二零二五年度房屋租赁合同（含游泳池）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租赁合同（含游泳池）甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及游泳池描述1.房屋及游泳池情况房屋：位于______（详细地址），面积______平方米，结构为______，配套设施包括______。游泳池：位于______（详细地址），面积______平方米，配套设施包括______。房屋及游泳池应符合国家相关安全标准及甲方要求。2.质量要求乙方租赁的房屋及游泳池应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、游泳池安全检测报告等。房屋及游泳池的质量应满足乙方正常使用需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。甲方保证所提供的房屋及游泳池在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋及游泳池质量问题导致的损害或故障。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期限如需续签，双方应提前______个月协商并签订续租合同。2.租金房屋及游泳池租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。三、交付与接收1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋及游泳池交付给乙方。2.接收乙方应在收到房屋及游泳池后______个工作日内对房屋及游泳池进行验收，并书面通知甲方。四、维修与养护1.维修责任乙方应妥善使用房屋及游泳池，如因乙方使用不当导致房屋及游泳池损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。甲方应负责房屋及游泳池的日常养护和维修，但乙方使用不当导致的损坏除外。2.报修乙方发现房屋及游泳池存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修或更换。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋及游泳池进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。有权在乙方违反租赁合同规定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方改正或终止租赁合同。义务：在租赁期间，保持房屋及游泳池的基本设施完好，定期进行维护保养。为乙方提供必要的居住或使用条件，保障乙方的人身和财产安全。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用房屋及游泳池，但不得擅自改变其结构或用途。有权在租赁期满后，按照合同约定继续租赁或退租。义务：严格遵守租赁合同的规定，合理使用房屋及游泳池，不得损坏或滥用。按时支付租金，并承担因自身原因造成的房屋及游泳池的损坏修复费用。六、维修与养护1.维修责任乙方应负责房屋及游泳池的日常维修和养护，但对于房屋及游泳池的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，甲方应负责维修。2.报修乙方发现房屋及游泳池需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为每月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.押金合同签订时，乙方应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后，如无损坏，甲方应无息退还押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供房屋及游泳池或未履行维护义务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿损失。若乙方损坏房屋及游泳池，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租赁条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表