房屋出售合同及交房标准2024年规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋出售合同及交房标准2024年规定本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条房屋出售价格及支付方式2.1房屋出售价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间3.3交付前的准备工作第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围4.3保修期限第五条房屋交易过程中的费用5.1交易费用承担方5.2交易费用明细第六条房屋过户及产权转移6.1过户流程6.2产权转移时间6.3产权转移费用第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交付前的维护保养10.1维护保养责任10.2维护保养费用第十一条房屋交付后的物业管理11.1物业管理公司11.2物业管理费用第十二条房屋的装修及改造12.1装修及改造规定12.2装修及改造申请流程第十三条房屋的出租13.1出租条件13.2出租合同范本第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局，具体布局和设计见附件一。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。第二条房屋出售价格及支付方式2.1房屋出售价格：房屋的售价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修价值。（1）一次性付款：买方在签订合同之日起X个工作日内，将房款全数支付至卖方指定的银行账户。（2）按揭付款：买方在签订合同之日起X个工作日内，向银行申请贷款，并将首付款支付至卖方指定的银行账户。买方应在银行批准贷款后X个工作日内，将剩余房款支付至卖方指定的银行账户。2.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起X个工作日内完成房款的支付。第三条房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件：房屋交付的条件如下：（1）卖方已按照本合同约定，将房屋的所有权转移给买方。（2）房屋已通过验收，且验收合格的证明文件已由卖方提供给买方。（3）房屋已办理过户手续，且过户登记证书已由卖方提供给买方。3.2房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买方。3.3交付前的准备工作：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋的清洁、整理工作，并将房屋钥匙交付给买方。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准：房屋的质量应符合国家相关法律法规的规定，以及建筑设计规范和技术标准的要求。4.2保修范围：房屋的保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。4.3保修期限：房屋的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第五条房屋交易过程中的费用5.1交易费用承担方：房屋交易过程中产生的费用包括但不限于房屋过户费用、产权转移费用、税费等。除法律法规规定由买方承担的费用外，其余费用由卖方承担。5.2交易费用明细：具体的交易费用明细见附件二。第六条房屋过户及产权转移（1）买方提供必要的身份证明文件，卖方配合买方进行身份验证。（2）买方向房地产交易中心提交过户申请。（3）房地产交易中心对过户申请进行审核，审核通过后，办理过户手续。6.2产权转移时间：房屋的产权转移时间为本合同签订之日起X个工作日内。6.3产权转移费用：产权转移费用为人民币元整（大写：人民币陆拾元整），由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同的约定，按时交付符合交付条件的房屋，或未能按照本合同的约定履行其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：如买方未能按照本合同的约定支付房款，或未能按照本合同的约定履行其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在本合同签订之日起X个月内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定的争议解决方式处理。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条房屋交付前的维护保养10.1维护保养责任：卖方应负责房屋交付前的维护保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。10.2维护保养费用：卖方应承担房屋交付前的维护保养费用。第十一条房屋交付后的物业管理11.1物业管理公司：物业管理公司为物业管理有限责任公司。11.2物业管理费用：物业管理费用为人民币元整（大写：人民币陆拾元整）每月，买方应在每月X日前向物业管理公司支付当月的物业管理费用。第十二条房屋的装修及改造12.1装修及改造规定：买方在获得房屋所有权后，如需进行装修或改造，应按照相关法律法规及物业管理公司的规定进行。12.2装修及改造申请流程：买方在进行装修或改造前，应向物业管理公司提交装修或改造申请，并按照物业管理公司的要求提供相关材料。第十三条房屋的出租13.1出租条件：买方在获得房屋所有权后，如需出租房屋，应遵守相关法律法规及物业管理公司的规定。13.2出租合同范本：买方在出租房屋时，应使用本合同附件三的出租合同范本。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：双方在本合同签订之日起X个工作日内，可另行签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家相关法律法规的规定，履行包括但不限于房屋交付、过户、产权转移等在内的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及双方约定的其他第三方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，参与房屋交易过程的所有第三方机构和个人。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保房屋交易的顺利进行。2.2第三方义务：第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露或擅自使用交易双方的个人信息。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用：第三方介入所需的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.2费用支付：买方应按照合同约定的支付方式，支付第三方费用。买方支付第三方费用后，卖方应保证房屋交易顺利进行，并承担因交易过程发生变化而产生的额外费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，导致房屋交易无法顺利进行，第三方应承担违约责任。4.2违约责任：第三方违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式：如双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时效：双方应在本合同签订之日起X个月内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方权益：第三方根据本合同所享有的权益，包括但不限于费用支付、违约金赔偿等。6.2权益保障：双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自变更第三方介入的条款。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方介入房屋交易过程，不代表其成为甲乙方的一方，第三方独立承担其在本合同中的义务和责任。7.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入的一部分，应按照中介行业的规范和标准，为甲乙方提供服务。中介方与甲乙方之间的权利义务关系，另行签订中介服务合同予以明确。第八条第三方责任限额8.1责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规、行业规范和双方约定确定。8.2责任限额的确定：第三方责任限额的具体数额，由双方在中介服务合同、评估合同、过户合同等第三方服务合同中予以明确。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1合同变更：如双方因第三方介入需要变更本合同的条款，应签订书面变更协议。9.2合同解除：如双方因第三方介入需要解除本合同，应签订书面解除协议。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款：双方可根据本合同的履行情况，另行签订附加条款，对第三方介入的条款进行补充或修改。第十一条第三方介入的法律法规适用11.1法律法规适用：本合同所述第三方介入，应遵守国家相关法律法规的规定。第十二条第三方介入的履行地点和履行期限12.1履行地点：第三方介入的履行地点为合同签订地。12.2履行期限：第三方介入的履行期限为本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第十三条第三方介入的保密条款13.1保密义务：第三方应对交易双方的隐私信息予以保密，不得泄露或擅自使用。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第十四条第三方介入的违约赔偿14.1违约赔偿：如第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担违约赔偿责任。14.2赔偿责任：违约赔偿责任的具体数额，由双方在中介服务合同、评估合同、过户合同等第三方服务合同中予以明确。第十五条第三方介入的其他事项15.1其他事项：双方可根据本合同的履行情况，另行签订补充协议，对第三方介入的条款进行补充或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测绘报告附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修及改造申请流程附件六：物业管理规定附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：过户服务合同附件十：贷款服务合同附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应由卖方提供，证明卖方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。附件二：房屋面积测绘报告详细要求和说明：房屋面积测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告应详细记录房屋的建筑面积、住宅面积等信息。附件三：房屋户型图详细要求和说明：房屋户型图应清晰展示房屋的布局和设计，包括各功能区域的尺寸和相互关系。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括内部装修、设施设备等情况。附件五：房屋装修及改造申请流程详细要求和说明：房屋装修及改造申请流程应详细说明申请装修或改造的步骤，包括所需材料、审批流程等。附件六：物业管理规定详细要求和说明：物业管理规定应包括物业公司的管理范围、服务内容、费用标准等信息。附件七：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务质量、费用支付等条款。附件八：评估服务合同详细要求和说明：评估服务合同应明确评估机构的服务内容、评估标准、费用支付等条款。附件九：过户服务合同详细要求和说明：过户服务合同应明确过户机构的服务内容、过户流程、费用支付等条款。附件十：贷款服务合同详细要求和说明：贷款服务合同应明确贷款机构的服务内容、贷款条件、费用支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付符合交付条件的房屋。2.卖方未能按照约定履行房屋质量及保修义务。3.卖方未能按照约定履行过户及产权转移义务。4.买方未能按照约定时间支付房款。5.买方未能按照约定履行房屋装修及改造申请流程。6.第三方未能按照约定履行其职责，导致房屋交易无法顺利进行。违约责任认定：1.卖方违约责任：卖方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买方违约责任：买方应承担违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：1.卖方未能在约定时间内交付房屋，买方因此遭受损失，卖方应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失。2.买方未能在约定时间内支付房款，卖方因此遭受损失，买方应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的实际损失。3.第三方未能按照约定履行其职责，导致房屋交易无法顺利进行，第三方应承担违约责任，并根据合同约定支付违约金，赔偿因违约而导致的损失。全文完。房屋出售合同及交房标准2024年规定1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条房屋出售价格及支付方式2.1房屋售价2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修范围4.3保修期限第五条房屋交易过程中的费用5.1交易费用5.2税费5.3其他费用第六条房屋交易双方的权益与义务6.1卖方权益与义务6.2买方权益与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条房屋交付标准10.1交付物品10.2交付条件第十一条房屋装修及改造11.1装修规定11.2改造规定第十二条房屋物业管理12.1物业管理公司12.2物业管理费用第十三条房屋转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条房屋租赁14.1租赁规定14.2租赁条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【房屋具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【具体区域】，紧邻【交通设施/学校/商场等】，地理位置优越，交通便利。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中，套内建筑面积为【平方米】，共有【几室】【几厅】【几卫】【几阳台】等。1.3房屋结构房屋的结构类型为【框架结构/剪力墙结构/混合结构】等，建筑层高为【米】，室内净高为【米】。1.4房屋所有权房屋的所有权人为【卖方全名】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，该房屋的所有权归【卖方】所有，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。第二条房屋出售价格及支付方式2.1房屋售价本合同所涉及的房屋售价为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包括了房屋本身的价值以及附属设施和装修的费用。2.2付款方式（1）一次性付款：买方在签订合同之日起【多少天内】支付全部房款；（2）按揭付款：买方通过银行办理按揭贷款，按期支付房款；（3）其他方式：双方协商确定。2.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，在签订合同之日起【多少天内】支付全部房款。若选择按揭付款，买方应在银行审批通过后【多少天内】支付首付款，并在贷款发放后按期偿还贷款。第三条房屋交付时间及条件3.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【多少天内】将房屋交付给买方。实际交付时间以【交付凭证】为准。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋及附属设施、装修等完好无损；（3）水、电、燃气、供暖等设施已正常使用；（4）房屋内所有物品已按照约定进行交付。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量卖方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备居住和使用条件。4.2保修范围房屋的保修范围包括：【列举具体保修内容，如：墙面、地面、屋面、门窗等】。4.3保修期限房屋的保修期限为【几年】，自房屋交付之日起计算。第五条房屋交易过程中的费用5.1交易费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：【列举具体费用，如：中介费、评估费、过户费等】。5.2税费本合同交易过程中涉及的税费包括但不限于：【列举具体税费，如：契税、个人所得税、土地增值税等】。5.3其他费用本合同交易过程中产生的其他费用双方协商确定。第六条房屋交易双方的权益与义务6.1卖方权益与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋及相关附属设施；（3）提供房屋产权证明等相关文件；（4）协助买方办理房屋过户手续；（5）按照约定履行房屋质量保修责任。6.2买方权益与义务（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收房屋，并办理相关手续；（3）提供真实、完整的个人信息及购房资质；（4）协助卖方办理房屋过户手续；（5）按照约定使用、维护房屋及相关设施；（6）遵守物业管理相关规定，履行相关义务。第八条违约责任8.1卖方违约责任（1）卖方迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的【百分比】向买方支付违约金；（2）卖方未按照约定提供房屋产权证明等相关文件的，应承担相应的违约责任；（3）卖方未按照约定履行房屋质量保修责任的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任（1）买方迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房价的【百分比】向卖方支付违约金；（2）买方未按照约定时间接收房屋的，应承担相应的违约责任；（3）买方提供虚假信息或者购房资质的，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背国家法律法规及政策规定。9.2合同解除（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第十条房屋交付标准10.1交付物品卖方应按照本合同约定，将房屋及附属设施、装修等完好无损地交付给买方。房屋内包括但不限于：【列举具体交付物品，如：家具、家电、装饰品等】。10.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋及附属设施、装修等完好无损；（3）水、电、燃气、供暖等设施已正常使用；（4）房屋内所有物品已按照约定进行交付。第十一条房屋装修及改造11.1装修规定买方在取得房屋所有权后，如需进行装修或改造，应遵守国家关于房屋装修改造的相关规定，并取得物业管理部门的许可。11.2改造规定买方在取得房屋所有权后，如需进行结构改造或重大维修，应向有关部门申请审批，并承担相应费用。第十二条房屋物业管理12.1物业管理公司本房屋所在小区的物业管理公司为【物业管理公司名称】，买方在取得房屋所有权后，应遵守物业管理公司的相关规定。12.2物业管理费用买方在取得房屋所有权后，应按照物业管理公司确定的收费标准支付物业管理费用。第十三条房屋转让13.1转让条件买方在取得房屋所有权后，如需转让房屋，应符合国家关于房屋转让的相关规定，并取得卖方同意。13.2转让程序买方在转让房屋时，应按照本合同约定的程序进行，并办理相关手续。第十四条房屋租赁14.1租赁规定买方在取得房屋所有权后，如需将房屋出租，应遵守国家关于房屋租赁的相关规定，并办理相关手续。14.2租赁条件买方在出租房屋时，应确保房屋及附属设施、装修等完好无损，并承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为房屋交易的介绍人和协助人，负责为甲乙方提供房源信息、协调交易双方、协助办理过户手续等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估方介入2.3过户登记机关介入过户登记机关负责办理房屋所有权转移登记手续。甲乙方应按照过户登记机关的要求提供相关资料，并缴纳相应费用。2.4贷款银行介入贷款银行负责为买方提供购房贷款服务。买方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并签订贷款合同。贷款合同中的条款与本合同冲突的，以贷款合同为准。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在办理交易过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的【倍数】。3.2评估方责任限额评估方提供的评估报告若存在重大失实，导致甲乙方损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费的【倍数】。3.3过户登记机关责任限额过户登记机关在办理过户手续过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失的，过户登记机关应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙方实际支付的过户费用的【倍数】。3.4贷款银行责任限额贷款银行在办理贷款过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失的，贷款银行应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲乙方实际支付的贷款费用的【倍数】。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方与中介方的权利义务（1）甲乙方应向中介方提供真实、完整的房源信息和购房需求；（2）中介方应按照甲乙方的要求，提供相应的房源信息和协助交易；（3）中介方不得擅自更改甲乙方的交易条件和要求；（4）甲乙方应支付中介服务费用，中介服务费用支付标准双方协商确定。4.2甲乙方与评估方的权利义务（1）甲乙方应向评估方提供真实、完整的房屋信息和交易需求；（2）评估方应按照甲乙方的要求，提供准确的评估报告；（3）评估方对评估报告的准确性承担责任；（4）甲乙方应支付评估费用，评估费用支付标准双方协商确定。4.3甲乙方与过户登记机关的权利义务（1）甲乙方应按照过户登记机关的要求提供真实、完整的资料；（2）过户登记机关应按照法律法规规定，办理房屋所有权转移登记手续；（3）过户登记机关对办理过户手续的过程和结果承担责任；（4）甲乙方应支付过户费用，过户费用支付标准按照过户登记机关的规定执行。4.4甲乙方与贷款银行的权利义务（1）买方应向贷款银行提供真实、完整的个人信息和财务状况；（2）贷款银行应按照法律法规和贷款政策，提供贷款服务；（3）贷款银行对贷款过程中的服务和结果承担责任；（4）买方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权证明附件3：房屋建筑设计图纸附件4：房屋现状照片附件5：房屋装修及改造方案附件6：房屋过户登记申请书附件7：贷款合同附件8：评估报告附件9：中介服务协议附件10：物业管理相关规定附件1房屋所有权证：本附件为房屋所有权证扫描件或复印件，用于证明房屋的所有权归甲方所有，乙方在购买房屋时应核验该证件的真实性和有效性。附件2房屋产权证明：本附件为房屋产权证明扫描件或复印件，用于证明房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷，乙方在购买房屋时应核验该证件的真实性和有效性。附件3房屋建筑设计图纸：本附件为房屋建筑设计图纸，用于说明房屋的结构、布局、尺寸等详细信息，乙方在购买房屋时应认真查看该图纸，以了解房屋的具体情况。附件4房屋现状照片：本附件为房屋现状照片，用于记录房屋当前的装修及设施状况，乙方在购买房屋时应仔细查看照片，以了解房屋的实际状况。附件5房屋装修及改造方案：本附件为房屋装修及改造方案，用于说明房屋的装修风格、材料、工艺等详细信息，乙方在购买房屋后，如需进行装修或改造，应按照该方案进行。附件6房屋过户登记申请书：本附件为房屋过户登记申请书，用于甲乙双方在办理房屋过户登记手续时提交给过户登记机关。附件7贷款合同：本附件为贷款合同，用于记录买方贷款的金额、利率、还款期限等信息，买方在购买房屋时，如需贷款，应按照该合同的约定与贷款银行签订。附件8评估报告：附件9中介服务协议：本附件为中介服务协议，用于规定中介方在房屋交易过程中提供的服务内容、服务质量、服务费用等事项。附件10物业管理相关规定：本附件为物业管理相关规定，用于甲乙双方了解并遵守物业管理公司的相关规定，确保房屋交付后双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延交付房屋2.甲方未按照约定提供房屋产权证明等相关文件3.甲方未按照约定履行房屋质量保修责任4.乙方迟延支付房款5.乙方未按照约定时间接收房屋6.乙方提供虚假信息或者购房资质7.中介方未按照约定提供服务8.评估方提供的评估报告存在重大失实9.过户登记机关未按照法律法规规定办理过户手续10.贷款银行未按照法律法规和贷款政策提供贷款服务违约责任认定标准：1.甲方迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的【百分比】向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供房屋产权证明等相关文件的，应承担相应的违约责任。3.甲方未按照约定履行房屋质量保修责任的，应承担相应的违约责任。4.乙方迟延支付房款的，应按照迟延支付部分房价的【百分比】向甲方支付违约金。5.乙方未按照约定时间接收房屋的，应承担相应的违约责任。6.乙方提供虚假信息或者购房资质的，应承担相应的违约责任。7.中介方未按照约定提供服务的，应按照中介服务费的【倍数】向甲方支付违约金。8.评估方提供的评估报告存在重大失实的，应按照评估费的【倍数】向甲方支付违约金。9.过户登记机关未按照法律法规规定办理过户手续的，应承担相应的违约责任。10.贷款银行未按照法律法规和贷款政策提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。例如，若甲方迟延交付房屋，导致乙方无法按照约定时间入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为迟延交付部分房价的2%。又如，若中介方未按照约定提供服务，导致甲方无法按照约定时间完成房屋交易，中介方应向甲方支付违约金，违约金金额为中介服务费的1倍。全文完。房屋出售合同及交房标准2024年规定2本合同目录一览1.房屋出售合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2出售价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4还款方式1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.交房标准2.1房屋内部2.1.1墙面2.1.2地面2.1.3天花板2.1.4门窗2.2房屋设施2.2.1供水系统2.2.2供电系统2.2.3供暖系统2.2.4空调系统2.2.5燃气系统2.3房屋附属设施2.3.1花园2.3.2车位2.3.3储藏室2.4房屋装修及家具2.4.1装修风格2.4.2家具品牌2.4.3家具数量2.5房屋维修及保养2.5.1保修期限2.5.2维修服务2.5.3保养服务3.合同双方权利及义务3.1卖方权利及义务3.1.1房屋信息真实准确3.1.2协助办理贷款手续3.1.3按时交付房屋3.1.4保证房屋质量3.2买方权利及义务3.2.1按期支付房款3.2.2配合办理贷款手续3.2.3接受房屋交付3.2.4遵守物业管理规定4.违约责任4.1卖方违约4.1.1未按期交付房屋4.1.2房屋质量问题4.1.3未履行维修保养服务4.2买方违约4.2.1未按期支付房款4.2.2买方原因导致贷款失败4.2.3买方原因导致房屋交付延误5.争议解决5.1双方协商解决5.2向物业管理处反映5.3向相关部门投诉6.其他约定6.1房屋过户手续6.2税费承担6.3物业管理费6.4合同变更及解除7.合同签订日期及地点7.1签订日期7.2签订地点8.合同双方签字盖章8.1卖方签字8.2买方签字8.3见证人签字9.附件9.1房屋所有权证9.2房屋土地使用权证9.3房屋买卖合同补充协议10.房屋交付确认书11.房屋验收报告12.物业管理规定13.贷款相关文件14.房屋装修及家具清单第一部分：合同如下：1.房屋出售合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2出售价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.3付款方式及时间1.3.1首付款：人民币元整（大写：人民币元整），买方应于本合同签订之日起X日内支付给卖方。1.3.2贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整）。1.3.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。1.3.4还款方式：买方应按贷款银行的要求按时还款。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的交房标准，且办理完毕过户手续。2.交房标准2.1房屋内部2.1.1墙面：应保持整洁、无裂缝、无脱落。2.1.2地面：应铺设完毕，且无损坏、无翘起。2.1.3天花板：应保持整洁、无裂缝、无脱落。2.1.4门窗：应完好无损，开关自如。2.2房屋设施2.2.1供水系统：应保证水质符合国家标准，供水稳定。2.2.2供电系统：应保证电力供应稳定，电器设备运行正常。2.2.3供暖系统：应保证供暖效果良好，温度适宜。2.2.4空调系统：应保证运行正常，制冷制热效果良好。2.2.5燃气系统：应保证燃气供应稳定，安全设施齐全。2.3房屋附属设施2.3.1花园：应保持整洁，绿化植物生长良好。2.3.2车位：应保证停车位充足，使用方便。2.3.3储藏室：应保证空间充足，使用方便。2.4房屋装修及家具2.4.1装修风格：按照附件《房屋装修风格确认书》执行。2.4.2家具品牌：按照附件《家具品牌及数量确认书》执行。2.4.3家具数量：按照附件《家具数量确认书》执行。2.5房屋维修及保养2.5.1保修期限：按照附件《房屋保修期限确认书》执行。2.5.2维修服务：卖方应提供必要的维修服务。2.5.3保养服务：卖方应提供必要的保养服务。3.合同双方权利及义务3.1卖方权利及义务3.1.1房屋信息真实准确：卖方应对所提供的房屋信息真实准确性负责。3.1.2协助办理贷款手续：卖方应协助买方办理贷款手续。3.1.3按时交付房屋：卖方应按本合同约定时间交付房屋。3.1.4保证房屋质量：卖方应对房屋质量承担责任。3.2买方权利及义务3.2.1按期支付房款：买方应按本合同约定时间支付房款。3.2.2配合办理贷款手续：买方应配合办理贷款手续。3.2.3接受房屋交付：买方应按本合同约定接受房屋交付。3.2.4遵守物业管理规定：买方应遵守物业管理规定。4.违约责任4.1卖方违约4.1.1未按期交付房屋：卖方应按照违约情况向买方支付违约金。4.1.2房屋质量问题：卖方应对房屋质量问题承担修复责任，并赔偿买方因此造成的损失。4.1.3未履行维修保养服务：卖方应按照违约情况向买方支付违约金。4.2买方8.合同双方签字盖章8.1卖方签字：8.1.1卖方名称：（签字）8.1.2授权代表：（签字）8.2买方签字：8.2.1买方名称：（签字）8.2.2授权代表：（签字）8.3见证人签字：8.3.1见证人名称：（签字）9.附件9.1房屋所有权证：附件一9.2房屋土地使用权证：附件二9.3房屋买卖合同补充协议：附件三9.4房屋装修及家具清单：附件四9.5房屋交付确认书：附件五9.6房屋验收报告：附件六9.7物业管理规定：附件七9.8贷款相关文件：附件八10.房屋交付确认书10.1买方确认收到房屋的时间：____年____月____日10.2买方确认房屋的状况：符合本合同约定的交房标准。11.房屋验收报告11.1买方对房屋的验收结论：房屋符合本合同约定的交房标准。12.物业管理规定12.1买方应遵守的物业管理规定：（此处列出具体规定）13.贷款相关文件13.1贷款合同：附件九13.2贷款批准函：附件十13.3贷款还款计划表：附件十一14.房屋装修及家具清单14.1装修项目及品牌：（此处列出具体项目和品牌）14.2家具列表：（此处列出具体家具名称和数量）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，均指本合同之外的参与方。1.2第三方责任：第三方应根据其职能，提供相应的服务，并对其提供的服务承担责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、有权要求甲方乙方提供必要的资料等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲方乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合本合同约定，且经甲方乙方双方同意。3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲方乙方按照本合同约定承担。3.2支付方式：甲方乙方应按照第三方提供的收费标准，及时支付相关费用。4.第三方义务及服务质量4.1第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供服务质量，确保服务符合国家标准。4.2服务质量保障：第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量导致甲方乙方损失，第三方应予以赔偿。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方乙方的责任限额，按照第三方提供的服务性质、服务内容、收费标准等因素确定。5.2责任限额的确定：甲方乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。6.第三方与甲方乙方的关系6.1第三方与甲方乙方的关系：第三方作为参与方，与甲方乙方形成合同关系。6.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲方乙方控制，但应按照本合同约定履行职责。7.第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合标准，视为违约。7.