2024年度厦门岛外住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厦门岛外住宅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条交易手续及税费6.1交易手续6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条房屋所有权转移登记10.1登记时间10.2登记费用第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条双方的其他权利和义务12.1出卖人的权利和义务12.2买受人的权利和义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：厦门xxx房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：厦门市思明区xxx路xx号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1买受人名称：xxxxx1.2.2买受人地址：xxxxx1.2.3买受人联系人：xxxxx1.2.4买受人联系电话：xxxxx第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：厦门市xxx区xxx街道xxx号2.2房屋结构：住宅2.3房屋面积：建筑面积为xxx平方米，套内建筑面积为xxx平方米2.4房屋所有权证号：xxxxx第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币xxx万元整3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起xx个工作日内，向出卖人支付房价的20%作为定金；3.2.2买受人应于xxxx年xx月xx日前，向出卖人支付房价的60%；3.2.3买受人应于xxxx年xx月xx日前，向出卖人支付房价的20%。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起xx个工作日内；3.3.2第一次付款时间：xxxx年xx月xx日前；3.3.3第二次付款时间：xxxx年xx月xx日前。第四条交付及交付时间4.1交付标准：按照本合同约定的房屋结构、面积及配套设施等进行交付；4.2交付时间：出卖人应于xxxx年xx月xx日前，将符合交付标准的房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题；5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位；5.3保修期限：自房屋交付之日起xx年。第六条交易手续及税费6.1交易手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，完成房屋买卖所需的所有交易手续；6.2税费承担：买受人应承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的10%作为违约金；7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证的，应承担相应的维修费用；7.1.3出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者买受人权益受损的，应承担买受人因此所遭受的一切损失。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付房价的10%作为违约金；7.2.2买受人未能按照本合同约定履行交易手续的，应承担相应的法律责任；7.2.3买受人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行或者出卖人权益受损的，应承担出卖人因此所遭受的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解；8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，经双方签字或者盖章后生效；9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或者其他法定解除条件，双方均可书面协议解除合同。第十条房屋所有权转移登记10.1登记时间：买受人应在本合同签订之日起xx个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记；10.2登记费用：买受人应承担房屋所有权转移登记所需的所有费用。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕；11.3解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法定解除条件，导致合同无法继续履行的，双方均可书面协议解除合同。第十二条双方的其他权利和义务12.1出卖人的权利和义务：12.1.1按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量；12.1.2协助买受人办理房屋所有权转移登记；12.1.3履行保修义务，承担维修费用；12.1.4如实提供房屋相关信息，不得提供虚假信息或者隐瞒重要事实。12.2买受人的权利和义务：12.2.1按照本合同约定支付房价，并履行交易手续；12.2.2协助出卖人办理房屋所有权转移登记；12.2.3按照约定接收房屋，并承担保修费用；12.2.4如实提供个人信息，不得提供虚假信息或者隐瞒重要事实。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等；13.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同履行完毕之日止。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律；14.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照第八条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同主体；1.2介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房源信息提供、交易咨询、合同代拟、资金监管、产权过户协助等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认；2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可由出卖人推荐，买受人同意后确定；第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担；3.3第三方服务费用应在第三方提供服务后，按实际发生额支付。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率；4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息；4.3第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过失导致甲乙双方损失的最高赔偿额；5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障；5.3第三方责任限额可根据第三方提供的服务内容、服务费用等因素进行约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，第三方独立承担责任；6.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的权利义务；6.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定的标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失；7.3第三方在提供服务过程中，如有违法行为的，甲乙双方有权向相关部门投诉或举报。第八条第三方退出8.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方；8.3第三方退出合同，不得影响甲乙双方之间的权利义务。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应通知甲乙双方；9.2甲乙双方对第三方变更持有异议的，有权要求第三方解释并提供相应的保障措施；9.3第三方变更不影响本合同的履行，甲乙双方与变更后的第三方继续履行合同。第十条第三方介入合同的例外情况10.1第三方介入合同的情况，本合同未作规定的，按我国法律法规的有关规定执行；10.2法律法规禁止第三方介入的情况，甲乙双方应避免第三方介入；10.3甲乙双方在选择第三方时，应审慎评估第三方的资质和信誉，以确保甲乙双方的权益得到保障。第十一条第三方介入后的合同变更11.1甲乙双方与第三方签订的合同，不影响本合同的履行；11.2本合同履行过程中，第三方介入的，甲乙双方应书面确认；11.3第三方介入的，本合同其他条款不变，甲乙双方与第三方按照约定履行各自的义务。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入导致本合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同；12.2第三方未按约定提供服务，导致本合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同；12.3本合同解除后，甲乙双方与第三方之间的合同，按解除后的约定处理。第十三条第三方介入后的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；13.2协商不成时，可向房地产交易管理部门或者消费者协会申请调解；13.3调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的法律适用及争议解决14.1第三方介入本合同的，适用中华人民共和国法律；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋所有权转移登记申请书附件五：买卖双方身份证明复印件附件六：第三方服务协议附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：房屋质量保证书附件九：房屋保修卡附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件应提供房屋的详细平面图，包括房间布局、面积等信息。附件三：房屋现状照片说明：本附件应提供房屋现状的照片，以记录房屋的实际情况。附件四：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件应由买卖双方共同填写，用于申请房屋所有权转移登记。附件五：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应提交买卖双方的身份证复印件，以证明双方的身份。附件六：第三方服务协议说明：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件七：第三方服务费用支付凭证说明：本附件应记录第三方服务费用的支付情况，以证明费用的支付。附件八：房屋质量保证书说明：本附件应由出卖人提供，保证房屋的质量符合约定标准。附件九：房屋保修卡说明：本附件应提供房屋的保修卡，详细列明保修范围、保修期限等信息。附件十：合同履行过程中的其他相关文件说明：本附件应包含合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人提供的房屋质量不符合约定标准；3.出卖人未能履行保修义务；4.买受人未能按照约定时间支付房价；5.买受人提供的个人信息不真实；6.第三方未能按照约定提供服务；7.第三方提供的服务未达到约定标准。违约责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付房价的10%作为违约金；2.出卖人违约导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任；3.买受人违约，应向出卖人支付房价的10%作为违约金；4.买受人违约导致出卖人损失的，买受人应承担相应的赔偿责任；5.第三方违约，应向甲乙双方承担相应的违约责任；6.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应向买受人支付房价的10%作为违约金。若出卖人违约导致买受人遭受其他损失，如租房费用等，出卖人还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度厦门岛外住宅买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2附属设施第四条成交价格4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条保修责任7.1保修范围7.2保修期限第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1双方的其他约定第十二条合同的份数12.1合同副本数量第十三条合同签署日期13.1合同签署时间13.2合同签署地点第十四条其他14.1其他事项的约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：厦门房地产开发有限公司1.1.2住所：厦门市思明区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2住所：省市区路号1.2.3联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：厦门市思明区路号栋单元号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米2.4房屋所有权证号：闽（201X）字第号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.1.1出卖人同意将位于厦门市思明区路号栋单元号的房屋所有权转让给买受人3.1.2买受人同意购买并拥有上述房屋的所有权3.2附属设施3.2.1出卖人保证房屋内的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等配套设施齐全并能够正常使用3.2.2买受人接受并承担房屋附属设施的使用、维护和保养责任第四条成交价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元4.2支付方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金4.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款总额的%，即人民币万元整4.2.3买受人应按照约定的时间和金额，向出卖人支付房款4.3支付时间：4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内4.3.2首付款支付时间：年月日前4.3.3尾款支付时间：年月日前第五条交付及验收5.1交付时间：年月日5.2交付条件：5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成5.2.2房屋附属设施齐全并能够正常使用5.2.3房屋内外装修符合合同约定5.3验收方式：买受人应按照约定的时间，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。如买受人未在约定时间内提出异议，视为房屋已按照合同约定交付。第六条产权过户6.1过户时间：年月日前6.2过户费用：买受人应承担房屋所有权转移登记所需缴纳的费用，具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的0.05%×逾期天数8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的0.05%×逾期天数8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更10.2.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认10.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定10.3合同的解除10.3.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项第十一条附加条款11.1双方的其他约定11.1.1出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准和规定11.1.2买受人应按照合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理规定11.1.3双方应共同维护房地产市场的稳定和发展第十二条合同的份数12.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力第十三条合同签署日期13.1本合同于年月日签署13.2合同签署地点：厦门市思明区路号第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定14.3本合同的修改、补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖过程中的中介服务、房屋评估、产权过户、物业交割等。第三条第三方选择的约定3.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的选择标准、服务内容、费用等。第四条第三方责任限额4.1第三方就其提供的服务承担有限责任，其责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益的保障7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方合法权益。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息保密，未经甲乙方同意，不得泄露给他人。第九条第三方服务的续约9.1合同履行完毕后，甲乙方如需继续第三方服务，应重新签订合同，并明确服务内容、费用等。第十条第三方服务评价10.1合同履行完毕后，甲乙方应对第三方提供的服务进行评价，并有权向相关部门反映第三方服务质量。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙方在合同履行过程中，需要变更第三方，应提前书面通知对方，并重新协商第三方服务相关事项。第十二条第三方介入的解除12.1如甲乙方在合同履行过程中，需要解除第三方服务，应提前书面通知对方，并按照合同约定和相关法律法规办理。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的份数14.1本附加条款一式肆份，甲乙双方和第三方各执贰份，具有同等法律效力。第十五条第三方介入的签署日期15.1本附加条款于年月日签署。第十六条第三方介入的地点16.1本附加条款签署地点：厦门市思明区路号。第十七条第三方介入的修改和补充17.1本附加条款的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋买卖合同草稿附件四：定金收据附件五：房款支付凭证附件六：房屋交付验收单附件七：产权过户申请书附件八：物业服务合同复印件附件九：中介服务合同复印件附件十：评估报告复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋所有权，买受人确认房屋所有权转移的法律依据。附件二：房屋平面图附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录双方在合同履行过程中的协商内容，作为合同附件予以保存。附件四：定金收据说明：本附件为买受人支付定金的收据，用于证明买受人已按照合同约定支付定金。附件五：房款支付凭证说明：本附件为买受人支付房款的凭证，用于证明买受人已按照合同约定支付房款。附件六：房屋交付验收单说明：本附件为房屋交付验收单，用于记录买受人收房时的验收情况，包括房屋及附属设施的状况。附件七：产权过户申请书说明：本附件为产权过户申请书，用于申请办理房屋所有权转移登记手续。附件八：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于明确物业服务的内容、期限及费用等信息。附件九：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介服务的范围、期限及费用等信息。附件十：评估报告复印件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的0.05%×逾期天数。2.买受人违约行为及责任认定：示例：如买受人未能按照合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的0.05%×逾期天数。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如第三方（如中介机构）未能按照合同约定提供服务，应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用总额的0.05%×逾期天数。4.甲乙方与第三方之间的违约行为及责任认定：示例：如甲乙方未能按照合同约定支付第三方服务费用，第三方有权拒绝提供服务，并要求甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用总额的0.05%×逾期天数。全文完。2024年度厦门岛外住宅买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条质量及保修5.1住宅质量5.2质量保修期5.3质量争议解决第六条权利转移6.1所有权转移6.2使用权转移6.3转移时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更、解除的通知第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约第十一条附加条款11.1配套设施11.2物业管理11.3其他事项第十二条双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.2买受人声明与承诺第十三条合同的附件13.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明13.2住宅买卖合同附件二：付款凭证13.3住宅买卖合同附件三：交付确认书第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2双方联系方式14.3合同修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义本合同所指的住宅为位于厦门市xx区xx路xx号的xx小区，房屋产权清晰，具备独立卫生间、厨房、卧室等生活设施的住宅。第二条住宅基本情况2.1住宅位置甲方开发的xx小区位于厦门市xx区xx路xx号，紧邻xx公园，交通便利，环境优美。2.2住宅面积乙方购买的住宅建筑面积为xx平方米，套内面积为xx平方米，具体位置和户型见附件一。2.3住宅户型乙方购买的住宅户型为xx室xx厅xx卫，具体布局和面积分配见附件一。2.4住宅产权甲方承诺，所售住宅产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，乙方购买后可办理产权证照。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本住宅的买卖价格为人民币xx万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房款、公共维修基金等。3.2支付方式乙方采取分期付款方式，具体付款计划见附件二。3.3支付时间乙方应按照附件二的付款计划，按时将房款支付给甲方。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方承诺在xx年xx月xx日前将住宅交付给乙方。4.2交付标准交付的住宅应符合国家关于住宅建设的相关标准，具备正常居住的条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施齐全。4.3交付手续交付时，甲乙双方应共同签署《住宅交付确认书》，确认住宅的交付情况。第五条质量及保修5.1住宅质量甲方承诺所售住宅符合国家关于住宅建设的相关质量标准，无重大质量问题。5.2质量保修期住宅的质保期为xx年，自交付之日起计算。5.3质量争议解决如发生质量争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向附件二约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条权利转移6.1所有权转移自本合同签订之日起，住宅的所有权归乙方所有。6.2使用权转移自交付之日起，住宅的使用权归乙方所有。6.3转移时间住宅的所有权和使用权转移时间同交付时间。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向附件二约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构甲乙双方约定，如发生争议，向xx仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向附件二约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同。9.3变更、解除的通知甲乙双方同意，变更或解除本合同的，应书面通知对方，并在约定的时间内办理相关手续。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同续约如甲乙双方同意续约，可以在本合同终止后，签订新的合同。第十一条附加条款11.1配套设施甲方承诺，xx小区的配套设施包括xx、xx、xx等，具体见附件一。11.2物业管理甲方委托的物业管理公司为xx物业管理公司，负责小区的日常物业管理。11.3其他事项甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十二条双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺甲方声明：本甲方为住宅的合法开发者，拥有该住宅的完整产权，并保证所售住宅符合国家关于住宅建设的相关质量标准。12.2买受人声明与承诺乙方声明：乙方为本合同所列买受人，具备购买住宅的能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十三条合同的附件13.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明13.2住宅买卖合同附件二：付款凭证13.3住宅买卖合同附件三：交付确认书第十四条其他约定14.1双方其他约定事项甲乙双方同意，本合同以外的其他事项，可另行协商，并以书面形式确定。14.2双方联系方式甲乙双方应保持联系畅通，如有联系方式变更，应书面通知对方。14.3合同修订记录本合同自签署之日起，甲乙双方应共同维护合同的完整性和有效性，不得擅自修订。如确需修订，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范提供服务，确保其服务或协助行为的合法性、合规性。如第三方因其过错导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲乙双方根据市场行情协商确定。16.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第十七条第三方介入手续17.1甲乙双方在引入第三方服务时，应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、资质证明等。17.2甲乙双方应在引入第三方服务前，就第三方的责任和义务达成一致意见。17.3甲乙双方与第三方签订的服务合同，应提交给对方备案。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以规定。18.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素确定。18.3甲乙双方应就第三方责任限额的确定达成一致，并在合同中明确。