房地产物业公共设施维护合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产物业公共设施维护合同20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产物业公共设施的详细描述第二条维护范围及内容2.1乙方负责维护的公共设施范围2.2乙方应提供的维护服务内容2.3维护服务的时间安排第三条维护质量标准3.1乙方维护公共设施的质量要求3.2乙方应遵守的相关法律法规及标准3.3质量监督与检查第四条维护费用4.1维护费用的计算方式4.2维护费用的支付时间及方式4.3维护费用的调整机制第五条合同期限5.1合同的有效期5.2合同的续签条件5.3合同终止的条件第六条违约责任6.1甲方未按约定支付维护费用的责任6.2乙方未按约定提供维护服务的责任6.3乙方维护质量不符合约定的责任第七条争议解决7.1双方发生争议的解决方式7.2争议解决的适用法律法规第八条保密条款8.1双方对合同内容保密的义务8.2保密信息的范围及期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式11.2通知的送达要求第十二条附则12.1合同的附件清单12.2合同的生效条件12.3合同的份数及保管第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。第二条维护范围及内容2.1乙方负责维护的公共设施范围：____________。2.2乙方应提供的维护服务内容：包括但不限于：____________、____________、____________等。2.3维护服务的时间安排：____________。第三条维护质量标准3.1乙方维护公共设施的质量要求：____________。3.2乙方应遵守的相关法律法规及标准：____________。3.3质量监督与检查：____________。第四条维护费用4.1维护费用的计算方式：____________。4.2维护费用的支付时间及方式：____________。4.3维护费用的调整机制：____________。第五条合同期限5.1合同的有效期：____________。5.2合同的续签条件：____________。5.3合同终止的条件：____________。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付维护费用的责任：____________。6.2乙方未按约定提供维护服务的责任：____________。6.3乙方维护质量不符合约定的责任：____________。第七条争议解决7.1双方发生争议的解决方式：____________。7.2争议解决的适用法律法规：____________。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密的义务：双方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的所有信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括合同条款、商业秘密、技术秘密等，保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延期履行合同。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除需符合合同约定或法律法规规定的情形，双方协商一致后可解除合同。第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式：书面形式，通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.2通知的送达要求：通知应在发送之日起第三个工作日视为送达，双方应确保通知地址和联系方式的准确性。第十二条附则12.1合同的附件清单：具体附件清单详见附件。12.2合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的份数及保管：双方各执一份，其余份数由甲方保管。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：____________。第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：____________。14.2乙方代表签字：____________。14.3合同盖章：____________。14.4签字盖章日期：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同的某些环节或事项。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：根据合同约定或法律法规规定，当合同履行过程中出现特定情形时，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、同意等步骤。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应根据合同约定和法律法规规定，履行其职责和义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立性，客观、公正地处理与合同有关的事务。3.3第三方应对在履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入的法律责任4.1第三方应依法履行其职责，因第三方原因导致合同不能履行或造成损失的，由第三方承担相应的法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的，由第三方承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应独立承担法律责任，甲方和乙方不承担第三方履行职责产生的法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的沟通、协商和决策，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定的方式支付。6.2甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方介入的费用，否则第三方有权停止履行其职责。第七条第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中产生的法律责任，包括但不限于赔偿、罚款等，由第三方承担。7.2甲方和乙方对第三方的责任限额有约定的，从其约定；没有约定的，由双方协商确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：根据合同约定或法律法规规定，当合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，第三方介入终止。8.2第三方介入的终止程序：第三方应按照合同约定的程序，向甲方和乙方提交介入终止报告，并将相关文件和资料移交给甲方和乙方。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方应根据合同变更协议，调整其职责和义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决适用法律法规：____________。第十一条第三方介入后的通知与送达11.1甲方和乙方与第三方之间的通知方式：书面形式，通过邮寄、电子邮件等方式送达。11.2通知的送达要求：通知应在发送之日起第三个工作日视为送达，各方应确保通知地址和联系方式的准确性。第十二条附则12.1合同的附件清单：具体附件清单详见附件。12.2合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的份数及保管：双方各执一份，其余份数由甲方保管。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：____________。第十四条签字盖章14.1甲方代表签字：____________。14.2乙方代表签字：____________。14.3第三方代表签字：____________。14.4合同盖章：____________。14.5签字盖章日期：____________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设施清单详细列出甲方物业公共设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件二：维护服务内容清单详细列出乙方应提供的维护服务内容，包括维护项目、维护频率、维护标准等。附件三：维护费用计算明细详细列出维护费用的计算方式，包括费用构成、计算公式、费用支付时间表等。附件四：质量监督与检查标准详细列出乙方维护质量的监督与检查标准，包括检查流程、检查频率、不合格处理措施等。附件五：合同履行时间表详细列出合同履行的时间节点，包括维护服务开始时间、维护服务结束时间、费用支付时间等。附件六：保密信息清单详细列出需要保密的信息类型，包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同内容等。附件七：不可抗力事件证明文件用于证明不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件八：合同变更协议用于记录合同变更的内容，包括但不限于变更事项、变更时间、变更后的条款等。附件九：违约行为记录表用于记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于违约事项、违约时间、违约后果等。附件十：争议解决方式及相关法律法规详细列出争议解决的适用法律法规，包括但不限于合同法、侵权责任法等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付维护费用。2.乙方未按约定提供维护服务。3.乙方维护质量不符合约定。4.双方未按约定履行合同义务。5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付维护费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×违约金利率。2.乙方未按约定提供维护服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务的天数×服务费用。3.乙方维护质量不符合约定的，应承担返工、修复等费用，并支付违约金，违约金计算方式为：修复费用×违约金利率。4.双方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体责任依据合同条款和法律法规规定确定。示例说明：假设甲方未按约定支付维护费用，乙方因此暂停了维护服务。根据附件九中的违约行为记录表，甲方违反了合同约定。根据附件十中的违约行为及责任认定，甲方应支付迟延履行违约金。具体计算方式为：迟延支付金额×违约金利率。如果甲方在规定时间内仍未支付维护费用，乙方有权终止合同履行。全文完。房地产物业公共设施维护合同20242本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利与义务2.物业公共设施范围2.1设施名称与位置2.2设施种类与数量2.3设施维护内容与标准3.维护合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签条件与方式4.维护费用及支付方式4.1维护费用计算方式4.2维护费用支付时间与方式4.3费用调整机制5.维护质量与验收5.1维护质量标准5.2验收程序与时间5.3质量问题处理方式6.保险责任6.1乙方必须为从事维护工作的人员购买意外伤害保险6.2乙方必须为物业公共设施购买相应的保险6.3保险理赔程序与责任划分7.违约责任7.1甲方未按约定支付维护费用的违约处理7.2乙方未按约定完成维护工作的违约处理7.3双方其他违约行为及处理方式8.争议解决方式8.1双方通过友好协商解决合同争议8.2无法协商解决的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序9.3变更与解除后的责任处理10.保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程等保密信息予以保密10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1物业公共设施清单13.2维护费用明细表13.3保险单据复印件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方和乙方的权利与义务甲方权利与义务：（1）甲方应确保物业公共设施的正常使用，对设施进行定期检查和维护。（2）甲方应按照合同约定及时支付维护费用。（3）甲方应协助乙方进行设施维护工作，提供必要的便利条件。乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定进行设施维护工作，确保设施的正常运行。（2）乙方应按照约定的标准和质量完成维护工作，并接受甲方的监督和检查。（3）乙方应保证从事维护工作的人员的人身安全，并购买相应的意外伤害保险。第二条物业公共设施范围2.1设施名称与位置设施名称：×××小区物业公共设施设施位置：×××小区内2.2设施种类与数量设施种类：绿化、路灯、楼道照明、排水系统、消防设施等设施数量：详见附件12.3设施维护内容与标准维护内容：（1）绿化：定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等（2）路灯：定期检查、更换灯泡、维护电路等（3）楼道照明：定期检查、更换灯泡、维护电路等（4）排水系统：定期检查、清理排水管道、维修排水设施等（5）消防设施：定期检查、维护、更换损坏部件等维护标准：（1）绿化：保持植物生长良好，无病虫害，整洁美观（2）路灯：保持照明效果良好，无闪烁、熄灭现象（3）楼道照明：保持照明效果良好，无闪烁、熄灭现象（4）排水系统：保持排水畅通，无堵塞、漏水现象（5）消防设施：保持设备完好，功能正常，易于操作第三条维护合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日3.2合同结束日期合同结束日期为：2029年12月31日3.3合同续签条件与方式合同到期后，如双方无异议，可按照原合同条件续签。双方应在合同到期前3个月，协商续签事宜。第四条维护费用及支付方式4.1维护费用计算方式维护费用根据物业公共设施的种类、数量、维护内容等因素，按照乙方提供的报价单进行计算。4.2维护费用支付时间与方式甲方应在每个月的5日前，将当月的维护费用支付给乙方。支付方式为银行转账。4.3费用调整机制合同期间，如遇材料价格上涨、人工成本增加等不可抗力因素，双方可协商调整维护费用。第五条维护质量与验收5.1维护质量标准乙方应按照合同约定的维护内容与标准进行工作，确保设施的正常运行。5.2验收程序与时间甲方应在每个维护周期结束后5个工作日内，对乙方的工作进行验收。验收合格的，支付维护费用。5.3质量问题处理方式如乙方维护的设施存在质量问题，甲方有权要求乙方在约定的时间内进行整改或重新施工。如乙方未能在约定时间内解决问题，甲方有权扣除相应的维护费用。第六条保险责任6.1乙方必须为从事维护工作的人员购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币100万元。6.2乙方必须为物业公共设施购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。6.3保险理赔程序与责任划分如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。如保险公司拒绝赔偿，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付维护费用的违约处理甲方逾期支付维护费用超过30日的，乙方有权暂停履行合同义务。甲方支付违约金，违约金金额为应支付维护费用的1%乘以逾期天数。8.2乙方未按约定完成维护工作的违约处理乙方逾期完成维护工作超过30日的，甲方有权扣除相应的维护费用。如乙方未能在约定时间内解决问题，甲方有权解除合同。8.3双方其他违约行为及处理方式除上述违约行为外，如双方在其他方面存在违约行为，应按照合同约定的方式处理。双方也可协商确定违约金的金额或其他违约处理方式。第九条争议解决方式9.1双方通过友好协商解决合同争议双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2无法协商解决的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方通过友好协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件与程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除条件与程序合同解除的条件和程序按照双方协商一致的原则进行。双方签订书面解除协议，并报请甲方所在地公证机关进行公证。10.3变更与解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容履行相应的义务。如因变更或解除合同导致一方损失的，责任方应予以赔偿。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以作为合同的附件进行约定。附件与合同具有同等法律效力。11.2法律法规规定的其他事项双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，履行合同约定的义务。第十二条附件12.1物业公共设施清单12.2维护费用明细表12.3保险单据复印件12.4双方签订的其他附件第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3见证方签字盖章（如有）第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止的条件按照双方约定或者法律法规的规定进行。14.3合同解除条件合同解除的条件按照双方约定或者法律法规的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲方或乙方认为需要第三方的专业服务或介入时，可以邀请第三方参与。2.2第三方介入程序第三方介入应经过甲方和乙方的协商一致，并由甲方和乙方签订书面协议明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方职责第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件当甲方或乙方邀请第三方介入时，可能导致合同内容的变化，需双方协商一致进行变更。4.2合同变更程序甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围和期限等。第五条第三方介入后的费用支付5.1费用支付条件当甲方或乙方邀请第三方介入时，应按照合同约定或书面协议支付相关费用。5.2费用支付程序甲方和乙方应按照合同约定或书面协议，按时支付第三方服务费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任进行限制的金额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方和乙方在书面协议中明确约定，并报请甲方所在地公证机关进行公证。6.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲方和乙方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，应承担与其职责相应的主体责任。甲方和乙方应协助第三方履行合同，并按照约定承担相应的义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约行为第三方未按照合同约定或书面协议履行义务的，构成违约行为。8.2第三方违约处理方式甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方与甲方、乙方的争议解决9.1第三方与甲方、乙方的争议解决方式第三方与甲方、乙方的争议应通过友好协商解决。如协商未果，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2第三方与甲方、乙方的争议处理程序第三方与甲方、乙方的争议处理程序应按照相关法律法规和本合同的约定进行。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入不应影响本合同其他条款的效力。除本附加说明条款外，本合