2024年度建筑工地物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工地物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称建筑工地指1.4物业管理范围和内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务费3.1服务费计算方式3.2服务费支付方式和时间第四条乙方义务4.1人员配置和管理4.2设备维护和管理4.3环境清洁和绿化维护4.4安全保卫工作第五条甲方义务5.1支付服务费5.2提供必要的办公和生活条件5.3协助乙方进行物业管理第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的影响和处理第十二条其他条款12.1甲方和乙方的联系人和联系方式12.2合同的保管和复印件第十三条附件13.1物业管理服务项目清单13.2服务费详细计算说明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同所称建筑工地指：×××建筑工程有限公司投资的×××项目工地1.4物业管理范围和内容：物业管理范围包括建筑工地的日常管理工作，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设备维护、安全保卫等工作。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2024年12月31日第三条物业管理服务费3.1服务费计算方式：按照乙方提供的物业管理服务项目清单和费用明细进行计算。3.2服务费支付方式和时间：甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付物业管理服务费。第四条乙方义务4.1人员配置和管理：乙方应根据甲方要求，配备足够的管理和工作人员，确保物业管理服务的正常进行。4.2设备维护和管理：乙方应对工地的设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行。4.3环境清洁和绿化维护：乙方应负责工地的环境卫生和绿化工作，保持工地环境的整洁和美观。4.4安全保卫工作：乙方应加强工地的安全保卫工作，确保工地内的财产安全和工作安全。第五条甲方义务5.1支付服务费：甲方应按照约定时间和方式，向乙方支付物业管理服务费。5.2提供必要的办公和生活条件：甲方应为乙方提供必要的办公和生活条件，包括但不限于办公场所、宿舍、食堂等。5.3协助乙方进行物业管理：甲方应积极协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：合同终止的条件应按照双方约定或者法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费的，应支付迟延履行金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件：合同解除的条件应按照双方约定或者法律法规的规定执行。第十条保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、甲方业务信息、乙方管理方法等。10.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响和处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响和处理结果，按比例减轻或免除责任。第十二条其他条款12.1甲方和乙方的联系人和联系方式：甲方联系人为×××，联系电话为×××××××××；乙方联系人为×××，联系电话为×××××××××。12.2合同的保管和复印件：双方各执合同正本一份，其余副本均视为无效。第十三条附件13.1物业管理服务项目清单：详细列明乙方应提供的物业管理服务项目及内容。13.2服务费详细计算说明：详细说明服务费的计算方法和各项费用的构成。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××建筑工程有限公司授权代表（签字）：×××日期：2024年1月1日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××物业管理公司授权代表（签字）：×××日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。a)甲方或乙方因合同履行需要与第三方进行合作或交易；b)第三方作为甲方或乙方的供应商、分包商或合作伙伴参与合同履行；c)第三方作为中介方、评估机构或监管机构对合同履行进行监督和评估。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲方或乙方与第三方进行合作或交易时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并不得违反本合同的约定。2.3第三方介入不得影响甲方或乙方的权益，包括但不限于合同价格、服务标准、保密义务等。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额应根据第三方与甲方或乙方之间的具体协议确定。3.2甲方或乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3如第三方未按约定履行义务或违反法律法规，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合作或交易不影响本合同的履行。4.2第三方对甲方或乙方承担的责任不免除甲方或乙方根据本合同应对对方承担的责任。4.3甲方或乙方与第三方进行合作或交易时，应确保第三方明白并同意本合同的条款，包括但不限于保密义务、知识产权保护等。第五条第三方介入的变更和终止5.1如第三方因故退出或无法继续履行义务，甲方或乙方应提前通知对方，并协商确定替代方案。5.2甲方或乙方与替代第三方重新签订协议时，应确保替代第三方同意本合同的条款，并不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的协调和管理6.1甲方或乙方与第三方进行合作或交易时，应确保第三方遵守本合同的约定，包括但不限于服务标准、保密义务等。6.2甲方或乙方应负责协调第三方与双方之间的沟通和合作，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方未按约定履行义务或违反法律法规，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方或乙方与第三方之间的违约处理不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同的修改或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的生效、修改和解除不影响甲方、乙方和第三方之间其他相关协议的履行。第十条保密条款10.1第三方对甲方或乙方提供的保密信息应予以保密，未经甲方或乙方同意不得向第三方披露。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1第三方因不可抗力事件导致无法履行义务的，应立即通知甲方或乙方，并提供相关证明文件。11.2第三方因不可抗力事件导致无法履行义务的，不免除其应承担的责任。第十二条其他条款12.1甲方、乙方与第三方之间的通讯和文件往来应以书面形式进行，并加盖公章或签名。12.2甲方、乙方与第三方之间的合同、协议和补充协议均视为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××建筑工程有限公司授权代表（签字）：×××日期：2024年1月1日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××物业管理公司授权代表（签字）：×××日期：2024年1月1日13.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：×××公司授权代表（签字）：×××日期：2024年1月1日第十四条合同的生效本合同自甲方、乙方和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单附件二：服务费详细计算说明附件三：第三方介入协议附件四：保密协议附件五：不可抗力事件证明文件附件一：物业管理服务项目清单该附件详细列明乙方应提供的物业管理服务项目及内容，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设备维护、安全保卫等工作。附件二：服务费详细计算说明该附件详细说明服务费的计算方法和各项费用的构成，包括但不限于人员费用、材料费用、设备费用等。附件三：第三方介入协议该附件详细规定了第三方介入的条件、程序、责任限额、违约处理等内容，以确保甲方、乙方与第三方的合作顺利进行。附件四：保密协议该附件明确了甲方、乙方和第三方之间的保密信息范围、使用和保护义务，以及违反保密义务的违约责任。附件五：不可抗力事件证明文件该附件用于证明不可抗力事件的发生，包括自然灾害、社会事件等，以影响合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间和方式支付服务费。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付服务费，则构成违约行为。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的服务标准提供服务，则构成违约行为。3.第三方未按照约定履行义务。示例说明：如果第三方未能按照合同约定的条件提供服务或产品，导致甲方或乙方损失，则构成违约行为。4.违反保密义务。示