2024年度二手房买卖与租赁综合合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖与租赁综合合同1本合同目录一览第一条：房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋过户手续1.5.1过户所需材料1.5.2过户时间1.5.3过户费用1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式第二条：房屋租赁合同2.1租赁基本信息2.1.1租赁地址2.1.2租赁面积2.1.3租赁户型2.1.4租赁期限2.2租赁双方信息2.2.1出租方信息2.2.2承租方信息2.3租金及支付方式2.3.1租金标准2.3.2租金支付方式2.3.3租金支付时间2.4房屋使用及维护2.4.1房屋使用规定2.4.2房屋维护责任2.5房屋维修责任2.5.1出租方维修责任2.5.2承租方维修责任2.6租赁期满处理方式2.6.1续租处理2.6.2退租处理2.6.3租赁期满后房屋状况确认2.7违约责任2.7.1出租方违约责任2.7.2承租方违约责任2.8争议解决方式第三条：买卖与租赁合同的衔接3.1买卖合同与租赁合同的关系3.2买卖合同终止条件3.3租赁合同终止条件3.4买卖合同与租赁合同的衔接处理方式第四条：其他约定4.1房屋保险4.2房屋天然气、水电、供暖等费用承担方式4.3房屋有线电视、网络等设施使用规定4.4房屋宠物管理4.5房屋绿化、环境卫生等公共区域管理4.6房屋安全管理4.7房屋维修基金的使用和管理4.8房屋交易过程中的税费承担4.9双方约定的其他事项第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同解除条件5.4合同解除后的处理方式第六条：合同的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决的时间限制第七条：合同的附件7.1附件清单7.2附件的效力第八条：双方签字盖章8.1卖方签字8.2买方签字8.3出租方签字8.4承租方签字第九条：合同签订日期第十条：合同的有效期第十一条：合同的副本11.1合同副本份数11.2副本的使用及保管第十二条：合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件13.3合同转让程序第十四条：合同的终止和废除14.1合同终止条件14.2合同废除条件14.3合同终止和废除后的处理方式第一部分：合同如下：第一条：房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋户型：X室X厅X卫1.1.4房屋所有权证号：X号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：北京市海淀区X路X号卖方联系方式：X1.2.2买方信息买方名称：X买方地址：北京市朝阳区X路X号买方联系方式：X1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格：人民币X万元1.3.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币X万元作为定金。（2）买方应于X年X月X日前，向卖方支付人民币X万元作为首付款。（3）剩余房款人民币X万元，买方应通过贷款方式支付，贷款事宜由买方自行解决。1.3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起X日内（2）首付款支付时间：X年X月X日前（3）剩余房款支付时间：贷款办理完成后X日内1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自买卖双方办理完毕房屋过户手续之日起X日内1.4.2交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）卖方应将房屋钥匙、物业钥匙、水电煤等卡证交付给买方。（3）卖方应将其在该房屋内的所有私人物品清理干净。1.5房屋过户手续1.5.1过户所需材料：（1）卖方身份证原件及复印件（2）买方身份证原件及复印件（3）房屋所有权证原件及复印件（4）买卖双方户口本原件及复印件（5）婚姻状况证明原件及复印件（6）其他相关材料1.5.2过户时间：自买卖双方备齐过户材料之日起X日内1.5.3过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定支付，由买方承担。1.6违约责任1.6.1卖方违约责任：（1）若卖方在规定时间内未能提供符合交付条件的房屋，卖方应支付买方违约金人民币X万元。（2）若卖方在过户过程中出现故意拖延、不配合等行为，导致过户未能在规定时间内完成，卖方应支付买方违约金人民币X万元。1.6.2买方违约责任：（1）若买方在规定时间内未能支付约定的房款，买方应支付卖方违约金人民币X万元。（2）若买方在过户过程中单方面撤回购房意向，买方应支付卖方违约金人民币X万元。第二条：房屋租赁合同2.1租赁基本信息2.1.1租赁地址：北京市海淀区X路X号X室2.1.2租赁面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米2.1.3租赁户型：X室X厅X卫2.1.4租赁期限：自X年X月X日起至X年X月X日止。2.2租赁双方信息2.2.1出租方信息出租方名称：X出租方地址：北京市海淀区X路X号出租方联系方式：X2.2.2承租方信息承租方名称：X承租方地址：北京市朝阳区X路X号承租方联系方式：X2.3租金及支付方式2.3.1租金标准：人民币X元/月2.3.2租金支付方式：承租方通过银行转账方式，每月X日前支付当月租金。2.3.3租金支付时间：自租赁双方签订本合同时起，每第八条：租赁双方的权利与义务8.1出租方的权利与义务8.1.1出租方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。8.1.2出租方应按照合同约定提供房屋及附属设施，并保证房屋及设施的正常使用。8.1.3出租方应承担房屋及设施的正常维护、维修费用。8.1.4出租方应协助承租方办理水、电、燃气等户名变更手续。8.2承租方的权利与义务8.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式支付。8.2.2承租方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得破坏、改动。8.2.3承租方应承担租赁期间产生的水、电、燃气等使用费用。8.2.4承租方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转借或者改变房屋用途。第九条：房屋使用及维护9.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理相关规章制度。9.2房屋维护责任9.2.1出租方应承担房屋及设施的正常维护、维修费用。9.2.2承租方应承担因使用不当、人为破坏等原因导致的房屋及设施的维修费用。第十条：房屋维修责任10.1出租方维修责任出租方应在接到承租方维修申请后X日内，安排维修事宜。10.2承租方维修责任承租方应在发现房屋及设施存在安全隐患或需要维修时，立即通知出租方。第十一条：租赁期满处理方式11.1续租处理租赁期满前X日内，双方可协商续租事宜。11.2退租处理租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定将房屋及设施交还给出租方。11.3租赁期满后房屋状况确认租赁期满或合同解除后，双方应对房屋及设施进行验收，确认无损坏或经双方协商一致的合理损耗后，办理交接手续。第十二条：违约责任12.1出租方违约责任出租方违反合同约定，应承担违约金人民币X万元。12.2承租方违约责任承租方违反合同约定，应承担违约金人民币X万元。第十三条：争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的终止和废除14.1合同终止条件合同终止条件按照合同约定执行。14.2合同废除条件合同废除条件按照合同约定执行。14.3合同终止和废除后的处理方式合同终止和废除后，双方应按照合同约定处理未结事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件与方式1.1第三方介入的条件（1）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，经协商无法解决。（2）甲乙双方任意一方违约，对方要求第三方进行调解或仲裁。（3）合同约定的事项需要第三方专业评估、鉴定或处理。1.2第三方介入的方式（1）中介方推荐的专业机构或个人。（2）双方共同认可的第三方机构或个人。（3）法院、仲裁机构等法定第三方机构。第二条：第三方的责任与权益2.1第三方的主要责任第三方作为合同的协助履行者，其主要责任包括：（1）协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。（2）调解甲乙双方发生的争议，提出合理化建议。（3）对合同约定的事项进行专业评估、鉴定或处理。2.2第三方的权益（1）获得合同约定的服务费用。（2）获得合同约定的赔偿或补偿。（3）有权拒绝甲乙双方的非法要求。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件当甲乙双方同意第三方介入时，合同可进行如下变更：（1）增加第三方为合同的当事人。（2）第三方参与合同的履行、监督和协调。（3）合同约定的费用和赔偿条款可根据第三方建议进行调整。3.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、范围和费用确定。4.2第三方责任限额的承担第三方在履行合同过程中造成的损失，责任限额内由第三方承担。4.3第三方责任限额的赔偿第三方超出责任限额的赔偿，由甲乙双方协商解决。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为协助履行合同的第三方，不改变甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方与中介方的关系中介方推荐的第三方，中介方应承担一定的连带责任。5.3第三方与监管机构的关系第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，接受监管。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）双方协商解决。（2）第三方调解解决。（3）法院或仲裁机构解决。6.2第三方调解的决定效力第三方调解的决定，甲乙双方应予以尊重，并按照调解结果履行合同。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）甲乙双方达成协议，第三方完成介入任务。（2）合同履行完毕，第三方职责终止。（3）合同解除或终止，第三方介入自然终止。第八条：第三方介入后的合同解除或终止8.1合同解除或终止条件合同解除或终止条件按照合同约定执行。8.2第三方在合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，第三方对甲乙双方不承担任何责任。第九条：第三方介入的书面协议9.1第三方介入协议的签订甲乙双方与第三方就介入事项签订书面协议，明确双方权利义务。9.2第三方介入协议的附件第三方介入协议可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条：第三方介入的保密条款10.1保密内容第三方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限根据合同约定或甲乙双方协商确定。10.3违约泄露的后果第三方违反保密义务，应承担违约责任。第十一条：第三方介入的继承和转让11.1合同继承条件合同继承条件按照合同约定执行。11.2合同转让条件合同转让条件按照合同约定执行。11.3合同转让程序合同转让程序按照合同约定执行。第十二条：第三方介入的终止和废除12.1合同终止条件合同终止条件按照合同约定执行。12.2合同废除条件合同废除条件按照合同约定执行。12.3合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明复印件附件三：房屋产权清晰证明复印件附件四：房屋租赁合同复印件附件五：房屋买卖合同复印件附件六：支付凭证复印件附件七：房屋过户手续相关文件复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：水电煤等公共费用结算单复印件附件十：房屋维修记录复印件附件十一：房屋交易税费计算单复印件附件十二：中介服务合同复印件附件十三：第三方评估报告复印件附件十四：合同解除或终止证明复印件附件的要求：1.所有附件均为正式文件，需经相关当事人签字或盖章确认。2.附件中的信息应真实、完整，不得有任何虚假或误导。3.附件的提交时间为合同签订之日起X日内。4.附件的保管和使用应符合合同约定，未经允许不得外泄或用于其他目的。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整。3.甲乙双方未按约定时间支付款项或交付物品。4.甲乙双方未按约定使用房屋或设施。5.甲乙双方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.赔偿总额：违约方的赔偿总额不超过合同金额的%。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内提供符合交付条件的房屋，构成违约。卖方应支付违约金人民币万元，并承担因延迟交付给买方造成的间接损失。2.若买方未能在约定时间内支付约定的房款，构成违约。买方应支付违约金人民币万元，并承担因延迟付款给卖方造成的间接损失。3.若承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，承租方应承担修复费用，并支付违约金人民币万元。全文完。2024年度二手房买卖与租赁综合合同2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋买卖合同的变更和解除1.5.1变更条件1.5.2解除条件1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式第二条房屋租赁合同2.1租赁房屋基本信息2.1.1租赁房屋地址2.1.2租赁房屋面积2.1.3租赁房屋户型2.1.4租赁房屋所有权证号2.2租赁双方信息2.2.1出租方信息2.2.2承租方信息2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期2.3.2租赁结束日期2.4租金及支付方式2.4.1租金金额2.4.2租金支付方式2.4.3租金支付时间2.5房屋使用及维护2.5.1房屋使用范围2.5.2房屋维护责任2.6房屋交付及返还条件2.6.1交付条件2.6.2返还条件2.7租赁合同的变更和解除2.7.1变更条件2.7.2解除条件2.8违约责任2.8.1出租方违约责任2.8.2承租方违约责任2.9争议解决方式第三条买卖与租赁合同的衔接3.1买卖合同与租赁合同的衔接条件3.2买卖合同与租赁合同的衔接程序3.3买卖合同与租赁合同的衔接时间第四条房屋交易税费4.1买卖双方税费承担比例4.2租赁双方税费承担比例4.3税费支付方式及时间第五条房屋保险5.1保险购买及保险金额5.2保险费用支付方式及时间5.3保险理赔程序第六条房屋维修基金6.1维修基金的设立及管理6.2维修基金的使用条件及程序6.3维修基金的补充及退还第七条房屋交付及验收7.1交付前的准备工作7.2交付时的验收程序7.3交付后的争议解决第八条房屋装修及改造8.1装修及改造的条件8.2装修及改造的程序8.3装修及改造的费用承担第九条房屋转租9.1转租的条件9.2转租的程序9.3转租的费用及收益分配第十条房屋买卖与租赁合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条房屋买卖与租赁合同的继承11.1合同继承的条件11.2合同继承的程序第十二条房屋买卖与租赁合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条特殊情况处理13.1房屋买卖与租赁过程中出现特殊情况的处理方式13.2特殊情况下的权益保障第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定内容的变更及解除条件14.3约定内容的争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X地址：联系电话：X1.2.2买方信息：买方名称：X法定代表人：X地址：联系电话：X1.3房屋买卖价格1.3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元整作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金冲抵房款。（2）买方应于年月日前，向卖方支付房屋总价款的%，即人民币元整。（3）买方应于年月日前，向卖方支付房屋总价款的%，即人民币元整。（4）买方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，向卖方支付剩余的%的房款，即人民币元整。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：年月日1.4.2交付条件：（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）卖方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。（3）卖方应按照本合同约定，将房屋钥匙交付给买方。第二条房屋租赁合同2.1租赁房屋基本信息2.1.1租赁房屋地址：北京市海淀区路号单元室2.1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.1.3租赁房屋户型：室厅卫2.1.4租赁房屋所有权证号：字第号2.2租赁双方信息2.2.1出租方信息：出租方名称：X法定代表人：X地址：联系电话：X2.2.2承租方信息：承租方名称：X法定代表人：X地址：联系电话：X2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：年月日2.3.2租赁结束日期：年月日2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：人民币元整（大写：人民币元整）2.4.2租金支付方式：（1）承租方应于每月日前，向出租方支付当月租金，租金支付方式为转账至出租方指定的银行账户。（2）租金支付过程中，如有迟延，迟延部分的租金应按照迟延天数计算违约金，违约金为租金的%。2.5房屋使用及维护2.5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、合理使用租赁房屋及附属设施设备，并遵守相关物业管理规定。2.5.2房屋维护责任：（1）出租方负责租赁房屋及附属设施设备的小修、中修。（2）承租方负责租赁房屋及附属设施设备的大修。2.6房屋交付及返还条件2.6.1交付条件：（1）出租方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）出租方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。（3）出租方应按照本合同约定，将房屋钥匙交付给承租方。2.6.2返还条件：（1）租赁期满或合同提前解除后，承租方应将租赁房屋及附属设施设备返还给出租方。（2）返还时，租赁房屋及附属设施设备应保持本合同约定的状态，如有损坏或丢失，承租方应按照市价赔偿。第三条买卖与租赁合同的衔接3.1第八条房屋装修及改造8.1装修及改造的条件（1）承租方如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。（2）装修及改造不得改变房屋的结构、外貌和用途，并应符合相关法律法规及物业管理规定。8.2装修及改造的程序（1）承租方应向出租方提交装修方案及预算，经出租方同意后方可施工。（2）装修过程中，承租方应负责办理相关手续，并承担相关费用。（3）装修完成后，承租方应向出租方出示相关验收手续及费用支付证明。8.3装修及改造的费用承担（1）装修及改造的费用由承租方承担。（2）装修及改造过程中产生的相关税费由承租方承担。第九条房屋转租9.1转租的条件（1）承租方需经出租方同意方可将租赁房屋转租给第三方。（2）转租不得改变租赁房屋的用途，且第三方需符合出租方的租赁要求。9.2转租的程序（1）承租方应向出租方提出书面转租申请，并经出租方同意后方可进行。（2）出租方同意转租后，承租方应与第三方签订转租协议，并按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。9.3转租的费用及收益分配（1）承租方转租取得的收益归承租方所有，但需向出租方支付租金及物业管理费等费用。（2）承租方转租过程中产生的费用由承租方承担。第十条房屋买卖与租赁合同的终止10.1合同终止的条件（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）合同提前解除，双方协商一致解除合同。（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理事项（1）合同终止后，承租方应将租赁房屋及附属设施设备返还给出租方。（2）合同终止后，出租方应向承租方退还押金（如有）。（3）合同终止后，双方应对合同终止事宜进行结算，并互相出具相应的证明文件。第十一条房屋买卖与租赁合同的继承11.1合同继承的条件（1）合同一方当事人死亡，另一方当事人要求继承合同。（2）合同一方当事人因法律原因丧失民事行为能力，另一方当事人要求继承合同。11.2合同继承的程序（1）继承方应向合同对方当事人提出书面继承申请。（2）合同对方当事人同意继承后，继承方应按照本合同的约定继续履行合同义务。第十二条房屋买卖与租赁合同的转让12.1合同转让的条件（1）合同双方当事人同意转让合同。（2）合同转让不得改变合同的主要内容和条件。12.2合同转让的程序（1）合同双方当事人应签订书面转让协议，并明确转让后的权利义务。（2）合同转让协议经双方签字盖章后生效，转让方应向合同对方当事人提供相关证明文件。第十三条特殊情况处理13.1房屋买卖与租赁过程中出现特殊情况的处理方式（1）不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。（2）合同一方当事人出现违法行为，导致合同无法履行，双方可根据法律规定处理。13.2特殊情况下的权益保障（1）双方应遵守法律法规，保护合同双方的合法权益。（2）双方应本着诚实守信的原则，履行合同义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容（1）双方约定的其他事项，如物业服务、水电网费用等。（2）双方约定的其他条款，如违约责任、争议解决等。14.2约定内容的变更及解除条件（1）双方约定的内容如需变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议。（2）变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效。14.3约定内容的争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋买卖或租赁过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、金融服务方等。1.2第三方责任限定第三方介入合同履行过程中，仅负责提供专业服务或协助，不对甲乙双方的合同义务及违约责任承担直接责任。第二条第三方介入条件及程序2.1中介方介入2.1.1中介方介入条件中介方介入需经甲乙方书面同意，并明确中介方的职责和义务。2.1.2中介方介入程序（1）甲乙方选择中介方并提供房屋信息及双方contactinformation。（2）中介方进行房源核验并发布房源信息。（3）中介方协助甲乙方进行看房、谈判及合同签订等事宜。（4）中介方提供交易咨询及代办相关手续等服务。2.2评估方介入2.2.1评估方介入条件评估方介入需甲乙方书面委托，并明确评估目的、范围及标准。2.2.2评估方介入程序（1）甲乙方提供房屋及相关信息。（2）评估方进行现场查勘并出具评估报告。（3）评估报告作为甲乙方决策依据之一。2.3担保方介入2.3.1担保方介入条件担保方介入需甲乙方书面同意，并明确担保范围及金额。2.3.2担保方介入程序（1）甲乙方签订担保合同。（2）担保方对交易双方履行合同提供担保。（3）担保方在违约情况下履行赔偿义务。2.4金融服务方介入2.4.1金融服务方介入条件金融服务方介入需甲乙方书面委托，并明确金融服务内容、方式及费用。2.4.2金融服务方介入程序（1）甲乙方提供金融服务所需资料。（2）金融服务方提供贷款、结算等服务。（3）金融服务方按照约定时间及方式提供服务。第三条第三方义务及权益3.1中介方义务（1）提供真实、准确的房源信息。（2）协助甲乙方进行交易，并提供必要咨询。（3）按照约定收取佣金，并开具正规发票。3.2评估方义务（1）客观、公正地进行房屋评估。（2）提供详细的评估报告，并对其准确性负责。（3）保守甲乙方的商业秘密。3.3担保方义务（1）按照约定提供担保服务。（2）在违约情况下，按照合同约定履行赔偿义务。（3）向甲乙方披露担保条款及费用。3.4金融服务方义务（1）按照约定提供金融服务。（2）合理、公正地计算贷款额度及利息。（3）及时、准确地处理贷款及结算事宜。3.5第三方权益（1）中介方有权收取约定的佣金。（2）评估方有权获得约定的评估费用。（3）担保方有权收取约定的担保费用。（4）金融服务方有权收取约定的服务费用。第四条第三方责任限制4.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不对房屋本身及甲乙双方的其他义务承担责任。4.2第三方在提供服务过程中，如因过失造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方不承担不可抗力及其他不可预见事件导致的合同履行障碍责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立合同关系，不影响彼此之间的权利义务。5.2甲乙方应根据合同约定向第三方支付费用。5.3第三方应按照约定履行合同义务，并接受甲乙方的监督。第六条第三方介入合同的变更与解除6.1第三方介入合同的变更（1）甲乙方如需变更第三方介入条件及程序，应签订书面变更协议。（2）变更协议经甲乙方及第三方签字盖章后生效。6.2第三方介入合同的解除（1）甲乙方如需解除第三方介入合同，应书面通知第三方。（2）解除合同后，第三方应按照约定履行后续义务。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，应承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失，应按照合同约定承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式、房屋交付时间及条件、违约责任等条款。说明：该附件为房屋买卖合同的主要内容，明确了买卖双方的权利义务。附件二：房屋租赁合同详细要求：包含租赁房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、违约责任等条款。说明：该附件为房屋租赁合同的