饭店物业管理服务合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店物业管理服务合同（2024版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.饭店物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2服务内容2.3服务标准3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明12.合同附件12.1附件一：饭店物业管理服务内容明细12.2附件二：费用支付时间表12.3附件三：合同变更申请表13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.饭店物业管理服务内容2.1物业管理范围：乙方管理的范围包括甲方饭店的所有公共区域、设施设备及客房。2.3服务标准：乙方应按照甲方提供的《饭店物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。3.合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起算。4.费用及支付方式4.2费用支付方式：甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付当年的服务费。4.3费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费。5.合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证乙方正常开展物业管理服务，提供必要的协助和支持。5.2乙方义务：乙方应按照约定提供物业管理服务，确保饭店的正常运营。5.3丙方义务：丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供保险服务，并负责理赔事宜。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2合同终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应将管理权及相关资料完整移交给甲方。8.违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费的，应支付违约金，违约金为应付款额的____%。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款额的____%。8.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供保险服务的，应支付违约金，违约金为应付款额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自合同终止之日起____年内有效。11.其他条款11.1甲方声明：甲方保证提供的资料真实、准确、完整，并对因资料不实造成的损失承担责任。11.2乙方声明：乙方保证提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并对因服务不符合规定造成的损失承担责任。11.3丙方声明：丙方保证提供的保险服务符合国家法律法规及保险合同约定，并对因保险服务不符合规定造成的损失承担责任。12.合同附件12.1附件一：饭店物业管理服务内容明细12.2附件二：费用支付时间表12.3附件三：合同变更申请表13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方：指非甲方、乙方和丙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、政府部门等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的评估、审计、监管、调解和仲裁等环节。16.第三方介入程序16.1甲方、乙方或丙方如需第三方介入，应向其他各方书面通知，并说明介入的第三方及介入的事由。16.2第三方介入前，甲方、乙方和丙方应就介入的第三方选定、介入程序和费用等事项达成一致。16.3第三方介入过程中，甲方、乙方和丙方应积极配合，提供必要的文件、资料和便利。17.第三方责任及限额17.1第三方应独立行使职责，并对其提供的结果承担法律责任。17.2第三方介入的费用由提出介入的甲方、乙方或丙方承担。17.3第三方介入不影响甲乙丙各方根据本合同应承担的责任和义务。17.4第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，由第三方依法承担赔偿责任。17.5第三方责任限额：如第三方介入导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方的赔偿责任限额为人民币____元整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方和丙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。18.2第三方在介入过程中，不得侵犯甲方、乙方和丙方的合法权益。18.3第三方在介入过程中获取的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密，违反保密义务的，应承担相应法律责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响本合同的履行，各方应继续按照本合同的约定履行各自义务。19.2第三方介入的事项结束后，甲方、乙方和丙方应根据介入结果，调整合同履行方式或内容。19.3若第三方介入导致本合同的履行发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入事项完成后，第三方介入自动终止。20.2甲方、乙方和丙方就第三方介入达成一致意见后，第三方介入即可终止。20.3第三方未按照约定完成介入事项的，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方立即终止介入。21.附加条款21.1本合同的任何修改、补充均须经各方协商一致，并以书面形式作出。21.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.3本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.合同的解除和终止22.1合同解除：在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同，应提前____天书面通知其他各方，并经各方协商一致后解除。22.2合同终止：本合同期满或者各方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应将管理权及相关资料完整移交给甲方。23.法律适用及争议解决23.1法律适用：本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店物业管理服务内容明细详细列出乙方提供的物业管理服务的具体内容，包括但不限于客房管理、公共区域管理、设施设备维护、安全保障、环境清洁、绿化养护等。附件二：费用支付时间表详细列出甲方支付服务费的时间表，包括支付周期、支付金额等信息。附件三：合同变更申请表用于甲方、乙方和丙方在合同履行过程中提出合同变更申请时使用。附件四：第三方介入申请表格用于甲方、乙方和丙方在需要第三方介入时，向其他各方提交介入申请时使用。附件五：第三方介入结果反馈表用于第三方在完成介入事项后，向甲方、乙方和丙方反馈介入结果时使用。附件六：损失赔偿计算公式用于在第三方介入导致甲方、乙方或丙方损失时，计算赔偿金额的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费。2.乙方未按照约定提供服务。3.丙方未按照约定提供保险服务。4.第三方未按照约定完成介入事项。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费的，应支付违约金，违约金为应付款额的____%。2.乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付款额的____%。3.丙方未按照约定提供保险服务的，应支付违约金，违约金为应付款额的____%。示例说明：1.如果甲方未按照约定支付服务费，甲方应支付的违约金为人民币____元整。2.如果乙方未按照约定提供服务，乙方应支付的违约金为人民币____元整。3.如果丙方未按照约定提供保险服务，丙方应支付的违约金为人民币____元整。4.如果第三方未按照约定完成介入事项，第三方应支付的赔偿金为人民币____元整。全文完。饭店物业管理服务合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1物业管理工作范围2.2服务项目及标准2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用计算方式3.2服务费用支付时间及方式3.3服务费用调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条甲方义务5.1提供物业及相关设施5.2配合乙方进行物业管理工作5.3按时支付服务费用第六条乙方义务6.1按照合同约定提供服务6.2保证服务质量6.3保密甲方商业信息第七条丙方义务7.1协助甲方和乙方解决物业管理过程中出现的问题7.2提供专业咨询和建议7.3按照约定承担相关责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁结果的执行第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2合同的签订地13.3合同的生效日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单14.3合同的份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指拥有并经营某某饭店的企业法人。定义：乙方是指具有物业管理资质，负责甲方饭店物业管理的公司。定义：丙方是指提供专业咨询和建议，协助解决物业管理过程中出现问题的咨询公司。第二条服务内容2.1物业管理工作范围乙方负责甲方饭店的物业管理，包括但不限于：（1）设施设备维护（2）环境卫生保洁（3）安全保障（4）绿化养护（5）其他物业管理服务2.2服务项目及标准2.3服务时间乙方提供物业管理服务的期限为合同签订之日起至合同解除之日止。第三条服务费用3.1服务费用计算方式服务费用根据物业管理的面积、服务项目及标准等因素，按照约定的单价计算。3.2服务费用支付时间及方式甲方应在每个服务周期结束后的十日内，向乙方支付当期的服务费用。3.3服务费用调整机制如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整服务费用。第四条合同期限4.1合同开始日期：合同签订之日起。4.2合同结束日期：合同解除之日。4.3合同续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的合同。第五条甲方义务5.1提供物业及相关设施甲方应保证物业及相关设施符合约定的用途，并确保设施设备安全可靠。5.2配合乙方进行物业管理工作甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的便利条件。5.3按时支付服务费用甲方应按照合同约定，按时支付服务费用。第六条乙方义务6.1按照合同约定提供服务乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。6.2保证服务质量乙方应确保提供的服务质量达到约定的标准，并符合相关法规要求。6.3保密甲方商业信息乙方应对甲方的商业信息予以保密，不得向第三方泄露。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件双方同意解除合同时，应提前六个月书面通知对方。8.3合同变更和解除的程序（1）双方协商一致，签订变更或解除协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照变更或解除协议的约定，履行相关义务。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.3丙方违约责任丙方未按照合同约定提供专业咨询和建议，或协助解决物业管理过程中出现问题的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构双方同意选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决执行，如有必要，可申请法院强制执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理双方应尽最大努力克服不可抗力事件造成的影响，减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。11.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除合同，并互相不负责任。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，双方交换的涉及商业秘密、运营管理、客户信息等敏感信息。12.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同履行完毕之日起五年。12.3保密信息泄露的责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同的签订地合同签订地为甲方所在地。13.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，可签订补充协议。14.2附件清单附件清单详见附件一。14.3合同的份数及保管方式本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、咨询顾问、技术支持单位、维修保养单位等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方、乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方的性质、职责和介入方式。2.2甲方、乙方应确保第三方符合相关法律法规及行业标准，具备必要的资质和能力。2.3第三方介入前，甲方、乙方应对第三方进行充分的调查和评估，确保其信誉及专业能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方如因违约行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权直接向第三方追究违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间建立的是委托合同关系。4.2第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务或产品。4.3第三方对甲方、乙方承担责任后，有权向甲乙双方追偿。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额，按照双方约定或第三方承诺的限额执行。5.2如无明确约定或承诺，第三方应承担的责任限额为其收费总额的若干倍。5.3第三方责任限额的约定，应在第三方介入前由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。6.2甲方、乙方应确保变更或解除合同不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3第三方如因变更或解除合同导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方与合同履行7.1第三方应按照甲乙双方的约定，参与合同履行。7.2第三方如未按约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方如因履行合同导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方发生严重违约行为，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。8.2甲方、乙方解除与第三方的合同后，有权要求第三方承担违约责任。8.3甲方、乙方解除与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密。9.2第三方如泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的违约责任。9.3保密信息的定义、保护期限和泄露责任，按照本合同第十二条的约定执行。第十条法律适用及争议解决10.1本合同第三方的相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁地点及机构、仲裁结果的执行等，按照本合同第十一条的约定执行。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项，可作为本合同的附件。11.2附件清单详见附件二。11.3合同的份数及保管方式，按照本合同第十四条的约定执行。第十二条第三方介入的生效本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日