全新标的为0000平方米商业物业租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新标的为0000平方米商业物业租赁合同本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求5.维修及保养5.1物业维修责任5.2维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.租金调整7.1租金调整机制8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更和解除11.1变更和解除的条件11.2变更和解除的程序12.合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1物业管理13.2税费承担13.3合同的转让14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于城市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体分布见附件一。1.3物业用途：物业主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期的第一个月支付租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。4.租赁物的使用4.1使用范围：承租方仅享有租赁物内的使用权，不得进行任何形式的转让、转租或者用于非法活动。4.2使用要求：承租方应按照法律法规和物业管理规定使用租赁物，并保持租赁物整洁、安全。5.维修及保养5.1物业维修责任：出租方负责物业的基本设施和设备的维修保养，包括但不限于水电、电梯、消防设施等。5.2维修费用承担：维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的维修费用由承租方承担。6.保险6.1保险责任：承租方应自行购买物业保险，并将其保险单副本提交给出租方留存。6.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。7.租金调整7.1租金调整机制：租赁期限内，租金不予调整。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前三个月通知对方。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，需向对方支付相当于三个月租金的违约金。8.2提前终止租赁的后果：提前终止租赁的，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于腾退物业、结算费用等。9.违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为所涉及金额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。11.合同的变更和解除11.1变更和解除的条件：合同的变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。11.2变更和解除的程序：双方应按照约定程序办理合同变更或解除手续，包括但不限于书面协议、物业交接等。12.合同的生效、无效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同无效条件：合同无效的情况包括但不限于一方欺诈、胁迫、恶意串通等。12.3合同终止条件：租赁期限届满或者双方协商一致提前终止合同。13.其他约定13.1物业管理：物业管理的具体事项按照物业管理公司相关规定执行。13.2税费承担：与物业相关的税费由出租方承担，与承租方经营活动相关的税费由承租方承担。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：日期：____年____月____日14.2承租方签字盖章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物业或租赁合同有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司、物业管理公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应向甲乙方明示其身份及职责，并承担相应的法律义务。16.第三方介入的程序16.1甲乙方与第三方签订相关协议：甲乙方与第三方进行协商，并签订相关协议，明确各方的权利义务。16.2第三方提交必要的文件：第三方应向甲乙方提交必要的文件，包括但不限于身份证明、资质证书等。16.3甲乙方审查第三方：甲乙方有权对第三方进行审查，包括但不限于第三方信誉、经营状况等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。17.2第三方责任限额的告知：甲乙方应将第三方责任限额明确告知双方，并确保双方了解并同意该限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同事项的，应遵守合同约定，并承担相应的权利义务。18.2第三方与租赁物业：第三方对租赁物业的管理、维护等行为，应符合法律法规和物业管理规定。18.3第三方与承租方：第三方与承租方进行业务往来的，应遵循市场规则，不得损害甲乙方的合法权益。19.第三方违约处理19.1第三方违约：第三方违反合同约定或法律法规的，应承担违约责任。19.2第三方违约处理程序：甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：第三方介入事项发生变更的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入的解除：第三方介入事项解除的，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。21.第三方介入的效力21.1第三方介入的效力：第三方介入本合同事项的，不影响甲乙方之间的合同效力。21.2第三方介入的独立性：第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的合同关系。22.附件22.1附件为本合同的组成部分，甲乙方应按照附件约定履行各自权利义务。22.2附件的补充和修改：附件的补充和修改，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。23.合同的签订与生效23.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。23.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置及面积分布图详细描述物业的具体位置和面积分布，包括楼层、房间号等信息。附件二：租赁物业使用范围说明明确承租方可以使用物业的区域和禁止使用的区域，以及相关的使用要求。附件三：维修及保养责任明细列出物业维修保养的责任分配，包括出租方和承租方的责任范围和义务。附件四：保险单副本提交承租方购买的物业保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额和支付方式，以及任何可能的租金调整机制。附件六：租赁物业经营许可证明提供承租方经营商业活动的相关许可证明，以确保合法经营。附件七：物业管理制度和规定附件八：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件和程序，以及相关的书面协议要求。附件九：第三方介入协议与第三方签订的相关协议，明确第三方的责任、义务和责任限额。附件十：违约行为及责任认定标准说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约方未按约定时间支付租金的，应支付迟延违约金，迟延违约金为应付款项的1%。示例说明：如果承租方未在租赁周期第一个月支付租金，则需要支付相应的迟延违约金。2.未按约定使用租赁物违约方未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说