一份，作为本合同附件。11.3买受人身份证明复印件乙方应提供身份证的复印件一份，作为本合同附件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）在本合同上签字（或盖章），确认本合同的内容。12.2买受人签字盖章乙方（买受人）在本合同上签字（或盖章），确认本合同的内容。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四条合同编号本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入方式1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供房产信息、协助办理过户手续、提供金融服务等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应严格按照本合同的约定，履行其职责，确保甲乙双方合法权益的实现。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的利益。第三条第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应按照第三方的收费标准，及时支付第三方服务费用。第四条第三方违约责任4.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的违约责任。4.2违约责任承担方式第三方应根据其违约程度，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为本合同房价的1%。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额规定第三方在本合同项下的责任限额为人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方权利义务划分第三方在履行本合同过程中，对甲方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方权利义务划分第三方在履行本合同过程中，对乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方协商一致后生效。7.2合同变更生效条件本合同的变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，如涉及第三方，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决如第三方在本合同履行过程中与甲乙双方发生争议，第三方应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）乙方因特殊情况无法继续履行合同，经甲方同意解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意解除。9.2第三方解除责任如第三方在本合同履行过程中导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的其他约定10.1税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。10.2物业管理费及其他费用房产过户后的物业管理费、水电气等费用由乙方承担。10.3房产保险乙方应在房产过户后办理房产保险手续，保险费用由乙方承担。10.4装修及家具家电归属房产内的装修、家具及家电归属如下：（1）装修：归乙方所有；（2）家具：归乙方所有；（3）家电：归乙方所有。第十一条附件11.1第三方服务协议复印件甲乙双方应与第三方签订服务协议，并将协议复印件作为本合同附件。11.2第三方身份证明复印件第三方应提供身份证明的复印件一份，作为本合同附件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）在本合同上签字（或盖章），确认本合同的内容。12.2买受人签字盖章乙方（买受人）在本合同上签字（或盖章），确认本合同的内容。12.3第三方签字盖章第三方在本合同上签字（或盖章），确认本合同的内容。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十四第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：甲方应提供房产所有权证的复印件一份，作为本合同附件。房产所有权证应真实、有效，未经任何涂改、损坏或遗失。附件2：出卖人身份证明复印件说明：甲方应提供身份证的复印件一份，作为本合同附件。身份证应真实、有效，未经任何涂改、损坏或遗失。附件3：买受人身份证明复印件说明：乙方应提供身份证的复印件一份，作为本合同附件。身份证应真实、有效，未经任何涂改、损坏或遗失。附件4：第三方服务协议复印件说明：甲乙双方应与第三方签订服务协议，并将协议复印件作为本合同附件。服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。附件5：第三方身份证明复印件说明：第三方应提供身份证明的复印件一份，作为本合同附件。第三方身份证明应真实、有效，未经任何涂改、损坏或遗失。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。例如，甲方未能在约定的时间内将房产交付给乙方，或房产存在重大质量问题，导致乙方无法履行合同，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的5%。例如，乙方未能在约定的时间内支付房价，或乙方未能按照约定履行过户手续，导致合同无法正常履行，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方合法权益受损，第三方应承担相应的违约责任。例如，第三方未能按照约定提供房产信息，或未能协助办理过户手续，导致甲乙双方无法履行合同，第三方应承担违约责任。违约责任的承担方式为：甲方、乙方或第三方应根据其违约程度，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为本合同房价的1%。全文完。2024年度二手房产买卖合同7本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式及时间第四条房产过户4.1过户时间4.2过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施使用第七条房屋维修责任7.1出卖人维修责任7.2买受人维修责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人联系方式：X1.1.3出卖人身份证号码：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人联系方式：X1.2.3买受人身份证号码：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权2.3.1房产所有权证明文件名称：X2.3.2房产所有权证明文件编号：X第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签